GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN
N
o
305 ­ 307 VOM 13. BIS 15. DEZEMBER 2007
BERLIN RATHAUS SCHÖNEBERG
JOHN-F.-KENNEDY-PLATZ
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (0 30) 8 84 68 80
Fax (0 30) 8 84 68 888
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Ausgabe
04/07
Auflage
65.000
F 51 395
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKSAUKTIONSHAUS
50 W
ohn- und
Geschäftshäuser
Citybaugrundstücke
Residential / Business Buildings and Plots
Berlin · Potsdam · Leipzig · Schwerin
Traumhafter Besitz in Potsdam am See
212 Immobilien
aus der gesamten Bundesrepublik
- 5 Objekte (14 Originalsegmente) der Berliner Mauer -
Berlin-Pankow,
Florastraße 24/Heynstraße 32, 33, Pos. 57
Berlin-Prenzlauer Berg,
Schivelbeiner Straße 24, Pos. 59
Schwerin-Zippendorf,
Am Strand 27, Pos. 172
Berlin-Friedrichshain,
Samariterstraße 2, Pos. 55
Ku'damm 206
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
3
Auf unseren Winter-Auktionen '07 versteigern wir im Auftrag von
­ privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern sowie für
­
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
­
TLG IMMOBILIEN GmbH
­
BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
­ Ländern, Städten und Gemeinden
­ Körperschaften des öffentlichen Rechts
­ Gemeinnützigen Organisationen
­ Städtischen Wohnungsbau-/Verwaltungsgesellschaften
­ Kreditinstituten/Hypothekenbanken
­ Insolvenz-/Nachlassverwaltern
212 Immobilien
(rd.
16.000.000,
-
Auktionslimit)
- zu außerordentlich günstigen Start-Preisen -
Leitung der Auktionen:
Hans Peter Plettner
Gerd Fleischmann
Sylvia Klemens
- vom Senator für Wirtschaft
- Auktionator -
- vom Senator für Wirtschaft
öffentlich bestellter und vereidigter
öffentlich bestellte und vereidigte
Grundstücks-Auktionator -
Grundstücks-Auktionatorin -
Claudia Kiehl
Thomas Engel
- Auktionatorin -
- Auktionator -
GRUNDSTÜCKS-AUKTIONEN
N
o
305 ­ 307 VOM 13. BIS 15. DEZEMBER 2007
BERLIN RATHAUS SCHÖNEBERG
John-F.-Kennedy-Platz
Auktionstermine:
13.12. Donnerstag
11.00 Uhr
14.12. Freitag
11.00 Uhr
15.12. Samstag
11.00 Uhr
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
14 Segmente
der Berliner Mauer
gestaltet von Berliner Künstlern
14 segments of the Berlin W
all
Seite 34/35 / page 117
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
INHALTSVERZEICHNIS
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GRUNDSTÜCKS-
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Auktionstermine:
13.12. Donnerstag
11.00 Uhr
14.12. Freitag
11.00 Uhr
15.12. Samstag
11.00 Uhr
4
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ein allgemeiner
Mustertext für den nach
Zuschlagserteilung
abzuschließenden
Kaufvertrag kann
jederzeit bei uns
abgefordert werden.
Wichtige Hinweise:
Grunderwerbsteuer:
Ab 01.01.2007 beträgt die Grunderwerbsteuer nur im Land Berlin für Immobilien
aus Berlin 4,5 % ab Kaufpreisen von
2.500,-.
Interessante Artikel:
Thema heute: Verfestigung der Rechtsprechung ,,Auktionserlös = Verkehrswert"
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Mostertz, Berlin, Seite 126.
Wohn- und Geschäftshäuser/Mehrfamilienhäuser
Berlin: 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63
Brandenburg: 143, 147, 174, 200, 201, 209
Sachsen: 73, 74, 75, 77, 79, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104,
105, 106, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 124, 129, 130, 132, 134, 135, 136, 138, 140, 141, 142
Sachsen-Anhalt: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 18, 19, 20, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35
Thüringen: 44, 45, 51
Nordrhein-Westfalen: 163
Büro-/Verwaltungsgebäude/Gewerbegrundstücke
Berlin: 62
Brandenburg: 144, 145, 146, 176, 186, 199, 205, 212
Mecklenburg-Vorpommern: 39, 41, 42, 43
Sachsen: 123, 126, 127, 128, 131, 137
Sachsen-Anhalt: 15, 36
Thüringen: 50, 52, 53
Niedersachsen: 156
Nordrhein-Westfalen: 164
Baden-Württemberg: 167, 168
Rheinland-Pfalz: 165, 166
Ein-/Zweifamilienhäuser / Eigentumswohnungen
Berlin: 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71
Brandenburg: 149, 150, 152
Mecklenburg-Vorpommern: 172
Sachsen: 72, 78, 80, 81, 113, 125
Sachsen-Anhalt: 17, 21
Niedersachsen: 158, 159
Nordrhein-Westfalen: 161, 162
Hessen: 160
Baugrundstücke
Berlin: 45, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56
Brandenburg: 115, 116, 117, 118, 119, 125, 126, 127, 128, 131, 134, 178, 184, 187, 194, 196, 205, 210
Mecklenburg-Vorpommern: 70
Sachsen: 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33
Sachsen-Anhalt: 148, 149
Niedersachsen: 106
Hessen: 101, 102
Bayern: 98
Villen/Gutshäuser
Brandenburg: 173, 211
Mecklenburg-Vorpommern: 172
Sachsen: 122
Sachsen-Anhalt: 12, 27
Freizeit- und Wassergrundstücke/Hotels
Brandenburg: 173, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 187, 189, 191, 194, 196
Mecklenburg-Vorpommern: 38, 40
Sachsen: 76, 133
Sachsen-Anhalt: 34
Bremen: 153, 154
Rheinland-Pfalz: 166
Wald-/Land-/Forstwirtschaftliche Flächen
Brandenburg: 188, 202, 208, 210
Sachsen: 139
Thüringen: 46, 47, 48
Niedersachsen: 157
Bremen: 155
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (0 30) 8 84 68 80
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GRUNDSTÜCKS-
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5
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Die von Berliner Künstlern gestalteten Mauerteile sind ca. 3,60 m hoch,
ca. 1,20 m breit und wiegen je Segment ca. 2.750 kg.
Durch Zuschlag in der Auktion kommt der verbindliche Kaufvertrag
gemäß § 156 BGB zustande, der keiner Beurkundung durch den Notar
bedarf.
Der Kaufpreis bzw. eine angemessene Anzahlung ist in der Auktion in
bar oder per Scheck zu leisten. Das Gleiche gilt für die Courtage des
Auktionshauses, sie beträgt hier 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer vom
Zuschlagspreis.
Der Ersteher ist verpflichtet, das Mauerteil spätestens sechs Wochen
nach Zuschlag auf seine Kosten vom Standort abholen zu lassen. Die
Mauerteile lagern in Teltow.
Besichtigungswünsche sprechen Sie bitte mit uns ab.
For the English translation refer to page 117.
AUKTION
BERLINER MAUERTEILE
Seite 34 / 35
und weitere 7 Segmente
der Berliner Mauer
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
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6
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Verkehrsverbindungen:
Omnibuslinien:
- 104, M46
U-Bahnlinie:
- U 4 Rathaus Schöneberg
S-Bahnlinien:
- S 41, S 42, S 45, S 46, S 47
Innsbrucker Platz
Stadtautobahn A 100
- Ausfahrt Innsbrucker Platz
Rathaus Schöneberg
John-F.-Kennedy-Platz
10820 Berlin
Auktionsort:
AUKTIONSABLAUF
UND WICHTIGE HINWEISE
Sehr geehrte Damen und Herren,
sehr geehrte Kunden des Auktionshauses,
die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht
liegt aber ausschließlich bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über
die Teilnahme von Bietern an der Auktion entscheiden können.
Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen und zunächst die objekt-
spezifischen Daten verlesen (ausgelobt). Dann werden die jeweils abge-
druckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per
Handzeichen), im Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten ge-
beten. Der Meistbietende erhält mit dem dritten Hammerschlag den Zu-
schlag. Durch Zuschlag des Auktionators in Verbindung mit der notariellen
Beurkundung kommt der Kaufvertrag zustande. Der Vertrag wird in der Auk-
tion vom Ersteher, dem Auktionator bzw. dessen Bevollmächtigten und dem
Notar unterschrieben.
Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zu-
schlagspreisen bis
9.999,- 15 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000,- bis
29.999,- 10 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000,- bis 59.999,- 8 % und bei
Zuschlagspreisen ab
60.000,- 6 %, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehr-
wertsteuer. Die Courtagen sind mit Zuschlag fällig und zahlbar.
Der Ersteher hat eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des Zuschlags-
preises, mindestens jedoch
2.000,-, in der Auktion in bar oder als Ver-
rechnungsscheck (dessen Einlösung am nächsten Werktag gewährleistet sein
muss) zu hinterlegen. Der Restkaufpreis ist 4 Wochen nach Zuschlag zu hinter-
legen. Änderungen bedürfen der Zustimmung der verantwortlichen Auktio-
natoren.
Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des
Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers
erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet
weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch ei-
ne Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich ist.
Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auk-
tionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Ob-
jekt betreten oder befahren.
Verkehrswertgutachten können - sofern vorhanden - in unserem Büro ein-
gesehen oder gegen eine Schutzgebühr abgerufen werden.
Bieten in der
Auktion
Ein allgemeiner
Mustertext für den nach
Zuschlagserteilung
abzuschließenden
Kaufvertrag kann
jederzeit bei uns
abgefordert werden.
Mindestgebot/persönliche Anwesenheit
Sofern Sie sich entschieden haben, auf ein oder mehrere Objekte zu bieten,
empfiehlt es sich, im Hinblick auf eine Befreiung von der Bietungssicherheit
und einer verlängerten Kaufpreisbelegungsfrist, den auf Seite 9 abgedruck-
ten Brief ausgefüllt, kurzfristig an das Auktionshaus zurückzusenden.
Bieten Sie ohne schriftliche Vereinbarung mit uns, ist eine Sicherheitsleis-
tung in Höhe von 10 % vom Zuschlagspreis zu leisten, der Restkaufpreis ist
vier Wochen nach Zuschlag zu hinterlegen.
Bieten per Telefon
Telefonisches Bieten ist möglich. Hierzu ist der Abschluss eines gesonder-
ten - in diesem Katalog nicht abgedruckten - Bietungsvertrages erforderlich.
Zum Abschluss einer solchen Vereinbarung nehmen Sie bitte liebens-
würdigerweise Kontakt mit der/dem zuständigen Sachbearbeiterin/
Sachbearbeiter oder der Geschäftsleitung auf.
Besichtigungstermine
Diese erfahren Sie gern von unserer Telefonzentrale oder von den zustän-
digen Sachbearbeitern.
Grunderwerbsteuer
Ab 01.01.2007 beträgt die Grunderwerbsteuer nur im Land Berlin für Im-
mobilien aus Berlin 4,5 % ab Kaufpreisen von

2.500,-.
English language service
For important information in the English language about large residential/
business buildings and building plots in Berlin or other towns please see our
catalogue pages from 116 to 123 for your convenience. You may also request
our auction sale conditions and a draft of the purchase agreement in the En-
glish language which will have to be signed after bid acceptance as well as
additional documents relating to the object.
For additional information please contact our English speaking staff Ms. Haak,
Mr. Engel or Mr. Plettner.
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
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Ku'damm 206
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10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Acquisition of Real Estate
in Germany
- Especially at our Auctions -
In principal, foreign nationals can purchase all types of real estate
without any restriction in the Federal Republic of Germany.
For legally effective acquisition, the conclusion of a notarial real estate pur-
chase agreement is required which will be notarised at auction after bid
acceptance.
Costs relating to purchases are approximately as indicated below; the
basis of calculation is the purchase price/hammer price at the auction:
Tax on the acquisition of real estate (transfer tax)
3.5%
(for real estate in Berlin 4.5%)
Notary's/Court Fees
about 0.8% to 1.5%
Auction commission for real estate
in excess of
60,000.00
6% plus VAT
All convertible currencies are accepted as payment in cash by the Auc-
tion House (at the daily exchange rate); banking cheques from member
countries of the European Union are also accepted by the Auction Hou-
se.
After bid acceptance, the commission and a bidding security totalling ab-
out 20% of the accepted bid price have to be paid at auction either in
cash or by banking cheque. In principle, the purchase price balance has to
be deposited within 4 to 6 weeks thereafter.
If foreign bidders want to bid over the telephone, it is necessary to enter
into a telephone bidding agreement and an appropriate security deposit
- to be fixed by the relevant employee in charge at our House - has to be
paid into a trust account of the Auction House prior to the auction. If a bid-
der is not successful with his/her bid, his/her deposit will be returned to
him/her telegraphically on the first workday after the auction.
All documents of relevance to real estate acquisition such as the Auction
Conditions, the draft of the purchase agreement to be concluded and to be
notarised, the telephone bidding agreement and the exact description of
the object put up for auction are available upon request and will be sub-
mitted by mail, fax or e-mail.
Our English speaking employees and an officially appointed interpreter
are present at the auctions as well as an English speaking notary and lawyer.
For English language service in our House, please address queries to the
following persons:
Ms. Doreen Haak, Mr. Thomas Engel and Mr. Hans Peter Plettner.
Auction Dates:
13/12 Thursday
11:00 a.m.
14/12 Friday
11:00 a.m.
15/12 Saturday
11:00 a.m.
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
An:
Absender:
_____________________________________
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Kurfürstendamm 206
_____________________________________
10719 Berlin
_____________________________________
Geb.-Datum _________________________
Tel./Fax _________________________
Gebot-Nr.
_________________________
(wird vom Auktionshaus eingetragen)
Ihre Grundstücksauktionen am 13./14. und 15. Dezember 2007
in Berlin - Rathaus Schöneberg, John-F.-Kennedy-Platz
Objekt:
Sehr geehrter Herr Plettner,
sehr geehrte Damen und Herren,
in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch
und gebe hierdurch das Mindestgebot
in Höhe von

_________________________________
für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher
nicht besichtigt habe. Ich behalte mir vor, in den Auktionen höher zu bieten und bitte Sie, mich
von der 10%igen Bietungssicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir
eine Kaufpreisbelegungsfrist von sechs Wochen nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis mei-
ner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen.
Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zuschlags-
preisen bis

9.999,- 15 %, bei Zuschlagspreisen von

10.000,- bis

29.999,- 10 %, bei
Zuschlagspreisen von

30.000,- bis

59.999,- 8 %, ab Zuschlagspreisen von

60.000,- 6 % jeweils
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist.
Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unter-
schreiben. Das Auktionshaus hat mir angeboten, den allgemeinen Mustertext für den nach Zu-
schlagserteilung abzuschließenden Kaufvertrag abzufordern.
Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie
die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses, abgedruckt in diesem Katalog, habe ich er-
halten und erkenne sie an.
Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für
die durch das Auktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer).
Mit freundlichen Grüßen
Einverstanden:
(Absender)
Deutsche Grundstücksauktionen AG
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKS-AUKTIONSHAUS
Die Auktion.
Der bessere Weg.
Sicher.
13 Auktionatorinnen / Auktionatoren unserer Häuser
kümmern sich auf jährlich ca. 50 Auktionen
um das Wohlbefinden Ihrer Immobilie.
Frühjahrs-Auktionen 2008: 27. März bis 01. April '08
Letzte Möglichkeit für Sie, mit uns einen Auktionskontrakt
zu schließen, ist der 08. Februar '08.
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Kurfürstendamm 206, 10719 Berlin, Telefon 030 / 8 84 68 80, Telefax 030 / 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de, kontakt@dga-ag.de
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG · Sächsische Grundstücksauktionen AG · Brecht Immobilien (Auktionen) GmbH
Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH
Wir beraten Sie umfassend mit großer Kompetenz.
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
1.
39104 Magdeburg, Südstraße 12
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus. Baujahr ca. 1884. Grundstücks-
größe ca. 357 m
2
. 8 WE mit ca. 607 m
2
. Ehem. Ofenheizung, Außen-WC.
Die Medien sind abgeschaltet. Insgesamt umfangreiche Sanierungs-,
Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. La-
ge im Sanierungsgebiet.
Magdeburg ist Landeshauptstadt mit rd. 220.000 Einwohnern, liegt im Schnittpunkt der
A 2 (Dortmund-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Halle) und ist optimal an das Fernstra-
ßensystem in alle Richtungen angeschlossen. Halle liegt ca. 80 km südlich, Berlin ca.
160 km östlich von Magdeburg. Magdeburg verfügt über eine umfassende Anbindung an
das Schienenwegesystem der Deutschen Bahn AG sowie über einen kleinen Flugha-
fen. Durch Magdeburg fließen die
Elbe
und der
Mittellandkanal
, der Magdeburger Ha-
fen entwickelte sich zum größten Binnenhafen in den neuen Bundesländern und wird sich
zukünftig weiter vergrößern. Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des link-
selbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
2.
39104 Magdeburg, Karl-Schmidt-Str. 53/Köthener Str.
- leerstehend -
Wohn-/Geschäftshaus als Eckgrundstück. Baujahr ca. 1907. Grund-
stücksgröße ca. 490 m
2
. Ursprünglich 6 WE und 2 GE mit insgesamt ca.
530 m
2
(geplante Umnutzung in 8 Wohneinheiten). Keine Heizungs-
und Sanitärausstattung mehr vorhanden. Mit der Entkernung des Ge-
bäudes wurde bereits begonnen. Insgesamt befindet sich das Objekt
in stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. La-
ge im Sanierungsgebiet.
Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des linkselbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
3.
39112 Magdeburg, St.-Michael-Straße 42
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus, Baujahr ca. 1880, Grundstücks-
größe ca. 610 m
2
. Wohnfläche ca. 727 m
2
. Ofenheizung, einfache Sa-
nitärausstattung. Starke Feuchtigkeits- und Mauerwerksschäden so-
wie ruinöses Hinterhaus mit Vandalismusschäden. Alle Medien wur-
den getrennt. Insgesamt sind umfangreiche Sanierungs-, Instandset-
zungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des linkselbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
4.
39122 Magdeburg, Gabelsberger Straße 23
- leerstehend -
Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 1922, Grundstücksgröße ca. 468 m
2
.
6 Wohneinheiten mit ca. 282 m
2
, 1 Gewerbeeinheit mit ca. 79 m
2
. Wohn-/
Gewerbefläche insgesamt ca. 361 m
2
. Einfache Heizungs- und Sani-
tärausstattung. Insgesamt vollständig sanierungs-, instandsetzungs-
und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des linkselbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
11
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Südstraße 12
Karl-Schmidt-Str. 53/Köthener Str.
Karl-Schmidt-Str. - Blick vom Objekt
in die sanierte Umgebungsbebauug
St.-Michael-Straße 42
Blick in die Gabelsberger Straße
Gabelsberger Straße 23
5.
39122 Magdeburg, Alt Westerhüsen 165
- überw. leerstehend -
Eck-Wohn-/Geschäftshaus mit Nebengelass, Baujahr ca. 1880,
Grdgr. ca. 617 m
2
. 9 WE mit insg. ca. 535 m
2
, davon 1 WE mit ca.
68 m
2
vermietet. 1 GE mit ca. 73 m
2
leerst. OH, 1 WE mit Gas-
ZH, veraltete Sanitärausstattung. Insg. san.- u. mod.bed. Zu-
stand. Am Giebel der ehem. Drogerie ist eine Werbetafel an-
gebracht. Der Ersteher tritt in den bestehenden Vertrag ein.
In Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
811,-.
Das Objekt liegt im Stadtteil Westerhüsen, im äußersten Südosten des links-
elbischen Teils von Magdeburg. Das Grundstück liegt an der Ausfallstraße in
Richtung Schönebeck.
Jahresmiete brutto (für die vermietete Fläche) . .ca.

3.318,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
6.
39112 Magdeburg, Schöninger Straße 32
- vertragsfrei -
Tlw. freigelegtes Grundstück, Grdgr. ca. 637 m
2
. Keller (verfüllt), Fun-
damentreste ehem. Bebauung vorhanden. Auf den östl. u. westl. Grd.-
grenzen stehen Giebel der Nachbarhäuser, die der Eigentümer zu dul-
den hat. Eingefriedetes, eingeebnetes Grundstück, derzeit wild über-
wachsene Fläche. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Objekt liegt im Stadtteil Sudenburg, einer der ältesten Vorstädte Magdeburgs. Bis
zur Innenstadt sind es ca. 4 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
7.
39112 Magdeburg, Schöninger Straße 16
- verpachtet -
Tlw. freigelegtes Grundstück, Grdgr. ca. 300 m
2
. Keller (verfüllt), Fun-
damentreste vorhanden. Auf den vorderen östl. u. westl. Grundstücks-
grenzen stehen Giebel der Nachbarhäuser, die der Grundstückseigen-
tümer zu dulden hat. Eingefriedetes, eingeebnetes Grundstück mit
überwachsener Fläche. Teilbereiche werden kleingärtnerisch genutzt
(Jahrespacht ca.
60,-). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Objekt liegt im Stadtteil Sudenburg, einer der ältesten Vorstädte Magdeburgs. Bis
zur Innenstadt sind es ca. 4 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
8.
06118 Halle, Oppiner Straße 16
- leerstehend -
Wohnhaus. Bj. ca. 1900. Grdgr. ca. 369 m
2
. 3 WE mit ca. 263 m
2
. Keine
Heizungs- und Sanitärausstattung. Vandalismusschäden. Insgesamt
stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Halle mit ca. 240.000 EW liegt ca. 35 km westlich von Leipzig. Die Entfernung nach Mag-
deburg beträgt ca. 80 km. Die Stadt liegt in der Nähe des Knotenpunktes der A 9/A 14
und ist Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen. Der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich
in ca. 45 Minuten Entfernung. Zahlreiche Chemiestandorte wie Leuna, Schkopau, Bit-
terfeld und Wolfen sind hier charakteristisch. Weiterhin partizipiert die Stadt an der Ent-
wicklung des Raumes um Leipzig mit Firmenansiedlungen wie BMW, Porsche, DHL usw.
Die 1200 Jahre alte Stadt ist Sitz einer Universität und mehrerer Fachhochschulen. Das
Objekt befindet sich im Stadtteil Trotha, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Op-
piner Straße ist eine Nebenstraße. Ruhige Stadtrandlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
12
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Alt Westerhüsen 165
Schöninger Straße 32
Schöninger Straße 16
Oppiner Straße 16
Blick in die Oppiner Straße
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
13
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
9.
06110 Halle, Streiberstraße 21
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Bau-
jahr ca. 1900. Grund-
stücksgröße ca. 389 m
2
.
Vorderhaus: 6 Wohnun-
gen mit ca. 550 m
2
.
Hinterhaus: 3 Wohnun-
gen mit ca. 180 m
2
. Wohn-
fläche insg. ca. 730 m
2
.
Heizungs- und Sanitär-
ausstattung sind vermut-
lich nicht mehr vorhan-
den. Vandalismusschä-
den sind erkennbar. Ins-
gesamt stark sanierungs-
und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand.
Das Objekt liegt ca. 1 km vom
Marktplatz entfernt. Die attrak-
tiven Einkaufsmöglichkeiten
des Stadtzentrums sind in we-
nigen Minuten zu erreichen.
Unweit des Objektes befindet sich ein Einkaufsmarkt, das Polizeipräsidium und ein
Autohaus.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
10. 06110 Halle, Philipp-Müller-Straße 12
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Bj. ca.
1900. Grundstücksgröße
ca. 360 m
2
. 6 Wohnungen
mit ca. 600 m
2
. Heizungs-
und Sanitärausstattung
sind vermutlich nicht
mehr vorhanden. Vanda-
lismusschäden sind er-
kennbar. Insgesamt stark
sanierungs- und moder-
nisierungsbedürftiger Zu-
stand.
Das Objekt befindet sich ca. 1 km
südlich des Stadtzentrums, na-
he des Rannischen Platzes. Die
attraktiven Einkaufsmöglichkei-
ten des Stadtzentrums sind in
wenigen Minuten zu erreichen.
Rückwärtig unverbaubarer Blick
Richtung Zentrum.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13.000
,
-
*
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Blick in die Streiberstraße
Streiberstraße 21 - Hinterhaus
Philipp-Müller-Straße - ggü.liegende
Bebauung
Philipp-Müller-Straße - Straßenansicht
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
14
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
11. 39167 Niederndodeleben,
- überwiegend leerstehend -
Goethestraße 13, 13 A, 13 B und 13 C
Mehrfamilienhaus
mit 4 Hauseingän-
gen. Baujahr um
1984, Teilmoderni-
sierungen erfolgten
nach 1990. Grdgr.
ca. 2.334 m
2
.
32 Wohnungen mit
insg. ca. 1.875 m
2
,
davon 10 Wohnun-
gen mit ca. 527 m
2
vermietet. Behei-
zung über Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1996). Einfache Sanitär-
ausstattung. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. In der Brutto-
miete enthaltener BK-Anteil ca.
11.143,-. Es bestehen Mietrückstän-
de von zurzeit ca.
2.257,-.
Niederndodeleben hat ca. 4.300 Einwohner. Das Zentrum von Magdeburg ist in ca.
9 km, Irxleben sowie die nördlich gelegene B 1 und die A 2 sind in ca. 3 km erreichbar.
Anschluss an die A 14 besteht in ca. 5 km Entfernung.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

34.578,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
125.000
,
-
*
12. 39167 Niederndodeleben, Walter-Rathenau-Str. 17
- leerstehend -
Ehemalige Hofstel-
le. Baujahr vermut-
lich um 1900, Teil-
sanierungen nach
1990. Grundstücks-
größe ca. 3.058 m
2
.
Herrenhaus (Guts-
haus) mit ca. 425 m
2
,
das westliche Wirt-
schaftsgebäude mit
ca. 706 m
2
, das öst-
liche Wirtschaftsge-
bäude mit ca. 894 m
2
.
Die Wohn-/Nutzflä-
che beträgt insge-
samt ca. 2.025 m
2
. Das Gutshaus steht unter Denkmalschutz sowie Er-
haltung der Straßenansicht. Vereinzelt Müll- und Bauschuttablage-
rungen sowie Vandalismusschäden. Die Gebäude sind weitestgehend
entkernt. Es besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisie-
rungsbedarf. Des Weiteren befinden sich eine Turnhalle und ein wei-
teres Nebengebäude auf dem Grundstück. Ruinöser Zustand.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
Goethestraße 13, 13 A, 13 B, 13 C
Rückansicht
Goethestraße 13, 13 A, 13 B, 13 C
Blick vom Objekt
Goethestraße 13, 13 A, 13 B, 13 C
Lageskizze
Walter-Rathenau-Str. 17 - Rückansicht
Walter-Rathenau-Str. 17 - Lageskizze
Walter-Rathenau-Str. 17 - Zufahrt
15
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
13. 39307 Genthin, An der B 1
- vertragsfrei -
Flur 7, Flurstücke 156/18, 156/19, 156/20 und 156/22
Unbebautes Grundstück im Rand-
bereich eines Gewerbegebiets, un-
mittelbar an der B 1 gelegen.
Grundstücksgröße insgesamt ca.
6.001 m
2
. Lage im Geltungsbereich
eines Bebauungsplanes, Auswei-
sung als Gewerbegebiet (GRZ 0,8;
GFZ 1,6; II Vollgeschosse). Boden-
richtwert ca.
10,-/m
2
Grundstücks-
fläche.
Genthin hat rund 15.000 Einwohner und liegt ca. 30 km westlich von Brandenburg/Ha-
vel und ca. 50 km nordöstlich von Magdeburg, direkt an der B 1 und der B 107. Durch Gent-
hin fließt der
Elbe-Havel-Kanal
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.000
,
-
*
oder = ca.
1,50/m
2
Grundstücksfläche
14. 39576 Stendal, Gardelegener Straße
- vertragsfrei -
Flur 74, Flurstück 307
Unbebautes Grundstück (zurzeit
Grünfläche) mit einer Grdgr. von ca.
1.403 m
2
. Erheblicher Baum- bzw.
Strauchbewuchs vorhanden. Lage
im Innenbereich gemäß § 34 BauGB,
laut Flächennutzungsplan Auswei-
sung als Wohnbaufläche. Eine Bau-
voranfrage ist erforderlich. Die Me-
dien liegen straßenseitig an.
Die Kreisstadt Stendal hat rund 38.000 Einwohner und liegt ca. 9 km nördlich von Tan-
germünde, ca. 55 km nördlich von Magdeburg sowie ca. 8 km westlich der
Elbe
, am Kreu-
zungspunkt der B 188 und B 189. Die A 2 ist in ca. 40 km erreichbar. Das Grundstück
liegt zwischen der Gardelegener Straße und der B 189. Umgebung: 2- bis 3-geschossi-
ge Wohnbebauung sowie Einzelhandel.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
15. 39167 Groß Rodensleben, Lange Straße 22 A
- leerstehend -
Ehem. Gaststätte mit
Seitenflügel. Baujahr
ca. 1930, Grdgr. ca. 351 m
2
. Nutzflä-
che insg. ca. 290 m
2
. Gas-ZH, veral-
tete Sanitärausstattung, tlw. ent-
kernt. Insgesamt stark sanierungs-
und modernisierungsbedürftiger
Zustand.
Groß Rodensleben liegt ca. 15 km westlich von Magdeburg und ist durch Landstraßen mit
den umliegenden Städten Seehausen und Wanzleben verbunden. Die A 2 (AS Bornstedt)
ist ca. 8 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
An der B 1 - Lageskizze
Gardelegener Straße - Lageskizze
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
An der B 1 - benachbartes Autohaus
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
16
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
16. 39326 Wolmirstedt, Angerstraße/Neue Straße
- vertragsfrei -
Flur 5 und Flur 22, diverse Flurstücke
Unbebautes
Grundstück mit einer
Grundstücksgröße von
insgesamt ca.
19.714 m
2
.
Unregelmäßiger Grund-
stückszuschnitt. Ehema-
liger Standort der ,,Le-
derfabrik Wolmirstedt".
Bebauung wurde ca. 1999
abgerissen, eine Tiefen-
enttrümmerung ist er-
folgt. Bebauungsreste können dennoch nicht ausgeschlossen werden.
Lage zum Teil im Geltungsbereich eines FNP (Wohnbaufläche) so-
wie im Bereich eines Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan
18/02. Tlw. Böschungs-/Garten-/Wegfläche. Abstandsflächenbaulast.
Wolmirstedt hat rund 10.500 Einwohner und liegt ca. 14 km nördlich von Magdeburg,
direkt an der B 189 und an dem Fluss
Ohre
. Die A 2 (AS Magdeburg-Zentrum) verläuft ca.
9 km südlich von Wolmirstedt. Das Objekt liegt in südöstlicher Ortsrandlage. Unmittel-
bar westlich und südlich angrenzend ist offene Wohnbebauung vorherrschend. Östlich
angrenzend befinden sich Einrichtungen des Bodelschwingh-Haus Wolmirstedt e. V.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39.000
,
-
*
oder = ca.
1,90/m
2
Grundstücksfläche
17. 06449 Giersleben, Hopfenberg 259 b
- leerstehend -
Wohnhaus und Trafogebäude (entkernt), durch Überdachung mit-
einander verbunden als Teil der ehemaligen Malzfabrik. Baujahr ca.
1920. Grundstücksgröße ca. 1.076 m
2
. 1 WE im OG mit ca. 67 m
2
. 1 La-
ger im EG und ehem. Trafohaus mit insg. ca. 142 m
2
. Wohn-/Nutzfläche
insg. ca. 209 m
2
. Ofenheizung in desolatem Zustand. TC, vermutlich
unbrauchbare Waschgelegenheit im Wohngebäude. Insgesamt stark
sanierungsbedürftiger Zustand. Vandalismus und Müllablagerun-
gen. Grenzbebauung und Überbauung.
Giersleben mit ca. 1.100 Einwohnern liegt im Tal der unteren
Wipper
, wenige Kilome-
ter vor deren Mündung in die
Saale
, ca. 9 km östlich von Aschersleben und ca. 52 km süd-
lich der Landeshauptstadt Magdeburg, nahe der B 185 und der A 14.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
500
,
-
*
18. 06420 Könnern, Lilienstraße 10
- teilweise vermietet -
Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900, Grundstücksgröße ca. 229 m
2
.
4 Wohnungen mit ca. 171 m
2
(nicht in sich abgeschlossen), davon
2 Wohnungen mit ca. 100 m
2
vermietet. Ofenheizung, IWC. Insgesamt
stark sanierungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet. Es besteht
Umgebungsschutz. In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
1.951,-.
Könnern liegt ca. 26 km nördlich von Halle an der B 6.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.
5.187,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
Angerstraße/Neue Straße
Nachbar (Bodelschwingh-Haus)
Angerstr./Neue Str. - Luftaufnahme
Hopfenberg 259 b - Zufahrt zum
Grundstück, Objekt linksseitig
Hopfenberg 259 b - Rückansicht WH
Lilienstraße - Straßenansicht
Lilienstraße 10
B
Blliicck
k ü
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be
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da
ass G
Grru
un
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k vvo
on
n S
Sü
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na
acch
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No
orrd
dw
we
esstt
© GeoContent GmbH 2000-2006
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
17
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
19. 06449 Aschersleben,
- überwiegend leerstehend -
Augustapromenade 21/Bonifatiuskirchhof 14 A
2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit ehemaliger Gaststätte,
Baujahr ca. 1895/1900, saniert zwischen 1996 und 1998. Grdgr. ca. 426 m
2
.
Bonifatiuskirchhof 14 A: 6 Wohneinheiten mit ca. 256 m
2
, davon sind
3 Wohneinheiten mit ca. 123 m
2
vermietet. 1 ehemalige Gaststätte mit
ca. 100 m
2
leerstehend.
Augustapromenade 21: 7 Wohneinheiten mit ca. 519 m
2
, davon sind
2 Wohneinheiten mit ca. 149 m
2
vermietet.
Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 875 m
2
.
Die Beheizung erfolgt je Gebäude über eine Gaszentralheizung. Unter-
schiedlich sanierte Sanitärausstattung, Toiletten getrennt nach D/H
im Gewerbe, sonst Bäder/IWC. Die Gebäude sind durch einen nicht
fertig gestellten Flachbau miteinander verbunden. Insgesamt sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Müllablagerungen
vorhanden. In der Gaststätte und im Verbindungsbau ist evtl. mit
Schwammbefall zu rechnen. Lage im Sanierungsgebiet.
Aschersleben ist die älteste Stadt Sachsen-Anhalts und wird aufgrund seiner geografi-
schen Lage auch als das ,,Tor zum Harz" bezeichnet. Aschersleben liegt zwischen dem
Harz und der Magdeburger Börde, ca. 60 km südlich von Magdeburg, direkt am Kreu-
zungspunkt der B 6, B 180 und B 185. Die A 14 ist ca. 25 km (15 Autominuten) entfernt. Der
Bahnhof Aschersleben liegt an der DB-Strecke Hannover-Halle/Saale. Bei Aschersle-
ben liegt der Flugplatz Aschersleben und nicht weit entfernt der Flugplatz Cochstedt, für
den zurzeit neue Nutzungsmöglichkeiten gesucht werden.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

13.936,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75.000
,
-
*
Augustapromenade 21
benachbarte Geschäftsstraße
ehemalige Gaststätte
Lageskizze
Luftaufnahme
© GeoContent GmbH 2000-2006
B
Bo
on
niiffa
attiiu
ussk
kiirrc
ch
hh
ho
off 1
14
4 A
A
20. 06188 Hohenthurm, Droyßiger Weg 3-13
- ab 01/2008 leerstehend -
Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise, Baujahr ca. 1982, Grund-
stücksgröße ca.
10.905 m
2
. 60 Wohnungen mit insg. ca. 3.490 m
2
. Zen-
tralheizung als Warmwasserheizung (Mietanlage). Veraltete Sanitär-
und Elektroausstattung. Insgesamt sanierungs- u. modernisierungs-
bedürftiger Zustand. Es bestehen 4 Mobilfunkverträge. Derzeit geht
die Miete nur für 3 der Verträge ein (ca.
9.046,- p.a.). Der 4. Ver-
trag wird erst mit Errichtung der Mobilfunkanlage gültig. Die monat-
lichen Mieteinnahmen hierfür betragen dann ca.
238,-.
Hohenthurm liegt ca. 10 km nordöstlich von Halle, an der B 100. Die A 9 (AS Halle) ist
ca. 10 km entfernt. Das Ortszentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
21. 06198 Salzmünde, Sonnenblumenweg 5
- bezugsfrei -
Mehrfamilienhaus, Baujahr
ca. 1996. Die
ETW Nr. K/5
liegt im DG links und be-
steht aus 2 Zimmern, Küche
u. Bad. Wohnfläche ca. 49 m
2
.
Kunststofffenster. Zentral-
heizung, Bad, Dusche und
IWC. Zur Wohnung gehören
ein Kellerraum sowie ein
Pkw-Stellplatz. Die Wohnung
befindet sich in einem or-
dentlichen Zustand, der
Teppichboden ist renovie-
rungsbedürftig. Das Wohngeld beträgt monatlich ca.
193,-.
Salzmünde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Halle. Die B 80 be-
findet sich in ca. 6 km Entfernung. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Die In-
frastruktur im Umkreis ist gut erschlossen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schule,
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt in Salzmünde. Ruhige Wohnlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
18
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
EIGENTUMSWOHNUNG
Sonnenblumenweg 5 - Ausblick
Sonnenblumenweg 5
Detail Bad
Droyßiger Weg - Straßenansicht
22. 06844 Dessau-Roßlau, Zum Gänsewall neben Nr. 3
- vertragsfrei -
Flur 2, Flurstück 10613/0
Unbebautes Grundstück. Grdgr. ca. 1.760 m
2
. Bewuchs mit klei-
nen Laubbäumen. Ehem. Bebauung wurde abgerissen. Bebauungsreste
können nicht ausgeschlossen werden. Augenscheinlich vertragslose Nut-
zung als Park-/Wendeplatz. Erschließungsstraße/Fußwege am Objekt nach
1990 erneuert. Medien liegen straßenseitig an. Innenbereich gemäß § 34
BauGB, gewerbl. Baufläche (offene, 3-geschossige Bauweise, GFZ 2,0).
Dessau-Roßlau mit rund 100.000 Einwohnern ist kreisfreies Oberzentrum, Hochschulstandort
und Sitz des Umweltbundesamtes und liegt ca. 37 km westlich der Lutherstadt Wittenberg
und ca. 54 km nordöstlich von Halle/Saale, direkt an der A 9, B 184 und B 185. Dessau
hat IC-Anschluss nach Berlin und Frankfurt/Main.
Die Grundstücke (Pos. 22 bis 24) liegen
innerhalb eines Industrie- und Gewerbeparks am nördlichen Stadtrand von Dessau,
direkt an der B 184.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.500
,
-
*
oder = ca.
1,90/m
2
Grundstücksfläche
23. 06844 Dessau-Roßlau, Zum Gänsewall neben Nr. 9
- vertragsfrei -
Flur 2, Flurstück 9133
Unbebautes Grundstück. Grdgr. ca.
4.467 m
2
. Laubbaum-
bewuchs. Tlw. Betonplatten vorhanden. Ehem. Bebauung wurde abge-
rissen. Bebauungsreste können nicht ausgeschlossen werden. Zuwe-
gung über Fremdflurstücke. Innenbereich gemäß § 34 BauGB, gewerb-
liche Baufläche (offene, 3-geschossige Bauweise, GFZ 2,0).
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11.000
,
-
*
oder = ca.
2,40/m
2
Grundstücksfläche
24. 06844 Dessau-Roßlau, Zur Großen Halle
- vertragsfrei -
Flur 2, Teilfläche aus dem Flurstück 9167
Unbebautes Grundstück. Grdgr. ca.
16.787 m
2
. Ehem. Be-
bauung wurde abgerissen, Tiefenenttrümmerung ist erfolgt. Bebau-
ungsreste können nicht ausgeschlossen werden. Erschließungs-
straße/Fußwege am Objekt nach 1990 erneuert. Medien liegen
straßenseitig an. Baulast (Duldung von Zufahrt und Stellplatzfläche).
Innenbereich gemäß § 34 BauGB, gewerbliche Baufläche (offene,
3-geschossige Bauweise, GFZ 2,0).
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
55.000
,
-
*
oder = ca.
3,20/m
2
Grundstücksfläche
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
19
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Zur Großen Halle
Blick auf Flurstück 9167
Zur Großen Halle
Blick auf Flurstück 9167
Zum Gänsewall neben Nr. 3
Blick auf Flurstück 10613/0
Sachsen-Anhalt
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
L
La
ag
ge
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25. 39264 Deetz, Bahnhofstraße 8
- teilweise vermietet -
Mehrfamilienhaus über Torbogen mit einem Wohn-/Stallgebäude ver-
bunden. Bj. ca. 1884. Grdgr. ca. 2.693 m
2
. 5 WE im MFH mit ca. 385 m
2
,
davon 1 WE mit ca. 95 m
2
vermietet. 1 WE im Wohn-/Stallgebäude mit
ca. 25 m
2
leerstehend, integrierte Werkstatt/Garage verpachtet. OH.
Einfache Bäder mit WC im OG, WE im EG ohne Bäder. Insg. stark sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Müllablagerungen.
In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
1.309,-.
Deetz liegt am Südrand des Flämings, ca. 7 km südwestlich von Nedlitz und ca. 10 km nord-
östlich von Zerbst, nahe der B 189. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 50 km entfernt.
Jahresmiete brutto (für 1 WE) inkl. Pachteinnahme
von ca.
300,- für Werkstatt-/Garagenbereich . . . . . . . . . ca.

3.817,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
26. 06366 Köthen, Industriestraße 18
- leerstehend -
3 Flachbauten (Wohncontainer) sowie 1 Massivbau. Ehemalige Nut-
zung als Asylbewerberheim. Bj. ca. 1991. Grdgr. ca.
6.944 m
2
. 70 WE
mit ca. 1.831 m
2
. Öl-Zentralheizung. Duschbäder mit IWC in einfa-
cher Ausführung. Das Grundstück weist Bewuchs mit Pappeln auf, We-
ge und Stellplätze sind gepflastert. Eine Betonstraße führt zum Grund-
stück. Das Grundstück ist eingefriedet. Insgesamt modernisierungs-
bedürftiger Zustand.
Köthen hat rd. 32.000 EW, ist Hochschulstadt und liegt südlich von Magdeburg, nörd-
lich von Halle/Saale, ca. 20 km westlich von Dessau und östlich von Bernburg/Saale, an
den B 183/185/187a. Nördlich der Stadt Köthen beginnt das
Biosphärenreservat Fluss-
landschaft Mittlere Elbe
. Perspektivisch soll die B 6n als Ortsumgehung und Verbindung
zur A 9 die Stadt unweit des Verkaufsgrundstückes tangieren. Das Objekt liegt am süd-
westlichen Stadtrand innerhalb eines Areals mit gewerblich genutzten Flächen, wel-
ches neu erschlossen wurde und zum Teil über Gleisanschlüsse verfügt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
27. 06369 Köthen OT Wülknitz,
- mietfreie Nutzung bis 09/2008 -
Kastanienplatz 4
Vierseitenhof mit WH und NGeb., Bj. ca. 1729, erneuert ca. 1927, tlw.
saniert ab ca. 1975. Grdgr. ca.
3.050 m
2
. 2 WE (nicht in sich abge-
schlossen) im WH mit ca. 220 m
2
werden mietfrei bis 09/2008 genutzt,
BK werden vom Mieter getragen. Ab Okt. 2008 zahlt der Mieter eine
Nettomiete von ca.
6.000,- p. a. für die vermietete Fläche. Nfl. NGeb.
mit 1.200 m
2
(mangels Aufmaß geschätzt) leerstehend. Garage, Werk-
statt und Sommerküche mit Wasseranschluss und separatem WC vor-
handen. Die Öl-ZH, überw. Kunststofffenster sowie Duschbad mit se-
paratem WC in den 2 WE des WH wurden nach 1990 erneuert. Veral-
tete, tlw. fehlerhafte Elektroinstallationen. Insg. sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger, teilweise abrisswürdiger Zustand.
Das Objekt liegt im Ortsteil Wülknitz, ca. 5 km südwestlich von Köthen, inmitten von Wohn-
und Gewerbebebauung. Der Neubau der B 6n mit unmittelbarem Verlauf am Ortsrand
von Wülknitz als Verbindung zur A 9 ist für Mitte 2008 geplant.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
20
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Bahnhofstraße 8
Industriestraße 18
Industriestraße 18
Kastanienplatz 4 - Wohnhaus
Kastanienplatz 4 - Hofansicht
Kastanienplatz 4 - Scheune
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28. 06712 Zeitz, Weberstraße 9
- teilweise vermietet -
Altbau in innerstädtischer La-
ge. Baujahr ca. 1910, spätere
Teilsanierungen. Grundstücks-
größe ca. 189 m
2
. 6 Wohnein-
heiten mit ca. 414 m
2
, davon
2 Wohneinheiten mit ca. 134 m
2
vermietet. 2 Gewerbeeinheiten
mit ca. 92 m
2
, davon 1 Gewer-
beeinheit mit ca. 35 m
2
ver-
mietet. Wohn-/Gewerbefläche
insgesamt ca. 506 m
2
. Behei-
zung über Gas-Zentralheizung. Einfache Bäder mit WC und Wanne,
1 WE nur mit WC. Teilweise erneuerte Kunststofffenster. Insgesamt
weiterhin sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
In der Bruttomiete enthaltener BK- und HK-Anteil ca.
3.924,-.
Zeitz mit ca. 33.000 EW liegt ca. 35 km südwestlich von Leipzig und ca. 20 km nördlich von
Gera. Die B 2, 91 und 180 queren die Stadt. Zur A 9 sind es ca. 13 km. Die 1.000 Jahre
alte Stadt befindet sich im Tal der
Weißen Elster
, im Dreiländereck von Thüringen, Sach-
sen und Sachsen-Anhalt. Bekannt ist Zeitz unter anderem durch das im Barockstil erbaute
Schloss Moritzburg. Markenamen, die Zeitz in der Vergangenheit auch internationales
Ansehen einbrachten sind die Maschinenfabrik ZEMAG, die Kinderwagenindustrie
ZeKiWa, die Schokoladenfabrik Zetti sowie die Klavierfabriken Hölling und Spangenberg.
Jahresmiete brutto warm (für die verm. Flächen) . . . . . ca.

11.242,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30.000
,
-
*
29. 06727 Theißen OT Nonnewitz,
- teilweise vermietet -
Hauptstraße 4/Kurze Straße 1, 2, 4/5
Dreiseitenhof mit Nebengeb.,
Baujahr ca. 1850-1965, Grund-
stücksgröße ca.
10.374 m
2
.
38 Wohneinheiten mit insg. ca.
1.952 m
2
, davon sind 3 Wohn-
einheiten mit ca. 143 m
2
ver-
mietet. Ofenheizung. Überwie-
gend Bäder mit IWC, 1 Gebäu-
de ohne Bäder, nur mit Podest-
WC. Das Objekt wurde bereits
in 38 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Insgesamt umfassend sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Alle Wohnhäuser
sind mit Übergabeschacht an das öffentliche Abwassernetz ange-
schlossen. In der Bruttomiete enthaltener Betriebskosten-Anteil
ca.
1.811,-.
Nonnewitz liegt ca. 5 km nördlich von Zeitz und ca. 25 km südlich von Leipzig, nahe an
der B 91. Gera ist über die B 2 in ca. 30 km zu erreichen. Die A 9 (AS Weißenfels oder
AS Naumburg) verläuft ca. 18 km westlich von Nonnewitz. Das Objekt liegt in der Orts-
mitte und ist umgeben von ländlich geprägter Wohnbebauung.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

7.131,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
21
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Weberstraße 9
OT Nonnewitz, Hauptstraße 4
OT Nonnewitz - Lageskizze
OT Nonnewitz, Hauptstraße 4
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Breitscheidplatz 3
Herzogstraße 14
Friedensstraße - Straßenansicht
Friedensstraße 6
Auf der Freiheit - Nachbarobjekt
Auf der Freiheit 16
30. 06492 Ballenstedt, Breitscheidplatz 3
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Wohn-/Gewerbeobjekt mit Sei-
tenanbau, Baujahr um 1900. Grdgr. ca. 123 m
2
. 1 WE mit
54 m
2
, 1 GE mit 70 m
2
(mangels Aufmaß geschätzt). Ofenheizung, Po-
dest-WC, veraltetes Wannenbad im OG. Insgesamt sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet.
Ballenstedt liegt ca. 70 km südwestlich von Magdeburg und ca. 15 km südöstlich von Hal-
berstadt. Die B 6n ist ca. 10 km, die A 14 ca. 40 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
31. 38889 Blankenburg (Harz), Herzogstraße 14
- tlw. vermietet -
WH mit NGeb., Grdgr. ca. 2.071 m
2
. 4 WE mit insg. ca.
307 m
2
, davon 2 WE mit ca. 148 m
2
vermietet. OH, tlw.
Elektrohzg. (mietereigen). Veraltete Sanitärausstattung, WC überw.
außerhalb der WE. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand. Diverse leerstehende Nebengebäude abrissreif.
Sanierungsgebiet. Das WH steht vermutlich unter Denkmalschutz.
In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
1.162,-.
Blankenburg (Harz) liegt jeweils ca. 15 km von Wernigerode, Halberstadt und Quedlin-
burg entfernt. Die zum Teil fertig gestellte B 6 führt nördlich an Blankenburg vorbei
und stellt somit die Verbindung zur A 7, A 14 und zum Westharz dar.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

3.587,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.500
,
-
*
32. 38820 Halberstadt, Friedensstraße 6
- leerstehend -
WGH in zentraler Lage. Bj. ca. 1955. Grdgr. ca. 450 m
2
. 7 WE mit ca. 445 m
2
und 1 GE mit ca. 77 m
2
. Wohn-/Gewerbefl. insg. ca. 522 m
2
. OH. Einf.
Sanitärausstattung mit Wannen- bzw. Duschbädern mit IWC. Tlw. Kunst-
stofffenster. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger
Zustand. Vandalismusschäden.
Halberstadt mit ca. 39.300 Einwohnern liegt im nördlichen Harzvorland, ca. 58 km süd-
westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt liegt an den B 79, B 81, B 245 so-
wie in räumlicher Nähe zur neu gebauten B 6n. Die A 2 ist ca. 50 km entfernt. Das Ob-
jekt liegt an der B 81. Umliegend überwiegend sanierte Wohn-/Geschäftshäuser.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
33. 39397 Schwanebeck, Auf der Freiheit 16
- überw. leerstehend -
MFH mit Anbau. Grdgr. ca. 346 m
2
. Haupthaus: 5 WE mit ca. 365 m
2
leer-
stehend. Anbau: 2 WE mit ca. 101 m
2
vermietet. Wfl. insg. ca. 466 m
2
.
Keine Heizungs-/Sanitärausstattung im Haupthaus. Im Anbau Öl-
ofenheizung und Bad mit IWC. Dachundichtigkeiten und Decken-
durchbrüche im Haupthaus. Insg. stark sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet.
Der kleine Ort Schwanebeck mit ca. 2.300 Einwohnern liegt ca. 11 km nördlich von Hal-
berstadt und ca. 12 km südwestlich von Oschersleben. Durch Schwanebeck verläuft
die B 245. Anbindung an die A 14 besteht in ca. 40 km Entfernung. Das Objekt befindet
sich im Ortszentrum. Auf der Freiheit ist eine ruhige, kleine Nebenstraße der B 245.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . . ca.

1.767,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
22
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
34. 38879 Schierke, Brockenstraße 51-52
- leerstehend -
Hotelanlage ,,Waldfrieden", Baujahr Altbau ca. 19. Jahrhundert, saniert
1986, Baujahr Bettenhaus ca. 1986. Grundstücksgröße ca.
12.484 m
2
.
Bettenhaus (Plattenbauweise): EG Funktionsräume, 1.-3. OG je Etage
ca. 20 Appartements. Altbau: u. a. im 1. OG: Café mit geschmackvol-
lem Innenausbau, 2. OG und DG: Büroräume und Wohnraum für Per-
sonal. Nutzfläche der Anlage insgesamt ca. 5.654 m
2
inkl. ca. 1.527 m
2
Technikräume.
Gaszentralheizung (2 Heizkessel) mit Heizungsverteilerraum für die
gesamte Hotelanlage. Bettenhaus: In den Appartements innenlie-
gende Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch (DDR Standard). Im Kel-
lergeschoss ehemaliger Saunabereich mit Tauchbecken. Altbau: WC-
Anlagen im Treppenhaus. Sämtliche Installationen sind veraltet.
Die Ferienlage ist seit ca. 5 Jahren stillgelegt. Dennoch auf Grund der
robusten Bauweise insgesamt ordentliche Bausubstanz. Sanierungs-
bedürftiger Zustand mit partiellen Nässeschäden im Unter- bzw. Kel-
lergeschoss und in einzelnen OG-Räumen.
Der voll ausgebaute Parkplatz (ca. 1.700 m
2
) mit Beton-
verbundpflaster, gekennzeichneten Parkflächen und
pächtereigenem Parkautomat ist nebst ca. 360 m
2
Großraumgaragen verpachtet.
Der Wintersport- und Luftkurort Schierke liegt im Hochharz, süd-
östlich unterhalb des Brockens, angrenzend an den Nationalpark
Harz. Schierke ist über die B 27 mit Wernigerode und Braunlage
verbunden. Vom Schierker Bahnhof verkehren die berühmte Har-
zer Schmalspurbahnen und die Brockenbahn. Die Hotelanlage
,,Waldfrieden" liegt am westlichen Ortsrand an der Ausfallstraße
zum Brocken. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich der Flusslauf der
,,Kalten Bode"
. Die Gastronomie des Objektes diente u. a. als Ausgangs- und Endpunkt
für Brockenwanderer.
Jahrespacht
netto
(für Parkplatz und Garagen) . . . . . . . . . ca.

9.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
For the English translation refer to page 116.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
23
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
historische Ansicht um 1990
Eingangsbereich mit Bettenhaus
Altbau
Parkplatz
Gesamtansicht
Bettenhaus
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hiisstto
orriissc
ch
he
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An
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ch
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AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
24
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Bad im 1. OG links
Straßenansicht
Hofansicht
Werbetafel der Stadt Quedlinburg
Innenansicht Wohnung 1. OG links
Detail Gauben hofseitig
35. 06484 Quedlinburg, Steinweg 21
- vermietet -
Saniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zen-
traler Lage. Das älteste, burgartige Steinhaus der Stadt wurde erst-
mals um 1050 erwähnt und zwischen 1991 und 1993 aufwendig für ca.
1,05 Millionen DM
nach Vorgaben des Denkmalschutzes von Spezi-
alisten restauriert und seitdem laufend instand gehalten. Grund-
stücksgröße ca. 334 m
2
.
4 Wohnungen mit ca. 307 m
2
vermietet. 2 GE mit ca. 105 m
2
seit
01.10.2005 unbefristet an Versicherungsbüro und seit 19.08.1991 un-
befristet an Sparkasse vermietet. Wohn-/ Gewerbefläche insg. ca. 412 m
2
zzgl. Gewölbekeller mit Tresenanschlüssen mit ca. 45 m
2
.
Die Beheizung erfolgt über Wohnungsgasthermen mit Warmwasser-
bereitung. Zeitgemäße, moderne Sanitärausstattung mit Wannen- und
Duschbädern z. T. luxussaniert (Villeroy & Boch Toboga) mit Innen-WC
und einem Außen-WC. Sanierung: u. a. denkmalgerecht erneuerte Dop-
pelfenster mit Holzrahmen, in den Wohnungen erneuerte Holzfuß-
böden bzw. Terrakotta-Fliesen, Innenwände z. T. Natursandstein mit
Freilegung der alten Schießscharten.
Das Objekt befindet sich insgesamt in ordentlichem Zustand. Im Hof
befinden sich 3 Kfz-Stellplätze sowie 1 Fahrrad- und Abstellhäuschen.
Das Haus ist Kulturdenkmal und Bestandteil des UNESCO Weltkul-
turerbes.
In der Bruttomiete enthaltene Nebenkostenpauschale ca.
1.092,-. Lage im Sanierungsgebiet.
Die mittelalterliche Kreisstadt Quedlinburg mit ca. 23.000 EW gehört wegen seiner
herausragenden Geschichte und seinen architektonischen Besonderheiten zum Teil des
Weltkulturerbes der UNESCO. Quedlinburg liegt im Ostharz, ca. 23 km westlich von Aschers-
leben bzw. ca. 45 km östlich von Bad Harzburg. Durch Quedlinburg führen die B 6 und B 79.
Jahresmiete brutto (inkl. 1 Kfz-Stellplatz) . . . . . . . . . . . . ca.

21.773,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
250.000
,
-
*
For the English translation refer to page 116.
36. 39418 Staßfurt, Straße der Solidarität 2
- vermietet -
Attraktives Dienstleistungszentrum nördlich des Stadtzentrums im
Ortsteil ,,Staßfurt-Nord", innerhalb eines großflächigen Wohngebietes
gelegen. Baujahr ca. 1987, umfangreiche und aufwendige Moderni-
sierung 1997. Grdgr. ca. 3.838 m
2
. Das Gewerbeobjekt ist eingebettet
in mehrere benachbarte Supermärkte wie ALDI, EDEKA und NETTO.
Somit entstand in den letzten Jahren ein geschlossenes Konsum- und
Dienstleistungszentrum. Das Einzugsgebiet umfasst mit den umlie-
genden Ortschaften ca. 17.000 Einwohner.
Gewerbefläche insgesamt ca. 1.757 m
2
, diese teilt sich wie folgt auf:
,,Cafe Nord", Allianz-/Dresdner Bank-Filiale, Physiotherapie, Fahr-
schule, Kosmetikstudio, Drogeriemarkt ,,Schlecker", Zahnarztpraxis,
DEVK-Büro, BHW-Bausparkasse, Sparkassenfiliale, Friseur, Fleischer,
Bäckerei und Sonnenstudio. Die Mieter sind seit 1997 im Objekt. Lauf-
zeiten der Gewerbemietverträge bis 2008, 2009, 2010, 2012, 2013 und
2018 (tlw. 3-monatige Kündigungsfristen, tlw. Festlaufzeiten mit Op-
tionen). Derzeit finden Umbaumaßnahmen statt. Die Allianz zieht ge-
meinsam mit der Dresdner Bank in eine größere Einheit, so dass sich
ab 1.1.08 die u. a. Jahresmiete bei weiterer Vollvermietung ergibt. Die
Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt guter Zustand.
Staßfurt mit rd. 24.000 Einwohnern, die Stadt an der
Bode
, liegt ca. 30 km südwestlich der Lan-
deshauptstadt Magdeburg und ca. 55 km nördlich der Händelstadt Halle/Saale. Staßfurt hat
Anschluss an die A 14 (Magdeburg-Halle-Dresden) und an die B 6n (Nordharzautobahn).
Angrenzend befindet sich das Industrie- und Gewerbegebiet Staßfurt-Nord mit einer hohen
Auslastungsdichte. Bereits 1928 begann hier die traditionsreiche Geschichte der Produktion
von Unterhaltungselektronik und zu DDR-Zeiten befand sich hier der Standort des größten
Fernsehgerätewerkes der DDR (RFT). Seit 1990 und nach der Auflösung des Kombinates lässt
u.a. die TechniSat AG, ein Unternehmen aus der Eifel, im Staßfurter Werk wieder Fernseh-
geräte produzieren. Weitere Branchen wie die Chemische Industrie, Elektrotechnik, Stahlbau,
Apparate- und Anlagenbau, Speditionen, Ernährungs- und Druckgewerbe siedelten sich eben-
falls hier an. Produzierende Unternehmen wie das Sodawerk, ein moderner Chemiebetrieb
mit 300 Mitarbeitern, und das Achslagerwerk Staßfurt unterhalten internationale Beziehungen.
Jahresmiete
netto
bei Vollvermietung ab 01.01.2008 . . ca.

112.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
675.000
,
-
*
For the English translation refer to page 116.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
25
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Sparkasse
Sonnenstudio
Fleischer
Friseur
Bäckerei
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
26
Mecklenburg-Vorpommern
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
37. 17087 Altentreptow, Umgehungsstraße/B 96
- vertragsfrei -
Flur 4, Flurstücke 8/7, 14/4, 15/5, 16/5 und 17/5
Unbebautes Grundstück, im Norden durch den Fluss
Tollense
be-
grenzt. Grdgr. insgesamt ca.
4.108 m
2
. Vermutlich vertragslose Nut-
zung als Freilager (Bauschutt). Lage z. T. im Innenbereich gemäß
§ 34 BauGB (gewerbliche Baufläche) und z. T. im Außenbereich (siehe
§ 35 BauGB), Landwirtschaftsfläche. Lage innerhalb einer Stellplatz-/
Baumschutzsatzung. Zuwegung über Fremdflurstücke.
Altentreptow hat rund 3.000 Einwohner und liegt ca. 15 km nördlich von Neubrandenburg
und ca. 45 km südlich von Greifswald, direkt an der B 96. Die A 20 (AS Altentreptow) ver-
läuft in ca. 5 km Entfernung. Das Grundstück befindet sich ca. 500 m vom Ortszentrum
entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein LIDL Einkaufsmarkt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
38. 19243 Wittendörp OT Woez, hinter dem
- Grünland verpachtet -
Dorfplatzbereich ,,Zur Schilde", Flur 2, Flurstück 118/4
Scheunenhälfte mit Grünland, Bj. ca. 1926, Grdgr. ca.
10.181 m
2
,
davon sind ca. 8.787 m
2
bis 09/2010 zur landwirtschaftl. Nutzung
verpachtet. Nfl. Scheunenhälfte ca. 288 m
2
. Wellasbesteindeckung.
Insg. stark san.bed. Zustand. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB)
sowie im Verfahrensgebiet des Bodenordnungsverfahrens ,,Schilde".
Der OT Woez liegt ca. 25 km westlich von Schwerin und ca. 13 km nördlich von Witten-
burg. Die A 24 (AS Wittenburg) ist in ca. 13 km zu erreichen. Das Objekt befindet sich
in Ortsrandlage. Woez verfügt über einen
schönen See mit eigener Badestelle
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.500
,
-
*
39. 17349 Lindetal OT Leppin,
- Garagen vermietet -
Jasper-von-Oertzen-Straße, Flur 3, Flurstück 1/27
Grundstück bebaut mit einem Garagenkomplex sowie Neben-
gebäude, gegenüber dem
Schloss Leppin
gelegen. Bj. geschätzt
1975-1980, Grdgr. ca. 3.003 m
2
. 10 Garagen mit insg. ca. 188 m
2
Nutz-
fläche. Insg. stark san.bed. Zustand. Wellasbesteindeckung. Ca. 800 m
2
Grundstücksfläche liegen im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Der Ortsteil Leppin liegt ca. 15 km südöstlich von Neubrandenburg und ca. 21 km west-
lich von Strasburg (Uckermark), direkt an der L 33. Die B 104 verläuft in unmittelbarer Nähe.
Jahresmiete
netto
(für die Garagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

619,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
40. 17392 Blesewitz, Dorfstraße 34
- leerstehend -
Denkmalgeschützter ehem. Pferdestall in Ziegel-/Feldstein-
bauweise im Ortszentrum. Bj. ca. 1900, Grdgr. ca.
10.196 m
2
. Nutz-
fläche ca. 500 m
2
zzgl. kleinere Schuppen/Ställe/Garagen. Insg.
stark san.bed. Zustand, Nebengebäude sind abrissreif. Auf dem
Grundstück befindet sich ein kleiner
Teich
. Eine mögliche Neube-
bauung richtet sich nach § 34 BauGB. Bauvoranfrage erforderlich.
Blesewitz liegt ca. 7 km südwestlich von Anklam. Die B 199 verläuft in ca. 7 km, die A 20
(AS Jarmen) in ca. 20 km Entfernung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 15 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
Umgehungsstraße - Ansicht von der
B 96
Umgehungsstraße/B 96 - Lageskizze
OT Woez, Flurstück 118/4
OT Leppin - Garagen
Dorfstraße 34
Rückansicht mit Nebengebäuden
Dorfstraße 34
S
Stta
allll N
Ne
eb
be
en
ng
ge
eb
bä
äu
ud
de
e
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
27
Mecklenburg-Vorpommern
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
41. 17390 Rubkow OT Daugzin, neben Dorfstraße 18
- vertragsfrei -
Flur 11, Flurstück 69
Ehemaliges Stallgebäude mit Anbauten und Schuppen. Baujahr
Stall ca. 1935. Grundstücksgröße ca. 2.484 m
2
, teilweise befes-
tigt. Nutzfläche ca. 245 m
2
. Zurzeit vertragslose Nutzung als Lager, Be-
räumung bei Verkauf. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.
Eine Klärgrube sowie ein 20 kV-Strommast befinden sich auf dem
Grundstück. Lage zum Teil im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Rubkow OT Daugzin liegt ca. 9 km nördlich von Anklam und ca. 30 km südöstlich von
Greifswald. Die A 20 (AS Gützkow) verläuft in ca. 22 km Entfernung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 12 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
42. 17392 Spantekow OT Rebelow,
- leerstehend -
Kirchstraße gegenüber Nr. 25, Flur 1, Flurstück 40
Ehemaliges Stallgebäude (einst als Pferdestall eines ehemali-
gen Gutshofes genutzt). Baujahr ca. 1900. Grundstücksgröße ca.
1.966 m
2
. Nutzfläche ca. 520 m
2
. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger
Zustand. Lage sowohl im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, als auch im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Spantekow OT Rebelow liegt ca. 18 km südwestlich von Anklam und ca. 13 km nördlich
von Friedland. Die B 197/B 199 verlaufen in je ca. 7 km, die A 20 in ca. 15 km Entfer-
nung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 30 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
43. 17390 Ziethen, Dorfstraße
- vertragslose Nutzung -
Flur 1, Flurstücke 80, 81 und 82
Ehemaliges Stallge-
bäude mit Lager- u.
Funktionsanbau. Baujahr
ca. 1850, zum Teil in
Lehmbauweise, Anbau ca.
1970. Grundstücksgröße
insgesamt ca.
12.830 m
2
.
Nutzfläche ca. 1.111 m
2
,
zurzeit vertragslose Nut-
zung durch ehemaligen
Mieter. Ca. 1970 erfolgte
Vor- und Hintermauerung
der Lehmwände, Erneuerung des Betonfußbodens und der Dachein-
deckung. Wellasbesteindeckung. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zu-
stand. Rückseitig ist Baum-/Strauchbewuchs vorhanden. Lage sowohl
im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, als auch im Außenbereich (siehe
§ 35 BauGB). Ein Flurbereinigungsverfahren ist geplant.
Ziethen liegt ca. 2 km nördlich von Anklam und ca. 10 km östlich von Gützkow, direkt
an der B 109. Durch den Süden der Gemeinde fließt die
Peene
. Die A 20 (AS Gützkow)
verläuft in ca. 26 km Entfernung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 10 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.000
,
-
*
OT Daugzin, Flurstück 69
OT Rebelow, Flurstück 40
Dorfstraße, Flurstücke 80, 81, 82
OT Daugzin
gegenüberliegender Dorfteich
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
28
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
44. 98744 Lichtenhain/Bergbahn, Roter-Stein-Weg 12
- vermietet -
Fachwerkhaus als 3-Fa-
milienhaus, direkt an
der Oberweißbacher
Bergbahn und in Sicht-
weite der Bergstation
gelegen. Baujahr ca.
1920, Grundstücksgröße
ca. 1.300 m
2
. 3 Wohnun-
gen mit ca. 185 m
2
. Erd-
gas-Zentralheizung (Bau-
jahr ca. 1992), Podest-
WC. Insgesamt einfa-
cher, sanierungsbedürf-
tiger Zustand.
Lichtenhain/Bergbahn ist ein kleiner Ferienort auf einem Bergrücken oberhalb des Schwar-
zatals im Thüringer Wald mit herrlicher Aussichtslage. Die A 71 ist in ca. 30 km, die
B 281 in ca. 10 km erreichbar. Lichtenhain ist Bergstation der historischen und denk-
malgeschützten Oberweißbacher Bergbahn.
Jahresmiete
netto
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

6.180,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
45. 07427 Schwarzburg, Forstschule Haus 1
- teilweise vermietet -
Freistehendes Mehrfa-
milienhaus in reizvoller
Hanglage mit Blick auf
den
Schlossberg
. Bau-
jahr ca. 1955. Grund-
stücksgröße ca. 427 m
2
.
4 Wohneinheiten mit
insgesamt ca. 254 m
2
,
davon 2 Wohneinheiten
mit ca. 127 m
2
vermietet.
Gasetagenheizungen
(Baujahr ca. 2004), 1 WE
mit Ofenheizung. Einfa-
che Sanitärausstattung
mit Wannen- bzw. Duschbädern und IWC. Insgesamt sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zustand. In der Bruttomiete enthalte-
ner BK-Anteil ca.
1.150,-.
Schwarzburg im Schwarzatal, eine der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Thü-
ringer Waldes, liegt zwischen Ilmenau und Saalfeld, ca. 25 km von der A 71 entfernt.
Die
Schwarza
ist ein etwa 53 km langer, linker Zufluss der
Saale
und die Flusslandschaft
des Jahres 2006/2007. Die heutige Schlossruine Schwarzburg war seit dem 12. Jh. Stamm-
sitz der Grafen von Schwarzburg. Das Objekt liegt am Ortsrand, direkt unterhalb der Fach-
hochschule für Forstwirtschaft.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

7.630,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
Roter-Stein-Weg - Oberweißbacher
Bergbahn
Roter-Stein-Weg - Umgebung
Forstschule Haus 1 - Blick vom Objekt
Forstschule Haus 1
Treppenhaus Ofen
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
29
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
46. 07330 Probstzella OT Unterloquitz,
- vertragsfrei -
Flur 3, 4, 5 und 6, diverse Flurstücke
Wald- bzw. Berggrundstücke in landschaftlich reizvoller Lage, nahe der
bayrischen Grenze. Grdgr. insg. ca.
357.229 m
2
, davon ca. 342.229 m
2
Wald- und ca. 15.000 m
2
Wiesenflächen. Ca. 60 % der Fläche ist mit Fich-
ten, ca. 15 % mit Kiefern, ca. 5 % mit Douglasien und ca. 20 % mit Kir-
sche, Roteiche, Berghorn, Buche, Esche im Durchschnittsalter von ca.
40 Jahren bewachsen. Bestockungsgrad: 0,70-1,20. Bonität: 1,0-3,0. Erst-
aufforstung auf ca. 9 ha mit Laubholz und Douglasien. Lage im Außen-
bereich (siehe § 35 BauGB). Das Grundstück ist mit Robinienpfählen
eingezäunt. Rückwegebau von ca. 2 km abgeschlossen. Eine Lkw-Wen-
deplatte wurde ebenfalls gebaut. Lt. Eigentümer und zuständigem Forst-
amt gab es keine nennenswerten Schäden durch den Sturm ,,Kyrill".
Der OT Unterloquitz liegt ca. 10 km von Probstzella und ca. 15 km südlich von Saalfeld.
Die B 85 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die A 4 (AS Jena/Göschwitz) ist ca. 60 km
entfernt. Die Grundstücke befinden sich in Nähe des Ortseingangs (von Saalfeld kom-
mend), jeweils rechts und links der B 85 und sind nur über Feld- und Waldwege erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
47. 04600 Altenburg, Kauerndorfer Allee
- vertragsfrei -
Flur 103, Flurstücke 236 und 237/1
Unbebautes Grundstück mit einer Grdgr. von insgesamt ca.
5.933 m
2
,
westlich durch den Fluss
Die Blaue Flut
begrenzt. Flurstück 236: Grün-
fläche. Flurstück 237/1: überw. mit Betonplatten befestigt. Lage im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Entwicklungsfläche für
Grünbereich/öffentliche Grünfläche. Medien liegen straßenseitig an.
Die ,,Skatstadt" Altenburg hat rd. 37.000 EW und liegt ca. 36 km nordöstlich von Gera und
ca. 55 km südlich von Leipzig. Die B 7/93 und B 180 verlaufen durch die Stadt. Die A 4 ver-
läuft in ca. 20 km, die A 9 in ca. 35 km Entfernung. Altenburg verfügt über einen Regio-
nalflughafen mit täglicher Direktverbindung nach London.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
48. 98530 Kloster Rohr, Flur 4, Flurstück 4/46
- vertragsfrei -
Landwirtschaftliche Ackerfläche. Grundstücksgröße ca.
19.080 m
2
. La-
ge im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Kloster Rohr liegt ca. 8 km östlich von Meiningen und ca. 14 km westlich von Suhl. Die
A 71 ist ca. 4 km, die B 19 und B 89 sind ca. 8 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
49. 99150 Apolda, An der Bukarester Straße/Neusätze
- vertragsfrei -
Unbebautes Eckgrundstück, Grdgr. ca. 472 m
2
. Ehem. Verkehrsfl. bzw.
Parkplatz. Grundstück wird in süd- und westl. Richtung durch WH
begrenzt, ggü. befindet sich ein Spielsalon. 3-Bogenlaterne mit Frei-
leitungskabel vorhanden. Zu jeder Straße ist eine Zu- und Ausfahrt
mit abgesenktem Bordstein vorhanden. Lage im Innenbereich gemäß
§ 34 BauGB, gemischte Nutzung (Wohnen/Gewerbe) möglich.
Apolda mit ca. 24.800 EW liegt ca. 14 km von der Universitätsstadt Jena entfernt. Die A 4
ist in ca. 14 km erreichbar, die B 87 verläuft in der Nähe.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
Probstzella OT Unterloquitz
Teilansicht
Kauerndorfer Allee - Lageskizze
Kloster Rohr - Blick zum Flst. 4/46
An der Bukarester Straße/Neusätze
Blick zum Grundstück
An der Bukarester Straße/Neusätze
Blick zum Grd., dahinter Spielsalon
Kauerndorfer Allee - Teilansicht
Flurstück 237/1
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Thüringen
50. 04626 Schmölln, Sommeritzer Straße 14
- leerstehend -
Gewerbegrundstück mit Büro- und Verwaltungsgebäude. Bj. vermut-
lich um 1910. Umfassende Sanierung und Modernisierung zwischen
ca. 1996-2000, u. a. voll wärmegedämmte Au-
ßenfassade, alle Fenster und Türen mit Isolier-
verglasung. Grundstücksgröße ca. 980 m
2
. Nutz-
fläche ca. 690 m
2
zzgl. Parkfläche mit ca. 10 Stell-
plätzen. Seit der Modernisierung als Ausbil-
dungszentrum im Bereich Holzbearbeitung ge-
nutzt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich
Büro- und Schulungsräume. Aufgrund der ur-
sprünglichen Nutzung als Produktionsgebäude
haben die Etagen Betonfußböden mit hoher
Tragkraft. Neue Öl-Zentralheizung mit WW-Ver-
sorgung (Einbau 2007). Einfache Sanitäraus-
stattung, nach Damen/Herren getrennte WC,
Gemeinschaftsdusch- und Waschräume im KG.
Insgesamt befindet sich das Objekt in gutem
Zustand. Weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
sind, abhängig von der künftigen Nutzung, erforderlich.
Schmölln liegt ca. 20 km östlich von Gera und ca. 30 km nördlich von Zwickau. Die B 7 führt
durch den Ort und die A 4 ist in ca. 5 km Entfernung zu erreichen. Schmölln ist nicht
nur aufgrund seiner malerischen Umgebung reizvoll und anschauenswert, sondern auch
und besonders wegen mannigfaltiger Kleinodien deutscher Kultur- und Technikgeschichte.
Besonders die großzügig gestaltete Marktanlage mit Stadtkirche, Rathaus und liebe-
voll restaurierten Bürgerhäusern lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensem-
bles durchaus erahnen. Das Objekt befindet sich im Süden von Schmölln, ca. 200 m vom
Zentrum entfernt in einem Mischgebiet, überwiegend mit Wohnbebauung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
35.000
,
-
*
51. 07997 Schleiz, Agnesstraße 6
- leerstehend -
Wohn- und Geschäftshaus, nur ca. 50 m
vom Markt entfernt. Baujahr ca. 1910,
Grundstücksgröße ca. 211 m
2
. Wohnfläche
ca. 174 m
2
. Gewerbefläche ca. 73 m
2
. Wohn-/
Gewerbefl. insgesamt ca. 247 m
2
. Ofen-
heizung, teilweise Gasaußenwandheizung.
Medien wurden nicht getrennt. Abwas-
seranschluss und Straßenausbaugebüh-
ren wurden vom Eigentümer bezahlt. Ins-
gesamt vollständig sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger Zustand. Lage
im Sanierungsgebiet.
Die Stadt Schleiz mit ca. 9.300 EW liegt im südlichen Teil Thüringens in reizvoller Lage,
nahe des
Bleilochstausees
und an der bekannten Naturrennstrecke ,,Schleizer Dreieck".
Die A 9 ist ca. 5 km entfernt. Schleiz wird von der B 2, B 94 und B 282 tangiert. Die Stadt
liegt ca. 35 km nördlich von Hof und ca. 30 km westlich von Plauen/Vogtland.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
30
Sommeritzer Straße 14
Teilansicht Schulungsraum
Sommeritzer Straße 14 - Seitenansicht
Sommeritzer Straße 14
Blick in die Agnesstraße
Sommeritzer Straße 14
Flurbereich im EG
52. 99867 Gotha, Kindleber Straße 99
- teilweise vermietet -
Attraktiver Büro- und Verwaltungskomplex mit Klinkerfassade und ge-
pflegtem Außenbereich. Baujahr ca. 1936/1937, Teilsanierung-/mo-
dernisierung zw. 1993-2002. Grundstücksgröße ca.
8.213 m
2
. Gepflas-
terte Zufahrt, begrüntes Atrium sowie Feuerlöschteich vorhanden.
Nutzfläche insgesamt ca. 5.670 m
2
, davon sind ca. 1.096 m
2
vermie-
tet. Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Parkplatz mit
rund 59 Kfz-Stellplätzen, davon sind 7 Stellplätze vermietet.
Erdgas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (Buderus, Einbau ca. 1995).
Nach D/H getrennte, geflieste Sanitärräume, z. T. Duschräume.
Das Gebäude verfügt über eine moderne und neuwertige Empfangs-
halle mit verglaster Pförtnerloge und kleinem Besprechungszimmer.
Marmorfußboden. Ein Speisesaal mit Küche wird durch eine Cate-
ringfirma betrieben. Überwiegend moderne Büroräume, zum größten
Teil mit ausreichend Anschlussmöglichkeiten für elektrisch betriebe-
ne Geräte. Die einzelnen Etagen sind durch lange Mittelflure mit unter-
schiedlicher Raumaufteilung geprägt und wurden ca. 2000 überwie-
gend saniert/modernisiert. Stillgelegter Paternoster vorhanden.
Das Grundstück liegt innerhalb einer Altlastenverdachtsfläche. Neu-
eindeckung des Daches erfolgte ca. 2000. Blitzschutz vorhanden. Über-
wiegend neue Kunststofffenster. Augenscheinlich befindet sich das
Objekt in einem guten baulichen Zustand. Dennoch sind in Teilbe-
reichen weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen er-
forderlich. In der Bruttomiete enth. BKV und HKV ca.
2.138,-.
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, auch bekannt durch den Boxberg mit seiner tra-
ditionellen Pferderennbahn sowie durch das Schloss Friedensstein, hat rd. 49.000 EW
und gehört zur Vorlandregion des Thüringer Waldes (Nordrand). Gotha liegt im soge-
nannten ,,Westthüringer Berg- und Hügelland" und wird vom eigentlichen Thüringer
Becken ausgegliedert. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 25 km östlich von Gotha. Die
B 7 und B 247 führen durch das Stadtgebiet. Die A 4 (AS Gotha) ist ca. 5 km entfernt.
Jahresmiete brutto warm (für die verm. Flächen) . . . . . ca.

38.225,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
150.000
,
-
*
For the English translation refer to page 117.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
31
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Rückansicht
Büroraum
Duschraum im OG
Mittelflur im OG
Mittelflur im EG
Büroraum
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
32
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hauptportal
Sanitär im Dachgeschoss
Treppenaufgang
Straßenansicht
Innenansichten ausgebautes Dachgeschoss
53. 99867 Gotha, Schlichtenstraße 12
- bezugsfrei -
Attraktives, ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude mit ausge-
bautem Dachgeschoss und straßenseitigem Hauptportal in Hanglage.
Baujahr ca. 1911. Grundstücksgröße ca. 2.888 m
2
.
Nutzfläche des Gebäudes ca. 1.420 m
2
. Die Beheizung erfolgt über Erd-
gas-Zentralheizung. Jede Etage verfügt über zeitgemäße Sanitäran-
lagen, nach Damen/Herren getrennt, im DG zusätzlich mit Dusche.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten bis sehr gu-
ten Zustand, lediglich das Untergeschoss ist sanierungsbedürftig.
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, auch bekannt durch den Boxberg mit seiner tra-
ditionellen Pferderennbahn sowie durch das Schloss Friedensstein, hat rd. 49.000 EW
und gehört zur Vorlandregion des Thüringer Waldes (Nordrand). Gotha liegt im soge-
nannten ,,Westthüringer Berg- und Hügelland" und wird vom eigentlichen Thüringer
Becken ausgegliedert. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 25 km östlich von Gotha. Die
B 7 und B 247 führen durch das Stadtgebiet. Die A 4 (AS Gotha) ist ca. 5 km entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 300 m von der B 247 entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
110.000
,
-
*
For the English translation refer to page 117.
Absender
______________________________
Name
______________________________
Straße
______________________________
Ort
______________________________
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Telefon/Fax
Kurfürstendamm 206
______________________________
e-mail
10719 Berlin
- per Fax: 030/884 68 888 -
Bitte um unverbindliche Prüfung (Bewertung)
meiner Immobilie für die Frühjahrs-Auktionen '08
Adresse des gegebenenfalls zu versteigernden Objektes:
____________________________________________________________________________________________________
PLZ
Ort
Straße
Es handelt sich dabei um:











Mehrfamilienhaus/
Eigentumswohnung/
Baugrundstück

Wohn-/Geschäftshaus
Ferienhaus
Einfamilienhaus/
Gewerbeobjekt
Wald/

Zweifamilienhaus
Grünflächen
Reihenhaus/

Sonstiges
_______________________________________________

Doppelhaushälfte
Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche _____________________ m
2

Grundstück _________________ m
2
vermietet
teilweise vermietet
bezugsfrei
Sofern vermietet, tatsächlich eingehende Miete ________________
Wir/Ich erbitte/n Kontaktaufnahme: __________________________________________________
Name
Telefon
______________________________ ______________________________
Ort, Datum
Unterschrift
unv
erbindlich und k
ostenlos
­ wie br
anchenüblich ­
33
AUKTION 13. DEZ. `07
BEGINN 11.00 UHR
BERLINER MAUERTEILE
Die Teile wurden nach dem Fall der Mauer
demontiert und auf einem nahegelegenen
Gewerbegrundstück zwischengelagert.
Nach Klärung der Eigentumsrechte wurden
die Objekte in diesem Jahr bemalt.
Ähnlich gestaltete Mauerteile der Künstler
befinden sich nach Aussage unseres Auf-
traggebers heute im Besitz des amerikani-
schen Präsidenten, der englischen Königs-
familie und des Vatikans.
Objekt 2
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
34
For the English translation refer to page 117.
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Besichtigungstermine
vereinbaren Sie bitte
mit uns.
Objekt 1
Alle hier zum Aufruf kommenden Originalteile der Berliner Mauer
standen im Süden Berlins, an der Grenze
zwischen Zehlendorf und Teltow (Potsdam).
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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10719 Berlin
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Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
AUKTION 13. DEZ. `07
BEGINN 11.00 UHR
BERLINER MAUERTEILE
Objekt 3 Objekt 4 Objekt 5
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
Objekt 1
Titel: ,,Peace"
Künstler: Laser/Sheck
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
5.000
,
-
*
Objekt 2
Titel: ,,Osterinseln"
Künstler: Jakob Wagner
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
3.000
,
-
*
Objekt 4
Titel: ,,The Key"
Künstler: Laser
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
1.000
,
-
*
Objekt 5
Titel: ,,Time"
Künstler: Laser
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
1.000
,
-
*
Objekt 3
Titel: ,,Stars"
Künstler: Jakob Wagner
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
2.000
,
-
*
54. Berlin-Grünau, Libboldallee 22
Altbau mit rechtem Seitenflügel in ruhiger Grünlage, nahe der
,,Dah-
me"
und dem
,,Langen See"
mit der Regattastrecke sowie diversen
Parks gelegen. Entfernung zum S-Bahnhof Grünau ca. 500 m. Baujahr
um 1900. Grundstücksgröße ca.
1.495 m
2
.
7 Wohnungen mit insgesamt ca. 460 m
2
, davon ist 1 Wohnung mit ca.
79 m
2
vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Ofen- bzw.
Elektroheizungen. Wannenbäder mit Innen-WC.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Stall-
gebäude sowie eine Garage.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Flaches Satteldach. Die Ausbaumöglichkeit des Daches wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
1.194,-.
Jahresmiete brutto (für 1 vermietete Wohnung) . . . . . . . . ca.

3.550,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
230.000
,
-
*
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
36
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Blick in die Libboldallee
Blick auf die nahegelegene Regatta-
strecke
Gartenansicht
Blick in den Garten
55. Berlin-Friedrichshain, Samariterstraße 2
Altbau nahe der Frankfurter Allee. Baujahr ca. 1900. Des Weiteren be-
findet sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiger, linker Seitenflü-
gelansatz, welcher jedoch vermutlich durch einen Brand vollständig
zerstört ist. Grundstücksgröße ca. 366 m
2
.
9 Wohnungen mit insgesamt ca. 849 m
2
, davon ist 1 Wohnung mit ca.
83 m
2
leerstehend. 1 Gewerbeeinheit mit ca. 59 m
2
vermietet. Wohn-/
Gewerbefläche insgesamt ca. 908 m
2
.
Vermutlich überwiegend Gasetagenheizung, Ofenheizung bzw. Gas-
außenwandheizung. Überwiegend Bäder mit WC, die leerstehende
Wohnung hat keine Sanitärausstattung.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
11.724,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

50.355,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
540.000
,
-
*
oder = ca.
594,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche ohne Dachgeschoss
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
37
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick in die Frankfurter Allee und die
Samariterstraße
Innenhof
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
56. Berlin-Friedrichshain, Bänschstraße 81
Altbau nahe dem Samariterplatz. Baujahr um 1900. Grundstücksgrö-
ße ca. 854 m
2
. Lage im Sanierungsgebiet.
9 Wohnungen mit insgesamt ca. 704 m
2
, davon sind 2 Wohnungen mit
ca. 126 m
2
leerstehend. 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 147 m
2
,
davon ist 1 Gewerbeeinheit mit ca. 38 m
2
leerstehend. Wohn-/Ge-
werbefläche ca. 851 m
2
zzgl. ca. 156 m
2
im Dachgeschoss, für das ei-
ne Ausbaugenehmigung vorliegt. Wohn-/Gewerbefläche einschließ-
lich Dachgeschoss insgesamt ca. 1.007 m
2
.
Die Beheizung erfolgt über einfache Gasetagenheizung, einfache
Sanitärausstattung.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die ursprüngliche Planung zur Bebauung des hinteren Grundstücks-
teils mit drei Reihenhäusern ist lt. Verkäufer genehmigungsfähig.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
6.608,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

33.394,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
500.000
,
-
*
oder = ca.
496,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche einschl. Dachgeschoss
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
38
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Blick in die Bänschstraße
Blick in die Bänschstraße
Hofansicht
Grundstücksteil für mögliche Neube-
bauung
57. Berlin-Pankow, Florastraße 24/Heynstraße 32, 33
Attraktives Altbau-Eckhaus in zentraler Lage unweit des Rathauses
Pankow. Baujahr ca. 1899/1900. Grundstücksgröße ca. 945 m
2
.
20 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.313 m
2
, davon 1 Wohnung leer-
stehend. 3 Wohnungen sind zum 31.12.2007 gekündigt. 3 Gewerbe-
einheiten mit insgesamt ca. 327 m
2
, davon 1 Gewerbeeinheit leer-
stehend. Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 1.640 m
2
.
Überwiegend Ofenheizung, vereinzelt Gasetagenheizung. Bäder mit
Innen-WC.
1 Wohnung wurde modernisiert (neues Wannenbad mit WC, neue
Elektroinstallation sowie Wasserzu- und Ableitung für Bad/Küche, Ein-
bau Kombigastherme). Des Weiteren wurden Balkonsanierungen an
der Fassade in der Heynstraße vorgenommen. Es besteht weiterhin
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
Jahresmiete
netto
Ist (für die vermieteten Flächen) . . . ca.

72.500,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.100.000
,
-
*
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
39
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hofansicht
Detail Fassade
Detail Treppenhaus
Ansicht Florastraße
A
An
nssiic
ch
htt H
He
eyyn
nssttrra
aß
ße
e
58. Berlin-Prenzlauer Berg, Isländische Straße 17
Altbau nahe der Bornholmer Straße. Baujahr um 1910. Grundstücks-
größe ca. 793 m
2
.
32 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.948 m
2
, davon sind 8 Wohnungen
mit ca. 452 m
2
leerstehend. 1 Gewerbeeinheit mit ca. 128 m
2
leerste-
hend. Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 2.076 m
2
.
Überwiegend Ofenheizung bzw. Allesbrenner sowie Gasinnen-/Außen-
wandheizungen; eine Wohnung mit Gasetagenheizung. Wannenbäder
mit Innen-WC.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
18.642,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

80.346,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.400.000
,
-
*
oder = ca.
674,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche ohne Dachgeschoss
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
40
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Blick in die Isländische Straße
Hofansicht
Isländische Straße 17
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
59. Berlin-Prenzlauer Berg, Schivelbeiner Straße 24
Altbau nahe dem ,,Arnimplatz". Baujahr um 1905. Grundstücksgröße
ca. 920 m
2
.
29 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.813 m
2
komplett vermietet. 3 Ge-
werbeeinheiten mit insgesamt ca. 306 m
2
leerstehend. Wohn-/Ge-
werbefläche insgesamt ca. 2.119 m
2
.
Überwiegend Gasinnen-/Außenwandheizungen sowie Ofenheizungen.
Überwiegend Bäder mit Innen-WC, 1 Gewerbeeinheit nur mit Innen-
WC, die beiden anderen Gewerbeeinheiten ohne WC.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
28.007,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . ca.

110.191,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.500.000
,
-
*
oder = ca.
707,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche ohne Dachgeschoss
For the English translation refer to page 119.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
41
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hofansicht
Detail Treppenhaus
Straßenansicht
Detail Treppenhaus
AUKTION 13. DEZ. '07
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*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
42
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
60. Berlin-Baumschulenweg, Schraderstraße 10
- tlw. verpachtet -
Gewerbegrundstück,
bebaut mit einem leer-
stehenden 1-geschos-
sigen Betriebsgebäude
sowie zwei Garagen.
Grundstücksgröße ca.
1.166 m
2
.
Derzeit sind eine Ga-
rage und eine Grund-
stücksfläche von ca.
112 m
2
zu Lagerzwe-
cken verpachtet. Der
bestehende Pachtver-
trag ist unbefristet und
mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar.
Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Nach unverbindlicher Aus-
kunft des zuständigen Stadtplanungsamtes kann von der zulässigen
Errichtung eines 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses zzgl. aus-
gebautem Dachgeschoss ausgegangen werden. Mögliche Bruttoge-
schossfläche ca. 1.360 m
2
.
Jahrespacht (für die verpachtete Fläche) . . . . . . . . . . . . . ca.

2.637,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
198.000
,
-
*
oder = ca.
169,-/m
2
Grundstücksfläche
61. Berlin-Friedrichshain, Lange Straße 20
- vertragsfrei -
Unbebautes Baugrund-
stück nahe dem ,,Ost-
bahnhof". Grundstücks-
größe ca. 693 m
2
. Lt. Aus-
kunft des zuständigen
Bauamtes liegt das
Grundstück im Innen-
bereich. Eine mögliche
Bebauung richtet sich
nach § 34 BauGB. Die
Umgebungsbebauung
besteht aus 6- bis 11-
geschossigen Verwal-
tungs- und Wohnge-
bäuden. Eine Bebau-
ung des Grundstückes erscheint nur unter Einbindung der Nachbar-
grundstücke sinnvoll und realisierbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
100.000
,
-
*
oder = ca.
144,-/m
2
Grundstücksfläche
For the English translation (lot 60 and 61) refer to page 119.
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Schraderstraße 10
Schraderstraße 10 - Lageskizze
Lageskizze
10
20
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
43
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Blick in die Herzbergstraße in
östlicher Richtung
Blick in die Herzbergstraße in
westlicher Richtung
Lageskizze
62. Berlin-Lichtenberg, Herzbergstraße 30-32
Unbebautes Industriegrundstück mit einer Grundstücks-
größe von ca.
16.144 m
2
. Nahezu rechteckiger Zuschnitt. Straßenfront
rd. 90 m, Grundstückstiefe rd. 175 m. Es handelt sich um das Gelände
einer ehemaligen Metallgießerei. Sämtlicher Gebäudebestand wur-
de 1999 rückgebaut, bis auf ein kleines Gebäude an der südlichen
Grundstücksgrenze. Großflächige Befestigungen mit Straßenbeton und
Asphalt. Fundament- und Bauwerksreste bzw. Bodenplatten der ehe-
maligen Bebauung vorhanden. Vereinzelt ist Spontanvegetation und
Wildwuchs gegeben. Diverse Schächte und Kanalabdeckungen vor-
handen.
Eine straßenseitige Grundstücksfreifläche von ca. 1.000 m
2
ist an einen
Gebrauchtwagenhandel vermietet. Es besteht ein weiterer Mietver-
trag zur Anbringung von 4 Plakatanschlagtafeln. Jahresmiete
netto
(für
die vermieteten Flächen) insgesamt ca.
10.603,-.
Das Grundstück wird aufgrund der ehemaligen Nutzung im Boden-
belastungskataster geführt. Bei eventuellen Tiefbaumaßnahmen ist
mit erhöhten Entsorgungskosten zu rechnen.
Laut Flächennutzungsplan Ausweisung als gewerbliche Baufläche. Lage
im Geltungsbereich eines in Aufstellung befindlichen Bebauungs-
planes XVII-B1, Gewerbegebiet. Zulässig sind Gewerbebetriebe aller
Art, Lagerhäuser und -plätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-/Büro-/
Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke.
Das eingefriedete und verschlossene Grundstück liegt in einem Industriegebiet südlich
der Landsberger Allee und nördlich der Frankfurter Allee. Die Entfernung zum Alexan-
derplatz beträgt ca. 5 km und zur City-West ca. 11 km. In der Herzbergstraße verkehren die
Tram-Linien M8 und M21. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der S- und U-Bahnhof Frank-
furter Allee, ca. 2 km südöstlich der S-, U- und Regionalbahnhof Lichtenberg. Über die
AS Prenzlauer Promenade in ca. 8 km besteht Anschluss an die A 114. Umliegende Be-
bauung: überwiegend Büro-, Verwaltungs- und Produktionsgebäude.
Verkehrswert lt. Gutachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

900.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
300.000
,
-
*
oder = ca.
18,-/m
2
Grundstücksfläche
For the English translation refer to page 119.
B
Blliic
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63. Berlin-Weißensee, Falkenberger Straße 1
- überw. vermietet -
Grundstück bebaut mit einem ehemaligen Wohnhaus, Wirtschaftsge-
bäude sowie großer Garagenkomplex, in unmittel-
barer Nähe zum
,,Weißen See"
gelegen. Baujahr der
Gebäude ca. 1910-1915, Garagen teilweise spätere
Baujahre. Grundstücksgröße ca.
2.906 m
2
. Die Ga-
ragen stellen sich als Groß- bzw. Einzelgaragen in
unterschiedlichen Bauweisen dar und sind kom-
plett vermietet. Es bestehen 35 Garagenmietver-
träge, die kurzfristig kündbar sind. Das ehem.
Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude befinden
sich in einem abrissreifen Zustand. Die Garagen
weisen teilweise erhebliche Schäden auf. Das
Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Für das Grund-
stück wird lt. Auskunft des Stadtplanungsamtes eine Blockrandbe-
bauung (4-geschossig und Dachgeschoss) genehmigt. Die jährlichen
Betriebskosten belaufen sich auf ca.
3.070,-.
Verkehrswert lt. Gutachter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

280.000,
-
Jahresmiete (für die vermieteten Garagen) . . . . . . . . . . ca.

14.295,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
275.000
,
-
*
For the English translation refer to page 120.
Berlin-Pankow OT Niederschönhausen, Dietzgenstraße 73
Altbau, Baujahr ca. 1910, teilsaniert ca. 1997/2006. Die Anlage besteht
aus insgesamt 16 Eigentumseinheiten. Zum Aufruf kommen zwei leer-
stehende Gewerbeeinheiten: Neuere Kunststoffisolierglasfenster,
sonst Rohbauzustand mit erheblichem Ausbau- und Fertigstellungs-
bedarf. Keine Heizungs- und Sanitärausstattung vorhanden. Fenster-
front Richtung Osten. 2 Eingänge, davon einer vom Treppenhaus.
64. GE Nr. 1 im Erdgeschoss links
Gewerbefläche ca. 39,63 m
2
, gemäß Auf-
teilungsplan bestehend aus einem Raum
nebst WC und Teeküche. Wohngeld mtl.
ca.
72,12.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
65. GE Nr. 2 im Erdgeschoss rechts
Gewerbefläche ca. 48,14 m
2
, gemäß Auf-
teilungsplan bestehend aus einem Raum
nebst WC und Teeküche. Wohngeld mtl.
ca.
83,08.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
44
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
TEILEIGENTUM
Falkenberger Straße 1 - Luftbild
Falkenberger Straße 1 - ehemaliges
Wohnhaus
Dietzgenstraße 73
Dietzgenstraße 73 - Hauseingang
Dietzgenstraße 73 - Grundrisse
© GeoContent GmbH 2000-2006
Falkenberger Str. 1 - Garagenkomplex
GE Nr. 1
GE Nr. 2
Weißer
See
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
45
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
66. Berlin-Prenzlauer Berg, Chodowieckistraße 29
- vermietet -
Attraktiver, sanierter
Altbau in gesuchter
Wohnlage. Baujahr um
1900, saniert 1998/1999.
Gas-Zentralheizung.
Die
ETW Nr. 36 liegt
im 4. Obergeschoss
des rechten Seitenflü-
gels. Wohnfläche ca.
42,50 m
2
, bestehend
aus 1 Zimmer, Küche,
Flur und Duschbad.
Abgeschliffene Dielen-
fußböden. Zur Woh-
nung gehört ein Keller-
raum. Insgesamt guter Zustand. Monatliche Bruttomiete inkl. HKV
ca.
346,-. Monatliches Wohngeld inkl. HKV ca. 109,-.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
26.000
,
-
*
67. Berlin-Mitte OT Wedding, Soldiner Straße 108 - 109
- vermietet -
Gepflegter Neubau,
Baujahr ca. 1973, in-
standgesetzt ca. 2000.
Grundstücksgröße ca.
1.087 m
2
. Ölzentralhei-
zung. Aufzug. Neuere
Kunststoffisolierglas-
fenster. Insgesamt be-
findet sich das Objekt
in ordentlichem Zu-
stand.
Die
ETW Nr. 8 liegt im
4. OG links des Auf-
gangs Nr. 109. Wohnflä-
che ca. 65 m
2
, beste-
hend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad, Loggia und Ab-
stellkammer. Monatliche Bruttomiete inkl. HKV ca.
548,-. Wohngeld
mtl. inkl. HKV ca.
273,-. Jährlicher Überschuss z. Zt. ca. 3.295,-.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29.000
,
-
*
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Chodowieckistraße - Straßenansicht
4. Obergeschoss
Chodowieckistraße 29 - Grundriss
ETW
Nr. 36
Chodowieckistr. 29
Klingelschild Hauseingang
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
E
ET
TW
W N
Nrr.. 8
8
Soldiner Straße 109
Treppenhaus mit ETW Nr. 8 u. Aufzug
Soldiner Str. 109, ETW Nr. 8
Blick aus der WE Badansicht
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Berlin
68. Berlin-Kaulsdorf, Mädewalder Weg 39
- leerstehend -
Zweifamilienhaus mit
ausgebautem Dach-
geschoss sowie einer
Remise (Stall- und Ga-
ragengebäude), nahe
dem Wilhelmplatz ge-
legen.
Baujahr um 1900.
Grundstücksgröße ca.
1.156 m
2
.
2 Wohnungen mit ins-
gesamt ca. 195 m
2
. Die
Wohnung im EG ver-
fügt über 4 Zimmer, Küche, modernisiertes Wannenbad mit Innen-WC
und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen. Die Woh-
nung im DG besteht aus 4 Zimmern, Küche und modernisiertem
Duschbad mit Innen-WC. In dieser Einheit ist teilweise Elektroein-
zelheizung vorhanden. Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, In-
standsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Verkehrswert lt. Gutachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

190.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
149.000
,
-
*
69. Berlin-Karlshorst, Üderseestraße 31
- vermietet -
Einfamilienhaus mit
rückwärtigem Anbau.
Die baulichen Anla-
gen sind Bestandteil
eines Denkmalen-
sembles. Baujahr um
1895. Grundstücksgrö-
ße ca. 822 m
2
. Wohn-
fläche insgesamt ca.
108 m
2
. Erdgeschoss
mit 2 Zimmern, DU/
WC, Küche, überdach-
ter Terrasse, Anbau
und Windfang. Dach-
geschoss mit 3 Zimmern und Wannenbad mit WC. Im Keller befin-
den sich zwei weitere Räume und eine Garage. Die Beheizung erfolgt
über mietereigene Gaszentralheizung. Insgesamt sind allumfassende
Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen er-
forderlich. In der Bruttomiete enthaltener BK-Anteil ca.
1.765,-.
Jahresmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

5.615,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
90.000
,
-
*
For the English translation (lot 68 and 69) refer to page 120.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
46
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Mädewalder Weg - Straßenansicht
Mädewalder Weg 39 - Lageskizze
Üderseestraße - Straßenansicht
Üderseestraße - Straßenansicht
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
47
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Innenansicht
Blick auf den Ekhofplatz
Innenansicht
Lageskizze
Blick zum Grundstück
70. Berlin-Köpenick, Ekhofstraße 14 / Ekhofplatz 3
- leerstehend -
Einfamilienhaus mit massiver Pkw-Garage in gefragter, attraktiver Grün-
lage, direkt am Ekhofplatz gelegen. Baujahr ca. 1976. Grundstücks-
größe ca.
1.438 m
2
. Wohnfläche ca. 160 m
2
zzgl. Nutzfläche im Keller
mit ca. 55 m
2
. Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Wannenbad, Küche, Diele,
Flur und Terrasse. Obergeschoss mit 2 Zimmern, Duschbad, separa-
tem WC, Abstellkammer, Flur und Balkon (Süd- und Westseite). Im
Keller befinden sich zwei Räume und eine Sauna. Die Beheizung er-
folgt über Gaszentralheizung. Das Einfamilienhaus verfügt weiterhin
über einen Kamin und eine Alarmanlage. Insgesamt sind allumfas-
sende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
298.000
,
-
*
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Tel. (030) 8 84 68 80
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S
Se
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en
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ch
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71. Luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Spandau OT Alt Pichelsdorf,
Bocksfeldstraße 20
Die bezugsfreie Eigentumswohnung Nr. 21 unterhalb des Penthouses
im 6. Obergeschoss dieses ca. 1983 von dem bekannten Berliner
Architekten Dr. Binder errichteten Hauses hat eine Wohnfläche von
ca. 123 m
2
sowie eine ca. 15 m
2
große Süd-Terrasse mit unverbaubarem
Blick über die Havelseen bis nach Berlin-Kladow. Wohnung und Ter-
rasse sind nach Süden ausgerichtet.
Die elegante Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Ankleidezimmer mit
Einbauschränken, Einbauküche, Diele und 2 Bäder. Aus allen Zimmern
genießt man den schönen Blick über Park und Seen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Per-
sonenaufzug. Gaszentralheizung.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
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48
Berlin
Bocksfeldstraße 20
Innenansicht
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Innenansicht
Innenansicht
Von der Südterrasse dieser Eigentumswohnung haben Sie einen
einmaligen Blick über die Seen der Unterhavel
(von der Scharfen Lanke bis nach Kladow)
Der schönste ,,Augen-"Blick Berlins
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
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*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
49
Das sehr gepflegte und gut verwaltete Haus befindet sich in einem
ausgezeichneten Bauzustand. Die Eigentümergemeinschaft hat im-
mer darauf geachtet, dass in alle notwendigen Instandhaltungen und
Modernisierungen großzügig investiert wurde. So wurden im Jahr 2004
die gesamte Fassade und ihre Elemente aufwendig renoviert und
alle Fenster des Hauses sukzessive im Laufe der Zeit von Holz- in Alu-
minium-Schüco-Profilfenster ausgetauscht. Das Flachdach ist in die-
sem Jahr fast komplett erneuert worden.
Wohngeld monatlich warm ca.
488,-, darin enthaltener Heizkosten-
vorschuss ca.
175,-.
Sie erreichen die Bocksfeldstraße über die Heerstraße (B 5), einbie-
gend Alt-Pichelsdorf dann rechts in die Sackgasse Bocksfeldstraße, an
deren Ende sich das Haus befindet.
Hier beginnen auch der Park an der Scharfen Lanke und die Ufer-
promenade, die sich mit Unterbrechungen bis nach Gatow erstreckt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
298.000
,
-
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Sie können diese Traumwohnung mit uns besichtigen:
am Samstag, dem 24.11.2007 von 12.00 bis 14.00 Uhr und
am Samstag, dem 01.12.2007 von 12.00 bis 14.00 Uhr.
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Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
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Blick vom Wasser zum Objekt
Terrasse
Innenansicht
Innenansicht
72. 02829 Schöpstal OT Ebersbach, Hauptstraße 2
- leerstehend -
Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude. Umbau zum Wohnhaus ca.
1972, Teilmodernisierungen nach 1990. Grdgr. ca. 978 m
2
. Wohnflä-
che geschätzt 80 m
2
. Zentralheizung. Einfache Sanitärausstattung. Ins-
gesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Müllablagerungen. Freiflächen verwildert.
Schöpstal liegt ca. 7 km nordwestlich der Görlitzer Innenstadt. Die B 6 ist ca. 2 km und
die A 4 ca. 3 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.500
,
-
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73. 02708 Löbau OT Kittlitz, Ringstraße 3
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes WH mit Stallteil, als Teil eines ehem. Gutshofes.
Bj. ca. 1850.