GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN
N
o
305 ­ 307 VOM 13. BIS 15. DEZEMBER 2007
BERLIN RATHAUS SCHÖNEBERG
JOHN-F.-KENNEDY-PLATZ
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (0 30) 8 84 68 80
Fax (0 30) 8 84 68 888
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Ausgabe
04/07
Auflage
65.000
F 51 395
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKSAUKTIONSHAUS
50 W
ohn- und
Geschäftshäuser
Citybaugrundstücke
Residential / Business Buildings and Plots
Berlin · Potsdam · Leipzig · Schwerin
Traumhafter Besitz in Potsdam am See
212 Immobilien
aus der gesamten Bundesrepublik
- 5 Objekte (14 Originalsegmente) der Berliner Mauer -
Berlin-Pankow,
Florastraße 24/Heynstraße 32, 33, Pos. 57
Berlin-Prenzlauer Berg,
Schivelbeiner Straße 24, Pos. 59
Schwerin-Zippendorf,
Am Strand 27, Pos. 172
Berlin-Friedrichshain,
Samariterstraße 2, Pos. 55
Ku'damm 206
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
3
Auf unseren Winter-Auktionen '07 versteigern wir im Auftrag von
­ privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern sowie für
­
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
­
TLG IMMOBILIEN GmbH
­
BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH
­ Ländern, Städten und Gemeinden
­ Körperschaften des öffentlichen Rechts
­ Gemeinnützigen Organisationen
­ Städtischen Wohnungsbau-/Verwaltungsgesellschaften
­ Kreditinstituten/Hypothekenbanken
­ Insolvenz-/Nachlassverwaltern
212 Immobilien
(rd.
16.000.000,
-
Auktionslimit)
- zu außerordentlich günstigen Start-Preisen -
Leitung der Auktionen:
Hans Peter Plettner
Gerd Fleischmann
Sylvia Klemens
- vom Senator für Wirtschaft
- Auktionator -
- vom Senator für Wirtschaft
öffentlich bestellter und vereidigter
öffentlich bestellte und vereidigte
Grundstücks-Auktionator -
Grundstücks-Auktionatorin -
Claudia Kiehl
Thomas Engel
- Auktionatorin -
- Auktionator -
GRUNDSTÜCKS-AUKTIONEN
N
o
305 ­ 307 VOM 13. BIS 15. DEZEMBER 2007
BERLIN RATHAUS SCHÖNEBERG
John-F.-Kennedy-Platz
Auktionstermine:
13.12. Donnerstag
11.00 Uhr
14.12. Freitag
11.00 Uhr
15.12. Samstag
11.00 Uhr
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
14 Segmente
der Berliner Mauer
gestaltet von Berliner Künstlern
14 segments of the Berlin W
all
Seite 34/35 / page 117
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
INHALTSVERZEICHNIS
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GRUNDSTÜCKS-
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Auktionstermine:
13.12. Donnerstag
11.00 Uhr
14.12. Freitag
11.00 Uhr
15.12. Samstag
11.00 Uhr
4
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ein allgemeiner
Mustertext für den nach
Zuschlagserteilung
abzuschließenden
Kaufvertrag kann
jederzeit bei uns
abgefordert werden.
Wichtige Hinweise:
Grunderwerbsteuer:
Ab 01.01.2007 beträgt die Grunderwerbsteuer nur im Land Berlin für Immobilien
aus Berlin 4,5 % ab Kaufpreisen von
2.500,-.
Interessante Artikel:
Thema heute: Verfestigung der Rechtsprechung ,,Auktionserlös = Verkehrswert"
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Mostertz, Berlin, Seite 126.
Wohn- und Geschäftshäuser/Mehrfamilienhäuser
Berlin: 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63
Brandenburg: 143, 147, 174, 200, 201, 209
Sachsen: 73, 74, 75, 77, 79, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104,
105, 106, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 124, 129, 130, 132, 134, 135, 136, 138, 140, 141, 142
Sachsen-Anhalt: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 18, 19, 20, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35
Thüringen: 44, 45, 51
Nordrhein-Westfalen: 163
Büro-/Verwaltungsgebäude/Gewerbegrundstücke
Berlin: 62
Brandenburg: 144, 145, 146, 176, 186, 199, 205, 212
Mecklenburg-Vorpommern: 39, 41, 42, 43
Sachsen: 123, 126, 127, 128, 131, 137
Sachsen-Anhalt: 15, 36
Thüringen: 50, 52, 53
Niedersachsen: 156
Nordrhein-Westfalen: 164
Baden-Württemberg: 167, 168
Rheinland-Pfalz: 165, 166
Ein-/Zweifamilienhäuser / Eigentumswohnungen
Berlin: 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71
Brandenburg: 149, 150, 152
Mecklenburg-Vorpommern: 172
Sachsen: 72, 78, 80, 81, 113, 125
Sachsen-Anhalt: 17, 21
Niedersachsen: 158, 159
Nordrhein-Westfalen: 161, 162
Hessen: 160
Baugrundstücke
Berlin: 45, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56
Brandenburg: 115, 116, 117, 118, 119, 125, 126, 127, 128, 131, 134, 178, 184, 187, 194, 196, 205, 210
Mecklenburg-Vorpommern: 70
Sachsen: 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33
Sachsen-Anhalt: 148, 149
Niedersachsen: 106
Hessen: 101, 102
Bayern: 98
Villen/Gutshäuser
Brandenburg: 173, 211
Mecklenburg-Vorpommern: 172
Sachsen: 122
Sachsen-Anhalt: 12, 27
Freizeit- und Wassergrundstücke/Hotels
Brandenburg: 173, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 187, 189, 191, 194, 196
Mecklenburg-Vorpommern: 38, 40
Sachsen: 76, 133
Sachsen-Anhalt: 34
Bremen: 153, 154
Rheinland-Pfalz: 166
Wald-/Land-/Forstwirtschaftliche Flächen
Brandenburg: 188, 202, 208, 210
Sachsen: 139
Thüringen: 46, 47, 48
Niedersachsen: 157
Bremen: 155
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (0 30) 8 84 68 80
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GRUNDSTÜCKS-
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5
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Die von Berliner Künstlern gestalteten Mauerteile sind ca. 3,60 m hoch,
ca. 1,20 m breit und wiegen je Segment ca. 2.750 kg.
Durch Zuschlag in der Auktion kommt der verbindliche Kaufvertrag
gemäß § 156 BGB zustande, der keiner Beurkundung durch den Notar
bedarf.
Der Kaufpreis bzw. eine angemessene Anzahlung ist in der Auktion in
bar oder per Scheck zu leisten. Das Gleiche gilt für die Courtage des
Auktionshauses, sie beträgt hier 15 % zuzüglich Mehrwertsteuer vom
Zuschlagspreis.
Der Ersteher ist verpflichtet, das Mauerteil spätestens sechs Wochen
nach Zuschlag auf seine Kosten vom Standort abholen zu lassen. Die
Mauerteile lagern in Teltow.
Besichtigungswünsche sprechen Sie bitte mit uns ab.
For the English translation refer to page 117.
AUKTION
BERLINER MAUERTEILE
Seite 34 / 35
und weitere 7 Segmente
der Berliner Mauer
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
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6
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Verkehrsverbindungen:
Omnibuslinien:
- 104, M46
U-Bahnlinie:
- U 4 Rathaus Schöneberg
S-Bahnlinien:
- S 41, S 42, S 45, S 46, S 47
Innsbrucker Platz
Stadtautobahn A 100
- Ausfahrt Innsbrucker Platz
Rathaus Schöneberg
John-F.-Kennedy-Platz
10820 Berlin
Auktionsort:
AUKTIONSABLAUF
UND WICHTIGE HINWEISE
Sehr geehrte Damen und Herren,
sehr geehrte Kunden des Auktionshauses,
die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht
liegt aber ausschließlich bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über
die Teilnahme von Bietern an der Auktion entscheiden können.
Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen und zunächst die objekt-
spezifischen Daten verlesen (ausgelobt). Dann werden die jeweils abge-
druckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per
Handzeichen), im Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten ge-
beten. Der Meistbietende erhält mit dem dritten Hammerschlag den Zu-
schlag. Durch Zuschlag des Auktionators in Verbindung mit der notariellen
Beurkundung kommt der Kaufvertrag zustande. Der Vertrag wird in der Auk-
tion vom Ersteher, dem Auktionator bzw. dessen Bevollmächtigten und dem
Notar unterschrieben.
Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zu-
schlagspreisen bis
9.999,- 15 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000,- bis
29.999,- 10 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000,- bis 59.999,- 8 % und bei
Zuschlagspreisen ab
60.000,- 6 %, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehr-
wertsteuer. Die Courtagen sind mit Zuschlag fällig und zahlbar.
Der Ersteher hat eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des Zuschlags-
preises, mindestens jedoch
2.000,-, in der Auktion in bar oder als Ver-
rechnungsscheck (dessen Einlösung am nächsten Werktag gewährleistet sein
muss) zu hinterlegen. Der Restkaufpreis ist 4 Wochen nach Zuschlag zu hinter-
legen. Änderungen bedürfen der Zustimmung der verantwortlichen Auktio-
natoren.
Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des
Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers
erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet
weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch ei-
ne Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich ist.
Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auk-
tionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Ob-
jekt betreten oder befahren.
Verkehrswertgutachten können - sofern vorhanden - in unserem Büro ein-
gesehen oder gegen eine Schutzgebühr abgerufen werden.
Bieten in der
Auktion
Ein allgemeiner
Mustertext für den nach
Zuschlagserteilung
abzuschließenden
Kaufvertrag kann
jederzeit bei uns
abgefordert werden.
Mindestgebot/persönliche Anwesenheit
Sofern Sie sich entschieden haben, auf ein oder mehrere Objekte zu bieten,
empfiehlt es sich, im Hinblick auf eine Befreiung von der Bietungssicherheit
und einer verlängerten Kaufpreisbelegungsfrist, den auf Seite 9 abgedruck-
ten Brief ausgefüllt, kurzfristig an das Auktionshaus zurückzusenden.
Bieten Sie ohne schriftliche Vereinbarung mit uns, ist eine Sicherheitsleis-
tung in Höhe von 10 % vom Zuschlagspreis zu leisten, der Restkaufpreis ist
vier Wochen nach Zuschlag zu hinterlegen.
Bieten per Telefon
Telefonisches Bieten ist möglich. Hierzu ist der Abschluss eines gesonder-
ten - in diesem Katalog nicht abgedruckten - Bietungsvertrages erforderlich.
Zum Abschluss einer solchen Vereinbarung nehmen Sie bitte liebens-
würdigerweise Kontakt mit der/dem zuständigen Sachbearbeiterin/
Sachbearbeiter oder der Geschäftsleitung auf.
Besichtigungstermine
Diese erfahren Sie gern von unserer Telefonzentrale oder von den zustän-
digen Sachbearbeitern.
Grunderwerbsteuer
Ab 01.01.2007 beträgt die Grunderwerbsteuer nur im Land Berlin für Im-
mobilien aus Berlin 4,5 % ab Kaufpreisen von

2.500,-.
English language service
For important information in the English language about large residential/
business buildings and building plots in Berlin or other towns please see our
catalogue pages from 116 to 123 for your convenience. You may also request
our auction sale conditions and a draft of the purchase agreement in the En-
glish language which will have to be signed after bid acceptance as well as
additional documents relating to the object.
For additional information please contact our English speaking staff Ms. Haak,
Mr. Engel or Mr. Plettner.
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
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Ku'damm 206
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10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Acquisition of Real Estate
in Germany
- Especially at our Auctions -
In principal, foreign nationals can purchase all types of real estate
without any restriction in the Federal Republic of Germany.
For legally effective acquisition, the conclusion of a notarial real estate pur-
chase agreement is required which will be notarised at auction after bid
acceptance.
Costs relating to purchases are approximately as indicated below; the
basis of calculation is the purchase price/hammer price at the auction:
Tax on the acquisition of real estate (transfer tax)
3.5%
(for real estate in Berlin 4.5%)
Notary's/Court Fees
about 0.8% to 1.5%
Auction commission for real estate
in excess of
60,000.00
6% plus VAT
All convertible currencies are accepted as payment in cash by the Auc-
tion House (at the daily exchange rate); banking cheques from member
countries of the European Union are also accepted by the Auction Hou-
se.
After bid acceptance, the commission and a bidding security totalling ab-
out 20% of the accepted bid price have to be paid at auction either in
cash or by banking cheque. In principle, the purchase price balance has to
be deposited within 4 to 6 weeks thereafter.
If foreign bidders want to bid over the telephone, it is necessary to enter
into a telephone bidding agreement and an appropriate security deposit
- to be fixed by the relevant employee in charge at our House - has to be
paid into a trust account of the Auction House prior to the auction. If a bid-
der is not successful with his/her bid, his/her deposit will be returned to
him/her telegraphically on the first workday after the auction.
All documents of relevance to real estate acquisition such as the Auction
Conditions, the draft of the purchase agreement to be concluded and to be
notarised, the telephone bidding agreement and the exact description of
the object put up for auction are available upon request and will be sub-
mitted by mail, fax or e-mail.
Our English speaking employees and an officially appointed interpreter
are present at the auctions as well as an English speaking notary and lawyer.
For English language service in our House, please address queries to the
following persons:
Ms. Doreen Haak, Mr. Thomas Engel and Mr. Hans Peter Plettner.
Auction Dates:
13/12 Thursday
11:00 a.m.
14/12 Friday
11:00 a.m.
15/12 Saturday
11:00 a.m.
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
An:
Absender:
_____________________________________
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Kurfürstendamm 206
_____________________________________
10719 Berlin
_____________________________________
Geb.-Datum _________________________
Tel./Fax _________________________
Gebot-Nr.
_________________________
(wird vom Auktionshaus eingetragen)
Ihre Grundstücksauktionen am 13./14. und 15. Dezember 2007
in Berlin - Rathaus Schöneberg, John-F.-Kennedy-Platz
Objekt:
Sehr geehrter Herr Plettner,
sehr geehrte Damen und Herren,
in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch
und gebe hierdurch das Mindestgebot
in Höhe von

_________________________________
für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher
nicht besichtigt habe. Ich behalte mir vor, in den Auktionen höher zu bieten und bitte Sie, mich
von der 10%igen Bietungssicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir
eine Kaufpreisbelegungsfrist von sechs Wochen nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis mei-
ner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen.
Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zuschlags-
preisen bis

9.999,- 15 %, bei Zuschlagspreisen von

10.000,- bis

29.999,- 10 %, bei
Zuschlagspreisen von

30.000,- bis

59.999,- 8 %, ab Zuschlagspreisen von

60.000,- 6 % jeweils
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist.
Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unter-
schreiben. Das Auktionshaus hat mir angeboten, den allgemeinen Mustertext für den nach Zu-
schlagserteilung abzuschließenden Kaufvertrag abzufordern.
Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie
die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses, abgedruckt in diesem Katalog, habe ich er-
halten und erkenne sie an.
Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für
die durch das Auktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer).
Mit freundlichen Grüßen
Einverstanden:
(Absender)
Deutsche Grundstücksauktionen AG
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKS-AUKTIONSHAUS
Die Auktion.
Der bessere Weg.
Sicher.
13 Auktionatorinnen / Auktionatoren unserer Häuser
kümmern sich auf jährlich ca. 50 Auktionen
um das Wohlbefinden Ihrer Immobilie.
Frühjahrs-Auktionen 2008: 27. März bis 01. April '08
Letzte Möglichkeit für Sie, mit uns einen Auktionskontrakt
zu schließen, ist der 08. Februar '08.
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Kurfürstendamm 206, 10719 Berlin, Telefon 030 / 8 84 68 80, Telefax 030 / 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de, kontakt@dga-ag.de
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG · Sächsische Grundstücksauktionen AG · Brecht Immobilien (Auktionen) GmbH
Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH
Wir beraten Sie umfassend mit großer Kompetenz.
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
1.
39104 Magdeburg, Südstraße 12
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus. Baujahr ca. 1884. Grundstücks-
größe ca. 357 m
2
. 8 WE mit ca. 607 m
2
. Ehem. Ofenheizung, Außen-WC.
Die Medien sind abgeschaltet. Insgesamt umfangreiche Sanierungs-,
Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. La-
ge im Sanierungsgebiet.
Magdeburg ist Landeshauptstadt mit rd. 220.000 Einwohnern, liegt im Schnittpunkt der
A 2 (Dortmund-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Halle) und ist optimal an das Fernstra-
ßensystem in alle Richtungen angeschlossen. Halle liegt ca. 80 km südlich, Berlin ca.
160 km östlich von Magdeburg. Magdeburg verfügt über eine umfassende Anbindung an
das Schienenwegesystem der Deutschen Bahn AG sowie über einen kleinen Flugha-
fen. Durch Magdeburg fließen die
Elbe
und der
Mittellandkanal
, der Magdeburger Ha-
fen entwickelte sich zum größten Binnenhafen in den neuen Bundesländern und wird sich
zukünftig weiter vergrößern. Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des link-
selbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
2.
39104 Magdeburg, Karl-Schmidt-Str. 53/Köthener Str.
- leerstehend -
Wohn-/Geschäftshaus als Eckgrundstück. Baujahr ca. 1907. Grund-
stücksgröße ca. 490 m
2
. Ursprünglich 6 WE und 2 GE mit insgesamt ca.
530 m
2
(geplante Umnutzung in 8 Wohneinheiten). Keine Heizungs-
und Sanitärausstattung mehr vorhanden. Mit der Entkernung des Ge-
bäudes wurde bereits begonnen. Insgesamt befindet sich das Objekt
in stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. La-
ge im Sanierungsgebiet.
Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des linkselbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
3.
39112 Magdeburg, St.-Michael-Straße 42
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus, Baujahr ca. 1880, Grundstücks-
größe ca. 610 m
2
. Wohnfläche ca. 727 m
2
. Ofenheizung, einfache Sa-
nitärausstattung. Starke Feuchtigkeits- und Mauerwerksschäden so-
wie ruinöses Hinterhaus mit Vandalismusschäden. Alle Medien wur-
den getrennt. Insgesamt sind umfangreiche Sanierungs-, Instandset-
zungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des linkselbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
4.
39122 Magdeburg, Gabelsberger Straße 23
- leerstehend -
Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 1922, Grundstücksgröße ca. 468 m
2
.
6 Wohneinheiten mit ca. 282 m
2
, 1 Gewerbeeinheit mit ca. 79 m
2
. Wohn-/
Gewerbefläche insgesamt ca. 361 m
2
. Einfache Heizungs- und Sani-
tärausstattung. Insgesamt vollständig sanierungs-, instandsetzungs-
und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt liegt im Stadtteil Buckau, im Südosten des linkselbischen Teils von Magdeburg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
11
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Südstraße 12
Karl-Schmidt-Str. 53/Köthener Str.
Karl-Schmidt-Str. - Blick vom Objekt
in die sanierte Umgebungsbebauug
St.-Michael-Straße 42
Blick in die Gabelsberger Straße
Gabelsberger Straße 23
5.
39122 Magdeburg, Alt Westerhüsen 165
- überw. leerstehend -
Eck-Wohn-/Geschäftshaus mit Nebengelass, Baujahr ca. 1880,
Grdgr. ca. 617 m
2
. 9 WE mit insg. ca. 535 m
2
, davon 1 WE mit ca.
68 m
2
vermietet. 1 GE mit ca. 73 m
2
leerst. OH, 1 WE mit Gas-
ZH, veraltete Sanitärausstattung. Insg. san.- u. mod.bed. Zu-
stand. Am Giebel der ehem. Drogerie ist eine Werbetafel an-
gebracht. Der Ersteher tritt in den bestehenden Vertrag ein.
In Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
811,-.
Das Objekt liegt im Stadtteil Westerhüsen, im äußersten Südosten des links-
elbischen Teils von Magdeburg. Das Grundstück liegt an der Ausfallstraße in
Richtung Schönebeck.
Jahresmiete brutto (für die vermietete Fläche) . .ca.

3.318,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
6.
39112 Magdeburg, Schöninger Straße 32
- vertragsfrei -
Tlw. freigelegtes Grundstück, Grdgr. ca. 637 m
2
. Keller (verfüllt), Fun-
damentreste ehem. Bebauung vorhanden. Auf den östl. u. westl. Grd.-
grenzen stehen Giebel der Nachbarhäuser, die der Eigentümer zu dul-
den hat. Eingefriedetes, eingeebnetes Grundstück, derzeit wild über-
wachsene Fläche. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Objekt liegt im Stadtteil Sudenburg, einer der ältesten Vorstädte Magdeburgs. Bis
zur Innenstadt sind es ca. 4 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
7.
39112 Magdeburg, Schöninger Straße 16
- verpachtet -
Tlw. freigelegtes Grundstück, Grdgr. ca. 300 m
2
. Keller (verfüllt), Fun-
damentreste vorhanden. Auf den vorderen östl. u. westl. Grundstücks-
grenzen stehen Giebel der Nachbarhäuser, die der Grundstückseigen-
tümer zu dulden hat. Eingefriedetes, eingeebnetes Grundstück mit
überwachsener Fläche. Teilbereiche werden kleingärtnerisch genutzt
(Jahrespacht ca.
60,-). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Objekt liegt im Stadtteil Sudenburg, einer der ältesten Vorstädte Magdeburgs. Bis
zur Innenstadt sind es ca. 4 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
8.
06118 Halle, Oppiner Straße 16
- leerstehend -
Wohnhaus. Bj. ca. 1900. Grdgr. ca. 369 m
2
. 3 WE mit ca. 263 m
2
. Keine
Heizungs- und Sanitärausstattung. Vandalismusschäden. Insgesamt
stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Halle mit ca. 240.000 EW liegt ca. 35 km westlich von Leipzig. Die Entfernung nach Mag-
deburg beträgt ca. 80 km. Die Stadt liegt in der Nähe des Knotenpunktes der A 9/A 14
und ist Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen. Der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich
in ca. 45 Minuten Entfernung. Zahlreiche Chemiestandorte wie Leuna, Schkopau, Bit-
terfeld und Wolfen sind hier charakteristisch. Weiterhin partizipiert die Stadt an der Ent-
wicklung des Raumes um Leipzig mit Firmenansiedlungen wie BMW, Porsche, DHL usw.
Die 1200 Jahre alte Stadt ist Sitz einer Universität und mehrerer Fachhochschulen. Das
Objekt befindet sich im Stadtteil Trotha, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Op-
piner Straße ist eine Nebenstraße. Ruhige Stadtrandlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
12
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Alt Westerhüsen 165
Schöninger Straße 32
Schöninger Straße 16
Oppiner Straße 16
Blick in die Oppiner Straße
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
13
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
9.
06110 Halle, Streiberstraße 21
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Bau-
jahr ca. 1900. Grund-
stücksgröße ca. 389 m
2
.
Vorderhaus: 6 Wohnun-
gen mit ca. 550 m
2
.
Hinterhaus: 3 Wohnun-
gen mit ca. 180 m
2
. Wohn-
fläche insg. ca. 730 m
2
.
Heizungs- und Sanitär-
ausstattung sind vermut-
lich nicht mehr vorhan-
den. Vandalismusschä-
den sind erkennbar. Ins-
gesamt stark sanierungs-
und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand.
Das Objekt liegt ca. 1 km vom
Marktplatz entfernt. Die attrak-
tiven Einkaufsmöglichkeiten
des Stadtzentrums sind in we-
nigen Minuten zu erreichen.
Unweit des Objektes befindet sich ein Einkaufsmarkt, das Polizeipräsidium und ein
Autohaus.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
10. 06110 Halle, Philipp-Müller-Straße 12
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Bj. ca.
1900. Grundstücksgröße
ca. 360 m
2
. 6 Wohnungen
mit ca. 600 m
2
. Heizungs-
und Sanitärausstattung
sind vermutlich nicht
mehr vorhanden. Vanda-
lismusschäden sind er-
kennbar. Insgesamt stark
sanierungs- und moder-
nisierungsbedürftiger Zu-
stand.
Das Objekt befindet sich ca. 1 km
südlich des Stadtzentrums, na-
he des Rannischen Platzes. Die
attraktiven Einkaufsmöglichkei-
ten des Stadtzentrums sind in
wenigen Minuten zu erreichen.
Rückwärtig unverbaubarer Blick
Richtung Zentrum.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13.000
,
-
*
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Blick in die Streiberstraße
Streiberstraße 21 - Hinterhaus
Philipp-Müller-Straße - ggü.liegende
Bebauung
Philipp-Müller-Straße - Straßenansicht
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
14
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
11. 39167 Niederndodeleben,
- überwiegend leerstehend -
Goethestraße 13, 13 A, 13 B und 13 C
Mehrfamilienhaus
mit 4 Hauseingän-
gen. Baujahr um
1984, Teilmoderni-
sierungen erfolgten
nach 1990. Grdgr.
ca. 2.334 m
2
.
32 Wohnungen mit
insg. ca. 1.875 m
2
,
davon 10 Wohnun-
gen mit ca. 527 m
2
vermietet. Behei-
zung über Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1996). Einfache Sanitär-
ausstattung. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. In der Brutto-
miete enthaltener BK-Anteil ca.
11.143,-. Es bestehen Mietrückstän-
de von zurzeit ca.
2.257,-.
Niederndodeleben hat ca. 4.300 Einwohner. Das Zentrum von Magdeburg ist in ca.
9 km, Irxleben sowie die nördlich gelegene B 1 und die A 2 sind in ca. 3 km erreichbar.
Anschluss an die A 14 besteht in ca. 5 km Entfernung.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

34.578,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
125.000
,
-
*
12. 39167 Niederndodeleben, Walter-Rathenau-Str. 17
- leerstehend -
Ehemalige Hofstel-
le. Baujahr vermut-
lich um 1900, Teil-
sanierungen nach
1990. Grundstücks-
größe ca. 3.058 m
2
.
Herrenhaus (Guts-
haus) mit ca. 425 m
2
,
das westliche Wirt-
schaftsgebäude mit
ca. 706 m
2
, das öst-
liche Wirtschaftsge-
bäude mit ca. 894 m
2
.
Die Wohn-/Nutzflä-
che beträgt insge-
samt ca. 2.025 m
2
. Das Gutshaus steht unter Denkmalschutz sowie Er-
haltung der Straßenansicht. Vereinzelt Müll- und Bauschuttablage-
rungen sowie Vandalismusschäden. Die Gebäude sind weitestgehend
entkernt. Es besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisie-
rungsbedarf. Des Weiteren befinden sich eine Turnhalle und ein wei-
teres Nebengebäude auf dem Grundstück. Ruinöser Zustand.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
Goethestraße 13, 13 A, 13 B, 13 C
Rückansicht
Goethestraße 13, 13 A, 13 B, 13 C
Blick vom Objekt
Goethestraße 13, 13 A, 13 B, 13 C
Lageskizze
Walter-Rathenau-Str. 17 - Rückansicht
Walter-Rathenau-Str. 17 - Lageskizze
Walter-Rathenau-Str. 17 - Zufahrt
15
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
13. 39307 Genthin, An der B 1
- vertragsfrei -
Flur 7, Flurstücke 156/18, 156/19, 156/20 und 156/22
Unbebautes Grundstück im Rand-
bereich eines Gewerbegebiets, un-
mittelbar an der B 1 gelegen.
Grundstücksgröße insgesamt ca.
6.001 m
2
. Lage im Geltungsbereich
eines Bebauungsplanes, Auswei-
sung als Gewerbegebiet (GRZ 0,8;
GFZ 1,6; II Vollgeschosse). Boden-
richtwert ca.
10,-/m
2
Grundstücks-
fläche.
Genthin hat rund 15.000 Einwohner und liegt ca. 30 km westlich von Brandenburg/Ha-
vel und ca. 50 km nordöstlich von Magdeburg, direkt an der B 1 und der B 107. Durch Gent-
hin fließt der
Elbe-Havel-Kanal
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.000
,
-
*
oder = ca.
1,50/m
2
Grundstücksfläche
14. 39576 Stendal, Gardelegener Straße
- vertragsfrei -
Flur 74, Flurstück 307
Unbebautes Grundstück (zurzeit
Grünfläche) mit einer Grdgr. von ca.
1.403 m
2
. Erheblicher Baum- bzw.
Strauchbewuchs vorhanden. Lage
im Innenbereich gemäß § 34 BauGB,
laut Flächennutzungsplan Auswei-
sung als Wohnbaufläche. Eine Bau-
voranfrage ist erforderlich. Die Me-
dien liegen straßenseitig an.
Die Kreisstadt Stendal hat rund 38.000 Einwohner und liegt ca. 9 km nördlich von Tan-
germünde, ca. 55 km nördlich von Magdeburg sowie ca. 8 km westlich der
Elbe
, am Kreu-
zungspunkt der B 188 und B 189. Die A 2 ist in ca. 40 km erreichbar. Das Grundstück
liegt zwischen der Gardelegener Straße und der B 189. Umgebung: 2- bis 3-geschossi-
ge Wohnbebauung sowie Einzelhandel.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
15. 39167 Groß Rodensleben, Lange Straße 22 A
- leerstehend -
Ehem. Gaststätte mit
Seitenflügel. Baujahr
ca. 1930, Grdgr. ca. 351 m
2
. Nutzflä-
che insg. ca. 290 m
2
. Gas-ZH, veral-
tete Sanitärausstattung, tlw. ent-
kernt. Insgesamt stark sanierungs-
und modernisierungsbedürftiger
Zustand.
Groß Rodensleben liegt ca. 15 km westlich von Magdeburg und ist durch Landstraßen mit
den umliegenden Städten Seehausen und Wanzleben verbunden. Die A 2 (AS Bornstedt)
ist ca. 8 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
An der B 1 - Lageskizze
Gardelegener Straße - Lageskizze
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
An der B 1 - benachbartes Autohaus
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
16
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
16. 39326 Wolmirstedt, Angerstraße/Neue Straße
- vertragsfrei -
Flur 5 und Flur 22, diverse Flurstücke
Unbebautes
Grundstück mit einer
Grundstücksgröße von
insgesamt ca.
19.714 m
2
.
Unregelmäßiger Grund-
stückszuschnitt. Ehema-
liger Standort der ,,Le-
derfabrik Wolmirstedt".
Bebauung wurde ca. 1999
abgerissen, eine Tiefen-
enttrümmerung ist er-
folgt. Bebauungsreste können dennoch nicht ausgeschlossen werden.
Lage zum Teil im Geltungsbereich eines FNP (Wohnbaufläche) so-
wie im Bereich eines Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan
18/02. Tlw. Böschungs-/Garten-/Wegfläche. Abstandsflächenbaulast.
Wolmirstedt hat rund 10.500 Einwohner und liegt ca. 14 km nördlich von Magdeburg,
direkt an der B 189 und an dem Fluss
Ohre
. Die A 2 (AS Magdeburg-Zentrum) verläuft ca.
9 km südlich von Wolmirstedt. Das Objekt liegt in südöstlicher Ortsrandlage. Unmittel-
bar westlich und südlich angrenzend ist offene Wohnbebauung vorherrschend. Östlich
angrenzend befinden sich Einrichtungen des Bodelschwingh-Haus Wolmirstedt e. V.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39.000
,
-
*
oder = ca.
1,90/m
2
Grundstücksfläche
17. 06449 Giersleben, Hopfenberg 259 b
- leerstehend -
Wohnhaus und Trafogebäude (entkernt), durch Überdachung mit-
einander verbunden als Teil der ehemaligen Malzfabrik. Baujahr ca.
1920. Grundstücksgröße ca. 1.076 m
2
. 1 WE im OG mit ca. 67 m
2
. 1 La-
ger im EG und ehem. Trafohaus mit insg. ca. 142 m
2
. Wohn-/Nutzfläche
insg. ca. 209 m
2
. Ofenheizung in desolatem Zustand. TC, vermutlich
unbrauchbare Waschgelegenheit im Wohngebäude. Insgesamt stark
sanierungsbedürftiger Zustand. Vandalismus und Müllablagerun-
gen. Grenzbebauung und Überbauung.
Giersleben mit ca. 1.100 Einwohnern liegt im Tal der unteren
Wipper
, wenige Kilome-
ter vor deren Mündung in die
Saale
, ca. 9 km östlich von Aschersleben und ca. 52 km süd-
lich der Landeshauptstadt Magdeburg, nahe der B 185 und der A 14.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
500
,
-
*
18. 06420 Könnern, Lilienstraße 10
- teilweise vermietet -
Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900, Grundstücksgröße ca. 229 m
2
.
4 Wohnungen mit ca. 171 m
2
(nicht in sich abgeschlossen), davon
2 Wohnungen mit ca. 100 m
2
vermietet. Ofenheizung, IWC. Insgesamt
stark sanierungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet. Es besteht
Umgebungsschutz. In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
1.951,-.
Könnern liegt ca. 26 km nördlich von Halle an der B 6.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.
5.187,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
Angerstraße/Neue Straße
Nachbar (Bodelschwingh-Haus)
Angerstr./Neue Str. - Luftaufnahme
Hopfenberg 259 b - Zufahrt zum
Grundstück, Objekt linksseitig
Hopfenberg 259 b - Rückansicht WH
Lilienstraße - Straßenansicht
Lilienstraße 10
B
Blliicck
k ü
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be
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da
ass G
Grru
un
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k vvo
on
n S
Sü
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na
acch
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No
orrd
dw
we
esstt
© GeoContent GmbH 2000-2006
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
17
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
19. 06449 Aschersleben,
- überwiegend leerstehend -
Augustapromenade 21/Bonifatiuskirchhof 14 A
2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit ehemaliger Gaststätte,
Baujahr ca. 1895/1900, saniert zwischen 1996 und 1998. Grdgr. ca. 426 m
2
.
Bonifatiuskirchhof 14 A: 6 Wohneinheiten mit ca. 256 m
2
, davon sind
3 Wohneinheiten mit ca. 123 m
2
vermietet. 1 ehemalige Gaststätte mit
ca. 100 m
2
leerstehend.
Augustapromenade 21: 7 Wohneinheiten mit ca. 519 m
2
, davon sind
2 Wohneinheiten mit ca. 149 m
2
vermietet.
Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 875 m
2
.
Die Beheizung erfolgt je Gebäude über eine Gaszentralheizung. Unter-
schiedlich sanierte Sanitärausstattung, Toiletten getrennt nach D/H
im Gewerbe, sonst Bäder/IWC. Die Gebäude sind durch einen nicht
fertig gestellten Flachbau miteinander verbunden. Insgesamt sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Müllablagerungen
vorhanden. In der Gaststätte und im Verbindungsbau ist evtl. mit
Schwammbefall zu rechnen. Lage im Sanierungsgebiet.
Aschersleben ist die älteste Stadt Sachsen-Anhalts und wird aufgrund seiner geografi-
schen Lage auch als das ,,Tor zum Harz" bezeichnet. Aschersleben liegt zwischen dem
Harz und der Magdeburger Börde, ca. 60 km südlich von Magdeburg, direkt am Kreu-
zungspunkt der B 6, B 180 und B 185. Die A 14 ist ca. 25 km (15 Autominuten) entfernt. Der
Bahnhof Aschersleben liegt an der DB-Strecke Hannover-Halle/Saale. Bei Aschersle-
ben liegt der Flugplatz Aschersleben und nicht weit entfernt der Flugplatz Cochstedt, für
den zurzeit neue Nutzungsmöglichkeiten gesucht werden.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

13.936,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75.000
,
-
*
Augustapromenade 21
benachbarte Geschäftsstraße
ehemalige Gaststätte
Lageskizze
Luftaufnahme
© GeoContent GmbH 2000-2006
B
Bo
on
niiffa
attiiu
ussk
kiirrc
ch
hh
ho
off 1
14
4 A
A
20. 06188 Hohenthurm, Droyßiger Weg 3-13
- ab 01/2008 leerstehend -
Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise, Baujahr ca. 1982, Grund-
stücksgröße ca.
10.905 m
2
. 60 Wohnungen mit insg. ca. 3.490 m
2
. Zen-
tralheizung als Warmwasserheizung (Mietanlage). Veraltete Sanitär-
und Elektroausstattung. Insgesamt sanierungs- u. modernisierungs-
bedürftiger Zustand. Es bestehen 4 Mobilfunkverträge. Derzeit geht
die Miete nur für 3 der Verträge ein (ca.
9.046,- p.a.). Der 4. Ver-
trag wird erst mit Errichtung der Mobilfunkanlage gültig. Die monat-
lichen Mieteinnahmen hierfür betragen dann ca.
238,-.
Hohenthurm liegt ca. 10 km nordöstlich von Halle, an der B 100. Die A 9 (AS Halle) ist
ca. 10 km entfernt. Das Ortszentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
21. 06198 Salzmünde, Sonnenblumenweg 5
- bezugsfrei -
Mehrfamilienhaus, Baujahr
ca. 1996. Die
ETW Nr. K/5
liegt im DG links und be-
steht aus 2 Zimmern, Küche
u. Bad. Wohnfläche ca. 49 m
2
.
Kunststofffenster. Zentral-
heizung, Bad, Dusche und
IWC. Zur Wohnung gehören
ein Kellerraum sowie ein
Pkw-Stellplatz. Die Wohnung
befindet sich in einem or-
dentlichen Zustand, der
Teppichboden ist renovie-
rungsbedürftig. Das Wohngeld beträgt monatlich ca.
193,-.
Salzmünde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Halle. Die B 80 be-
findet sich in ca. 6 km Entfernung. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Die In-
frastruktur im Umkreis ist gut erschlossen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schule,
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt in Salzmünde. Ruhige Wohnlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
18
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
EIGENTUMSWOHNUNG
Sonnenblumenweg 5 - Ausblick
Sonnenblumenweg 5
Detail Bad
Droyßiger Weg - Straßenansicht
22. 06844 Dessau-Roßlau, Zum Gänsewall neben Nr. 3
- vertragsfrei -
Flur 2, Flurstück 10613/0
Unbebautes Grundstück. Grdgr. ca. 1.760 m
2
. Bewuchs mit klei-
nen Laubbäumen. Ehem. Bebauung wurde abgerissen. Bebauungsreste
können nicht ausgeschlossen werden. Augenscheinlich vertragslose Nut-
zung als Park-/Wendeplatz. Erschließungsstraße/Fußwege am Objekt nach
1990 erneuert. Medien liegen straßenseitig an. Innenbereich gemäß § 34
BauGB, gewerbl. Baufläche (offene, 3-geschossige Bauweise, GFZ 2,0).
Dessau-Roßlau mit rund 100.000 Einwohnern ist kreisfreies Oberzentrum, Hochschulstandort
und Sitz des Umweltbundesamtes und liegt ca. 37 km westlich der Lutherstadt Wittenberg
und ca. 54 km nordöstlich von Halle/Saale, direkt an der A 9, B 184 und B 185. Dessau
hat IC-Anschluss nach Berlin und Frankfurt/Main.
Die Grundstücke (Pos. 22 bis 24) liegen
innerhalb eines Industrie- und Gewerbeparks am nördlichen Stadtrand von Dessau,
direkt an der B 184.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.500
,
-
*
oder = ca.
1,90/m
2
Grundstücksfläche
23. 06844 Dessau-Roßlau, Zum Gänsewall neben Nr. 9
- vertragsfrei -
Flur 2, Flurstück 9133
Unbebautes Grundstück. Grdgr. ca.
4.467 m
2
. Laubbaum-
bewuchs. Tlw. Betonplatten vorhanden. Ehem. Bebauung wurde abge-
rissen. Bebauungsreste können nicht ausgeschlossen werden. Zuwe-
gung über Fremdflurstücke. Innenbereich gemäß § 34 BauGB, gewerb-
liche Baufläche (offene, 3-geschossige Bauweise, GFZ 2,0).
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11.000
,
-
*
oder = ca.
2,40/m
2
Grundstücksfläche
24. 06844 Dessau-Roßlau, Zur Großen Halle
- vertragsfrei -
Flur 2, Teilfläche aus dem Flurstück 9167
Unbebautes Grundstück. Grdgr. ca.
16.787 m
2
. Ehem. Be-
bauung wurde abgerissen, Tiefenenttrümmerung ist erfolgt. Bebau-
ungsreste können nicht ausgeschlossen werden. Erschließungs-
straße/Fußwege am Objekt nach 1990 erneuert. Medien liegen
straßenseitig an. Baulast (Duldung von Zufahrt und Stellplatzfläche).
Innenbereich gemäß § 34 BauGB, gewerbliche Baufläche (offene,
3-geschossige Bauweise, GFZ 2,0).
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
55.000
,
-
*
oder = ca.
3,20/m
2
Grundstücksfläche
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
19
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Zur Großen Halle
Blick auf Flurstück 9167
Zur Großen Halle
Blick auf Flurstück 9167
Zum Gänsewall neben Nr. 3
Blick auf Flurstück 10613/0
Sachsen-Anhalt
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
L
La
ag
ge
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25. 39264 Deetz, Bahnhofstraße 8
- teilweise vermietet -
Mehrfamilienhaus über Torbogen mit einem Wohn-/Stallgebäude ver-
bunden. Bj. ca. 1884. Grdgr. ca. 2.693 m
2
. 5 WE im MFH mit ca. 385 m
2
,
davon 1 WE mit ca. 95 m
2
vermietet. 1 WE im Wohn-/Stallgebäude mit
ca. 25 m
2
leerstehend, integrierte Werkstatt/Garage verpachtet. OH.
Einfache Bäder mit WC im OG, WE im EG ohne Bäder. Insg. stark sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Müllablagerungen.
In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
1.309,-.
Deetz liegt am Südrand des Flämings, ca. 7 km südwestlich von Nedlitz und ca. 10 km nord-
östlich von Zerbst, nahe der B 189. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 50 km entfernt.
Jahresmiete brutto (für 1 WE) inkl. Pachteinnahme
von ca.
300,- für Werkstatt-/Garagenbereich . . . . . . . . . ca.

3.817,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
26. 06366 Köthen, Industriestraße 18
- leerstehend -
3 Flachbauten (Wohncontainer) sowie 1 Massivbau. Ehemalige Nut-
zung als Asylbewerberheim. Bj. ca. 1991. Grdgr. ca.
6.944 m
2
. 70 WE
mit ca. 1.831 m
2
. Öl-Zentralheizung. Duschbäder mit IWC in einfa-
cher Ausführung. Das Grundstück weist Bewuchs mit Pappeln auf, We-
ge und Stellplätze sind gepflastert. Eine Betonstraße führt zum Grund-
stück. Das Grundstück ist eingefriedet. Insgesamt modernisierungs-
bedürftiger Zustand.
Köthen hat rd. 32.000 EW, ist Hochschulstadt und liegt südlich von Magdeburg, nörd-
lich von Halle/Saale, ca. 20 km westlich von Dessau und östlich von Bernburg/Saale, an
den B 183/185/187a. Nördlich der Stadt Köthen beginnt das
Biosphärenreservat Fluss-
landschaft Mittlere Elbe
. Perspektivisch soll die B 6n als Ortsumgehung und Verbindung
zur A 9 die Stadt unweit des Verkaufsgrundstückes tangieren. Das Objekt liegt am süd-
westlichen Stadtrand innerhalb eines Areals mit gewerblich genutzten Flächen, wel-
ches neu erschlossen wurde und zum Teil über Gleisanschlüsse verfügt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
27. 06369 Köthen OT Wülknitz,
- mietfreie Nutzung bis 09/2008 -
Kastanienplatz 4
Vierseitenhof mit WH und NGeb., Bj. ca. 1729, erneuert ca. 1927, tlw.
saniert ab ca. 1975. Grdgr. ca.
3.050 m
2
. 2 WE (nicht in sich abge-
schlossen) im WH mit ca. 220 m
2
werden mietfrei bis 09/2008 genutzt,
BK werden vom Mieter getragen. Ab Okt. 2008 zahlt der Mieter eine
Nettomiete von ca.
6.000,- p. a. für die vermietete Fläche. Nfl. NGeb.
mit 1.200 m
2
(mangels Aufmaß geschätzt) leerstehend. Garage, Werk-
statt und Sommerküche mit Wasseranschluss und separatem WC vor-
handen. Die Öl-ZH, überw. Kunststofffenster sowie Duschbad mit se-
paratem WC in den 2 WE des WH wurden nach 1990 erneuert. Veral-
tete, tlw. fehlerhafte Elektroinstallationen. Insg. sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger, teilweise abrisswürdiger Zustand.
Das Objekt liegt im Ortsteil Wülknitz, ca. 5 km südwestlich von Köthen, inmitten von Wohn-
und Gewerbebebauung. Der Neubau der B 6n mit unmittelbarem Verlauf am Ortsrand
von Wülknitz als Verbindung zur A 9 ist für Mitte 2008 geplant.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
20
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Bahnhofstraße 8
Industriestraße 18
Industriestraße 18
Kastanienplatz 4 - Wohnhaus
Kastanienplatz 4 - Hofansicht
Kastanienplatz 4 - Scheune
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28. 06712 Zeitz, Weberstraße 9
- teilweise vermietet -
Altbau in innerstädtischer La-
ge. Baujahr ca. 1910, spätere
Teilsanierungen. Grundstücks-
größe ca. 189 m
2
. 6 Wohnein-
heiten mit ca. 414 m
2
, davon
2 Wohneinheiten mit ca. 134 m
2
vermietet. 2 Gewerbeeinheiten
mit ca. 92 m
2
, davon 1 Gewer-
beeinheit mit ca. 35 m
2
ver-
mietet. Wohn-/Gewerbefläche
insgesamt ca. 506 m
2
. Behei-
zung über Gas-Zentralheizung. Einfache Bäder mit WC und Wanne,
1 WE nur mit WC. Teilweise erneuerte Kunststofffenster. Insgesamt
weiterhin sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
In der Bruttomiete enthaltener BK- und HK-Anteil ca.
3.924,-.
Zeitz mit ca. 33.000 EW liegt ca. 35 km südwestlich von Leipzig und ca. 20 km nördlich von
Gera. Die B 2, 91 und 180 queren die Stadt. Zur A 9 sind es ca. 13 km. Die 1.000 Jahre
alte Stadt befindet sich im Tal der
Weißen Elster
, im Dreiländereck von Thüringen, Sach-
sen und Sachsen-Anhalt. Bekannt ist Zeitz unter anderem durch das im Barockstil erbaute
Schloss Moritzburg. Markenamen, die Zeitz in der Vergangenheit auch internationales
Ansehen einbrachten sind die Maschinenfabrik ZEMAG, die Kinderwagenindustrie
ZeKiWa, die Schokoladenfabrik Zetti sowie die Klavierfabriken Hölling und Spangenberg.
Jahresmiete brutto warm (für die verm. Flächen) . . . . . ca.

11.242,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30.000
,
-
*
29. 06727 Theißen OT Nonnewitz,
- teilweise vermietet -
Hauptstraße 4/Kurze Straße 1, 2, 4/5
Dreiseitenhof mit Nebengeb.,
Baujahr ca. 1850-1965, Grund-
stücksgröße ca.
10.374 m
2
.
38 Wohneinheiten mit insg. ca.
1.952 m
2
, davon sind 3 Wohn-
einheiten mit ca. 143 m
2
ver-
mietet. Ofenheizung. Überwie-
gend Bäder mit IWC, 1 Gebäu-
de ohne Bäder, nur mit Podest-
WC. Das Objekt wurde bereits
in 38 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Insgesamt umfassend sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Alle Wohnhäuser
sind mit Übergabeschacht an das öffentliche Abwassernetz ange-
schlossen. In der Bruttomiete enthaltener Betriebskosten-Anteil
ca.
1.811,-.
Nonnewitz liegt ca. 5 km nördlich von Zeitz und ca. 25 km südlich von Leipzig, nahe an
der B 91. Gera ist über die B 2 in ca. 30 km zu erreichen. Die A 9 (AS Weißenfels oder
AS Naumburg) verläuft ca. 18 km westlich von Nonnewitz. Das Objekt liegt in der Orts-
mitte und ist umgeben von ländlich geprägter Wohnbebauung.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

7.131,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
21
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Weberstraße 9
OT Nonnewitz, Hauptstraße 4
OT Nonnewitz - Lageskizze
OT Nonnewitz, Hauptstraße 4
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Breitscheidplatz 3
Herzogstraße 14
Friedensstraße - Straßenansicht
Friedensstraße 6
Auf der Freiheit - Nachbarobjekt
Auf der Freiheit 16
30. 06492 Ballenstedt, Breitscheidplatz 3
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Wohn-/Gewerbeobjekt mit Sei-
tenanbau, Baujahr um 1900. Grdgr. ca. 123 m
2
. 1 WE mit
54 m
2
, 1 GE mit 70 m
2
(mangels Aufmaß geschätzt). Ofenheizung, Po-
dest-WC, veraltetes Wannenbad im OG. Insgesamt sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet.
Ballenstedt liegt ca. 70 km südwestlich von Magdeburg und ca. 15 km südöstlich von Hal-
berstadt. Die B 6n ist ca. 10 km, die A 14 ca. 40 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
31. 38889 Blankenburg (Harz), Herzogstraße 14
- tlw. vermietet -
WH mit NGeb., Grdgr. ca. 2.071 m
2
. 4 WE mit insg. ca.
307 m
2
, davon 2 WE mit ca. 148 m
2
vermietet. OH, tlw.
Elektrohzg. (mietereigen). Veraltete Sanitärausstattung, WC überw.
außerhalb der WE. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand. Diverse leerstehende Nebengebäude abrissreif.
Sanierungsgebiet. Das WH steht vermutlich unter Denkmalschutz.
In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
1.162,-.
Blankenburg (Harz) liegt jeweils ca. 15 km von Wernigerode, Halberstadt und Quedlin-
burg entfernt. Die zum Teil fertig gestellte B 6 führt nördlich an Blankenburg vorbei
und stellt somit die Verbindung zur A 7, A 14 und zum Westharz dar.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

3.587,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.500
,
-
*
32. 38820 Halberstadt, Friedensstraße 6
- leerstehend -
WGH in zentraler Lage. Bj. ca. 1955. Grdgr. ca. 450 m
2
. 7 WE mit ca. 445 m
2
und 1 GE mit ca. 77 m
2
. Wohn-/Gewerbefl. insg. ca. 522 m
2
. OH. Einf.
Sanitärausstattung mit Wannen- bzw. Duschbädern mit IWC. Tlw. Kunst-
stofffenster. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger
Zustand. Vandalismusschäden.
Halberstadt mit ca. 39.300 Einwohnern liegt im nördlichen Harzvorland, ca. 58 km süd-
westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt liegt an den B 79, B 81, B 245 so-
wie in räumlicher Nähe zur neu gebauten B 6n. Die A 2 ist ca. 50 km entfernt. Das Ob-
jekt liegt an der B 81. Umliegend überwiegend sanierte Wohn-/Geschäftshäuser.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
33. 39397 Schwanebeck, Auf der Freiheit 16
- überw. leerstehend -
MFH mit Anbau. Grdgr. ca. 346 m
2
. Haupthaus: 5 WE mit ca. 365 m
2
leer-
stehend. Anbau: 2 WE mit ca. 101 m
2
vermietet. Wfl. insg. ca. 466 m
2
.
Keine Heizungs-/Sanitärausstattung im Haupthaus. Im Anbau Öl-
ofenheizung und Bad mit IWC. Dachundichtigkeiten und Decken-
durchbrüche im Haupthaus. Insg. stark sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet.
Der kleine Ort Schwanebeck mit ca. 2.300 Einwohnern liegt ca. 11 km nördlich von Hal-
berstadt und ca. 12 km südwestlich von Oschersleben. Durch Schwanebeck verläuft
die B 245. Anbindung an die A 14 besteht in ca. 40 km Entfernung. Das Objekt befindet
sich im Ortszentrum. Auf der Freiheit ist eine ruhige, kleine Nebenstraße der B 245.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . . ca.

1.767,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
22
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
34. 38879 Schierke, Brockenstraße 51-52
- leerstehend -
Hotelanlage ,,Waldfrieden", Baujahr Altbau ca. 19. Jahrhundert, saniert
1986, Baujahr Bettenhaus ca. 1986. Grundstücksgröße ca.
12.484 m
2
.
Bettenhaus (Plattenbauweise): EG Funktionsräume, 1.-3. OG je Etage
ca. 20 Appartements. Altbau: u. a. im 1. OG: Café mit geschmackvol-
lem Innenausbau, 2. OG und DG: Büroräume und Wohnraum für Per-
sonal. Nutzfläche der Anlage insgesamt ca. 5.654 m
2
inkl. ca. 1.527 m
2
Technikräume.
Gaszentralheizung (2 Heizkessel) mit Heizungsverteilerraum für die
gesamte Hotelanlage. Bettenhaus: In den Appartements innenlie-
gende Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch (DDR Standard). Im Kel-
lergeschoss ehemaliger Saunabereich mit Tauchbecken. Altbau: WC-
Anlagen im Treppenhaus. Sämtliche Installationen sind veraltet.
Die Ferienlage ist seit ca. 5 Jahren stillgelegt. Dennoch auf Grund der
robusten Bauweise insgesamt ordentliche Bausubstanz. Sanierungs-
bedürftiger Zustand mit partiellen Nässeschäden im Unter- bzw. Kel-
lergeschoss und in einzelnen OG-Räumen.
Der voll ausgebaute Parkplatz (ca. 1.700 m
2
) mit Beton-
verbundpflaster, gekennzeichneten Parkflächen und
pächtereigenem Parkautomat ist nebst ca. 360 m
2
Großraumgaragen verpachtet.
Der Wintersport- und Luftkurort Schierke liegt im Hochharz, süd-
östlich unterhalb des Brockens, angrenzend an den Nationalpark
Harz. Schierke ist über die B 27 mit Wernigerode und Braunlage
verbunden. Vom Schierker Bahnhof verkehren die berühmte Har-
zer Schmalspurbahnen und die Brockenbahn. Die Hotelanlage
,,Waldfrieden" liegt am westlichen Ortsrand an der Ausfallstraße
zum Brocken. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich der Flusslauf der
,,Kalten Bode"
. Die Gastronomie des Objektes diente u. a. als Ausgangs- und Endpunkt
für Brockenwanderer.
Jahrespacht
netto
(für Parkplatz und Garagen) . . . . . . . . . ca.

9.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
For the English translation refer to page 116.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
23
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
historische Ansicht um 1990
Eingangsbereich mit Bettenhaus
Altbau
Parkplatz
Gesamtansicht
Bettenhaus
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hiisstto
orriissc
ch
he
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An
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ch
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AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
24
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Bad im 1. OG links
Straßenansicht
Hofansicht
Werbetafel der Stadt Quedlinburg
Innenansicht Wohnung 1. OG links
Detail Gauben hofseitig
35. 06484 Quedlinburg, Steinweg 21
- vermietet -
Saniertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zen-
traler Lage. Das älteste, burgartige Steinhaus der Stadt wurde erst-
mals um 1050 erwähnt und zwischen 1991 und 1993 aufwendig für ca.
1,05 Millionen DM
nach Vorgaben des Denkmalschutzes von Spezi-
alisten restauriert und seitdem laufend instand gehalten. Grund-
stücksgröße ca. 334 m
2
.
4 Wohnungen mit ca. 307 m
2
vermietet. 2 GE mit ca. 105 m
2
seit
01.10.2005 unbefristet an Versicherungsbüro und seit 19.08.1991 un-
befristet an Sparkasse vermietet. Wohn-/ Gewerbefläche insg. ca. 412 m
2
zzgl. Gewölbekeller mit Tresenanschlüssen mit ca. 45 m
2
.
Die Beheizung erfolgt über Wohnungsgasthermen mit Warmwasser-
bereitung. Zeitgemäße, moderne Sanitärausstattung mit Wannen- und
Duschbädern z. T. luxussaniert (Villeroy & Boch Toboga) mit Innen-WC
und einem Außen-WC. Sanierung: u. a. denkmalgerecht erneuerte Dop-
pelfenster mit Holzrahmen, in den Wohnungen erneuerte Holzfuß-
böden bzw. Terrakotta-Fliesen, Innenwände z. T. Natursandstein mit
Freilegung der alten Schießscharten.
Das Objekt befindet sich insgesamt in ordentlichem Zustand. Im Hof
befinden sich 3 Kfz-Stellplätze sowie 1 Fahrrad- und Abstellhäuschen.
Das Haus ist Kulturdenkmal und Bestandteil des UNESCO Weltkul-
turerbes.
In der Bruttomiete enthaltene Nebenkostenpauschale ca.
1.092,-. Lage im Sanierungsgebiet.
Die mittelalterliche Kreisstadt Quedlinburg mit ca. 23.000 EW gehört wegen seiner
herausragenden Geschichte und seinen architektonischen Besonderheiten zum Teil des
Weltkulturerbes der UNESCO. Quedlinburg liegt im Ostharz, ca. 23 km westlich von Aschers-
leben bzw. ca. 45 km östlich von Bad Harzburg. Durch Quedlinburg führen die B 6 und B 79.
Jahresmiete brutto (inkl. 1 Kfz-Stellplatz) . . . . . . . . . . . . ca.

21.773,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
250.000
,
-
*
For the English translation refer to page 116.
36. 39418 Staßfurt, Straße der Solidarität 2
- vermietet -
Attraktives Dienstleistungszentrum nördlich des Stadtzentrums im
Ortsteil ,,Staßfurt-Nord", innerhalb eines großflächigen Wohngebietes
gelegen. Baujahr ca. 1987, umfangreiche und aufwendige Moderni-
sierung 1997. Grdgr. ca. 3.838 m
2
. Das Gewerbeobjekt ist eingebettet
in mehrere benachbarte Supermärkte wie ALDI, EDEKA und NETTO.
Somit entstand in den letzten Jahren ein geschlossenes Konsum- und
Dienstleistungszentrum. Das Einzugsgebiet umfasst mit den umlie-
genden Ortschaften ca. 17.000 Einwohner.
Gewerbefläche insgesamt ca. 1.757 m
2
, diese teilt sich wie folgt auf:
,,Cafe Nord", Allianz-/Dresdner Bank-Filiale, Physiotherapie, Fahr-
schule, Kosmetikstudio, Drogeriemarkt ,,Schlecker", Zahnarztpraxis,
DEVK-Büro, BHW-Bausparkasse, Sparkassenfiliale, Friseur, Fleischer,
Bäckerei und Sonnenstudio. Die Mieter sind seit 1997 im Objekt. Lauf-
zeiten der Gewerbemietverträge bis 2008, 2009, 2010, 2012, 2013 und
2018 (tlw. 3-monatige Kündigungsfristen, tlw. Festlaufzeiten mit Op-
tionen). Derzeit finden Umbaumaßnahmen statt. Die Allianz zieht ge-
meinsam mit der Dresdner Bank in eine größere Einheit, so dass sich
ab 1.1.08 die u. a. Jahresmiete bei weiterer Vollvermietung ergibt. Die
Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt guter Zustand.
Staßfurt mit rd. 24.000 Einwohnern, die Stadt an der
Bode
, liegt ca. 30 km südwestlich der Lan-
deshauptstadt Magdeburg und ca. 55 km nördlich der Händelstadt Halle/Saale. Staßfurt hat
Anschluss an die A 14 (Magdeburg-Halle-Dresden) und an die B 6n (Nordharzautobahn).
Angrenzend befindet sich das Industrie- und Gewerbegebiet Staßfurt-Nord mit einer hohen
Auslastungsdichte. Bereits 1928 begann hier die traditionsreiche Geschichte der Produktion
von Unterhaltungselektronik und zu DDR-Zeiten befand sich hier der Standort des größten
Fernsehgerätewerkes der DDR (RFT). Seit 1990 und nach der Auflösung des Kombinates lässt
u.a. die TechniSat AG, ein Unternehmen aus der Eifel, im Staßfurter Werk wieder Fernseh-
geräte produzieren. Weitere Branchen wie die Chemische Industrie, Elektrotechnik, Stahlbau,
Apparate- und Anlagenbau, Speditionen, Ernährungs- und Druckgewerbe siedelten sich eben-
falls hier an. Produzierende Unternehmen wie das Sodawerk, ein moderner Chemiebetrieb
mit 300 Mitarbeitern, und das Achslagerwerk Staßfurt unterhalten internationale Beziehungen.
Jahresmiete
netto
bei Vollvermietung ab 01.01.2008 . . ca.

112.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
675.000
,
-
*
For the English translation refer to page 116.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
25
Sachsen-Anhalt
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Sparkasse
Sonnenstudio
Fleischer
Friseur
Bäckerei
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
26
Mecklenburg-Vorpommern
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
37. 17087 Altentreptow, Umgehungsstraße/B 96
- vertragsfrei -
Flur 4, Flurstücke 8/7, 14/4, 15/5, 16/5 und 17/5
Unbebautes Grundstück, im Norden durch den Fluss
Tollense
be-
grenzt. Grdgr. insgesamt ca.
4.108 m
2
. Vermutlich vertragslose Nut-
zung als Freilager (Bauschutt). Lage z. T. im Innenbereich gemäß
§ 34 BauGB (gewerbliche Baufläche) und z. T. im Außenbereich (siehe
§ 35 BauGB), Landwirtschaftsfläche. Lage innerhalb einer Stellplatz-/
Baumschutzsatzung. Zuwegung über Fremdflurstücke.
Altentreptow hat rund 3.000 Einwohner und liegt ca. 15 km nördlich von Neubrandenburg
und ca. 45 km südlich von Greifswald, direkt an der B 96. Die A 20 (AS Altentreptow) ver-
läuft in ca. 5 km Entfernung. Das Grundstück befindet sich ca. 500 m vom Ortszentrum
entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein LIDL Einkaufsmarkt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
38. 19243 Wittendörp OT Woez, hinter dem
- Grünland verpachtet -
Dorfplatzbereich ,,Zur Schilde", Flur 2, Flurstück 118/4
Scheunenhälfte mit Grünland, Bj. ca. 1926, Grdgr. ca.
10.181 m
2
,
davon sind ca. 8.787 m
2
bis 09/2010 zur landwirtschaftl. Nutzung
verpachtet. Nfl. Scheunenhälfte ca. 288 m
2
. Wellasbesteindeckung.
Insg. stark san.bed. Zustand. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB)
sowie im Verfahrensgebiet des Bodenordnungsverfahrens ,,Schilde".
Der OT Woez liegt ca. 25 km westlich von Schwerin und ca. 13 km nördlich von Witten-
burg. Die A 24 (AS Wittenburg) ist in ca. 13 km zu erreichen. Das Objekt befindet sich
in Ortsrandlage. Woez verfügt über einen
schönen See mit eigener Badestelle
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.500
,
-
*
39. 17349 Lindetal OT Leppin,
- Garagen vermietet -
Jasper-von-Oertzen-Straße, Flur 3, Flurstück 1/27
Grundstück bebaut mit einem Garagenkomplex sowie Neben-
gebäude, gegenüber dem
Schloss Leppin
gelegen. Bj. geschätzt
1975-1980, Grdgr. ca. 3.003 m
2
. 10 Garagen mit insg. ca. 188 m
2
Nutz-
fläche. Insg. stark san.bed. Zustand. Wellasbesteindeckung. Ca. 800 m
2
Grundstücksfläche liegen im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Der Ortsteil Leppin liegt ca. 15 km südöstlich von Neubrandenburg und ca. 21 km west-
lich von Strasburg (Uckermark), direkt an der L 33. Die B 104 verläuft in unmittelbarer Nähe.
Jahresmiete
netto
(für die Garagen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

619,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
40. 17392 Blesewitz, Dorfstraße 34
- leerstehend -
Denkmalgeschützter ehem. Pferdestall in Ziegel-/Feldstein-
bauweise im Ortszentrum. Bj. ca. 1900, Grdgr. ca.
10.196 m
2
. Nutz-
fläche ca. 500 m
2
zzgl. kleinere Schuppen/Ställe/Garagen. Insg.
stark san.bed. Zustand, Nebengebäude sind abrissreif. Auf dem
Grundstück befindet sich ein kleiner
Teich
. Eine mögliche Neube-
bauung richtet sich nach § 34 BauGB. Bauvoranfrage erforderlich.
Blesewitz liegt ca. 7 km südwestlich von Anklam. Die B 199 verläuft in ca. 7 km, die A 20
(AS Jarmen) in ca. 20 km Entfernung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 15 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
Umgehungsstraße - Ansicht von der
B 96
Umgehungsstraße/B 96 - Lageskizze
OT Woez, Flurstück 118/4
OT Leppin - Garagen
Dorfstraße 34
Rückansicht mit Nebengebäuden
Dorfstraße 34
S
Stta
allll N
Ne
eb
be
en
ng
ge
eb
bä
äu
ud
de
e
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
27
Mecklenburg-Vorpommern
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
41. 17390 Rubkow OT Daugzin, neben Dorfstraße 18
- vertragsfrei -
Flur 11, Flurstück 69
Ehemaliges Stallgebäude mit Anbauten und Schuppen. Baujahr
Stall ca. 1935. Grundstücksgröße ca. 2.484 m
2
, teilweise befes-
tigt. Nutzfläche ca. 245 m
2
. Zurzeit vertragslose Nutzung als Lager, Be-
räumung bei Verkauf. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.
Eine Klärgrube sowie ein 20 kV-Strommast befinden sich auf dem
Grundstück. Lage zum Teil im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Rubkow OT Daugzin liegt ca. 9 km nördlich von Anklam und ca. 30 km südöstlich von
Greifswald. Die A 20 (AS Gützkow) verläuft in ca. 22 km Entfernung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 12 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
42. 17392 Spantekow OT Rebelow,
- leerstehend -
Kirchstraße gegenüber Nr. 25, Flur 1, Flurstück 40
Ehemaliges Stallgebäude (einst als Pferdestall eines ehemali-
gen Gutshofes genutzt). Baujahr ca. 1900. Grundstücksgröße ca.
1.966 m
2
. Nutzfläche ca. 520 m
2
. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger
Zustand. Lage sowohl im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, als auch im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Spantekow OT Rebelow liegt ca. 18 km südwestlich von Anklam und ca. 13 km nördlich
von Friedland. Die B 197/B 199 verlaufen in je ca. 7 km, die A 20 in ca. 15 km Entfer-
nung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 30 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
43. 17390 Ziethen, Dorfstraße
- vertragslose Nutzung -
Flur 1, Flurstücke 80, 81 und 82
Ehemaliges Stallge-
bäude mit Lager- u.
Funktionsanbau. Baujahr
ca. 1850, zum Teil in
Lehmbauweise, Anbau ca.
1970. Grundstücksgröße
insgesamt ca.
12.830 m
2
.
Nutzfläche ca. 1.111 m
2
,
zurzeit vertragslose Nut-
zung durch ehemaligen
Mieter. Ca. 1970 erfolgte
Vor- und Hintermauerung
der Lehmwände, Erneuerung des Betonfußbodens und der Dachein-
deckung. Wellasbesteindeckung. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zu-
stand. Rückseitig ist Baum-/Strauchbewuchs vorhanden. Lage sowohl
im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, als auch im Außenbereich (siehe
§ 35 BauGB). Ein Flurbereinigungsverfahren ist geplant.
Ziethen liegt ca. 2 km nördlich von Anklam und ca. 10 km östlich von Gützkow, direkt
an der B 109. Durch den Süden der Gemeinde fließt die
Peene
. Die A 20 (AS Gützkow)
verläuft in ca. 26 km Entfernung. Die
Insel Usedom
ist in ca. 10 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.000
,
-
*
OT Daugzin, Flurstück 69
OT Rebelow, Flurstück 40
Dorfstraße, Flurstücke 80, 81, 82
OT Daugzin
gegenüberliegender Dorfteich
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
28
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
44. 98744 Lichtenhain/Bergbahn, Roter-Stein-Weg 12
- vermietet -
Fachwerkhaus als 3-Fa-
milienhaus, direkt an
der Oberweißbacher
Bergbahn und in Sicht-
weite der Bergstation
gelegen. Baujahr ca.
1920, Grundstücksgröße
ca. 1.300 m
2
. 3 Wohnun-
gen mit ca. 185 m
2
. Erd-
gas-Zentralheizung (Bau-
jahr ca. 1992), Podest-
WC. Insgesamt einfa-
cher, sanierungsbedürf-
tiger Zustand.
Lichtenhain/Bergbahn ist ein kleiner Ferienort auf einem Bergrücken oberhalb des Schwar-
zatals im Thüringer Wald mit herrlicher Aussichtslage. Die A 71 ist in ca. 30 km, die
B 281 in ca. 10 km erreichbar. Lichtenhain ist Bergstation der historischen und denk-
malgeschützten Oberweißbacher Bergbahn.
Jahresmiete
netto
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

6.180,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
45. 07427 Schwarzburg, Forstschule Haus 1
- teilweise vermietet -
Freistehendes Mehrfa-
milienhaus in reizvoller
Hanglage mit Blick auf
den
Schlossberg
. Bau-
jahr ca. 1955. Grund-
stücksgröße ca. 427 m
2
.
4 Wohneinheiten mit
insgesamt ca. 254 m
2
,
davon 2 Wohneinheiten
mit ca. 127 m
2
vermietet.
Gasetagenheizungen
(Baujahr ca. 2004), 1 WE
mit Ofenheizung. Einfa-
che Sanitärausstattung
mit Wannen- bzw. Duschbädern und IWC. Insgesamt sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zustand. In der Bruttomiete enthalte-
ner BK-Anteil ca.
1.150,-.
Schwarzburg im Schwarzatal, eine der landschaftlich reizvollsten Gegenden des Thü-
ringer Waldes, liegt zwischen Ilmenau und Saalfeld, ca. 25 km von der A 71 entfernt.
Die
Schwarza
ist ein etwa 53 km langer, linker Zufluss der
Saale
und die Flusslandschaft
des Jahres 2006/2007. Die heutige Schlossruine Schwarzburg war seit dem 12. Jh. Stamm-
sitz der Grafen von Schwarzburg. Das Objekt liegt am Ortsrand, direkt unterhalb der Fach-
hochschule für Forstwirtschaft.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

7.630,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
Roter-Stein-Weg - Oberweißbacher
Bergbahn
Roter-Stein-Weg - Umgebung
Forstschule Haus 1 - Blick vom Objekt
Forstschule Haus 1
Treppenhaus Ofen
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
29
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
46. 07330 Probstzella OT Unterloquitz,
- vertragsfrei -
Flur 3, 4, 5 und 6, diverse Flurstücke
Wald- bzw. Berggrundstücke in landschaftlich reizvoller Lage, nahe der
bayrischen Grenze. Grdgr. insg. ca.
357.229 m
2
, davon ca. 342.229 m
2
Wald- und ca. 15.000 m
2
Wiesenflächen. Ca. 60 % der Fläche ist mit Fich-
ten, ca. 15 % mit Kiefern, ca. 5 % mit Douglasien und ca. 20 % mit Kir-
sche, Roteiche, Berghorn, Buche, Esche im Durchschnittsalter von ca.
40 Jahren bewachsen. Bestockungsgrad: 0,70-1,20. Bonität: 1,0-3,0. Erst-
aufforstung auf ca. 9 ha mit Laubholz und Douglasien. Lage im Außen-
bereich (siehe § 35 BauGB). Das Grundstück ist mit Robinienpfählen
eingezäunt. Rückwegebau von ca. 2 km abgeschlossen. Eine Lkw-Wen-
deplatte wurde ebenfalls gebaut. Lt. Eigentümer und zuständigem Forst-
amt gab es keine nennenswerten Schäden durch den Sturm ,,Kyrill".
Der OT Unterloquitz liegt ca. 10 km von Probstzella und ca. 15 km südlich von Saalfeld.
Die B 85 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die A 4 (AS Jena/Göschwitz) ist ca. 60 km
entfernt. Die Grundstücke befinden sich in Nähe des Ortseingangs (von Saalfeld kom-
mend), jeweils rechts und links der B 85 und sind nur über Feld- und Waldwege erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
47. 04600 Altenburg, Kauerndorfer Allee
- vertragsfrei -
Flur 103, Flurstücke 236 und 237/1
Unbebautes Grundstück mit einer Grdgr. von insgesamt ca.
5.933 m
2
,
westlich durch den Fluss
Die Blaue Flut
begrenzt. Flurstück 236: Grün-
fläche. Flurstück 237/1: überw. mit Betonplatten befestigt. Lage im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Entwicklungsfläche für
Grünbereich/öffentliche Grünfläche. Medien liegen straßenseitig an.
Die ,,Skatstadt" Altenburg hat rd. 37.000 EW und liegt ca. 36 km nordöstlich von Gera und
ca. 55 km südlich von Leipzig. Die B 7/93 und B 180 verlaufen durch die Stadt. Die A 4 ver-
läuft in ca. 20 km, die A 9 in ca. 35 km Entfernung. Altenburg verfügt über einen Regio-
nalflughafen mit täglicher Direktverbindung nach London.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
48. 98530 Kloster Rohr, Flur 4, Flurstück 4/46
- vertragsfrei -
Landwirtschaftliche Ackerfläche. Grundstücksgröße ca.
19.080 m
2
. La-
ge im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Kloster Rohr liegt ca. 8 km östlich von Meiningen und ca. 14 km westlich von Suhl. Die
A 71 ist ca. 4 km, die B 19 und B 89 sind ca. 8 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
49. 99150 Apolda, An der Bukarester Straße/Neusätze
- vertragsfrei -
Unbebautes Eckgrundstück, Grdgr. ca. 472 m
2
. Ehem. Verkehrsfl. bzw.
Parkplatz. Grundstück wird in süd- und westl. Richtung durch WH
begrenzt, ggü. befindet sich ein Spielsalon. 3-Bogenlaterne mit Frei-
leitungskabel vorhanden. Zu jeder Straße ist eine Zu- und Ausfahrt
mit abgesenktem Bordstein vorhanden. Lage im Innenbereich gemäß
§ 34 BauGB, gemischte Nutzung (Wohnen/Gewerbe) möglich.
Apolda mit ca. 24.800 EW liegt ca. 14 km von der Universitätsstadt Jena entfernt. Die A 4
ist in ca. 14 km erreichbar, die B 87 verläuft in der Nähe.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
Probstzella OT Unterloquitz
Teilansicht
Kauerndorfer Allee - Lageskizze
Kloster Rohr - Blick zum Flst. 4/46
An der Bukarester Straße/Neusätze
Blick zum Grundstück
An der Bukarester Straße/Neusätze
Blick zum Grd., dahinter Spielsalon
Kauerndorfer Allee - Teilansicht
Flurstück 237/1
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Thüringen
50. 04626 Schmölln, Sommeritzer Straße 14
- leerstehend -
Gewerbegrundstück mit Büro- und Verwaltungsgebäude. Bj. vermut-
lich um 1910. Umfassende Sanierung und Modernisierung zwischen
ca. 1996-2000, u. a. voll wärmegedämmte Au-
ßenfassade, alle Fenster und Türen mit Isolier-
verglasung. Grundstücksgröße ca. 980 m
2
. Nutz-
fläche ca. 690 m
2
zzgl. Parkfläche mit ca. 10 Stell-
plätzen. Seit der Modernisierung als Ausbil-
dungszentrum im Bereich Holzbearbeitung ge-
nutzt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich
Büro- und Schulungsräume. Aufgrund der ur-
sprünglichen Nutzung als Produktionsgebäude
haben die Etagen Betonfußböden mit hoher
Tragkraft. Neue Öl-Zentralheizung mit WW-Ver-
sorgung (Einbau 2007). Einfache Sanitäraus-
stattung, nach Damen/Herren getrennte WC,
Gemeinschaftsdusch- und Waschräume im KG.
Insgesamt befindet sich das Objekt in gutem
Zustand. Weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
sind, abhängig von der künftigen Nutzung, erforderlich.
Schmölln liegt ca. 20 km östlich von Gera und ca. 30 km nördlich von Zwickau. Die B 7 führt
durch den Ort und die A 4 ist in ca. 5 km Entfernung zu erreichen. Schmölln ist nicht
nur aufgrund seiner malerischen Umgebung reizvoll und anschauenswert, sondern auch
und besonders wegen mannigfaltiger Kleinodien deutscher Kultur- und Technikgeschichte.
Besonders die großzügig gestaltete Marktanlage mit Stadtkirche, Rathaus und liebe-
voll restaurierten Bürgerhäusern lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensem-
bles durchaus erahnen. Das Objekt befindet sich im Süden von Schmölln, ca. 200 m vom
Zentrum entfernt in einem Mischgebiet, überwiegend mit Wohnbebauung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
35.000
,
-
*
51. 07997 Schleiz, Agnesstraße 6
- leerstehend -
Wohn- und Geschäftshaus, nur ca. 50 m
vom Markt entfernt. Baujahr ca. 1910,
Grundstücksgröße ca. 211 m
2
. Wohnfläche
ca. 174 m
2
. Gewerbefläche ca. 73 m
2
. Wohn-/
Gewerbefl. insgesamt ca. 247 m
2
. Ofen-
heizung, teilweise Gasaußenwandheizung.
Medien wurden nicht getrennt. Abwas-
seranschluss und Straßenausbaugebüh-
ren wurden vom Eigentümer bezahlt. Ins-
gesamt vollständig sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger Zustand. Lage
im Sanierungsgebiet.
Die Stadt Schleiz mit ca. 9.300 EW liegt im südlichen Teil Thüringens in reizvoller Lage,
nahe des
Bleilochstausees
und an der bekannten Naturrennstrecke ,,Schleizer Dreieck".
Die A 9 ist ca. 5 km entfernt. Schleiz wird von der B 2, B 94 und B 282 tangiert. Die Stadt
liegt ca. 35 km nördlich von Hof und ca. 30 km westlich von Plauen/Vogtland.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
30
Sommeritzer Straße 14
Teilansicht Schulungsraum
Sommeritzer Straße 14 - Seitenansicht
Sommeritzer Straße 14
Blick in die Agnesstraße
Sommeritzer Straße 14
Flurbereich im EG
52. 99867 Gotha, Kindleber Straße 99
- teilweise vermietet -
Attraktiver Büro- und Verwaltungskomplex mit Klinkerfassade und ge-
pflegtem Außenbereich. Baujahr ca. 1936/1937, Teilsanierung-/mo-
dernisierung zw. 1993-2002. Grundstücksgröße ca.
8.213 m
2
. Gepflas-
terte Zufahrt, begrüntes Atrium sowie Feuerlöschteich vorhanden.
Nutzfläche insgesamt ca. 5.670 m
2
, davon sind ca. 1.096 m
2
vermie-
tet. Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Parkplatz mit
rund 59 Kfz-Stellplätzen, davon sind 7 Stellplätze vermietet.
Erdgas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (Buderus, Einbau ca. 1995).
Nach D/H getrennte, geflieste Sanitärräume, z. T. Duschräume.
Das Gebäude verfügt über eine moderne und neuwertige Empfangs-
halle mit verglaster Pförtnerloge und kleinem Besprechungszimmer.
Marmorfußboden. Ein Speisesaal mit Küche wird durch eine Cate-
ringfirma betrieben. Überwiegend moderne Büroräume, zum größten
Teil mit ausreichend Anschlussmöglichkeiten für elektrisch betriebe-
ne Geräte. Die einzelnen Etagen sind durch lange Mittelflure mit unter-
schiedlicher Raumaufteilung geprägt und wurden ca. 2000 überwie-
gend saniert/modernisiert. Stillgelegter Paternoster vorhanden.
Das Grundstück liegt innerhalb einer Altlastenverdachtsfläche. Neu-
eindeckung des Daches erfolgte ca. 2000. Blitzschutz vorhanden. Über-
wiegend neue Kunststofffenster. Augenscheinlich befindet sich das
Objekt in einem guten baulichen Zustand. Dennoch sind in Teilbe-
reichen weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen er-
forderlich. In der Bruttomiete enth. BKV und HKV ca.
2.138,-.
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, auch bekannt durch den Boxberg mit seiner tra-
ditionellen Pferderennbahn sowie durch das Schloss Friedensstein, hat rd. 49.000 EW
und gehört zur Vorlandregion des Thüringer Waldes (Nordrand). Gotha liegt im soge-
nannten ,,Westthüringer Berg- und Hügelland" und wird vom eigentlichen Thüringer
Becken ausgegliedert. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 25 km östlich von Gotha. Die
B 7 und B 247 führen durch das Stadtgebiet. Die A 4 (AS Gotha) ist ca. 5 km entfernt.
Jahresmiete brutto warm (für die verm. Flächen) . . . . . ca.

38.225,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
150.000
,
-
*
For the English translation refer to page 117.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
31
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Rückansicht
Büroraum
Duschraum im OG
Mittelflur im OG
Mittelflur im EG
Büroraum
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
32
Thüringen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hauptportal
Sanitär im Dachgeschoss
Treppenaufgang
Straßenansicht
Innenansichten ausgebautes Dachgeschoss
53. 99867 Gotha, Schlichtenstraße 12
- bezugsfrei -
Attraktives, ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude mit ausge-
bautem Dachgeschoss und straßenseitigem Hauptportal in Hanglage.
Baujahr ca. 1911. Grundstücksgröße ca. 2.888 m
2
.
Nutzfläche des Gebäudes ca. 1.420 m
2
. Die Beheizung erfolgt über Erd-
gas-Zentralheizung. Jede Etage verfügt über zeitgemäße Sanitäran-
lagen, nach Damen/Herren getrennt, im DG zusätzlich mit Dusche.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten bis sehr gu-
ten Zustand, lediglich das Untergeschoss ist sanierungsbedürftig.
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, auch bekannt durch den Boxberg mit seiner tra-
ditionellen Pferderennbahn sowie durch das Schloss Friedensstein, hat rd. 49.000 EW
und gehört zur Vorlandregion des Thüringer Waldes (Nordrand). Gotha liegt im soge-
nannten ,,Westthüringer Berg- und Hügelland" und wird vom eigentlichen Thüringer
Becken ausgegliedert. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 25 km östlich von Gotha. Die
B 7 und B 247 führen durch das Stadtgebiet. Die A 4 (AS Gotha) ist ca. 5 km entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 300 m von der B 247 entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
110.000
,
-
*
For the English translation refer to page 117.
Absender
______________________________
Name
______________________________
Straße
______________________________
Ort
______________________________
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Telefon/Fax
Kurfürstendamm 206
______________________________
e-mail
10719 Berlin
- per Fax: 030/884 68 888 -
Bitte um unverbindliche Prüfung (Bewertung)
meiner Immobilie für die Frühjahrs-Auktionen '08
Adresse des gegebenenfalls zu versteigernden Objektes:
____________________________________________________________________________________________________
PLZ
Ort
Straße
Es handelt sich dabei um:











Mehrfamilienhaus/
Eigentumswohnung/
Baugrundstück

Wohn-/Geschäftshaus
Ferienhaus
Einfamilienhaus/
Gewerbeobjekt
Wald/

Zweifamilienhaus
Grünflächen
Reihenhaus/

Sonstiges
_______________________________________________

Doppelhaushälfte
Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche _____________________ m
2

Grundstück _________________ m
2
vermietet
teilweise vermietet
bezugsfrei
Sofern vermietet, tatsächlich eingehende Miete ________________
Wir/Ich erbitte/n Kontaktaufnahme: __________________________________________________
Name
Telefon
______________________________ ______________________________
Ort, Datum
Unterschrift
unv
erbindlich und k
ostenlos
­ wie br
anchenüblich ­
33
AUKTION 13. DEZ. `07
BEGINN 11.00 UHR
BERLINER MAUERTEILE
Die Teile wurden nach dem Fall der Mauer
demontiert und auf einem nahegelegenen
Gewerbegrundstück zwischengelagert.
Nach Klärung der Eigentumsrechte wurden
die Objekte in diesem Jahr bemalt.
Ähnlich gestaltete Mauerteile der Künstler
befinden sich nach Aussage unseres Auf-
traggebers heute im Besitz des amerikani-
schen Präsidenten, der englischen Königs-
familie und des Vatikans.
Objekt 2
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
34
For the English translation refer to page 117.
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Besichtigungstermine
vereinbaren Sie bitte
mit uns.
Objekt 1
Alle hier zum Aufruf kommenden Originalteile der Berliner Mauer
standen im Süden Berlins, an der Grenze
zwischen Zehlendorf und Teltow (Potsdam).
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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10719 Berlin
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Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
AUKTION 13. DEZ. `07
BEGINN 11.00 UHR
BERLINER MAUERTEILE
Objekt 3 Objekt 4 Objekt 5
English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
Objekt 1
Titel: ,,Peace"
Künstler: Laser/Sheck
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
5.000
,
-
*
Objekt 2
Titel: ,,Osterinseln"
Künstler: Jakob Wagner
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
3.000
,
-
*
Objekt 4
Titel: ,,The Key"
Künstler: Laser
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
1.000
,
-
*
Objekt 5
Titel: ,,Time"
Künstler: Laser
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
1.000
,
-
*
Objekt 3
Titel: ,,Stars"
Künstler: Jakob Wagner
Mindestgebot
(Auktionslimit).....
2.000
,
-
*
54. Berlin-Grünau, Libboldallee 22
Altbau mit rechtem Seitenflügel in ruhiger Grünlage, nahe der
,,Dah-
me"
und dem
,,Langen See"
mit der Regattastrecke sowie diversen
Parks gelegen. Entfernung zum S-Bahnhof Grünau ca. 500 m. Baujahr
um 1900. Grundstücksgröße ca.
1.495 m
2
.
7 Wohnungen mit insgesamt ca. 460 m
2
, davon ist 1 Wohnung mit ca.
79 m
2
vermietet. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Ofen- bzw.
Elektroheizungen. Wannenbäder mit Innen-WC.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Stall-
gebäude sowie eine Garage.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Flaches Satteldach. Die Ausbaumöglichkeit des Daches wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
1.194,-.
Jahresmiete brutto (für 1 vermietete Wohnung) . . . . . . . . ca.

3.550,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
230.000
,
-
*
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
36
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Blick in die Libboldallee
Blick auf die nahegelegene Regatta-
strecke
Gartenansicht
Blick in den Garten
55. Berlin-Friedrichshain, Samariterstraße 2
Altbau nahe der Frankfurter Allee. Baujahr ca. 1900. Des Weiteren be-
findet sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiger, linker Seitenflü-
gelansatz, welcher jedoch vermutlich durch einen Brand vollständig
zerstört ist. Grundstücksgröße ca. 366 m
2
.
9 Wohnungen mit insgesamt ca. 849 m
2
, davon ist 1 Wohnung mit ca.
83 m
2
leerstehend. 1 Gewerbeeinheit mit ca. 59 m
2
vermietet. Wohn-/
Gewerbefläche insgesamt ca. 908 m
2
.
Vermutlich überwiegend Gasetagenheizung, Ofenheizung bzw. Gas-
außenwandheizung. Überwiegend Bäder mit WC, die leerstehende
Wohnung hat keine Sanitärausstattung.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
11.724,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

50.355,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
540.000
,
-
*
oder = ca.
594,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche ohne Dachgeschoss
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
37
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Straßenansicht
Straßenansicht
Blick in die Frankfurter Allee und die
Samariterstraße
Innenhof
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
56. Berlin-Friedrichshain, Bänschstraße 81
Altbau nahe dem Samariterplatz. Baujahr um 1900. Grundstücksgrö-
ße ca. 854 m
2
. Lage im Sanierungsgebiet.
9 Wohnungen mit insgesamt ca. 704 m
2
, davon sind 2 Wohnungen mit
ca. 126 m
2
leerstehend. 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 147 m
2
,
davon ist 1 Gewerbeeinheit mit ca. 38 m
2
leerstehend. Wohn-/Ge-
werbefläche ca. 851 m
2
zzgl. ca. 156 m
2
im Dachgeschoss, für das ei-
ne Ausbaugenehmigung vorliegt. Wohn-/Gewerbefläche einschließ-
lich Dachgeschoss insgesamt ca. 1.007 m
2
.
Die Beheizung erfolgt über einfache Gasetagenheizung, einfache
Sanitärausstattung.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die ursprüngliche Planung zur Bebauung des hinteren Grundstücks-
teils mit drei Reihenhäusern ist lt. Verkäufer genehmigungsfähig.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
6.608,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

33.394,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
500.000
,
-
*
oder = ca.
496,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche einschl. Dachgeschoss
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
38
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Blick in die Bänschstraße
Blick in die Bänschstraße
Hofansicht
Grundstücksteil für mögliche Neube-
bauung
57. Berlin-Pankow, Florastraße 24/Heynstraße 32, 33
Attraktives Altbau-Eckhaus in zentraler Lage unweit des Rathauses
Pankow. Baujahr ca. 1899/1900. Grundstücksgröße ca. 945 m
2
.
20 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.313 m
2
, davon 1 Wohnung leer-
stehend. 3 Wohnungen sind zum 31.12.2007 gekündigt. 3 Gewerbe-
einheiten mit insgesamt ca. 327 m
2
, davon 1 Gewerbeeinheit leer-
stehend. Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 1.640 m
2
.
Überwiegend Ofenheizung, vereinzelt Gasetagenheizung. Bäder mit
Innen-WC.
1 Wohnung wurde modernisiert (neues Wannenbad mit WC, neue
Elektroinstallation sowie Wasserzu- und Ableitung für Bad/Küche, Ein-
bau Kombigastherme). Des Weiteren wurden Balkonsanierungen an
der Fassade in der Heynstraße vorgenommen. Es besteht weiterhin
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
Jahresmiete
netto
Ist (für die vermieteten Flächen) . . . ca.

72.500,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.100.000
,
-
*
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
39
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hofansicht
Detail Fassade
Detail Treppenhaus
Ansicht Florastraße
A
An
nssiic
ch
htt H
He
eyyn
nssttrra
aß
ße
e
58. Berlin-Prenzlauer Berg, Isländische Straße 17
Altbau nahe der Bornholmer Straße. Baujahr um 1910. Grundstücks-
größe ca. 793 m
2
.
32 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.948 m
2
, davon sind 8 Wohnungen
mit ca. 452 m
2
leerstehend. 1 Gewerbeeinheit mit ca. 128 m
2
leerste-
hend. Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 2.076 m
2
.
Überwiegend Ofenheizung bzw. Allesbrenner sowie Gasinnen-/Außen-
wandheizungen; eine Wohnung mit Gasetagenheizung. Wannenbäder
mit Innen-WC.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
18.642,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

80.346,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.400.000
,
-
*
oder = ca.
674,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche ohne Dachgeschoss
For the English translation refer to page 118.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
40
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Blick in die Isländische Straße
Hofansicht
Isländische Straße 17
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
59. Berlin-Prenzlauer Berg, Schivelbeiner Straße 24
Altbau nahe dem ,,Arnimplatz". Baujahr um 1905. Grundstücksgröße
ca. 920 m
2
.
29 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.813 m
2
komplett vermietet. 3 Ge-
werbeeinheiten mit insgesamt ca. 306 m
2
leerstehend. Wohn-/Ge-
werbefläche insgesamt ca. 2.119 m
2
.
Überwiegend Gasinnen-/Außenwandheizungen sowie Ofenheizungen.
Überwiegend Bäder mit Innen-WC, 1 Gewerbeeinheit nur mit Innen-
WC, die beiden anderen Gewerbeeinheiten ohne WC.
Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom
Auktionshaus nicht geprüft.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
28.007,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . ca.

110.191,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.500.000
,
-
*
oder = ca.
707,-/m
2
Wohn-/Gewerbefläche ohne Dachgeschoss
For the English translation refer to page 119.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
41
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hofansicht
Detail Treppenhaus
Straßenansicht
Detail Treppenhaus
AUKTION 13. DEZ. '07
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*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
42
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
60. Berlin-Baumschulenweg, Schraderstraße 10
- tlw. verpachtet -
Gewerbegrundstück,
bebaut mit einem leer-
stehenden 1-geschos-
sigen Betriebsgebäude
sowie zwei Garagen.
Grundstücksgröße ca.
1.166 m
2
.
Derzeit sind eine Ga-
rage und eine Grund-
stücksfläche von ca.
112 m
2
zu Lagerzwe-
cken verpachtet. Der
bestehende Pachtver-
trag ist unbefristet und
mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar.
Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Nach unverbindlicher Aus-
kunft des zuständigen Stadtplanungsamtes kann von der zulässigen
Errichtung eines 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses zzgl. aus-
gebautem Dachgeschoss ausgegangen werden. Mögliche Bruttoge-
schossfläche ca. 1.360 m
2
.
Jahrespacht (für die verpachtete Fläche) . . . . . . . . . . . . . ca.

2.637,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
198.000
,
-
*
oder = ca.
169,-/m
2
Grundstücksfläche
61. Berlin-Friedrichshain, Lange Straße 20
- vertragsfrei -
Unbebautes Baugrund-
stück nahe dem ,,Ost-
bahnhof". Grundstücks-
größe ca. 693 m
2
. Lt. Aus-
kunft des zuständigen
Bauamtes liegt das
Grundstück im Innen-
bereich. Eine mögliche
Bebauung richtet sich
nach § 34 BauGB. Die
Umgebungsbebauung
besteht aus 6- bis 11-
geschossigen Verwal-
tungs- und Wohnge-
bäuden. Eine Bebau-
ung des Grundstückes erscheint nur unter Einbindung der Nachbar-
grundstücke sinnvoll und realisierbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
100.000
,
-
*
oder = ca.
144,-/m
2
Grundstücksfläche
For the English translation (lot 60 and 61) refer to page 119.
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Schraderstraße 10
Schraderstraße 10 - Lageskizze
Lageskizze
10
20
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
43
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Blick in die Herzbergstraße in
östlicher Richtung
Blick in die Herzbergstraße in
westlicher Richtung
Lageskizze
62. Berlin-Lichtenberg, Herzbergstraße 30-32
Unbebautes Industriegrundstück mit einer Grundstücks-
größe von ca.
16.144 m
2
. Nahezu rechteckiger Zuschnitt. Straßenfront
rd. 90 m, Grundstückstiefe rd. 175 m. Es handelt sich um das Gelände
einer ehemaligen Metallgießerei. Sämtlicher Gebäudebestand wur-
de 1999 rückgebaut, bis auf ein kleines Gebäude an der südlichen
Grundstücksgrenze. Großflächige Befestigungen mit Straßenbeton und
Asphalt. Fundament- und Bauwerksreste bzw. Bodenplatten der ehe-
maligen Bebauung vorhanden. Vereinzelt ist Spontanvegetation und
Wildwuchs gegeben. Diverse Schächte und Kanalabdeckungen vor-
handen.
Eine straßenseitige Grundstücksfreifläche von ca. 1.000 m
2
ist an einen
Gebrauchtwagenhandel vermietet. Es besteht ein weiterer Mietver-
trag zur Anbringung von 4 Plakatanschlagtafeln. Jahresmiete
netto
(für
die vermieteten Flächen) insgesamt ca.
10.603,-.
Das Grundstück wird aufgrund der ehemaligen Nutzung im Boden-
belastungskataster geführt. Bei eventuellen Tiefbaumaßnahmen ist
mit erhöhten Entsorgungskosten zu rechnen.
Laut Flächennutzungsplan Ausweisung als gewerbliche Baufläche. Lage
im Geltungsbereich eines in Aufstellung befindlichen Bebauungs-
planes XVII-B1, Gewerbegebiet. Zulässig sind Gewerbebetriebe aller
Art, Lagerhäuser und -plätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-/Büro-/
Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke.
Das eingefriedete und verschlossene Grundstück liegt in einem Industriegebiet südlich
der Landsberger Allee und nördlich der Frankfurter Allee. Die Entfernung zum Alexan-
derplatz beträgt ca. 5 km und zur City-West ca. 11 km. In der Herzbergstraße verkehren die
Tram-Linien M8 und M21. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der S- und U-Bahnhof Frank-
furter Allee, ca. 2 km südöstlich der S-, U- und Regionalbahnhof Lichtenberg. Über die
AS Prenzlauer Promenade in ca. 8 km besteht Anschluss an die A 114. Umliegende Be-
bauung: überwiegend Büro-, Verwaltungs- und Produktionsgebäude.
Verkehrswert lt. Gutachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

900.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
300.000
,
-
*
oder = ca.
18,-/m
2
Grundstücksfläche
For the English translation refer to page 119.
B
Blliic
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63. Berlin-Weißensee, Falkenberger Straße 1
- überw. vermietet -
Grundstück bebaut mit einem ehemaligen Wohnhaus, Wirtschaftsge-
bäude sowie großer Garagenkomplex, in unmittel-
barer Nähe zum
,,Weißen See"
gelegen. Baujahr der
Gebäude ca. 1910-1915, Garagen teilweise spätere
Baujahre. Grundstücksgröße ca.
2.906 m
2
. Die Ga-
ragen stellen sich als Groß- bzw. Einzelgaragen in
unterschiedlichen Bauweisen dar und sind kom-
plett vermietet. Es bestehen 35 Garagenmietver-
träge, die kurzfristig kündbar sind. Das ehem.
Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude befinden
sich in einem abrissreifen Zustand. Die Garagen
weisen teilweise erhebliche Schäden auf. Das
Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Für das Grund-
stück wird lt. Auskunft des Stadtplanungsamtes eine Blockrandbe-
bauung (4-geschossig und Dachgeschoss) genehmigt. Die jährlichen
Betriebskosten belaufen sich auf ca.
3.070,-.
Verkehrswert lt. Gutachter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

280.000,
-
Jahresmiete (für die vermieteten Garagen) . . . . . . . . . . ca.

14.295,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
275.000
,
-
*
For the English translation refer to page 120.
Berlin-Pankow OT Niederschönhausen, Dietzgenstraße 73
Altbau, Baujahr ca. 1910, teilsaniert ca. 1997/2006. Die Anlage besteht
aus insgesamt 16 Eigentumseinheiten. Zum Aufruf kommen zwei leer-
stehende Gewerbeeinheiten: Neuere Kunststoffisolierglasfenster,
sonst Rohbauzustand mit erheblichem Ausbau- und Fertigstellungs-
bedarf. Keine Heizungs- und Sanitärausstattung vorhanden. Fenster-
front Richtung Osten. 2 Eingänge, davon einer vom Treppenhaus.
64. GE Nr. 1 im Erdgeschoss links
Gewerbefläche ca. 39,63 m
2
, gemäß Auf-
teilungsplan bestehend aus einem Raum
nebst WC und Teeküche. Wohngeld mtl.
ca.
72,12.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
65. GE Nr. 2 im Erdgeschoss rechts
Gewerbefläche ca. 48,14 m
2
, gemäß Auf-
teilungsplan bestehend aus einem Raum
nebst WC und Teeküche. Wohngeld mtl.
ca.
83,08.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
44
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
TEILEIGENTUM
Falkenberger Straße 1 - Luftbild
Falkenberger Straße 1 - ehemaliges
Wohnhaus
Dietzgenstraße 73
Dietzgenstraße 73 - Hauseingang
Dietzgenstraße 73 - Grundrisse
© GeoContent GmbH 2000-2006
Falkenberger Str. 1 - Garagenkomplex
GE Nr. 1
GE Nr. 2
Weißer
See
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
45
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
66. Berlin-Prenzlauer Berg, Chodowieckistraße 29
- vermietet -
Attraktiver, sanierter
Altbau in gesuchter
Wohnlage. Baujahr um
1900, saniert 1998/1999.
Gas-Zentralheizung.
Die
ETW Nr. 36 liegt
im 4. Obergeschoss
des rechten Seitenflü-
gels. Wohnfläche ca.
42,50 m
2
, bestehend
aus 1 Zimmer, Küche,
Flur und Duschbad.
Abgeschliffene Dielen-
fußböden. Zur Woh-
nung gehört ein Keller-
raum. Insgesamt guter Zustand. Monatliche Bruttomiete inkl. HKV
ca.
346,-. Monatliches Wohngeld inkl. HKV ca. 109,-.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
26.000
,
-
*
67. Berlin-Mitte OT Wedding, Soldiner Straße 108 - 109
- vermietet -
Gepflegter Neubau,
Baujahr ca. 1973, in-
standgesetzt ca. 2000.
Grundstücksgröße ca.
1.087 m
2
. Ölzentralhei-
zung. Aufzug. Neuere
Kunststoffisolierglas-
fenster. Insgesamt be-
findet sich das Objekt
in ordentlichem Zu-
stand.
Die
ETW Nr. 8 liegt im
4. OG links des Auf-
gangs Nr. 109. Wohnflä-
che ca. 65 m
2
, beste-
hend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad, Loggia und Ab-
stellkammer. Monatliche Bruttomiete inkl. HKV ca.
548,-. Wohngeld
mtl. inkl. HKV ca.
273,-. Jährlicher Überschuss z. Zt. ca. 3.295,-.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29.000
,
-
*
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Chodowieckistraße - Straßenansicht
4. Obergeschoss
Chodowieckistraße 29 - Grundriss
ETW
Nr. 36
Chodowieckistr. 29
Klingelschild Hauseingang
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
E
ET
TW
W N
Nrr.. 8
8
Soldiner Straße 109
Treppenhaus mit ETW Nr. 8 u. Aufzug
Soldiner Str. 109, ETW Nr. 8
Blick aus der WE Badansicht
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Berlin
68. Berlin-Kaulsdorf, Mädewalder Weg 39
- leerstehend -
Zweifamilienhaus mit
ausgebautem Dach-
geschoss sowie einer
Remise (Stall- und Ga-
ragengebäude), nahe
dem Wilhelmplatz ge-
legen.
Baujahr um 1900.
Grundstücksgröße ca.
1.156 m
2
.
2 Wohnungen mit ins-
gesamt ca. 195 m
2
. Die
Wohnung im EG ver-
fügt über 4 Zimmer, Küche, modernisiertes Wannenbad mit Innen-WC
und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen. Die Woh-
nung im DG besteht aus 4 Zimmern, Küche und modernisiertem
Duschbad mit Innen-WC. In dieser Einheit ist teilweise Elektroein-
zelheizung vorhanden. Insgesamt sind allumfassende Sanierungs-, In-
standsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Verkehrswert lt. Gutachten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

190.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
149.000
,
-
*
69. Berlin-Karlshorst, Üderseestraße 31
- vermietet -
Einfamilienhaus mit
rückwärtigem Anbau.
Die baulichen Anla-
gen sind Bestandteil
eines Denkmalen-
sembles. Baujahr um
1895. Grundstücksgrö-
ße ca. 822 m
2
. Wohn-
fläche insgesamt ca.
108 m
2
. Erdgeschoss
mit 2 Zimmern, DU/
WC, Küche, überdach-
ter Terrasse, Anbau
und Windfang. Dach-
geschoss mit 3 Zimmern und Wannenbad mit WC. Im Keller befin-
den sich zwei weitere Räume und eine Garage. Die Beheizung erfolgt
über mietereigene Gaszentralheizung. Insgesamt sind allumfassende
Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen er-
forderlich. In der Bruttomiete enthaltener BK-Anteil ca.
1.765,-.
Jahresmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

5.615,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
90.000
,
-
*
For the English translation (lot 68 and 69) refer to page 120.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
46
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Mädewalder Weg - Straßenansicht
Mädewalder Weg 39 - Lageskizze
Üderseestraße - Straßenansicht
Üderseestraße - Straßenansicht
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
47
Berlin
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Innenansicht
Blick auf den Ekhofplatz
Innenansicht
Lageskizze
Blick zum Grundstück
70. Berlin-Köpenick, Ekhofstraße 14 / Ekhofplatz 3
- leerstehend -
Einfamilienhaus mit massiver Pkw-Garage in gefragter, attraktiver Grün-
lage, direkt am Ekhofplatz gelegen. Baujahr ca. 1976. Grundstücks-
größe ca.
1.438 m
2
. Wohnfläche ca. 160 m
2
zzgl. Nutzfläche im Keller
mit ca. 55 m
2
. Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Wannenbad, Küche, Diele,
Flur und Terrasse. Obergeschoss mit 2 Zimmern, Duschbad, separa-
tem WC, Abstellkammer, Flur und Balkon (Süd- und Westseite). Im
Keller befinden sich zwei Räume und eine Sauna. Die Beheizung er-
folgt über Gaszentralheizung. Das Einfamilienhaus verfügt weiterhin
über einen Kamin und eine Alarmanlage. Insgesamt sind allumfas-
sende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
298.000
,
-
*
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Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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S
Se
eiitte
en
na
an
nssiic
ch
htt
71. Luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Spandau OT Alt Pichelsdorf,
Bocksfeldstraße 20
Die bezugsfreie Eigentumswohnung Nr. 21 unterhalb des Penthouses
im 6. Obergeschoss dieses ca. 1983 von dem bekannten Berliner
Architekten Dr. Binder errichteten Hauses hat eine Wohnfläche von
ca. 123 m
2
sowie eine ca. 15 m
2
große Süd-Terrasse mit unverbaubarem
Blick über die Havelseen bis nach Berlin-Kladow. Wohnung und Ter-
rasse sind nach Süden ausgerichtet.
Die elegante Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Ankleidezimmer mit
Einbauschränken, Einbauküche, Diele und 2 Bäder. Aus allen Zimmern
genießt man den schönen Blick über Park und Seen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Per-
sonenaufzug. Gaszentralheizung.
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
48
Berlin
Bocksfeldstraße 20
Innenansicht
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Innenansicht
Innenansicht
Von der Südterrasse dieser Eigentumswohnung haben Sie einen
einmaligen Blick über die Seen der Unterhavel
(von der Scharfen Lanke bis nach Kladow)
Der schönste ,,Augen-"Blick Berlins
AUKTION 13. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
49
Das sehr gepflegte und gut verwaltete Haus befindet sich in einem
ausgezeichneten Bauzustand. Die Eigentümergemeinschaft hat im-
mer darauf geachtet, dass in alle notwendigen Instandhaltungen und
Modernisierungen großzügig investiert wurde. So wurden im Jahr 2004
die gesamte Fassade und ihre Elemente aufwendig renoviert und
alle Fenster des Hauses sukzessive im Laufe der Zeit von Holz- in Alu-
minium-Schüco-Profilfenster ausgetauscht. Das Flachdach ist in die-
sem Jahr fast komplett erneuert worden.
Wohngeld monatlich warm ca.
488,-, darin enthaltener Heizkosten-
vorschuss ca.
175,-.
Sie erreichen die Bocksfeldstraße über die Heerstraße (B 5), einbie-
gend Alt-Pichelsdorf dann rechts in die Sackgasse Bocksfeldstraße, an
deren Ende sich das Haus befindet.
Hier beginnen auch der Park an der Scharfen Lanke und die Ufer-
promenade, die sich mit Unterbrechungen bis nach Gatow erstreckt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
298.000
,
-
*
Sie können diese Traumwohnung mit uns besichtigen:
am Samstag, dem 24.11.2007 von 12.00 bis 14.00 Uhr und
am Samstag, dem 01.12.2007 von 12.00 bis 14.00 Uhr.
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Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Blick vom Wasser zum Objekt
Terrasse
Innenansicht
Innenansicht
72. 02829 Schöpstal OT Ebersbach, Hauptstraße 2
- leerstehend -
Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude. Umbau zum Wohnhaus ca.
1972, Teilmodernisierungen nach 1990. Grdgr. ca. 978 m
2
. Wohnflä-
che geschätzt 80 m
2
. Zentralheizung. Einfache Sanitärausstattung. Ins-
gesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Müllablagerungen. Freiflächen verwildert.
Schöpstal liegt ca. 7 km nordwestlich der Görlitzer Innenstadt. Die B 6 ist ca. 2 km und
die A 4 ca. 3 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.500
,
-
*
73. 02708 Löbau OT Kittlitz, Ringstraße 3
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes WH mit Stallteil, als Teil eines ehem. Gutshofes.
Bj. ca. 1850. Grdgr. ca. 1.246 m
2
. Wfl. geschätzt 130 m
2
, Stallteil geschätzt
320 m
2
zzgl. Schuppen mit geschätzt 30 m
2
. Wohn-/Nutzfl. insg. ge-
schätzt 480 m
2
. OH, einf. Wannenbad mit IWC. Insg. stark san.bed. Zu-
stand. Müllablagerungen. Das Grundstück ist verwildert.
Löbau mit ca. 18.000 EW liegt ca. 20 km südöstlich von Bautzen. Der OT Kittlitz mit ca.
2.700 EW liegt ca. 10 km nördlich von Löbau. Die B 6 ist ca. 3 km, die A 4 (AS Weißenberg)
ca. 17 km entfernt. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage, direkt gegenüber dem Schloss.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
74. 02782 Seifhennersdorf, Warnsdorfer Straße 9 - überw. leerstehend -
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1900, Umbau zum
Wohnhaus ca. 1932, Grdgr. ca. 1.485 m
2
. 13 WE mit insg. ca. 532 m
2
,
davon 1 WE im EG mit ca. 38 m
2
vermietet. OH. Podesttrockentoilet-
ten, keine Bäder. Die WE sind nicht vollständig beräumt. Insg. stark
sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. In der Brutto-
miete enth. Betriebskostenanteil ca.
368,-.
Seifhennersdorf mit rd. 5.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nordwestlich von Zittau im reiz-
vollen Oberlausitzer Bergland, direkt an der Grenze zu Tschechien. Die B 96 ist ca. 8 km
entfernt. Das Objekt liegt im südöstlichen Teil der Kleinstadt in ruhiger Wohnlage.
Jahresmiete brutto (für 1 vermietete Wohnung) . . . . . . . . ca.

1.625,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
75. 02782 Seifhennersdorf, Bräuerstraße 18
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Wohnhaus (Umgebindehaus) mit Anbau sowie
freistehende Doppelgarage. Bj. lt. Denkmalschutzliste bez. 1827 (Tür-
stock). Grdgr. ca. 1.200 m
2
. Wohn-/Nutzfläche insg. geschätzt 320 m
2
.
Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung mit 2 Wannenbädern und
IWC. Reste von altem Hausrat und partielle Müllablagerungen sind
vorhanden. Das Objekt ist vollständig sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftig. Am hinteren Grundstücksrand fließt ein
Bach
entlang.
Das Objekt liegt westlich des Stadtkerns in ruhiger Wohnlage, umgeben von EFH- und
MFH-Bebauung in offener Bauweise. Bei der Umgebindehausbauweise, einer Kombi-
nation aus slawischem Blockhausbau und fränkischem Fachwerkbau, handelt es sich
um eine architektonische Besonderheit der Region Oberlausitz.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
50
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Hauptstraße 2
Hauptstraße 2 - Zufahrt
Ringstraße 3 - links Stallteil, rechts
Wohnhaus
Warnsdorfer Straße 9
Bräuerstraße 18 - Garage
Bräuerstraße 18 und Umgebung
76. 02763 Mittelherwigsdorf, Zum Feierabendheim 1a
- leerstehend -
Ehemaliges Kinderferienlager bestehend aus Wirtschaftsgebäude und
13 zum Teil ruinösen Bungalows. Grundstücksgröße ca.
8.098 m
2
. Nutz-
fläche geschätzt 1.300 m
2
(Wirtschaftsgebäude geschätzt 480 m
2
, Bun-
galows mit je geschätzt 65 m
2
). Ehemals Gasheizung, Flüssiggasbe-
hälter vermutlich unterirdisch noch vorhanden. Desolate Sanitäran-
lagen im Wirtschaftsgebäude. Das Objekt wird seit ca. 1994/95 nicht
mehr genutzt. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger- bzw. ruinöser
Zustand. Vandalismusschäden und Müllablagerungen. Lage im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Im FNP als Sondergebiet für Erholung
(§ 10 BauNVO) ausgewiesen.
Mittelherwigsdorf mit ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südlich von Bautzen an der
B 96. Eine Attraktion ist der von der Gemeinde unterhaltene Barfußpfad. Pfade dieser Art
sollen das Barfußlaufen näher bringen, die Entspannung und das allgemeine Wohlbe-
finden fördern sowie zum Stressabbau beitragen. Das Grundstück grenzt an den Fluss
Mandau
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
77. 02899 Ostritz, Görlitzer Straße 65
- leerstehend -
Wohnhaus mit Nebengebäuden, Baujahr ca.
1900, Grundstücksgröße ca. 260 m
2
. Wohn-
fläche insgesamt ca. 240 m
2
. Erneuerung des
Daches ca. 2003, tlw. neue Fenster, Rollläden
und Eingangstüren. Neue Gegensprech-,
Briefkasten- und Schließanlage. Teilweise
neue Elektrik. Abwasseranschluss vorhan-
den. 1 Garage und Stellplätze im Hof vor-
handen. Am und innerhalb des Gebäudes
sind allumfassende Sanierungs- und Mo-
dernisierungsmaßnahmen erforderlich. La-
ge im Sanierungsgebiet.
Ostritz mit ca. 3.000 EW liegt am deutsch-polnischen Grenzfluss
Lausitzer Neiße
zwischen
Görlitz und Zittau und gilt als ,,energieökologische Modellstadt". Das Ostritzer Kloster St.
Marienthal ist das älteste Frauenkloster des Zisterzienserordens in Deutschland, welches
seit seiner Gründung 1234 ununterbrochen besteht. Über die B 99, welche durch den Ort
führt, hat man nach ca. 20 km Anschluss an die A 4. Das Objekt befindet sich unweit
des Zentrums umgeben von Wohnbebauung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
78. 04651 Bad Lausick, Mühlstraße 8
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in halboffener Bauweise. Bau-
jahr ca. 1910. Grundstücksgröße ca. 210 m
2
. 2 Wohneinheiten mit ca.
150 m
2
. Beheizung ehemals über Ofenheizung, einfache Sanitäraus-
stattung mit Außen-WC. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zu-
stand. Laut Denkmalschutzbehörde ist ein Abbruch ggf. möglich.
Die Kurstadt Bad Lausick mit ca. 8.800 liegt ca. 8 km nordöstlich von Borna und ca. 40 km
südöstlich von Leipzig mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des
Landschaftsschutzgebietes
Colditzer Forst
. Die B 176 verläuft durch den Ort.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
500
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
51
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Zum Feierabendheim 1a -
Beispielbungalow
Zum Feierabendheim 1a -
angrenzender Fluß ,,Mandau"
Zum Feierabendheim 1a - Blick zum
Objekt
Görlitzerstraße 65 - Rückansicht
Mühlstraße 8
Görlitzerstraße 65 - Gartenfläche mit
Schuppen
79. 04552 Lobstädt, Neue Straße 4
- leerstehend -
Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Baujahr ca. 1925.
Grundstücksgröße ca. 670 m
2
. 6 WE mit ca. 350 m
2
. Ofenheizung, ein-
fache Sanitärausstattung mit Außen-WC. Insgesamt befindet sich das
Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Lobstädt mit ca. 2.600 Einwohnern liegt im Süden der Leipziger Tieflandsbucht am
Rande des Leipziger
Neuseenlandes
, ca. 28 km südlich von Leipzig und ca. 6 km west-
lich von Borna. Die B 176 verläuft durch den Ort. Im Norden des Gemeindegebietes wer-
den derzeit der
Kahnsdorfer See
und der
Hainer See
geflutet. Durch den Ort fließt die
Pleiße
. Umliegend überwiegend sanierte 2- bis 3-geschossige Wohnbebauung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
80. 04565 Regis-Breitingen, Bornaer Straße 14
- leerstehend -
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1920, Sanierung ca. 1998.
Grundstücksgröße ca. 150 m
2
. 3 WE mit ca. 192 m
2
. Gaszentralheizung
(über Nachbargebäude Haus Nr. 16), Warmwasserversorgung über
Elektrodurchlauferhitzer. Kunststoffisolierglasfenster, gedämmte
Fassade, Erneuerung der ge-
samten Installationsleitungen,
Haustüranlage, Treppenhaus
und Türen sowie Außenanla-
gen. Insgesamt ordentlicher
und bezugsfertiger Zustand.
Das Objekt ist in 3 Eigentums-
wohnungen aufgeteilt, separa-
te GB-Blätter sind angelegt.
Regis-Breitingen liegt ca. 48 km südlich von Leipzig und ca. 15 km nördlich von Altenburg.
Die B 95 ist ca. 4 km entfernt. In dieser Region entsteht in den nächsten Jahren die
,,Neu-
seenlandschaft"
durch Rekultivierung und Flutung von Tagebaurestlöchern. Das Ob-
jekt liegt im Ort, umgeben von weiteren MFH und gewerblich genutzten Objekten.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
81. 04565 Regis-Breitingen, Bornaer Straße 16
- bezugsfrei -
Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1920, Teilsanierung ca. 1998. Grund-
stücksgröße ca. 230 m
2
. Gaszentralheizung. Kunststoffisolierglasfen-
ster. Die gesamten Installationsleitungen, Haustüranlage, Treppen-
haus und Türen sowie Außenanlagen wurden erneuert.
Zum Aufruf kommt die
ETW Nr. 2 im 1. OG mit ca. 88 m
2
Wohnfläche,
bestehend aus 4 Zimmern, Küche, gefliestem Bad mit Wanne und Flur.
Insgesamt ordentlicher Zustand mit kleinerem Renovierungsbedarf.
Ein Kellerraum ist vorhanden. Derzeit keine Wohngeldzahlungen, le-
diglich Kosten für Grundsteuer, Versicherung und Straßenreinigung
sind zu zahlen.
Das Objekt liegt im Ort, umgeben von weiteren MFH und gewerblich genutzten Objekten.
Mindestgebot (Auktionslimit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
52
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
EIGENTUMSWOHNUNG
Neue Straße 4 - Rückansicht
Neue Straße 4 - Blick in die Straße
Bornaer Straße 16
Bornaer Straße 16 - Grundriss
Bornaer Straße 14 - Innenansicht
Bornaer Straße 14
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
53
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Die eingezeichneten Zahlen stellen die Katalogpositionen
der folgenden Leipziger Objekte dar.
Leipzig mit über einer halben Million Einwohnern liegt als überregio-
nales Zentrum und Regierungsbezirkssitz im Nordwesten des Freistaates
Sachsen. Leipzig ist eine traditionsreiche Messe- und Handelsmetro-
pole und Sitz einer der ältesten Universitäten Europas (über 30.000 Stu-
dierende), der Internationalen Handelshochschule, zweier künstleri-
scher Hochschulen und mehrerer Fachhochschulen sowie internatio-
naler Wissenschaftszentren. Leipzig ist nicht nur eine der grünsten Groß-
städte Deutschlands, es wurde auch kunstvoll, farbenprächtig und denk-
malgetreu restauriert. Leipzig als zweitgrößter Bankenplatz der Bundes-
republik ist die zentrale Großstadt Mitteldeutschlands mit erfolgreichen
Industrieansiedlungen wie BMW, Porsche und DHL. In etwa 30 Minuten
ist vom Stadtzentrum aus der Internationale Flughafen Halle-Leipzig zu
erreichen. Die Stadt befindet sich am Knotenpunkt der A 9 und der A
14 und ist Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen.
IMMOBILIEN IN LEIPZIG
82. 04105 Leipzig, Berliner Straße 32
- leerstehend -
Das Grundstück, welches direkt an den Flusslauf der
,,Parthe
" grenzt,
verfügt über ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Die Errichtung einer
Bootsanlegestelle bietet sich an. Durch die Freilegung des Leipzi-
ger Fluss- und Grabensystems entsteht ein umfangreiches Wasser-
wegenetz, dass von der ,,nördlichen Parthe" bis hin zu der südlichen
Seenlandschaft reicht. Von der ruhigen Hofseite aus erschließt sich
der Blick auf die Skyline des Leipziger Stadtzentrums, welches auch
zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Baujahr ca. 1900. Grund-
stücksgröße ca. 370 m
2
.
Vorderhaus: 5 WE mit ca. 370 m
2
. Hinterhaus: 4 WE mit ca. 310 m
2
.
Wohnfläche insg. ca. 680 m
2
. Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung.
Frühere Ausstattungsmerkmale wie attraktives Treppenhaus und Ori-
ginalholztüren sind überwiegend noch vorhanden. Das Objekt verfügt
über eine optisch solide Bausubstanz. Insgesamt jedoch sanierungs-
und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Zentrum Nord, ca. 1 km nördlich des Stadtzen-
trums. Das
Stadtzentrum
und der
Leipziger Hauptbahnhof
sind fußläufig zu erreichen.
Gute zentrumsnahe Wohnlage.
Jahresmiete
netto
(für Werbefläche/Plakat) . . . . . . . . . . . ca.

3.600,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
63.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
54
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
angrenzender Fluß ,,Parthe"
Blick in die Straße
Straßenansicht
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Vo
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de
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uss
H
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P
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rtthh
e
e
83. 04318 Leipzig, Torgauer Straße 84
- leerstehend -
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1900. Grund-
stücksgröße ca. 560 m
2
. Lage im Sanierungsgebiet.
10 Wohnungen mit insgesamt ca. 840 m
2
leerstehend. 1 Ladengeschäft
mit ca. 177 m
2
vermietet. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ins-
gesamt ca. 1.017 m
2
.
Die Beheizung erfogt über Ofenheizung. Bäder mit IWC und Wanne
oder Dusche.
Frühere Ausstattungsmerkmale wie attraktives Treppenhaus, Origi-
nalholztüren und vereinzelt Kachelöfen aus der Erbauungszeit sind
noch vorhanden.
Sanierungsmaßnahmen am Dach und teilweise an den Fenstern wur-
den durchgeführt. Eine Mobilfunkanlage wurde installiert. Das Objekt
verfügt über eine optisch solide Bausubstanz. Insgesamt jedoch sa-
nierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
In der Bruttomiete enthaltener Betriebskostenanteil ca.
1.400,-
Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Sellerhausen, ca. 4 km östlich des Stadtzentrums.
Der Volksgarten befindet sich in der näheren Umgebung.
Jahresmiete brutto (für die vermietete Fläche) . . . . . . . . ca.

5.072,
-
zzgl. Mieteinnahmen für die Mobilfunkanlage . . . . . . . . . ca.

2.556,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
38.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
55
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Luftaufnahme
Seitenansicht
rückwärtige Bebauung
Straßenansicht
Detail Treppenhaus
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
56
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
84. 04319 Leipzig, Sommerlindenstraße 12
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1930. Grundstücksgröße ca. 660 m
2
.
6 WE mit ca. 470 m
2
. Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung. Das
Objekt verfügt über eine optisch solide Bausubstanz. Insgesamt je-
doch sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Die Objekte
84 und 85 befinden sich im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, ca. 10 km östlich
des Stadtzentrums. Die Sommerlindenstraße ist eine ruhige Nebenstraße. Gute Stadt-
randlage mit hohem Sanierungsniveau.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
85. 04319 Leipzig, Sommerlindenstraße 10
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1930. Grundstücksgröße ca. 700 m
2
.
7 WE mit ca. 560 m
2
. Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung. Das
Objekt verfügt über eine optisch solide Bausubstanz. Insgesamt je-
doch sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
22.000
,
-
*
Sommerlindenstraße 10 und 12
Sommerlindenstraße 10 und 12
Luftaufnahme Pos. 84 und 85
Sommerlindenstraße 10 und 12
Hofansicht
Sommerlindenstraße
Straßenansicht
N
Nrr.. 1
12
2
N
Nrr.. 1
12
2
N
Nrr.. 1
10
0
N
Nrr.. 1
10
0
N
Nrr.. 1
10
0
N
Nrr.. 1
12
2
86. 04229 Leipzig, Creuziger Straße 2
- leerstehend -
Denkmalgeschütz-
tes Wohn- und Ge-
schäftshaus. Bau-
jahr ca. 1900.
Grundstücksgröße
ca. 284 m
2
. 8 WE
mit ca. 480 m
2
.
1 GE mit ca. 50 m
2
.
Wohn-/Gewerbe-
fläche insgesamt
ca. 530 m
2
. Ofen-
heizung. Einfache
Sanitärausstattung. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südlich vom Stadtzen-
trum. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück zur Dieskaustraße. Das
Waldgebiet ,,
Das Küchenholz
" befindet sich in der näheren Umgebung. Ruhige Wohn-
lage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16.000
,
-
*
87. 04229 Leipzig, Kulkwitzer Straße 1
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1910.
Grundstücksgröße ca. 350 m
2
. 12 WE mit ca. 760 m
2
. 1 GE mit ca. 70 m
2
.
Wohn- und Gewerbefläche insgesamt ca. 830 m
2
. Ofenheizung. Ein-
fache Sanitärausstattung. Insgesamt sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südlich des Stadt-
zentrums. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück zur Dieskaustraße.
Kleinzschocher grenzt an die Grünanlage ,,
Küchenholz
" und ist von einer großen An-
zahl von Kleingartenanlagen umgeben. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich
überwiegend um sanierte bzw. neu errichtete Mehrfamilienhäuser.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
57
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Creuziger Straße - Straßenansicht
Creuziger Straße 2 - Luftaufnahme
Kulkwitzer Straße 1 - Ansicht
Kulkwitzer Straße 1 - Luftaufnahme
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
58
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
88. 04179 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße 69
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1910. Grdgr. ca.
550 m
2
. 8 WE mit ca. 410 m
2
. Heizungs- und Sanitärausstattung nicht
mehr vorhanden. Es sind Dachundichtigkeiten zu verzeichnen. Van-
dalismusschäden und Müllablagerungen sind erkennbar. Insgesamt
stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Die Objekte Pos.
88 und 89 befinden sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, ca. 6 km west-
lich des Stadtzentrums. Das Wäldchen ,,
Die Gottge
", ein Teil des nördlichen Ausläufers
des Leipziger Auenwaldes, liegt in der näheren Umgebung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
89. 04179 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße 71
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1910.
Grdgr. ca. 480 m
2
. 7 WE mit ca. 365 m
2
. 1 GE mit ca. 39 m
2
. Wohn- und
Gewerbefläche insgesamt ca. 404 m
2
. Heizungs- und Sanitärausstat-
tung nicht mehr vorhanden. Es sind Dachundichtigkeiten zu ver-
zeichnen. Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind erkenn-
bar. Insg. stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Georg-Schwarz-Straße 69
Georg-Schwarz-Straße 71
Georg-Schwarz-Straße
Straßenansicht
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
N
Nrr.. 6
69
9
N
Nrr.. 6
69
9
N
Nrr.. 7
71
1
N
Nrr.. 7
71
1
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
59
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Lauchstädter Straße 17
Blick in die Straße
90. 04229 Leipzig, Lauchstädter Straße 17
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes
Wohn- und Geschäfts-
haus. Baujahr ca. 1872.
Grundstücksgröße ca.
180 m
2
. 3 WE mit ca.
315 m
2
und 2 GE mit
ca. 105 m
2
. Wohn- und
Gewerbefläche insge-
samt ca. 420 m
2
. Keine
Heizungs- und Sani-
tärausstattung vorhan-
den.
2005/2006 wurde die
Fassade saniert und
das Dach neu herge-
stellt (einschließlich
Dachstuhl). Das Ob-
jekt verfügt optisch über eine solide Bausubstanz. Insgesamt sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Sanierungsgebiet.
Das Objekt liegt im Stadtteil Plagwitz, ca. 3 km südwestlich vom Stadtzentrum, direkt ne-
ben einer Einkaufspassage. Der
Karl-Heine-Kanal
(mit Radweg zur City) ist ca. 50 m
entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19.000
,
-
*
91. 04177 Leipzig, Lützner Straße 98
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes
Mehrfamilienhaus. Bau-
jahr ca. 1898. Grund-
stücksgröße ca. 258 m
2
.
9 WE mit ca. 632 m
2
.
Ofenheizung. Podest-
toiletten. Vandalismus-
schäden sind zu ver-
zeichnen. Insgesamt sa-
nierungs- und moderni-
sierungsbedürftiger Zu-
stand. Lage im Sanie-
rungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im
Leipziger Stadtteil Lindenau,
ca. 4 km westlich des Stadt-
zentrums. Lindenau ist in die
Grünzonen der
Elster-Pleiße-
Aue
eingebettet, den wichtig-
sten Naherholungsgebieten
der Stadt Leipzig. In unmittelbarer Nähe grenzt der
Henriettenpark
an die Lützner
Straße an.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
Lauchstädter Straße
Straßenansicht
Lützner Straße
Straßenansicht
Lützner Straße 98
Rückansicht
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
60
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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92. 04229 Leipzig, Klingenstraße 58
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1900. Grundstücksgröße ca. 260 m
2
.
4 Etagenwohnungen mit insgesamt ca. 326 m
2
. 3 WE mit Ofenheizung,
1 WE ehemals mit GAH. Alle WE haben Wannenbäder mit WC. Das Ob-
jekt zeigt äußerlich eine solide Bausubstanz und ist vollständig sa-
nierungs- und modernisierungsbedürftig.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kleinzschocher, ca. 5 km südwestlich des Stadt-
zentrums. Der Volkspark Leipzig-Kleinzschocher als beliebtes Naherholungsgebiet mit
zahlreichen Freizeitangeboten ist ca. 500 m entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.000
,
-
*
93. 04177 Leipzig, Kuhturmstraße 24
- leerstehend -
Wohn- und Geschäfts-
haus. Baujahr ca. 1900.
Grundstücksgröße ca.
350 m
2
. 10 WE mit ca.
650 m
2
. 2 Gaststätten
mit ca. 200 m
2
. Wohn-/
Gewerbefläche insge-
samt ca. 850 m
2
. Ofen-
heizung. Podesttoilet-
ten, teilweise Bad mit
Wanne. Erneuerte Holz-
fenster in den Gewer-
beeinheiten. Insgesamt
stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage im
Sanierungsgebiet.
Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Lindenau, ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück zur Angerstraße. Ganz in
der Nähe befinden sich die ,,Musikalische Komödie" und der Lindenauer Markt, das Stadt-
zentrum von Lindenau.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
Klingenstraße 58
Klingenstraße 58 - Detail
Klingenstraße 58 - Hofansicht
Kuhturmstraße 24 - Seitenansicht
Kuhturmstraße - Straßenansicht
94. 04179 Leipzig, Sattelhofstraße 42
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1929. Grundstücksgröße ca. 470 m
2
.
7 Wohnungen mit ca. 494 m
2
. Ofenheizung. Bad mit Wanne und IWC.
Balkone/Loggien sind vorhanden.
Das Objekt verfügt über eine optisch solide Bausubstanz.
Insgesamt jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zu-
stand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, ca. 5 km westlich des Stadt-
zentrums. Die Sattelhofstraße ist eine ruhige Nebenstraße. Bei dem Grundstück handelt
es sich um ein Eckgrundstück zur Franz-Flemming-Straße. Das Wäldchen ,,
Die Gottge
",
ein Teil des nördlichen Ausläufers des Leipziger Auenwaldes, liegt in der näheren Um-
gebung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
61
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Seitenansicht
Straßenansicht
umliegende Bebauung
Hofbebauung
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
62
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Menckestraße 52
gegenüberliegende Bebauung
Breite Straße
Straßenansicht
95. 04155 Leipzig, Menckestraße 52
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus,
welches größten-
teils als Bürohaus
genutzt wurde.
Baujahr ca. 1900.
Grundstücksgröße
ca. 280 m
2
. 8 Ein-
heiten mit ca.
500 m
2
. Alte Zen-
tralheizung (nicht
mehr funktions-
tüchtig). Einfache
Sanitärausstattung.
Insgesamt sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, ca. 2 km nördlich des Stadt-
zentrums. Gohlis-Süd gilt als architektonisch schönstes Viertel Leipzigs und gehört zu
den bevorzugten Wohnlagen. Das
,,Schillerhaus
" ist fußläufig erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
96. 04317 Leipzig, Breite Straße 14
- überwiegend leerstehend -
Denkmalgeschütz-
tes Wohn- und Ge-
schäftshaus. Bau-
jahr ca. 1897/1898.
Grundstücksgröße
ca. 220 m
2
. 8 WE
mit ca. 327 m
2
, da-
von eine WE mit
ca. 60 m
2
vermietet.
2 GE mit ca. 93 m
2
,
davon 1 Laden mit
ca. 43 m
2
(seit ca.
40 Jahren) vermie-
tet. Wohn- und Ge-
werbefläche insge-
samt ca. 420 m
2
.
Ofenheizung. Podesttoiletten. Frühere Ausstattungsmerkmale wie re-
präsentativer Treppenhauseingang, gepflegtes Holztreppenhaus, teil-
weise Stuckdecken und überwiegend Originalholztüren sind noch vor-
handen. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zu-
stand. In der Bruttomiete enthaltener BK-Anteil ca.
1.200,-.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, ca. 4 km östlich des
Stadtzentrums. Zentrumsnahe Wohnlage, nahe dem
Reudnitzer Park
.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

6.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
Breite Straße 14
Treppenhaus
Menckestraße 52
Straßenansicht
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
63
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Schulze-Delitzsch-Straße 27
Schulze-Delitzsch-Straße
gegenüberliegende Bebauung
97. 04315 Leipzig, Schulze-Delitzsch-Straße 27
- leerstehend -
Wohn-/Geschäfts-
haus. Baujahr ca.
1900. Grundstücks-
größe ca. 840 m
2
.
10 WE mit ca. 607 m
2
.
1 GE mit ca. 30 m
2
.
Wohn- und Gewer-
befläche insgesamt
ca. 637 m
2
. Ofen-
heizung. Podest-
toiletten. Vandalis-
musschäden vor-
handen, Dach- und
Nässeschäden sind
zu verzeichnen. Ins-
gesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage
im Sanierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Neustadt, ca. 4 km nordöstlich des Stadt-
zentrums. Die Schulze-Delitzsch-Straße ist eine ruhige Nebenstraße. Ganz in der Nähe
befindet sich die Neustädter Kirche. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
98. 04315 Leipzig, Schulze-Delitzsch-Straße 29
- leerstehend -
Denkmalgeschütz-
tes Mehrfamilien-
haus. Baujahr ca.
1900. Grundstücks-
größe ca. 286 m
2
.
9 WE mit ca. 602 m
2
.
Ofenheizung. Po-
desttoiletten. Van-
dalismusschäden,
Dach- und Nässe-
schäden sind zu
verzeichnen. Im EG
ist Schwammbefall
vorhanden. Insge-
samt stark sanie-
rungs- und moder-
nisierungsbedürfti-
ger Zustand. Sanie-
rungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Neustadt, ca. 4 km nordöstlich des Stadt-
zentrums. Die Schulze-Delitzsch-Straße ist eine ruhige Nebenstraße. Ganz in der Nähe
befindet sich die Neustädter Kirche. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
Schulze-Delitzsch-Straße
Blick zur Neustädter Kirche
N
Nrr.. 2
27
7
N
Nrr.. 2
29
9
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
64
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
99. 04315 Leipzig, Bautzmannstraße 13
- leerstehend -
Denkmalgeschütz-
tes Mehrfamilien-
haus. Bj. ca. 1895.
Grdgr. ca. 250 m
2
.
10 WE mit ca.
457 m
2
. Ofenhei-
zung. Podesttoi-
letten. Partieller
Schwammbefall ist
vorhanden. Dach-
u n d i c h t i g k e i t e n
und Mauerwerks-
schäden sind zu
verzeichnen. Insg.
stark sanierungs-
und modernisie-
rungsbedürftiger
Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen, ca. 4 km östlich des Stadt-
zentrums. Die Bautzmannstraße ist eine ruhige Nebenstraße. In der näheren Umge-
bung liegen mehrere Kleingartenanlagen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
100. 04315 Leipzig, Paulinenstraße 19
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus
mit Nebengebäu-
de. Baujahr ca.
1900. Grundstücks-
größe ca. 350 m
2
.
7 Wohneinheiten
mit ca. 460 m
2
. Be-
heizung ehemals
über Ofenheizung.
Einfache Sanitär-
ausstattung mit
Podesttoiletten.
Erneuerte Kunst-
stofffenster. Insge-
samt sanierungs-
und modernisie-
rungsbedürftiger
Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen, ca. 4 km östlich des Stadt-
zentrums. Die Paulinenstraße ist eine ruhige Nebenstraße. In der näheren Umgebung lie-
gen mehrere Kleingartenanlagen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
Bautzmannstraße
Blick in die Straße
Bautzmannstraße
Hofbebauung
Paulinenstraße
gegenüberliegende Bebauung
Paulinenstraße
Straßenansicht
101. 04315 Leipzig, Eisenbahnstraße 89
- teilweise vermietet -
Denkmalgeschütztes Wohn-
und Geschäftshaus. Baujahr ca.
1905, teilsaniert ca. 1993/1994.
Grundstücksgröße ca. 510 m
2
.
10 WE mit insg. ca. 726 m
2
leer-
stehend. 2 Gewerbeeinheiten
mit insg. ca. 154 m
2
vermietet.
Wohn-/Gewerbefläche insg. ca.
880 m
2
. Das Objekt wurde be-
reits in 10 Eigentumswohnun-
gen und 2 Teileigentumsein-
heiten aufgeteilt. Erdgas-ZH
(GE ohne Heizung). In den WE
fehlen tlw. die Zuleitungen zu
den Heizkörpern. Bäder mit
IWC in einfacher Ausstattung. Kunststofffenster. WE überwiegend mit
malermäßigem Instandsetzungsbedarf. Im Dachgeschoss wurden be-
reits 2 Wohnungen saniert, diese sind bezugsfertig. Alle Steigleitun-
gen (Elektro/Heizung/Sanitär) wurden erneuert. Insg. sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zustand. In der Bruttomiete enthaltener
Betriebskosten-Anteil ca.
1.980,-.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 4 km östlich vom Stadt-
zentrum. Die Eisenbahnstraße ist eine Wohn- und Geschäftsstraße. Die Straße wurde bis
Mitte 2005 völlig neu gestaltet und umgebaut. Es wurden u. a. Bäume gepflanzt und Park-
buchten für die Ladengeschäfte angelegt, so dass die Straße eine attraktive Flaniermeile
für Ladenbetreiber und Passanten darstellt. Der neu gestaltete und ca. 10 ha große Stadt-
teilpark ,,Rabet" befindet sich ganz in der Nähe.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

9.180,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
102. 04315 Leipzig, Edlichstraße 5
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Mehrfa-
milienhaus. Bj. ca. 1890. Grund-
stücksgröße ca. 220 m
2
. 7 WE
mit ca. 237 m
2
. OH. Einfache Sa-
nitärausstattung. Vorderseitig
überwiegend erneuerte Kunst-
stofffenster. Dachundichtigkei-
ten sind zu verzeichnen. Insg.
stark sanierungs- und moder-
nisierungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger
Stadtteil Sellerhausen, ca. 4 km nord-
östlich des Stadtzentrums. Die Edlich-
straße ist eine ruhige Nebenstraße. In
der näheren Umgebung liegen mehre-
re Kleingartenanlagen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
65
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Blick in die Eisenbahnstraße
Eisenbahnstraße 89 - Badansicht
Eisenbahnstraße 89 - Treppenaufgang
Edlichstraße 5
Blick in die Edlichstraße
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
66
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Geißlerstraße 18 - Detail Fenster
Dimpfelstraße 1 - Straßenansicht
103. 04315 Leipzig, Geißlerstraße 18
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus.
Baujahr ca. 1910.
Grundstücksgröße ca.
430 m
2
. 7 WE mit ca.
491 m
2
. Ofenheizung.
Podesttoiletten. Bal-
kone vorhanden. Im
EG wurde die Dielung
aufgenommen. Teil-
weise erfolgte eine
Schwammsanierung,
es ist jedoch weiter-
hin Schwammbefall
vorhanden. Insgesamt
sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürf-
tiger Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, ca. 4 km nordöstlich des
Stadtzentrums. Die Geißlerstraße ist eine ruhige Nebenstraße der Eisenbahnstraße. Das
Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.000
,
-
*
104. 04347 Leipzig, Dimpfelstraße 1
- leerstehend -
Wohn- und Geschäfts-
haus. Bj. ca. 1895.
Grundstücksgröße ca.
760 m
2
. 12 WE mit ca.
626 m
2
. 1 GE mit ca.
110 m
2
. Wohn- und
Gewerbefläche insge-
samt ca. 736 m
2
.
Ofenheizung. Podest-
toiletten. Gewerbe mit
Kunststofffenstern.
Vandalismusschäden
sind zu verzeichnen.
Insgesamt befindet
sich das Objekt in ei-
nem sanierungs- und
modernisierungsbe-
dürftigen Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld, ca. 4 km nordöstlich des Stadt-
zentrums. Die Dimpfelstraße ist eine Nebenstraße. Schönefeld wird im Westen durch die
Parthe-Aue
mit dem
Mariannenpark
und im Norden durch den
Abtnaundorfer Park
be-
grenzt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
Geißlerstraße 18 - Blick vom Objekt
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
67
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Kohlgartenstraße 55
Kohlgartenstraße - Straßenansicht
Julius-Krause-Straße 35
Julius-Krause-Straße - nahe
gelegener Stünzer Park
105. 04315 Leipzig, Kohlgartenstraße 55
- leerstehend -
Attraktives, denkmal-
geschütztes Mehrfa-
milienhaus. Baujahr
ca. 1900. Grundstücks-
größe ca. 340 m
2
. 9 WE
mit ca. 530 m
2
. Ofen-
heizung. Einfache Sa-
nitärausstattung.
In den 90er Jahren
wurden Sanierungs-
maßnahmen an der
Fassade, dem Dach
und den Fenstern
durchgeführt. Das Ob-
jekt verfügt optisch
über eine solide Bau-
substanz. Insgesamt
sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sa-
nierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Neuschönefeld, ca. 1 km östlich des Stadt-
zentrums. Der neu gestaltete und ca. 10 ha große Stadtteilpark ,,Rabet" mit Spielplät-
zen und der Elsapark befinden sich in der Nähe.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30.000
,
-
*
106. 04318 Leipzig, Julius-Krause-Straße 35
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes
Mehrfamilienhaus.
Baujahr ca. 1880.
Grundstücksgröße ca.
120 m
2
. 3 WE mit ca.
126 m
2
. Ofenheizung.
Einfache Sanitäraus-
stattung. Schwamm-
befall ist vorhanden.
Dachschäden und Sta-
tikprobleme sind er-
kennbar. Insgesamt
stark sanierungs- und
modernisierungsbe-
dürftiger Zustand.
Das Objekt befindet sich im
Leipziger Stadtteil Seller-
hausen-Stünz, ca. 5 km öst-
lich des Stadtzentrums. Die
Julius-Krause-Straße ist eine
ruhige Nebenstraße. Das Objekt liegt an dem alten Dorfanger von Stünz. Der Stünzer Park
ist fußläufig erreichbar. Ruhige Wohnlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
107. 04315 Leipzig, Edlichstraße 12
- vertragsfrei -
Unbebautes
Grundstück.
Grdgr. ca. 300 m
2
. Lt. Auskunft
des Eigentümers liegt das
Grundstück im unbeplanten
Innenbereich gemäß § 34 Abs.
2 BauGB und ist im Flächen-
nutzungsplan als allgemeines
Wohngebiet ausgewiesen. Die auf der Lageskizze eingezeichneten
Gebäude sind nicht mehr vorhanden.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sellerhausen, ca. 5 km nordöstlich vom Stadtzen-
trum. Die Edlichstraße ist eine ruhige Nebenstraße. In der näheren Umgebung liegen
mehrere Kleingartenanlagen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.500
,
-
*
108. 04315 Leipzig, Edlichstraße 15
- vertragsfrei -
Unbebautes
Grundstück.
Grdgr. ca. 360 m
2
. Lt. Auskunft
des Eigentümers liegt es im
unbeplanten Innenbereich ge-
mäß § 34 Abs. 2 BauGB und ist
im Flächennutzungsplan als
allgemeines Wohngebiet aus-
gewiesen. Das Grundstück
stellt mit einem nördlich an-
grenzenden Fremdgrundstück eine Baulücke dar.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sellerhausen, ca. 5 km nordöstlich vom Stadtzen-
trum. Die Edlichstraße ist eine ruhige Nebenstraße. In der näheren Umgebung liegen
mehrere Kleingartenanlagen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.000
,
-
*
109. 04315 Leipzig, Edlichstraße 16
- vertragsfrei -
Unbebautes
Grundstück.
Grdgr. ca. 300 m
2
. Lt. Auskunft
des Eigentümers liegt es im
unbeplanten Innenbereich ge-
mäß § 34 Abs. 2 BauGB und ist
im FNP als allgemeines Wohn-
gebiet ausgewiesen. Die auf
der Lageskizze eingezeichne-
ten Gebäude sind nicht mehr vorhanden.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sellerhausen, ca. 5 km nordöstlich vom Stadtzen-
trum. Die Edlichstraße ist eine ruhige Nebenstraße. In der näheren Umgebung liegen
mehrere Kleingartenanlagen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.500
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
68
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Leipzig, Edlichstraße
Blick in die Straße
Lageskizze Pos. 107-109
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
69
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Josephstraße - Straßenansicht
Lageskizze Pos. 110
110. 04177 Leipzig, Josephstraße 4
- vertragsfrei -
U n b e -
bautes
Grundstück. Grdgr. ca.
240 m
2
. Lt. Auskunft
des Eigentümers be-
findet sich das Grund-
stück entsprechend
§ 34 Abs. 2 BauGB in
einem allgemeinen
Wohngebiet und im
Geltungsbereich eines
Aufstellungsbeschlus-
ses für einen Bebau-
ungsplan, einer Sat-
zung über besonderes
Vorkaufsrecht sowie einer Erhaltungs- und Sanierungssatzung.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lindenau, ca. 5 km westlich vom Stadtzentrum. Die
Josephstraße ist eine ruhige Nebenstraße. Der Henriettenpark und der
Karl-Heine-Ka-
nal
befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.000
,
-
*
111. 04209 Leipzig, Grünauer Allee 82
- vertragsfrei -
U n b e -
bautes
Grundstück. Grdgr. ca.
1.441 m
2
. Lt. Auskunft
des Eigentümers liegt
das Grundstück im un-
beplanten Innenbe-
reich gemäß § 34 Abs. 2
BauGB und ist im Flä-
chennutzungsplan als
Wohnbaufläche ausge-
wiesen. Das Grund-
stück befindet sich im
Wohnkomplex 2, der
gemäß der Entwick-
lungsstrategie ,,Grünau
2020" als urbanes
Stadtquartier mit guter
infrastrukturellen Ausstattung erhalten und stabilisiert werden soll.
Die auf der Lageskizze eingezeichnete Gaststätte wurde zwischen-
zeitlich abgerissen.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau, ca. 7 km südwestlich vom Stadt-
zentrum. Die Grünauer Allee ist ein verkehrsberuhigter Bereich. In unmittelbarer Nähe
befindet sich das Naherholungsgebiet ,,Schönauer Park".
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
Grünauer Allee - umliegende
Bebauung
Grünauer Allee - umliegende
Bebauung
Lageskizze Pos. 111
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
70
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Barbarastraße 13 und 15 - Lageskizze
Barbarastraße - Straßenansicht
112. 04328 Leipzig, Barbarastraße 13 und 15
- vertragsfrei -
U n b e -
bautes
Grundst., bestehend
aus 2 zusammenhän-
genden Flurstücken.
Grdgr. ca. 720 m
2
. Lt.
Auskunft des Eigentü-
mers liegt das Grund-
stück im unbeplanten
Innenbereich gemäß
§ 34 Abs. 2 BauGB und
ist im FNP als allge-
meines Wohngebiet
ausgewiesen.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Paunsdorf, ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum.
Die Barbarastraße ist eine ruhige Nebenstraße. Ruhige Wohnlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
113. 04159 Leipzig, Max-Liebermann-Straße 4 - 8
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus,
Baujahr ca. 1992.
Die
ETW Nr. 29
liegt im DG und be-
steht aus 2 Zim-
mern, offener Kü-
che (Küchenzeile),
Bad mit Dusche
und IWC, Flur und
Balkon. Wohnfläche
ca. 50 m
2
. Teppich-
böden.
Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehö-
ren ein Kellerraum
und ein Tiefgara-
genstellplatz. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem reno-
vierungsbedürftigen Zustand. Wohngeld mtl. ca.
175,- zzgl. 4,- für
Tiefgaragenplatz.
Die Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern, ca. 7 km nordwestlich des Stadt-
zentrums.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
EIGENTUMSWOHNUNG
Max-Liebermann-Straße
Straßenansicht
Max-Liebermann-Straße 4-8
Grundriss
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
71
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Hans-Poeche-Straße 16
Hans-Poeche-Straße - Straßenansicht
Sommerfelder Straße 27
Sommerfelder Straße - Straßenansicht
114. 04103 Leipzig, Hans-Poeche-Straße 16
- leerstehend -
Denkmalgeschütz-
tes Mehrfamilien-
haus. Baujahr ca.
1900. Grundstücks-
größe ca. 350 m
2
.
8 WE mit ca. 410
m
2
. Ofenheizung.
Einfache Sanitär-
ausstattung. Insge-
samt stark sanie-
rungs- und moder-
nisierungsbedürfti-
ger Zustand.
Das Objekt befindet sich
direkt im Stadtzentrum,
ca. 2 km nordöstlich des
Marktplatzes. Die Hans-
Poeche-Straße ist eine
ruhige Nebenstraße in
zentrumsnaher Wohnla-
ge.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
115. 04299 Leipzig, Sommerfelder Straße 27
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus.
Baujahr ca. 1910.
Grundstücksgröße
ca. 510 m
2
. 14 WE
mit ca. 629 m
2
zzgl.
Nfl. der Nebenge-
bäude. Heizung-
und Sanitärausstat-
tung sind vermut-
lich nicht mehr
funktionsfähig. Ins-
gesamt sanierungs-
und modernisie-
rungsbedürftiger
Zustand. Es be-
steht Umgebungs-
schutz. Lage im Sa-
nierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, ca. 4 km südöstlich des Stadt-
zentrums. Das Naherholungsgebiet ,,Stötteritzer Wäldchen" liegt in der näheren Umge-
bung. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
72
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Wilhelminenstraße - Straßenansicht
Hans-Driesch-Straße - Straßenansicht
Hans-Driesch-Straße -
gegenüberliegende Parkfläche
116. 04129 Leipzig, Wilhelminenstraße 8
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus.
Baujahr ca. 1890.
Grundstücksgröße
ca. 240 m
2
. 4 WE
mit ca. 247 m
2
. Teil-
weise Kunststoff-
fenster. Ofenhei-
zung. Einfache Sa-
nitärausstattung.
Deckendurchbrü-
che, Dachundich-
tigkeiten, Feuch-
t i g k e i t s s c h ä d e n
und starke Rissbil-
dungen sind zu
verzeichnen. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, ca. 3 km nördlich vom Stadt-
zentrum. Das Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt. Die Grünanlage ,,Arthur-Bret-
schneider-Park" befindet sich in der Nähe. Ruhige Wohnlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
117. 04179 Leipzig, Hans-Driesch-Straße 30
- leerstehend -
Wohn- und Ge-
schäftshaus. Bau-
jahr ca. 1900.
Grundstücksgröße
ca. 290 m
2
. 4 WE
mit ca. 185 m
2
. 1 GE
mit ca. 66 m
2
.
Wohn- und Gewer-
befläche insgesamt
ca. 251 m
2
. Ofen-
heizung. Einfache
Sanitärausstattung.
Schwammbefall ist
vorhanden. Insge-
samt stark sanie-
rungs- und moder-
nisierungsbedürfti-
ger Zustand.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, ca. 7 km nordwestlich des Stadt-
zentrums. Das Wäldchen ,,Die Gottge", ein Teil des nördlichen Ausläufers des Leipzi-
ger Auenwaldes, liegt in der näheren Umgebung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
73
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
118. 04155 Leipzig, Georg-Schumann-Straße 91 / 93
- leerstehend -
Denkmalgeschütz-
tes Wohn- und Ge-
schäftshaus. Bau-
jahr ca. 1905.
Grundstücksgröße
ca. 460 m
2
. 10 WE
mit ca. 500 m
2
. 1 GE
mit ca. 131 m
2
.
Wohn- und Gewer-
befläche insgesamt
ca. 631 m
2
. Ofen-
heizung. Einfache
Sanitärausstattung.
Die Kunststofffen-
ster wurden erneu-
ert. Dach- und
Mauerwerksschä-
den sind zu ver-
zeichnen. Schwammbefall ist vorhanden. Insgesamt sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 3 km nördlich des Stadtzen-
trums. Gohlis gilt als architektonisch schönstes Viertel Leipzig und gehört zu den be-
vorzugten Wohnlagen. Gute Gewerbelage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
22.000
,
-
*
119. 04159 Leipzig, Georg-Schumann-Straße 186
- leerstehend -
Mehrfamilienhaus.
Baujahr ca. 1900.
Grundstücksgröße
ca. 360 m
2
. 12 WE
mit ca. 920 m
2
.
Ofenheizung. Ein-
fache Sanitäraus-
stattung.
Insgesamt befindet
sich das Objekt in
einem sanierungs-
und modernisie-
rungsbedürftigem
Zustand. Es be-
steht Umgebungs-
schutz.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern, ca. 6 km nordwestlich des Stadt-
zentrums.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
26.000
,
-
*
Georg-Schumann-Straße 91/93 -
Straßenansicht
Georg-Schumann-Straße 91/93 -
gegenüberliegende Bebauung
Georg-Schumann-Straße 186 -
Hofbebauung
Georg-Schumann-Straße 186
Georg-Schumann-Straße 186 -
Straßenansicht
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
74
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Georg-Schumann-Straße 138
Rückansicht
Georg-Schumann-Straße
Straßenansicht
Georg-Schumann-Straße 138 und 140
gegenüberliegende Bebauung
Georg-Schumann-Straße 138 und 140
120. 04155 Leipzig,
- überwiegend leerstehend -
Georg-Schumann-Straße 138
Denkmalgeschütz-
tes Wohn- und Ge-
schäftshaus. Bau-
jahr um 1900.
Grundstücksgröße
ca. 400 m
2
. 7 WE
und 1 GE mit ins-
gesamt ca. 640 m
2
Wohn- und Gewer-
befläche, davon
werden 3 WE ohne
Mietzahlung ge-
nutzt. Ofenheizung.
Wannenbad und
IWC in einfacher
Ausstattung. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand. Es kommt nur das Vorderhaus zum Aufruf (Flurstück
289/9). Lage im Sanierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich vom Stadt-
zentrum entfernt. Gohlis gilt als architektonisch schönstes Viertel Leipzigs und gehört zu
den bevorzugten Wohnlagen. .
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
60.000
,
-
*
121. 04155 Leipzig, Georg-Schumann-Straße 140
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes
Wohn- und Geschäfts-
haus. Bj. um 1900. Grund-
stücksgröße ca. 780 m
2
.
7 Wohnungen und 1 GE
mit insgesamt ca. 640 m
2
Wohn- und Gewerbeflä-
che. Ofenheizung. Wan-
nenbad und IWC in ein-
facher Ausstattung. Ins-
gesamt stark sanierungs-
und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand. Lage
im Sanierungsgebiet.
Das Objekt befindet sich im
Leipziger Stadtteil Gohlis, ca.
5 km nördlich vom Stadtzentrum
entfernt. Gohlis gilt als archi-
tektonisch schönstes Viertel
Leipzigs und gehört zu den be-
vorzugten Wohnlagen. .
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
40.000
,
-
*
N
Nrr.. 1
13
38
8
N
Nrr.. 1
14
40
0
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
75
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Colditzer Straße- Straßenansicht
Pestalozzistraße - Straßenansicht
Pestalozzistraße - Luftbild
122. 04668 Großbothen, Colditzer Straße 6
- leerstehend -
Attraktive Villa.
Baujahr ca. 1905.
Grundstücksgröße
ca. 699 m
2
. Wohn-
fläche ca. 450 m
2
.
Ofenheizung. Kei-
ne Sanitärausstat-
tung. Ein Brand-
schaden und De-
ckendurchbrüche
sind zu verzeich-
nen. Insgesamt
stark sanierungs-
und modernisie-
rungsbedürftiger
Zustand.
Großbothen mit ca. 3.500 EW liegt ca. 7 km südlich von Grimma bzw. ca. 43 km südöstlich
von Leipzig, direkt an der B 107. Das Objekt befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
123. 04746 Hartha, Pestalozzistraße 29/R.-Wagner-Straße
- leerstehend -
Attraktives, stadt-
b i l d p r ä g e n d e s ,
ehemaliges, denk-
m a l g e s c h ü t z t e s
Postamt mit Wohn-
raum im OG. Bau-
jahr ca. 1906.
Grundstücksgröße
ca. 1.770 m
2
. Wohn-
und Nutzfläche ins-
gesamt ca. 800 m
2
(mangels Aufmaß
grob geschätzt).
Zentralheizung so-
wie Ofenheizung.
Einfache WC-Anla-
gen / Waschgelegenheiten. Aufgrund starker Rissbildung ist der Nord-
giebel gesichert bzw. abgestützt. Insg. stark san.- und mod.bed. Zu-
stand. Tlw. besteht Einsturzgefahr.
Die Kleinstadt Hartha mit ca. 7.500 Einwohnern liegt ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt
Döbeln und ca. 65 km von Dresden bzw. Leipzig. Die Zufahrt zur BAB 14 ist ca. 16 km ent-
fernt und die B 175/ B 176 tangieren den Ort. Das Grundstück befindet sich am Rande der
Innenstadt. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um Wohnbe-
bauung, teilweise villenähnlich. Mittlere bis gute Wohnlage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
76
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
124. 04758 Oschatz, Bahnhofstraße 20
- überwiegend leerstehend -
Wohn- und Geschäftshaus mit An-
bau. Baujahr ca. 1902. Grund-
stücksgröße ca. 690 m
2
. 2 WE mit ca.
230 m
2
, leerstehend. 2 GE mit ca.
190 m
2
, davon 1 GE mit ca. 72 m
2
vermietet. Wohn- und Gewerbeflä-
che insgesamt ca. 420 m
2
. Ofenhei-
zung. Podesttoiletten. Rissbildun-
gen im Mauerwerk und partielle
Feuchtigkeitsschäden im DG sind
erkennbar. Insgesamt stark sanie-
rungs- und modernisierungsbe-
dürftiger Zustand.
Oschatz befindet sich ca. 60 km östlich von Leipzig an der B 6. Das Objekt befindet
sich nahe des Stadtzentrums. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwie-
gend um 2- bis 3-geschossige Wohnbebauung.
Jahresmiete
netto
(für die vermietete Fläche) . . . . . . . . . ca.

5.261,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.000
,
-
*
125. 04741 Roßwein, Oberstadtgraben 35
- leerstehend -
Reihenhaus im alten Stadtkern.
Baujahr ca. 1880. Grundstücksgrö-
ße ca. 102 m
2
. 1 WE mit ca. 91 m
2
.
Ofenheizung. Veraltete, einfache
Sanitärausstattung. Am und inner-
halb des Gebäudes sind allumfas-
sende Sanierungs-, Instandset-
zungs-, und Modernisierungsmaß-
nahmen erforderlich. Lage im Sa-
nierungsgebiet.
Roßwein mit ca. 7.600 Einwohnern liegt direkt an der Freiberger
Mulde
ca. 14 km süd-
östlich von Döbeln zwischen der B 169 und B 175. Es bestehen Anschlüsse an die A 4 und
A 14. In Roßwein haben u. a. die Bundesfachschule Metallhandwerk und der Studien-
standort Roßwein der Hochschule für Technik und Wirtschaft Mittweida ihren Sitz.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
126. 04736 Waldheim, Bergstraße 5
- leerstehend -
Ehem. Bürogebäude mit Verbindungsbau zu einer Pro-
duktionshalle (gehört nicht zum Kaufgegenstand), Bau-
jahr geschätzt um 1900, Grundstücksgröße ca. 329 m
2
. Nutzfläche ca.
160 m
2
. Die Gebäude-, Elektro- und Heizungsausstattung sind veral-
tet und entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Ins-
gesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Waldheim liegt ca. 30 km nördlich von Chemnitz bzw. ca. 12 km südlich von Döbeln,
zwischen der B 169 und B 175. Die Anschlussstelle Döbeln-Nord der A 14 ist ca. 15 km
entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
Bahnhofstraße - Straßenansicht
Bahnhofstraße - Straßenansicht
Bergstraße 5
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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127. 09120 Chemnitz, Annaberger Straße 115
- bezugsfreie Übergabe -
Attraktives Bürogebäude mit Anbau. Baujahr ca. 1900, Anbau ca. 1970.
Grundstücksgr. ca. 2.770 m
2
. Nutzfläche insg. ca. 3.556 m
2
, davon Büro-
und Nebenflächen ca. 2.928 m
2
, Lager-/Werkstattflächen ca. 628 m
2
.
Insg. 77 Büroräume und mehrere Nebenräume. Des Weiteren sind ca.
83 m
2
Garagenflächen sowie 27 Parkplätze im Freien (davon wurden z.
Zt. ca. 12 Parkplätze vom Nachbargrundstück gepachtet) vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Etagenweise mehrere Sani-
täranlagen, teilweise mit Duschen oder Waschbecken in den Zim-
mern/Büros.
Das gesamte Gebäude wird derzeit noch vom Kreiswehrersatzamt ge-
nutzt. Der Mietvertrag läuft zum 31.12.2007 aus. Das Gebäude wird
zum 01.02.2008 geräumt.
Der Komplex wurde Anfang der 90er Jahre bis 2000/2001 für ca. DM
400.000,- umfangreich saniert und modernisiert:
Dachsanierung, über-
wiegender Einbau von Kunststofffenstern, teilweise Sicherheitsver-
glasung und/oder Außengitter, ein Großteil der Zimmertüren wurde
erneuert, Einbau von Brandschutz- und Sicherheitstüren, Moderni-
sierung der Sanitäran-
lagen, Fassadensa-
nierung inklusive Er-
neuerung der Außen-
treppe zum Hauptein-
gang, Grundstücksein-
zäunung sowie beide
Toreinfahrten, Erneue-
rung der Asphaltdecke
im Hof, Erneuerung der
vier Garagentore (Roll-
tore) sowie der gesam-
ten Kommunikations-
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
78
Sachsen
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Detail Küche
Detail Bad
Büroraum
Blick aus dem Fenster
B
Blliic
ck
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au
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m O
Ob
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ch
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V
Vo
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an
nssiic
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htt
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
79
bzw. Computer-Verkabelung. Insgesamt gute Bausubstanz. Das Ob-
jekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. In Teilbereichen sind
Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen nicht auszuschließen.
Unserer unverbindlichen Auffassung nach ist das Objekt kurzfristig für
eine kalkulatorisch angesetzte Nettomiete von mindestens durch-
schnittlich ca.
2,50/m
2
monatlich kurzfristig vermietbar, so dass sich
bei der Nutzfläche von ca. 3.556 m
2
eine Jahresnettokaltmiete von
ca.
107.000,- ergeben könnte.
Chemnitz mit rund 240.000 EW ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und Zentrum
des westsächsischen Wirtschaftsraumes. Die am stärksten industrialisierte Region Sachs-
ens gehört mit jährlichen Wachstumsraten, die über dem bundesdeutschen Durchschnitt
liegen, zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Insbesondere die Maschinen-
und Fahrzeugbaubranche, der Dienstleistungssektor sowie der Software- und Enginee-
ring-Bereich weisen eine starke Dynamik auf. Mehrere Bundesstraßen kreuzen die Stadt.
Es besteht Anschluss an die A 4 und A 72. Das Objekt befindet sich am Rande der Innen-
stadt mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine Straßenbahnhaltestelle
befindet sich direkt vor dem Objekt. Einrichtungen der Technischen Universität und das
Regierungspräsidium sind in der Nähe.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
295.000
,
-
*
For the English translation
refer to page 121
Eingang
Detail Büroetage
Detail Büro
Seitenansicht
S
Se
eiitte
en
na
an
nssiic
ch
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AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
80
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
128. 09125 Chemnitz, Annaberger Straße 346
- leerstehend -
Ehemaliges Verwaltungsgebäude und Gießereihalle. Baujahr ca. 1870.
Grdgr. ca.
6.953 m
2
, stark verwildert. Nutzfläche ehemals ca. 2.800 m
2
.
Insg. stark sanierungsbedürftiger bzw. überwiegend ruinöser Zustand.
Laut Eigentümer besteht Denkmalschutz. Schmale Zuwegung über
Fremdflurstück und derzeit nur über eine marode Holzbrücke über
den Fluss
Würschnitz
. Bauvorbescheid (abgelaufen im September
2006) zur Sanierung der alten Gießerei zu einer Wohnanlage mit 18
Wohnungen vorhanden. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Chemnitz mit rd. 240.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und
Zentrum des westsächsischen Wirtschaftsraumes. Die am stärksten industrialisierte
Region Sachsens gehört mit jährlichen Wachstumsraten, die bis zu 100 Prozent über dem
bundesdeutschen Durchschnitt liegen, zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands.
Insbesondere die Maschinen- und Fahrzeugbaubranche, der Dienstleistungssektor so-
wie der Software/Engineering-Bereich weisen eine starke Dynamik auf. Mehrere Bundes-
straßen kreuzen die Stadt, es besteht Anschluss an die B 4 und B 72. Das Objekt befin-
det sich in der Peripherie der Stadt und liegt an der B 95, südwärts Richtung Annaberg.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.000
,
-
*
129. 09126 Chemnitz, Bernhardstraße 111/ Kreherstraße
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Wohn-/Ge-
schäftseckhaus in halboffener
Bauweise mit attaktiver Grün-
derzeitfassade. Baujahr ca. 1905.
Grundstücksgröße ca. 360 m
2
.
12 WE mit ca. 602 m
2
. 1 GE mit ca.
168 m
2
. Wohn-/Gewerbefläche
insg. ca. 770 m
2
. Die GE im EG
wurde nach 1990 tlw. saniert und
bis vor kurzem als Bäckerei mit Ladengeschäft genutzt. Überwiegend
Ofenheizung, vereinzelt Etagenheizung. Podest-TC. Vereinzelt ein-
fache Badeinbauten durch ehemalige Mieter. Insgesamt stark sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Es besteht eine Auf-
stellgenehmigung für einen Zigaretten-Außenautomat mit Provi-
sionsvereinbarung.
Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt, ca. 2 km vom Hauptbahnhof entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
130. 09130 Chemnitz, Agnesstraße 6
- leerstehend -
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in halboffener Bauweise. Bj.
ca. 1900. Grundstücksgröße ca. 451 m
2
. 10 WE mit 650 m
2
(mangels Auf-
maß geschätzt). Ofenheizung. Podest-WC. Die Heizungs-, Sanitär- und
Elektroinstallationen sind veraltet und defekt. Das Nebengebäude ist
abrisswürdig. Vandalismusschäden und Müllablagerungen vorhanden.
Verwildertes Grundstück. Insgesamt sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand.
Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt, ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
Annaberger Straße 346
Brücke und Blick zum Objekt
Annaberger Straße 346
Luftaufnahme
Bernhardstraße - Straßenansicht
Agnesstraße 6
© GeoContent GmbH 2000-2006
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
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Agnesstraße 6 - Detail
131. 09112 Chemnitz, Ulmenstraße Ecke Ahornstraße
- leerstehend -
Flurstück 2270/1
Denkmalgeschütztes,
ehemaliges Produktions-/La-
gergebäude als Bestandteil der
ehemaligen UNION Sächsischer
Werkzeugmaschinenbau. Bauj.
um 1900. Grdgr. ca.
13.167 m
2
.
Nutzfläche geschätzt 3.950 m
2
.
Insgesamt stark sanierungs- und
modernisierungsbedürftiger Zu-
stand. Vandalismusschäden.
1999/2000 erfolgte ein Teilabriss
der aufstehenden Bebauung. Bebauungs-/Fundamentreste vorhan-
den. Das Grundstück wird im Altlastenkataster geführt. Lage im Innen-
bereich gemäß § 34 BauGB, laut FNP Ausweisung als Mischgebiet.
Das Objekt befindet sich ca. 2 km südwestlich der Innenstadt und ca. 150 m von der B 173
entfernt. Nördlich der
Ahornstraße befinden sich überwiegend gepflegte Wohngebäude
des
,,Kaßberg" (bevorzugte Wohnlage).
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
35.000
,
-
*
oder = ca.
2,60/m
2
Grundstücksfläche
132. 08525 Plauen, Seumestraße 3
- leerstehend -
Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau. Bj. um 1899. Grdgr. ca. 570 m
2
. Wohn-/
Nutzfl. insg. geschätzt 762 m
2
. Nach Umbau und Modernisierung wa-
ren 10 WE mit ca. 671 m
2
und 2 GE mit ca. 298 m
2
(im Kellergeschoss)
geplant. Das Gebäude ist bereits entkernt. Mit dem Umbau wurde be-
gonnen, die Balkenköpfe freigelegt. Das Objekt befindet sich im Roh-
bau-Zustand. Dacheindeckung tlw. erneuert, Dach des Anbaus neu
abgedichtet. Hausanschluss erneuert. Insgesamt vollständig sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Plauen, die weltbekannte "Stadt der Spitze" mit ca. 69.400 Einwohnern, liegt im land-
schaftlich reizvollen Vogtland zwischen den Naherholungsgebieten der
Talsperren Pöhl
und
Pirk
und nahe den Landesgrenzen zu Bayern und Thüringen. Die Entfernung zur
A 72 beträgt ca. 3 km, zur A 9 ca. 25 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
133. 04838 Eilenburg, An der Schondorfer Mark
- vermietet -
Flur 35, Flurstücke 43/6, 43/7, 41/12 und 41/13
Unbebautes Grundstück mit insg. ca.
20.297 m
2
. Schmaler Zuschnitt,
Grundstückstiefe bis zu ca. 460 m. Es existiert ein Mietvertrag zur land-
wirtschaftlichen, unentgeltlichen Nutzung (Kündigungsfrist beträgt
3 Monate zum Jahresende). Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB),
laut FNP Ausweisung als Grünfläche.
Eilenburg hat rd. 17.300 EW und liegt ca. 25 km nordöstlich von Leipzig und ca. 60 km
westlich von Halle an den B 87/B 107. Anschluss an die A 14 (AS Taucha) besteht in ca.
15 km Entfernung. Der Flughafen Halle/Leipzig ist in ca. 25 km erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
81
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Blick von der Ulmenstraße
zum Objekt
Wohnbebauung
nördlich der Ahornstraße (,,Kaßberg")
Seumestraße 3
An der Schondorfer Mark - Lageskizze
Seumestraße 3 - Innenansicht EG
K
Ka
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ba
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ch
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DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
134. 08499 Mylau, Friedenshain 3
- vermietet -
Mehrfamilienhaus. Bj. ca. 1900, Teil-
sanierung zwischen 1982-1987 sowie
2004. Grdgr. ca. 150 m
2
. 3 WE mit insg.
ca. 173 m
2
. OH, 1. OG über GEH. 1 WE
mit modernisiertem Wannenbad und
IWC, sonst einf. Sanitärausstattung.
Investitionen in 2004 in Höhe von ca.
15.000,-
u. a. für neue Badfenster,
Abflussrohre, Schornsteine, Ein-
gangs-/Flurbereich, Außenmauertrockenlegung mit Horizontalsperre,
tlw. Küchen- und Badmodernisierung. Insgesamt ordentlicher Zustand
mit weiterem Sanierungsbedarf. In der Bruttomiete enthaltener Be-
triebskostenanteil ca.
1.886,-. Sanierungsgebiet.
Mylau mit ca. 3.000 EW liegt im reizvollen unteren Götzschtal, ca. 22 km nordöstl. von
Plauen. Die A 72 ist ca. 6 km entfernt. Das Objekt liegt unweit des Zentrums, nahe einem
Gymnasium, der historischen Burganlage sowie ca. 300 m von der B 173 entfernt.
Jahresmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

7.130,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18.000
,
-
*
135. 08468 Reichenbach, Bahnhofstraße 55
- leerstehend -
Denkmalgeschützte Stadtvilla. Bj. ca.
1880. Grdgr. ca. 1.970 m
2
. 4 WE mit ca.
420 m
2
inkl. separater Wohnräume im
DG. Kohle-ZH und OH. WE im EG mit
einf. Bad und WC, sonst etagenweise
WC, keine Bäder. Aufwendiger De-
ckenstuck, originale Holztüren und
Parkett. Insg. sanierungsbedürftiger
Zustand. Parkähnliches Grundstück
mit Laub- und Nadelgehölzen.
Reichenbach mit ca. 23.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich von Zwickau und
ca. 28 km nordöstlich von Plauen. Die Bundesstraßen 94 und 173 queren die Stadt, die
A 72 ist ca. 5 km entfernt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Marktes.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
136. 08280 Aue, Rudolf-Breitscheid-Straße 55
- leerstehend -
Wohn-/Geschäftshaus. Bj. ca. 1920. Grundstücksgröße ca. 420 m
2
. 2 WE
mit ca. 216 m
2
im OG und DG (WE im DG nicht in sich abgeschlossen).
1 GE (ehem. Ladengeschäft) mit angeschlossener WE mit ca. 103 m
2
.
Wohn-/Gfl. insg. ca. 319 m
2
zzgl. Garage. OH, in GE und tlw. in den
WE Elektroheizung. Podest-TC, im OG Wanne in der Küche, im DG einf.
Wannenbad. In den 90er Jahren Dacheindeckung und Dachfenster er-
neuert. Insgesamt san.- und mod.bed. Zustand. Sanierungsgebiet.
Die ,,Brückenstadt" Aue mit ca. 19.400 EW liegt in der reizvollen Landschaft des West-
erzgebirges, ca. 24 km südöstlich von Zwickau und ist über die nahegelegene A 4 gut
zu erreichen. Die B 283, 169 und 101 queren die Stadt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
82
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Friedenshain 3
Blick vom Objekt zur Burganlage
Friedenshain 3
Badansicht
Rudolf-Breitscheid-Straße 55
Bahnhofstraße 55
parkähnliches Grundstück
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
137. 09427 Ehrenfriedersdorf, Schillerstraße 28
- leerstehend -
Wohn- und Gewerbeobjekt (ehem. Posamentenfabrik). Baujahr ca.
1910. Grdgr. ca. 920 m
2
. Wohnfläche insg. ca. 300 m
2
, Gewerbe-, Büro-
und Lagerflächen ca. 1.100 m
2
. Flächenangaben mangels Aufmaß ge-
schätzt. Die Bebauung besteht aus dem Wohn-/Bürogebäude und dem
Fabrikgebäude. Die Gebäude sind durch einen Zwischenbau ver-
bunden. Ehem. ZH (nicht mehr funktionsfähig, teilweise rückgebaut).
Einfache Sanitärausstattungen (nicht mehr nutzbar). Das Objekt ist
nicht beräumt. Vandalismusschäden. Insgesamt vollständig sanie-
rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Ehrenfriedersdorf mit ca. 5.000 EW liegt im oberen Erzgebirge an der B 95, ca. 25 km süd-
lich von Chemnitz. Die A 72 ist in ca. 20 km erreichbar. Das Objekt liegt ca. 200 m vom
Markt entfernt in guter Wohn- und Gewerbelage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
138. 09385 Lugau, Oststraße 4
- teilweise vermietet -
Teilsanierter Altbau in zentraler Lage. Bj. um 1895. Grdgr.
ca. 790 m
2
. 6 WE mit ca. 388 m
2
, davon 3 WE mit ca. 200 m
2
vermietet. 1 WE mit Kohle-ZH, 2 WE mit Öl- bzw. Elektro-
nachtspeicheröfen, 3 WE ohne Heizung. Die vermieteten
WE mit Bädern und WC, 3 WE mit Bädern ohne WC (Ein-
bau vorbereitet). Podesttoiletten außer Betrieb.
1993/95, 2005 wurden Teilsanierungen für rd.
70.000,-
durchgeführt, z.B. Dach und Schornsteine erneuert, Holz-
verbundfenster und tlw. Bäder eingebaut. Insgesamt wei-
terer Sanierungsbedarf. Abwasseranschluss und neuer
Gashausanschluss sind hergestellt. 1 vermietete Garage
auf dem Grundstück. Sanierungsgebiet.
Die Kleinstadt Lugau mit ca. 8.200 EW liegt ca. 20 km südwestlich von
Chemnitz am Fuße des Erzgebirges. Die A 72 ist ca. 5 km entfernt. Mehr
als 125 Jahre lang war Lugau durch den Bergbau im Lugau-Oelsnitzer
Steinkohlenrevier geprägt.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . . ca.

6.456,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
139. 09380 Thalheim, Chemnitzer Str., Flurstück 545/8
- vertragsfrei -
Unbebautes Grundstück, derzeit vertragslos als Wiese genutzt. Grdgr.
ca.
4.417 m
2
. Das Gelände steigt von der Straße Richtung Nordwest
leicht an. Gräben verlaufen über und am Rande des Grundstückes.
Das Grundstück ist im FNP als Mischgebiet dargestellt. Für den Be-
reich lag ein Vorhaben-/Erschließungsplan für die Errichtung eines
Supermarktes vor. Derzeit nicht erschlossenes Rohbauland.
Thalheim mit ca. 8.000 EW liegt im idyllischen Zwönitztal, eingebettet zwischen bewal-
deten Hängen im sogenannten "Silbernen Erzgebirge" bzw. "Weihnachtsland", bekannt
für seine Bergbautradition und der Holz-, Klöppel- und Posamentenkunst. Lage nur ca.
7 km östlich von Stollberg und ca. 20 km südlich von Chemnitz mit guter Verkehrsan-
bindung über die B 180 an die ca. 8 km entfernte A 72. Das Objekt befindet sich am Orts-
rand, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
83
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Schillerstraße 28 - Wohn-/Büro-
gebäude
Schillerstr. 28 - Blick in die Umgebung
Oststraße 4
Oststraße 4 - Badansicht
Chemnitzer Straße
140. 01762 Schmiedeberg OT Obercarsdorf, Dorfstr. 21 - tlw. vermietet -
Freistehendes Mehrfamilienhaus in schöner, erhobener und zentraler
Lage. Grdgr. ca. 1.730 m
2
. 5 WE mit insg. ca. 319 m
2
, davon 2 WE mit ca.
122 m
2
vermietet. Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung mit TC eta-
genweise im Treppenhaus. Insgesamt sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand. Anschluss an öffentliche Abwasserversorgung
erfolgt. In der Bruttomiete enthaltener BK-Anteil ca.
1.092,-.
Schmiedeberg mit ca. 4.700 Einwohnern liegt ca. 23 km südlich der Landeshauptstadt
Dresden und ca. 6 km südlich der Kreisstadt Dippoldiswalde, im Tal der
Weißeritz
am
Nordhang des Osterzgebirges an der B 170. Ca. 20 km südlich liegt die Grenze zur Tsche-
chischen Republik. Der OT Obercarsdorf liegt inmitten weiter, sanfter Berglandschaf-
ten in einer Höhenlage zwischen 371 und 420 m und wurde im Jahre 1432/1433 erstmals
als ,,Kalisdorf" erwähnt.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

4.631,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.500
,
-
*
141. 01762 Schmiedeberg OT Schönfeld, Hauptstr. 30
- leerstehend -
Ehemaliges Gasthaus ,,Schwalbenhof". Bj. ca. 1900, Anbau ca.
1965 bis 1971. Grdgr. ca. 1.294 m
2
. 3 Wohneinheiten mit ins-
gesamt ca. 238 m
2
und 1 Gewerbeeinheit (ehem. Gaststätte mit
Nebenräumen) mit ca. 673 m
2
. Wohn-/Gewerbefläche insgesamt
ca. 911 m
2
. Ofenheizung, einfache Sanitärausstattung mit Bä-
dern und TC auf halber Etage. Insgesamt sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger Zustand.
Der OT Schönfeld liegt ca. 8 km südlich von Schmiedeberg in einer Höhe zwi-
schen 570 und 710 m. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
142. 01896 Pulsnitz, Robert-Koch-Straße 14
- leerstehend -
WGH mit Seiten- und Hintergebäude. Ein massiver Schuppenanbau
und Dachterrasse sind auf das Nachbargrundstück überbaut. Bj. ver-
mutlich 15. Jh., Um- und Ausbau ca. 1937 und ca. 1960/61. Grund-
stücksgröße ca. 230 m
2
. Gewerbefläche im EG 80 m
2
, Wohnfläche im
OG und DG 170 m
2
und Lagerfläche in den Anbauten 140 m
2
. Wohn-
/Nutzfläche insg. 390 m
2
(mangels Aufmaß grob geschätzt). Einf. Innen-
ausbau, tlw. Parkettfußboden, überw. Festbrennstoffeinzelöfen als
Warmluft- bzw. Kachelöfen. Einf. Bä-
der sowie WC und Waschgelegen-
heiten, Warmwasseraufbereitung
über Gasdurchlauferhitzer, Ausstat-
tung ist tlw. demontiert. Insgesamt
vollständig san.- und mod.bedürfti-
ger Zustand. Sanierungsgebiet.
Pulsnitz mit ca. 7.000 EW liegt idyllisch am gleichnamigen Fluss im Westlausitzer Hü-
gelland, ca. 11 km südwestlich von Kamenz und ca. 25 km nordöstlich von Dresden.
Der Ort ist weithin bekannt als Sachsens ,,Pfefferkuchenstadt". Verkehrsgünstige Lage
zwischen Dresden und Bautzen nahe der A 4 (AS Pulsnitz). Das Objekt befindet sich in
guter Wohn-/Geschäftslage, ca. 50 m vom Markt entfernt. Das Schloss mit Parkanlage und
Teich ist ca. 300 m entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.500
,
-
*
AUKTION 14. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
84
Sachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Dorfstaße 21 - Blick in die Straße
Dorfstraße 21
Hauptstraße 30
Hauptstraße 30 - Seitenansicht
Robert-Koch-Straße 14
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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zu schließen, ist der 08. Februar '08.
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Kurfürstendamm 206, 10719 Berlin, Telefon 030 / 8 84 68 80, Telefax 030 / 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de, kontakt@dga-ag.de
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG · Sächsische Grundstücksauktionen AG · Brecht Immobilien (Auktionen) GmbH
Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH
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143. 16816 Neuruppin, August-Bebel-Straße 7, 8
- tlw. vermietet -
WGH bestehend aus 2 Häusern. Bj. ca. 1900. Grdgr. ca. 183 m
2
. 3 WE
mit ca. 177 m
2
, davon 1 WE mit ca. 48 m
2
bis ca. 08/2008 vermietet.
Ehem. Ladengeschäft mit ca. 133 m
2
leer. Laden und WE im 1. OG sind
durchgehend zu Haus Nr. 8. Wohn-/Gfl. insg. ca. 310 m
2
. OH, Schwer-
kraft-ZH, Nachtspeicheröfen. Einf. Sanitärausstattung (Bäder/WC im
Flur). Insg. san.- und mod.bed. Zustand. Momentaner Ausbau der Stra-
ße. In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
600,-. Sanierungsgebiet.
Neuruppin hat rd. 32.300 EW und ist Kreisstadt des brandenburgischen LK Ostprig-
nitz-Ruppin. Zum Gedenken an den in der Stadt geborenen Dichter Theodor Fontane
trägt die Stadt den Beinamen ,,Fontanestadt". Neuruppin liegt ca. 75 km nordwestlich von
Berlin, am Ufer des
Ruppiner See
. Durch die Stadt verläuft die B 167. Die A 24 ist über
die nahe gelegenen AS Neuruppin Süd und Neuruppin gut erreichbar. Das Objekt be-
findet sich am nordwestlichen Rand des Stadtkerns.
Jahresmiete brutto (für die vermietete Fläche) . . . . . . . . ca.

3.000,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
144. 16816 Neuruppin, Neustädter Straße 58
- leerstehend -
Denkmalgeschützter Altbau, zuletzt als Verwaltungs-
gebäude der Kreisverwaltung genutzt sowie Nebengeb.
Baujahr um 1900, Grundstücksgröße ca.
4.238 m
2
. Nutz-
fläche ca. 683 m
2
, Leerstand seit 06/2007. 2 Schuppen
und 2 Garagen mit ca. 120 m
2
Nutzfläche. Öl-ZH, z. T.
noch alte Kohleöfen vorhanden. WC-Anlagen, insg. ein-
fache Sanitärausstattung. Insg. sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger Zustand. Baracke abrissreif.
Erneuerte Hofzufahrt vorhanden. Der südöstliche,
brachliegende Grundstücksteil ist z. T. mit Obstbäu-
men bewachsen.
Das Objekt befindet sich am westlichen Rand der Altstadt, direkt
an der B 167.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
45.000
,
-
*
145. 16833 Fehrbellin OT Karwesee,
- teilweise vermietet -
Rotdornstraße 11
Ehemaliges Gemeindehaus und Lagerhallen, Bj. um 1950, Grdgr.
ca.
5.199 m
2
. Wohn-/Nutzfläche Gemeindehaus ca. 364 m
2
, davon sind
im EG 2 WE mit ca. 134 m
2
und 1 Gewerberaum mit ca. 20 m
2
vermie-
tet. 2 Lagerhallen mit geschätzt 400 m
2
Nutzfläche, z. Zt. noch genutzt
(Beräumung bei Verkauf). Öl-ZH. Insg. einfache Sanitärausstattung. Fas-
sade (Außenhaut) wurde 1997/98 mit Vollwärmeschutz versehen. Ther-
moverglaste Kunststofffenster und neue Kunststoffeingangstüren.
Weiterhin sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Der OT Karwesee liegt ca. 25 km südlich der Kreisstadt Neuruppin und ca. 9 km nördlich
von Fehrbellin. Von Fehrbellin ist die A 24 (Berlin-Hamburg) über die AS Fehrbellin schnell
erreichbar. Das Objekt befindet sich ggü. dem neuen Gemeindezentrum. Bis zur Orts-
mitte mit der Kirche sind es nur 300 m. Umgebung: Wohnblöcke, Einfamilienhäuser.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . . ca.

7.222,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
22.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
86
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
August-Bebel-Straße 7, 8
August-Bebel-Straße 7, 8
Straßenansicht
Rotdornstraße 11
Neustädter Straße 58 - Innenansicht
Neustädter Straße 58
N
Nrr.. 7
7
N
Nrr.. 8
8
146. 16928 Sadenbeck, Dorfstraße 41
- leerstehend -
Ehemalige Molkerei mit NGeb., zuletzt als Wohn-/Gewerbeob-
jekt genutzt. Bj. Haupthaus um 1910, NGeb. geschätzt zw. 1915-
1970. Grdgr. ca. 2.106 m
2
. Nutzfläche Haupthaus ca. 370 m
2
.
Gas-ZH, einf. Sanitärausstattung. 1. OG bereits mit neuen Kunst-
stofffenstern. NGeb. mit insg. ca. 500 m
2
. Tlw. Wellasbesteindeckung.
Insg. san.- und mod.bed. Zustand, NGeb. tlw. abrisswürdig. Lage im
Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut FNP gemischte Baufläche.
Sadenbeck liegt ca. 7 km nordöstlich von Pritzwalk und ca. 14 km westlich von Witt-
stock. Die A 24 (AS Meyenburg) ist in ca. 8 km zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.000
,
-
*
147. 19322 Wittenberge, Tivolistraße 15
- teilweise vermietet -
Denkmalgeschütztes MFH mit Flügelanbau und NGeb. Bj. ca. 1902, spä-
tere Umbauten. Grdgr. ca. 230 m
2
. 7 WE mit ca. 280 m
2
, davon 1 WE mit
ca. 60 m
2
vermietet. Lagerraum (Flügelanbau) mit ca. 20 m
2
leer. OH,
Kohleetagenhzg., GAH. 1 WE mit Bad/IWC, sonst Podest-WC. Insg. stark
san.bed. Zustand. In der Bruttomiete enth. BK-Anteil ca.
150,-.
Wittenberge mit ca. 19.500 EW liegt an der
Elbe
, ca. 12 km von Perleberg und ca. 36 km
von Pritzwalk entfernt an den B 195/189. Die A 24 ist ca. 45 km entfernt.
Jahresmiete brutto (für die vermietete Fläche) . . . . . . . . ca.

2.490,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
148. 17291 Nordwestuckermark
OT Schönermark, neben Amtsstraße Nr. 9
- Grünland verpachtet -
Garten-/Grünland mit Fremdaufbauten, Grdgr. ca.
5.412 m
2
. 4 Rei-
hen-, 1 Doppelgarage und Gartenlauben sind Fremdeigentum.
Vertragslose Nutzung Grund + Boden (Garagen) sowie 6 Gar-
tenparzellen. Ca. 2.614 m
2
Grünland bis 09/2009 verpachtet (Jahrespacht
ca.
22,-). Vorderer Grundstücksbereich liegt im Innenbereich gemäß
§ 34 BauGB.
Der OT Schönermark liegt ca. 10 km westlich von Prenzlau, direkt an der L 25. Diese
verbindet Schönermark mit Prenzlau. In Prenzlau verlaufen die B 109/198. Die A 20 ist
in ca. 20 km zu erreichen. Der
Neugartener See
befindet sich in ca. 3 km, der
Unteruckersee
in ca. 11 km Entfernung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.000
,
-
*
149. 17291 Schönwerder, Dorfstraße 42
- leerstehend -
Vierseitenhof (Wohnhaus, Stall-/Wirtschaftsgebäude, Scheune). Grdgr.
ca.
6.401 m
2
. Nach Sanierung und Ausbau des EG, OG und DG kann
eine Wohnfläche von ca. 500 m
2
geschaffen werden. Keine Heizungs-/
Sanitärausstattung. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger bzw. ruinöser
Zustand. Hausmüll, landwirtschaftliche Geräte sowie Schrottablagerun-
gen sind vorhanden.
Schönwerder liegt ca. 9 km nördlich von Prenzlau und hat gute Verkehrsanbindungen
an die A 20 (Ostseeautobahn) und die A 11 (Berlin-Prenzlau). Das Grundstück befindet
sich in
seenreicher Umgebung
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
87
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Dorfstraße 41
Dorfstraße - Straßenansicht
Tivolistraße 15
OT Schönermark - Garagen
Dorfstraße 42 - Rückansicht
Dorfstraße 42 mit Umgebung
OT Schönermark - Garagen
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
88
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
150. 14612 Falkensee OT Finkenkrug,
- ab März 2008 bezugsfrei -
Poetenweg 74
Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr um
1936. Grundstücksgröße ca.
1.319 m
2
. Wohnfläche insgesamt
ca. 125 m
2
. Erdgeschoss mit Wohn- u. Esszimmer, Küche, Wan-
nenbad mit Innen-WC, Windfang und Wintergarten. Oberge-
schoss mit 3 Zimmern. Die Beheizung erfolgt über Schwer-
kraftheizung auf Kohlebasis. Die vorhandene Einbauküche be-
findet sich in Mietereigentum. Des Weiteren befinden sich auf
dem Grundstück eine Garage, zwei Geräteschuppen und ein
Pool. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger
Zustand. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Falkensee liegt an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau, die A 10 (Berliner Ring)
ist ca. 12 km entfernt. Oranienburg ist in ca. 12 km, Potsdam in ca. 22 km erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
106.000
,
-
*
151. 16515 Kremmen OT Hohenbruch, Ahornsteig 3
- vertragsfrei -
(ehem. Ahornweg)
Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 648 m
2
. Das Grund-
stück liegt an einer befestigten Straße und ist von zwei Seiten ein-
gezäunt. Lt. Auskunft des zuständigen Amtes liegt das Grundstück im
Geltungsbereich des ,,Bebauungsplan Nr. 1, Dorfkern - östliche Seite"
und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Strom, Was-
ser, Telekom, Kanalisation liegen am Grundstück an. Bodenrichtwert
laut Gutachterausschuss
44,-/m
2
Grundstücksfläche.
Kremmen mit ca. 7.700 EW liegt ca. 35 km nordwestlich von Berlin und der Landes-
hauptstadt Potsdam, am Rande des landschaftlich reizvollen Rhinluches, auch als Rast-
stätte für alljährlich zehntausende von Kranichen weit über die Landesgrenzen hinaus
bekannt. Die Anbindung erfolgt über die A 24 (AS Kremmen) und die B 273 aus Richtung
Oranienburg/Nauen. Der OT Sommerfeld liegt nördlich von Kremmen und ist interna-
tional durch die Hellmuth-Ulrici-Klinik (Fachklinik für Endoprothetik) bekannt. Hohen-
bruch liegt ca. 25 km nördlich von Berlin. Die A 10 (Berliner Ring) befindet sich in ca.
15 km, die B 96 in ca. 8 km Entfernung. Umgebungsbebauung: überwiegend EFH.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
oder =

7,70/m
2
Grundstücksfläche
152. 16727 Velten, Rosa-Luxemburg-Straße 107
- leerstehend -
Wohnhaus mit Nebengebäuden. Grundstücksgröße ca. 762 m
2
. Nutz-
fläche 100 m
2
, mangels Aufmaß grob geschätzt. Keine brauchbare Hei-
zungs- und Sanitärausstattung mehr vorhanden. Insgesamt stark sa-
nierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
bzw. abrissreif. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Die "Ofenstadt" Velten hat rd. 12.000 Einwohner und liegt ca. 8 km nördlich der Berli-
ner Stadtgrenze, innerhalb des Berliner Autobahnringes (A 10) und ca. 35 km nordwest-
lich des Berliner Stadtzentrums. Der Flughafen Tegel ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Vel-
ten verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Berlin und dominiert durch Gehöfte und
Einfamilienhäuser. Die Nähe zu Berlin macht Velten zu einem bevorzugten Wohnort für
Pendler. Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
Poetenweg 74
Poetenweg 74 - Rückansicht
Ahornsteig 3
Rosa-Luxemburg-Straße 107
Rosa-Luxemburg-Straße 107
Poetenweg 74 - Gartenansicht
153. 28309 Bremen-Hemelingen, Dudweilerstraße
- leerstehend -
Flur 256, Flurstücke 85/0 und 86/0
Hochbun-
ker, Bj. ca. 1942, Grdgr. ca.
488 m
2
. Der Bunker verfügt
über 2 Vollgeschosse mit
einer Nutzfläche von ca.
294 m
2
. Stahlbetonwände
und Stahlgittertüren. Kei-
ne Heizungsanlage. Veral-
tete Sanitärausstattung.
Stromversorgung und Be-
leuchtung sowie Wasser-
versorgung sind vorhanden. Lage im Bereich des rechtsverbindlichen
Bebauungsplanes Nr. 586 der Stadt Bremen. Da das Umfeld aus-
schließlich durch Wohnnutzung geprägt ist, könnte die Herrichtung
des Bunkers lt. Auskunft des Senators für Bau, Umwelt und Verkehr zu
einem Wohngebäude befürwortet werden. Gegen ein zusätzliches Staf-
felgeschoss (nach 2/3-Vorschrift) bestehen keine Bedenken. Das
Grundstück ist voll erschlossen.
Bremen ist mit fast 550.000 EW die zweitgrößte Stadt in Norddeutschland. Die Stadt ist
Mittelpunkt der Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg und liegt zu beiden
Seiten der
Weser
, ca. 60 km vor deren Mündung in die
Nordsee
. Sie ist wichtiger Stand-
ort der Automobil-, Schiffbau-, Stahl-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. An das
Fernstraßennetz ist Bremen gut angebunden, das südliche Stadtgebiet wird von der A
1 berührt, im Südosten am Bremer Kreuz wird die A 1 von der A 27 gekreuzt. In Bre-
men gibt es eine Universität mit ca. 20.000 Studierenden und weitere Hochschulen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
45.000
,
-
*
154. 28277 Bremen-Obervieland, Arsterdamm 130
- tlw. vermietet -
Hochbun-
ker, Bj. ca.
1942, Grdgr. ca. 941 m
2
. Der
Bunker verfügt über 2 Voll-
geschosse mit einer Nfl.
von ca. 272 m
2
. Ca. 20 m
2
für
p.a. ca.
528,- brutto ver-
mietet. Stahlbetonwände
und Stahlgittertüren. Kei-
ne Heizung. Veraltete Sa-
nitärausstattung. Strom-
versorgung und Beleuchtung sowie Wasserversorgung sind vorhan-
den. Lage im Bereich des rechtsverbindlichen B-Planes Nr. 2123. Da
in der Umgebung des Bunkers Wohnnutzung vorhanden ist, bestehen
lt. Auskunft des Senators für Umwelt, Bau und Verkehr gegen eine
Wohnnutzung keine Bedenken. Näheres ist im Genehmigungsverfah-
ren zu klären. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
45.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
89
Bremen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Dudweilerstraße
Arsterdamm 130 - Innenansicht
Dudweilerstraße - Innenansicht
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
90
Bremen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
155. 28219 Bremen, Schlickwiesenweg, Flur 22, Flst. 63/4 - verpachtet -
Unbebautes Wiesengrundstück (Pferdekoppel), Grund-
stücksgröße ca.
5.391 m
2
. Das nahezu rechteckige
Grundstück ist über einen unbefestigten Weg zu erreichen. Gegenü-
ber befindet sich eine Kleingartenanlage. Lage im Außenbereich (sie-
he § 35 BauGB). Das Grundstück ist gem. Bebauungsplan 1800 als Dau-
erkleingarten vorgesehen. Jahrespacht ca.
33,-.
Bremen ist mit fast 550.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Norddeutschland und
wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Stahl-, Elektronik- und Nahrungsmittel-
industrie. Das südliche Stadtgebiet wird von der A 1 berührt, im Südosten am Bremer
Kreuz wird die A 1 von der A 27 gekreuzt. Eine Universität mit ca. 20.000 Studierenden
und weitere Hochschulen sind vorhanden.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe
zur A 27.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.700
,
-
*
Niedersachsen
156. 29596 Stadensen OT Nettelkamp, Wellenkamp 1
- leerstehend -
Ehemaliges Schulgebäu-
de. Bj. ca. 1964. Grdgr. ca.
3.860 m
2
. Nutzfläche des
Schulgebäudes ca. 365 m
2
.
Gaszentralheizung (nicht
mehr funktionsfähig), ein-
fache Sanitärausstattun-
gen. Insgesamt sanie-
rungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand.
Stadensen OT Nettelkamp liegt ca. 10 km südlich von Uelzen. Die A 7 ist ca. 40 km und
die B 4 ca. 5 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
40.000
,
-
*
157. 31515 Wunstorf OT Großenheidorn
- vertragsfrei -
Flur 4, Flurstück 119/1 (nahe Lortzingstraße)
Waldgrundstück (überw. Nadelwald), Grdgr. ca. 2.842 m
2
. Lage im Außen-
bereich (siehe § 35 BauGB), Beachtung des Bundeswaldgesetzes.
Es besteht eine nachbarrechtliche Vereinbarung zwischen den Ver-
käufern (Erbengemeinschaft) und dem Eigentümer des angrenzenden
Flst. 205 der Flur 4 mit dem Inhalt, dass der Eigentümer des Flur-
stückes 205 eine Garage an der Grundstücksgrenze errichten darf. Ver-
einbarung ist Kaufvertragsbestandteil und vom Ersteher zu über-
nehmen.
Wunstorf liegt ca. 30 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover, landschaftlich reiz-
voll im Naturpark
Steinhuder Meer
, ein Feuchtgebiet internationaler Bedeutung mit vie-
len seltenen Tier- und Pflanzenarten. Anschluss an die A 2 in ca. 11 km Entfernung über
die B 441. Das Grundstück befindet sich in Randlage des OT Großenheidorn, nur ca. 2 km
vom Ufer des Steinhuder Meers entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.800
,
-
*
Schlickwiesenweg, Flurstück 63/4
Wellenkamp 1
Flurstück 119/1 (nahe Lortzingstraße)
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
© GeoContent GmbH 2000-2006
DEUTSCHE
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Steinhuder
Meer
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AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
91
Niedersachsen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
158. 30161 Hannover, Lister Meile 35 a
- leerstehend -
Attraktives Wohn-/Ge-
werbeobjekt in guter
Geschäftslage. Bj. ca.
1900, Quergebäude
ca. 1930. Grundstücks-
größe ca. 1.988 m
2
.
Zum Aufruf kommt die
GE Nr. 15, gelegen im
Quergebäude mit Zu-
fahrtsmöglichkeit durch
das Vorderhaus. Ur-
sprünglich als Kino,
zuletzt als Einzelhan-
delsfläche genutzt, bestehend aus Verkaufs- und Personalraum, 3 La-
gerräumen, Vorraum sowie Damen/Herren-WC im EG und Saal mit Ga-
lerie im 1. OG. Nutzfläche insg. ca. 900 m
2
. Eigene Gas-ZH. Industrie-
fußboden. Insgesamt befindet sich das Objekt in modernisierungs-
bedürftigem Zustand. Wohngeld ab 01.01.2008 ca.
817,-. Sonder-
nutzungsrecht an den im Hof gelegenen
Kfz-Stellplätzen Nr. 37, 38,
39, 40 und 41.
Die Landeshauptstadt Hannover (rd. 516.000 Einwohner) ist die politisch und wirtschaftlich
bedeutendste Stadt Niedersachsens sowie eine weltweit bedeutende Messestadt und
Sitz wichtiger Industriekonzerne. Der Stadtteil List liegt nördlich der Stadtmitte und ist
geprägt durch Bürgerhäuser der Gründerzeit. Die Lister Meile ist eine beliebte und
gut frequentierte
Einkaufsstraße
und
Fußgängerzone
, welche in dem Bereich befahrbar
ist.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
90.000
,
-
*
159. 38700 Braunlage, Robert-Roloff-Straße 25
- leerstehend -
Gepflegte Wohneigentumsanlage, bestehend aus 2 Gebäuden ver-
bunden durch einen Flachbau. Baujahr um 1969. Grdgr. ca. 4.035 m
2
.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Schwimmbad mit Fitness-
räumen sowie die vor dem Objekt befindlichen Stellplätze. Öl-ZH mit
WW-Aufbereitung. Die
ETW Nr. 24 liegt im Aufgang II, 2. OG rechts.
Wohnfläche ca. 44 m
2
, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad
mit Innen-WC, Flur und Balkon (Südwest-Ausrichtung). Die Wohnung
ist möbliert und befindet sich in einem gepflegten, dennoch moder-
nisierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Hausgeld vierteljährlich ca.
431,- inkl. Heiz-/Betriebs- und Haus-
meisterkosten.
Braunlage mit ca. 5.000 EW ist ein heilklimatischer Kur- und Wintersportort im Ober-
harz in einer Höhenlage von ca. 600 m bis ca. 1.000 m und liegt südlich des Brockens.
Braunlage ist über die B 27 und B 4 gut erreichbar. Das Objekt liegt in der Nähe des
Ortszentrums.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
TEILEIGENTUM / EIGENTUMSWOHNUNGEN
Lister Meile 35 a - Blick von der Galerie
auf den Saal
Lister Meile 35 a - Straßenansicht
Objekt linksseitig
Lister Meile 35 a - Zufahrt zum
Quergebäude
Robert-Roloff-Straße 25
Robert-Roloff-Straße 25 - Blick in die
Umgebung
Robert-Roloff-Str. 25 - Schwimmbad
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AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
92
Hessen
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
160. 37269 Eschwege, Hindelangstraße 1 c
- teilweise vermietet -
MFH mit insg. 8 ETW sowie 6 separaten Pkw-Garagen und rückseitig er-
höhter Grünflächenterrasse. Bj. ca. 1966/67. Zum Auf-
ruf kommen
7 ETW mit insg. ca. 560 m
2
und 5 Gara-
gen, davon 2 ETW mit ca. 172 m
2
vermietet, 4 ETW mit
ca. 320 m
2
leerstehend und 1 zum Ausbau vorgesehe-
ne Einheit im DG rechts mit ca. 70 m
2
(4 abgeschlos-
sene, kleine Zimmer, Bodenraum und Spitzboden).
Gas-EH (außer nicht ausgebaute DG-WE), tlw. Heiz-
thermen defekt. Geflieste WB mit WC/Handwaschbe-
cken. Insg. ordentlicher Zustand, dennoch Moderni-
sierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden!
Eschwege mit ca. 21.000 EW liegt im Werratal, ca. 50 km östlich von
Kassel bzw. ca. 50 km südlich der Universitätsstadt Göttingen, an
den Bundesstraßen B 27, B 249 und B 452. Das Objekt ist umge-
ben von Wohnbebauung, ca. 500 m vom alten Stadtkern und dem
Landgrafenschloss entfernt.
Jahresmiete (für die vermieteten Flächen) . . . . . . . . . . . .ca.

9.344,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75.000
,
-
*
Nordrhein-Westfalen
161. 45141 Essen, Altenessener Straße 345,
- ab 01.01.08 leerstehend -
Wildpferdhut 2
WGH bestehend aus 39 ETW, der Stadtbibliothek, einem Jugend-The-
rapie-Zentrum sowie dem Verwaltungsrat der Stadt Essen. Bj. ca. 1992.
Personenaufzug. Die
ETW-Nr. 101 liegt im 3. OG und besteht aus
2 Zimmern, kleiner Küchenzeile, Duschbad und Abstellraum. Wohnfl. ca.
45,45 m
2
, zur WE gehört ein Pkw-Stellplatz. Wohngeld mtl. ca.
188,-.
Essen (ca. 620.000 Einwohner) ist die fünftgrößte deutsche Stadt und wirtschaftlich durch
Kohle- und Stahl-Industrie geprägt. Die Bereiche Dienstleistung, Verwaltung und Handel
dominieren heutzutage. Essen ist zudem Universitätsstadt mit über 17.000 Studenten.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
162. 40477 Düsseldorf, Lennéstraße 19
- ab 01.02.08 bezugsfrei -
Neubau nahe der Altstadt und dem
Rhein
. Bj.
ca. 1958. Nachtstromspeicherhzg. Die
ETW Nr. 8
liegt im 4. OG und besteht aus 2 Zimmern, of-
fener Küche, Diele, Wannenbad und Süd-Bal-
kon. Wfl. ca. 52 m
2
. Zur WE gehört ein Keller-
raum. Kunststoff-ISO-Fenster, SAT-TV. Insg. or-
dentlicher Zustand. Miete bis 01/2008 ca.
391,- brutto kalt. Wohngeld mtl. 74,-.
Düsseldorf hat ca. 570.000 EW und gute Verkehrsanbin-
dungen über verschiedene Autobahnen. Viele große in-
und ausländischer Unternehmen haben sich hier ange-
siedelt. Pempelfort ist einer der einwohnerstärksten Stadt-
teile Düsseldorfs, die urbane Atmosphäre ist sehr beliebt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39.500
,
-
*
oder =
760,-/m
2
Wohnfläche
Hindelangstraße 1 c - Details
Hindelangstraße 1 c
Lennéstraße 19 - Wohnungsriss
Altenessener Straße 345 - Hauseingang
Altenessener Straße 345
163. 42107 Wuppertal, Uellendahler Straße 6/6 a
- überw. vermietet -
Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver, denkmalgeschützter Stuck-
fassade, Baujahr ca. 1900, Grundstücksgröße ca. 551 m
2
.
Vorderhaus: 8 Wohnungen mit ca. 445 m
2
, davon 1 Wohnung leerste-
hend. 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 112 m
2
.
Hinterhaus und Seitenflügel: 3 weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 438 m
2
vermietet. Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 995 m
2
.
Gas-Zentralheizung im Vorderhaus (Einbau 2004 für ca.
30.000,-), Öl-
Zentralheizung im Hinterhaus. Im Jahre 2005/2006 erfolgte die Erneu-
erung der Fenster und Dachkuppeln im Hinterhaus (Kosten ca.
6.800,-). 2 Wohnungen mit Bad und WC, sonst Podesttoiletten. Ins-
gesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Wuppertal mit rd. 361.000 Einwohnern liegt östlich von Düsseldorf an der A 1 und ist über-
regional durch die über 100 Jahre alte Schwebebahn bekannt.
Jahresmiete
netto
(für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

33.800,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
198.000
,
-
*
For the English translation refer to page 121.
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
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Nordrhein-Westfalen
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AUKTIONEN AG
Straßenansicht
Vereinslokal
Hinterhaus
164. 57072 Siegen, Friedrichstraße 13 - 15
- leerstehend -
Bürogebäude, Baujahr ca. 1922, Grdgr. ca. 1.004 m
2
. Nutz-
und Verkehrsfläche insg. ca. 2.074 m
2
, zzgl. ca. 407 m
2
Kellerfläche sowie 5 Einzelgaragen mit ca. 65 m
2
.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Gaszentralheizungen, Sani-
täranlagen nach Damen/Herren getrennt. Das Objekt wurde in der Ver-
gangenheit als Kreiswehrersatzamt von der Bundeswehr genutzt. Es
besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudekomplexen.
Im Inneren befinden sich 3 separate Treppenhäuser. In den Gebäu-
den wurden in den vergangenen Jahren Modernisierungsmaßnahmen,
wie die Erneuerung der Fenster und der Sanitäranlagen durchgeführt.
Die Stadt Siegen mit ca. 108.000 Einwohnern liegt im Westen des Kreises Siegen-Witt-
genstein, südlich des Rothaargebirges. Zur nächst gelegenen A 45 sind es ca. 5 Automi-
nuten. Die Friedrichstraße verläuft parallel zur B 54 am Rande der Innenstadt. Die City
ist fußläufig zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
390.000
,
-
*
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Nordrhein-Westfalen
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Rückansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Eingangsbereich
Umgebung
Zeilbäumer Straße 24 - Treppenhaus
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Rheinland-Pfalz
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Wattweiler Straße 60 - Fahrzeughalle
165. 66482 Zweibrücken, Wattweiler Straße 60
- leerstehend -
Gewerbegrundstück
(nicht störendes Ge-
werbe), bebaut mit ei-
ner Fahrzeughalle, ei-
nem Mannschaftsheim
bzw. Versammlungs-
und Lagergebäude.
Baujahr ca. 1970/1973.
Grundstücksgröße ca.
2.996 m
2
. Nutzfläche
des Mannschaftshei-
mes insg. ca. 573 m
2
zzgl. Nutzfläche der
Fahrzeughalle mit ca. 180 m
2
. Beheizung des Mannschaftsheims er-
folgte über Gaszentralheizung (defekt). WC-/ Waschanlagen vorhan-
den. Des Weiteren befinden sich diverse Parkplätze auf dem Grund-
stück. Insg. sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. La-
ge im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Lt. FNP Ausweisung als Wohn-
baufläche.
Zweibrücken mit ca. 35.000 EW liegt in der Südwestpfalz ca. 20 km östlich von Saarbrü-
cken an der A 8. Bis zur französischen Grenze sind es ca. 10 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30.000
,
-
*
166. 66482 Zweibrücken OT Niederauerbach,
- überw. leerstehend -
Zeilbäumerstraße 24
Ehem. Hotel/Beher-
bergungsbetrieb. Bau-
jahr ca. 1955. Grdgr. ca.
5.006 m
2
. Die Nutzflä-
che beträgt insg. ca.
1.114 m
2
zzgl. Kellerflä-
che. Beheizung erfolg-
te über Öl-Zentralhei-
zung (defekt), etagen-
weise einfache Sani-
tärausstattungen. Eine
Teilfläche des EG's mit
ca. 172 m
2
wird derzeit
durch ausgelagerte Schulklassen eines Gymnasiums der Stadt Zwei-
brücken genutzt. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. In der Brut-
tomiete enthaltener BK-Anteil ca.
539,-.
Jahresmiete brutto (für vermietete Teilfläche im EG) . . . ca.

5.288,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
65.000
,
-
*
167. 68169 Mannheim, Friesenheimer Straße 2 und 4
- tlw. vermietet -
Gewerbeobjekt mit 5 Hallen und 2 Bürogebäuden sowie großer Frei-
fläche im Mannheimer Industriegebiet "Friesenheimer Insel". Unter-
schiedliche Baujahre, Grundstücksgröße insgesamt ca.
28.102 m
2
.
Nutzfläche geschätzt 8.600 m
2
, verteilt auf ca. 8.200 m
2
Hallenfläche
und ca. 400 m
2
Bürofläche.
Das Grundstück verfügt über einen Anschluss an die Straße, direkte
Lage am Industriehafen mit über 180 m Wasserfront sowie über die
Möglichkeit, den Anschluss an das Gleisnetz der Bahn wieder her-
zustellen. Stellplätze und Rangiermöglichkeiten sind auf dem Grund-
stück in großer Zahl gegeben.
Die Lagerhallen sind teilweise mit Rolltoren ausgestattet. Heizungs-
und Sprinkleranlagen sind im Hallenbereich nicht vorhanden.
Die Beheizung im Bürobereich erfolgt über eine Ölzentralheizung. WC-
Bereiche nach Damen/Herren getrennt. Augenscheinlich solider Er-
haltungszustand, dennoch allumfassende Renovierungsarbeiten er-
forderlich. Boden- und Gebäudeverunreinigungen vorhanden.
Das Objekt erscheint aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und der
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Baden-Württemberg
Bürogebäude - Innenansicht
Halle
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Halle - Lieferbereich
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97
Bedeutung Mannheims als Verkehrsknotenpunkt Süddeutschlands für
eine Nutzung durch Logistik-Unternehmen sehr gut geeignet zu sein.
Derzeit sind lediglich ca. 600 m
2
Hallenfläche mit einer Jahresnetto-
kaltmiete von ca.
11.160,- vermietet. Vergleichbare Flächen werden
derzeit im Industriehafen für ca.
3.- /m
2
mtl. vermietet.
Mannheim mit rd. 310.000 EW ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und liegt
im Schnittpunkt wichtiger Autobahnen: A 5 Frankfurt-Karlsruhe, A 6 Mannheim-Saarbrücken
und Mannheim-Nürnberg, A 67 Mannheim-Frankfurt, A 656 Mannheim-Heidelberg. Hier
kreuzen sich die B 36,37,38 und 44.
Der Mannheimer Hafen ist heute einer der bedeu-
tendsten Binnenhäfen Europas.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist der wichtigste ICE- und
IC-Knotenpunkt in Süddeutschland. Lage in der Europäischen Metropolregion Rhein-
Neckar-Dreieck, einem ca. 2,35 Mio. EW zählenden Verdichtungsraum. Nächstgrößere Städ-
te sind Frankfurt/Main (ca. 70 km nördlich) und Stuttgart (ca. 95 km südöstlich). Wirtschaft-
liche Schwerpunkte bilden Elektro-, Maschinenbau- sowie chemische Industrie. Eine
Reihe wichtiger NATO und amerikanischer militärischer Einrichtungen befinden sich eben-
falls hier, so das Hauptquartier des 5th Signal Command. Verkehrsgünstige Lage in der Nä-
he der Flussmündungen von
Rhein
und
Neckar
. Entfernung zur City ca. 2,6 km und ca. 5 km
zur A 6 (AS MA-Sandhofen). Anfahrtsweg zum Containerbahnhof ca. 8,5 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.500.000
,
-
*
For the English translation refer to page 122.
Industriehafen
Halle - Innenansicht
Büro- und Sozialgebäude
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Ha
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168. 78628 Rottweil, Körner Straße 23
- leerstehend -
Bürogebäude (ehemaliges Zollamt) mit Garagengebäu-
de in zentraler Lage. Baujahr ca. 1958/1959, Moderni-
sierung ca. 1983. Grundstücksgröße ca. 874 m
2
. Nutzfläche insgesamt
ca. 791 m
2
. Zusätzlich zu den Räumen in den drei Vollgeschossen be-
finden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss Flächen, die als Ar-
chiv genutzt wurden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fern-
wärme. Im Gebäude ist ein Lastenaufzug vorhanden. 1983 wurde im
Rahmen einer Modernisierung des Gebäudes eine Wärmedämmung
sowie neue Fassadenelemente angebracht. Insgesamt ordentlicher
aber renovierungsbedürftiger Zustand.
Die Kreisstadt Rottweil mit ca. 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles
Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, nahe der A 81. Das Objekt liegt
ca. 500 m vom historischen Stadtzentrum und dem Amtsgericht entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
200.000
,
-
*
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Baden-Württemberg
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Blick in den Hof mit Markthalle
Detail Flur
Flur
Kassenbereich
169. 91595 Burgoberbach OT Sommersdorf,
- vertragsfrei -
Flurstück 113/6
Baugrundstück mit einer Größe von ca. 968 m
2
. Mit dem Erwerb erhält
der Käufer einen ideellen Anteil von 3/8 am Privatweg (Flst. 113/14 mit
ca. 338 m
2
), der zum Grundstück führt (siehe Lageskizze). Das Grund-
stück befindet sich hinter der ehem. Schule, die als Wohnhaus um-
gebaut wurde. Lage innerhalb des B-Plangebietes ,,Alte Schule" (Allg.
Wohngebiet, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse, GFZ 0,4). Versor-
gungsmedien befinden sich an der Zufahrt des Privatweges.
Der OT Sommersdorf mit seinem Schloss aus dem 14. Jh. liegt ca. 5 km südlich von
Burgoberbach (rd. 3.300 EW) und wurde im Jahre 888 zum ersten Mal als Sunneman-
nesdorf erwähnt. Sommersdorf liegt ca. 10 km südlich von Ansbach und ca. 50 km süd-
westlich von Nürnberg, etwa eine halbe Stunde von der
"Fränkischen Seenlandschaft"
,
einem phantastischem Segelrevier, entfernt. Die A 6 (Nürnberg-Heilbronn) ist ca. 6 km,
die B 13 ca. 5 km entfernt. Die Grundstücke
(Pos. 169 und Pos. 170) befinden sich in
nordwestlicher Ortsrandlage, mit herrlicher Sicht über Felder und Wiesen. Die Entfer-
nung zur Ortsmitte beträgt ca. 300-400 m.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
170. 91595 Burgoberbach OT Sommersdorf,
- vertragsfrei -
Flurstück 113/11
Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.003 m
2
. Mit dem Erwerb er-
hält der Käufer einen ideellen Anteil von 3/8 am Privatweg (Flst. 113/14
mit ca. 338 m
2
), der zum Grundstück führt (siehe Lageskizze). Das
Grundstück befindet sich hinter der ehem. Schule, die als Wohn-
haus umgebaut wurde und innerhalb des B-Plangebietes ,,Alte Schu-
le" (Allg. Wohngebiet, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse, GFZ 0,4). Ver-
sorgungsmedien befinden sich an der Zufahrt des Privatweges.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
171. 94249 Bodenmais, Berggasse, Flurstück 525/4
- vertragsfrei -
Baugrundstück in schöner
wald- und wiesenreicher Um-
gebung. Grundstücksgröße
ca. 859 m
2
. Das Grundstück
liegt in einem gültigen Be-
bauungsplangebiet und ist
ortsüblich erschlossen. Aus-
weisung laut Bebauungsplan
als Allgemeines Wohngebiet
(GRZ 0,4 und GFZ 0,8). Nach
Aussage des Bauamtes ist das Grundstück für ein Wohngebäude (zwei-
geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss) mit maximal 3 Wohnun-
gen vorgesehen.
Bodenmais liegt im Bayerischen Wald und ist heilklimatischer Kurort. Die Tschechi-
sche Grenze ist ca. 22 km, die A 3 (Nürnberg/Passau), AS Deggendorf, ca. 37 km ent-
fernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
35.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
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Bayern
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Burgoberbach OT Sommersdorf -
Lageskizze, zzgl. jeweils 3/8 Miteigen-
tumsanteil am Privatweg
(blau markiert)
Burgoberbach OT Sommersdorf
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Berggasse - Blick nach Bodenmais
© GeoContent GmbH 2000-2006
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Berggasse, Flurstück 525/4
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172. 19063 Schwerin - Zippendorf,
- bei Übergabe überw. bezugsfrei -
Am Strand 27
Attraktive 3-Familienhaus-Villa in erster Reihe zum wunderschönen
Schweriner See
, direkt an der Promenade und dem ruhigen Bade-
strand gelegen. Einzigartiger Blick über das Wasser zum Schweriner
Schloss und zur Altstadt von Schwerin.
Baujahr geschätzt um 1900. Eine Komplettrestaurierung in Neu-
baustandard erfolgte 1998. Die Höhe der vorgenommenen Investi-
tionen entspräche bei heutigem Baukostenstandard lt. Gutachten ca.
820.000,-. Grundstücksgröße ca. 810 m
2
.
3 Wohnungen mit insgesamt ca. 395 m
2
. Geschossflächenzahl insg. ca.
726 m
2
. Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m
2
mit Winter-
garten, Terrasse und Balkon vermietet. 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-
Wohnung mit ca. 137 m
2
mit Wintergarten und Balkon z. Zt. noch ver-
mietet. Nach Aussage des Mieters wird die Wohnung zur Jahresmitte
2008 bezugsfrei. Dachgeschoss: 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca.
118 m
2
und Dachterrasse bezugsfrei. Kellergeschoss mit ca. 212 m
2
, da-
von ca. 116 m
2
für je eine geplante Sauna mit Dusche/WC für alle 3 Woh-
nungen.
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Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
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Mecklenburg-Vorpommern
Wohnungsdetail Dachgeschoss
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
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Blick vom Balkon, Erdgeschoss
Küche
Bad
V
Vo
orrd
de
erra
an
nssiic
ch
htt
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BEGINN 11.00 UHR
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101
Anlagen/Anschlüsse zum Bau der Sauna sind bereits vorhanden. 1 Du-
sche und 1 WC mit Waschtisch sind bereits installiert. Beheizung er-
folgt über eine moderne Gaszentralheizung mit separatem Heiz- und
Warmwasserkreis für jede Wohnung. Neue Bäder mit Fußbodenhei-
zung, Duschen und Wannen. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC.
Auf dem Hof befindet sich ein Carport mit 3 Stellplätzen. Es liegt be-
reits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Woh-
nungseigentum vor.
Insgesamt guter baulicher Zustand, weitere Renovierungs- und Sa-
nierungsmaßnahmen sind jedoch nicht auszuschließen. Feuchtig-
keitsschäden im Keller. In der Bruttomiete enthaltener Betriebskos-
tenanteil ca.
5.040,-.
Faszinierende Architektur sowie ein überwältigender Reichtum an Wasser und Wald prä-
gen Schwerin, die fast 850 Jahre alte und gleichzeitig kleinste Landeshauptstadt Deutsch-
lands. Der früher eigenständige Ortsteil Zippendorf war vor der Eingemeindung ein Kur-
ort und als Bad Zippendorf ein beliebtes Erholungs- und Badeziel. Die A 24 führt nach
Schwerin, die Ostseeautobahn A 20 verläuft ca. 30 km nördlich von Schwerin, die A 24
(Richtung Hamburg) in ca. 20 km Entfernung. 2009 wird in Schwerin die BUGA (Bundes-
gartenschau) stattfinden.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

29.640,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
498.000
,
-
*
Besichtigungstermine:
Samstag, den 24.11. 2007 und 01.12.2007
jeweils von 11.00 bis 12.00 Uhr und nach Absprache
Frau Dörre, Tel. 0385-617 34 0 oder 0151-10 01 82 82
For the English translation refer to page 122.
Blick von der Terrasse im 2. OG
Balkon der Wohnung im 1. OG
Badestrand vor dem Objekt
Blick Richtung Schweriner Schloss
und Altstadt
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Rü
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173. 14469 Potsdam OT Nedlitz, Am Weißen See 6
Dieses ca.
6.780 m
2
große gepflegte Grundstück in exklusiver Lage ist
sicherlich eines der letzten zu erwerbenden Raritäten dieser Art in
Potsdam. Bebaut wurde das Grundstück ca. 1929 mit einer großzügi-
gen Villa und - als Besonderheit - mit einem großen Bootshaus am
Wasser, bestehend aus zwei Bootsgaragen und einer darüberliegen-
den luxuriösen Wohnung. Die Anlage steht weder unter Denkmal- noch
unter Ensembleschutz.
Die Villa hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m
2
inklusive zweier
Einliegerwohnungen von jeweils ca. 90 m
2
. Gaszentralheizung. Alle An-
schlüsse vorhanden. Guter Bauzustand. Voll unterkellert. Großzügige
Terrasse Richtung Bootshaus und See mit ca. 100 m
2
.
An die Villa angrenzend befinden sich zwei Großgaragen sowie ein Extra-
Garagengebäude mit 5 Plätzen. Dahinter wurde ein Kräuter-/Gemüse-
garten mit Gewächshaus angelegt. Dieser ist bis zum 30.09.2008 ver-
pachtet, eine vorfristige Auflösung des Pachtverhältnisses ist möglich.
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102
Brandenburg
Villa - Seeseite
Villa - Auffahrt
Blick Richtung See
Villa - Terrasse
Villa - Innenansicht
Eines der schönsten und großzügigsten Wassergrundstücke Potsdams
(Nedlitz) gelegen am ,,Weißer See", eingebunden in die
Seenlandschaft Lehnitzer See - Fahrländer See - Jungfernsee
Ansichten Bootshaus
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An der ca. 50 m breiten Seefront des Grundstücks wurde ebenfalls ca.
1929 ein großzügiges, jetzt vollkommen renoviertes Bootshaus (2 Plät-
ze) errichtet, dessen Obergeschoss eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung
mit ca. 100 m
2
Wohnfläche beinhaltet. Vor der Wohnung bzw. deren
Wintergarten befindet sich eine ca. 60 m
2
große Terrasse, mit einem
wunderbaren Blick über den ,,Weißer See".
Insgesamt befindet sich die Anlage sowohl im Hinblick auf den bau-
lichen Zustand als auch die gärtnerischen Anlagen in einem sehr ge-
pflegten Zustand.
Nach zunächst unverbindlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Pots-
dam könnte eine Teilung des Grundstückes, möglicherweise zwischen
Villa und Bootshaus, genehmigungsfähig sein.
Sie erreichen das Anwesen z.B. von Berlin (Kladow) kommend über die B 2 nach Neu-
Fahrland rechts abbiegend oder von Potsdam kommend links abbiegend in den Ler-
chensteig, am Bus-Wendeplatz in die Straße ,,Am Weißen See" einbiegend. Am Ende der
Straße (Sackgasse) befindet sich das Anwesen. Vom Objekt aus sind es nur wenige Auto-
minuten in die Innenstadt von Potsdam. Man erreicht in ca. 10 Autominuten über Mar-
quardt die A 10 - Berliner Ring (AS Potsdam-Nord).
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
850.000
,
-
*
Sie können diese Rarität mit uns besichtigen:
Sonntag, den 25. November 2007
von 12.00 bis 15.00 Uhr und
Sonntag, den 02. Dezember 2007
von 12.00 bis 15.00 Uhr
For the English translation refer to page 123.
Bootshaus
Bootshaus - Innenansicht
Blick zum Bootshaus
Blick von der Wohnung auf den See
Detail Küche in Bootshaus Wohnung
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Viilllla
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au
uss
174. 14482 Potsdam-Babelsberg, Stahnsdorfer Straße 72 - tlw. vermietet -
Mehrfamilienhaus im Villenstil der Jahrhundertwende (typisch für Pots-
dam-Babelsberg) in sehr schöner ruhiger Wohnlage. Baujahr um 1912.
Grundstücksgröße ca. 1.377 m
2
.
3 Wohnungen mit insgesamt ca. 410 m
2
, verteilt über 3 Geschosse zu-
züglich auszubauendes Dachgeschoss gemäß vorliegendem, noch nicht
genehmigten, aber nach Aussage der zuständigen Behörde offensichtlich
genehmigungsfähigen Bauantrag des Architekten Franz-Josef Theisen
(Nutzfläche ca. 118 m
2
). Die Bestandswohnungen verfügen über sehr groß-
zügige Grundrisse. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche
von ca. 135 m
2
ist für
4.280,- p. a. brutto vermietet.
Beheizung über Ofenheizung bzw. Gasaußenwandheizer. Einfache Sa-
nitär- und Elektroanlagen. Voll unterkellert. Guter solider Bauzustand,
aber sanierungs- und renovierungsbedürftig. Auf dem Grundstück be-
findet sich ein Garagengebäude mit 3 Plätzen, davon ist 1 Stellplatz
vermietet. Anschließend, bis zur Rückfront des Grundstückes, steht ein
schöner Garten zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Potsdam mit ca. 146.000 EW ist die Stadt der preußischen Schlös-
ser und Gärten. Sie bietet neben dem historischen Erbe ein vielfältiges, reiches und ak-
tuelles Kultur- und Kunstleben. Prominenteste Sehenswürdigkeit ist die einstige Som-
merresidenz Friedrich des Großen das Schloss Sanssouci. Potsdam ist von Berlin über die
S- und Regionalbahn sowie die Autobahn und Bundesstraßen erreichbar. Das Grundstück
liegt im Potsdamer OT Babelsberg, unweit der Filmstudios Babelsberg. Der S-Bhf. Grieb-
nitzsee ist ca. 800 m, der S-Bhf. Babelsberg ca. 1,5 km entfernt. Anschluss an den Bus-
verkehr ist in der näheren Umgebung gegeben. Die Potsdamer Innenstadt ist in ca.
4 km erreichbar. Anschluss an die A 115 (AS Potsdam-Babelsberg) besteht in ca. 3 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
385.000
,
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*
For the English translation refer to page 123.
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Luftbild
Rückansicht
Treppenhaus
Gartenansicht
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Inselweg 11 - Lageskizze
Schlachthausstraße 2 - Blick zur
Havel und zur Altstadt
175. 16565 Lehnitz, Inselweg 11
- verpachtet -
Erholungsgrund-
stück nahe dem
,,Oder-Havel-Kanal"
gelegen, bebaut
mit pächtereige-
nem Wochenend-
haus. Grundstücks-
größe ca. 996 m
2
. Lt.
Auskunft des zu-
ständigen Bauam-
tes liegt das Grund-
stück im Innenbe-
reich. Eine mögli-
che Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Bauvoranfrage erforderlich.
Lehnitz liegt ca. 15 km nördlich der Berliner Stadtgrenze, direkt an der Kreisstadt Ora-
nienburg und ca. 2 km von der B 273 entfernt. Es besteht S-Bahn Anschluss nach Berlin.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
36.000
,
-
*
176. 14712 Rathenow, Schlachthausstraße 2
- teilweise vermietet -
Wassergrundstück
mit je einer Ufer-
front zur
Havel
und
zur
Stremme
, be-
baut mit einem Ge-
werbeobjekt mit
Einliegerwohnun-
gen nebst Fahrrad-
und Bootsschup-
pen. Baujahr ca.
1890 (Fundamente),
ca. 1976 Neuaufbau, ca. 2000 Teilsanierung und Umbau im OG zur Pen-
sion mit 18 Zimmern. Grundstücksgröße ca. 2.586 m
2
. Gewerbefläche mit
ca. 1.200 m
2
leerstehend. 2 Wohneinheiten mit ca. 160 m
2
vermietet. Die
Wohn-/Gewerbefläche insgesamt beträgt ca. 1.360 m
2
.
Im EG ehem. Büro- und Lagerräume, 1 WE und eine Lkw-Garage. Im
OG 18 vorbereitete Pensionsräume, 1 WE, Duschraum mit 4 Duschen,
gemeinschaftlicher Waschraum sowie Teeküche. WE mit Dusch- bzw.
Wannenbad, 1 WE mit Whirlpool. Gas-Zentralheizung. Neue Kunst-
stofffenster. Trotz vorgenommener Investitionen besteht weiterer Sa-
nierungs- und Modernisierungsbedarf. In der Bruttomiete enthalte-
ner Betriebskostenanteil ca.
1.103,-.
Rathenow, Stadt der Optik, hat ca. 30.000 Einwohner und liegt an der B 102 und B 188, ca.
51 km westlich von Berlin und ca. 39 km nördlich von Brandenburg/Havel. Umgeben
von Landschafts- und Naturschutzgebieten im Bereich der unteren
Havel
liegt die Stadt
im Zentrum des größten Naturparks im Land Brandenburg.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

7.997,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
60.000
,
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Schlachthausstraße 2 - Objektansicht
Inselweg - Blick auf den Kanal
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177. 16348 Stolzenhagen, Zur Waldpromenade
- verpachtet -
Flur 3, Flurstück 104/4
Erholungsgrundstück nahe dem
Stolzenhagener See
, bebaut mit ei-
nem pächtereigenen Wochenendhaus. Grundstücksgröße ca. 492 m
2
.
Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Lt. FNP-Entwurf als Waldfläche aus-
gewiesen.
Stolzenhagen liegt ca. 25 km nördlich von Berlin, ca. 23 km von Bernau, ca. 17 km von Ora-
nienburg und ca. 4 km von Wandlitz entfernt, direkt an der B 273.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.000
,
-
*
178. 16348 Stolzenhagen, Zur Waldpromenade
- verpachtet -
Flur 3, Flurstück 104/5
Erholungsgrundstück nahe dem
Stolzenhagener See
, bebaut mit ei-
nem pächtereigenen Wochenendhaus. Grundstücksgröße ca. 492 m
2
.
Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im
Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Lt. FNP-Entwurf als Waldfläche aus-
gewiesen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.500
,
-
*
179. 16348 Stolzenhagen, Seepromenade
- vertragsfrei -
Flur 3, Flurstück 126
Erholungsgrundstück nahe dem
Stolzenhagener See
, bebaut mit ei-
nem ehemaligen Gemeinschaftsgebäude. Grundstücksgröße ca.
1.059 m
2
. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück
im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Lt. FNP-Entwurf als Waldflä-
che ausgewiesen. Kein Bestandsschutz.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
180. 16348 Stolzenhagen, Zur Waldpromenade
- verpachtet -
Flur 3, Flurstück 125
Erholungsgrundstück nahe dem
Stolzenhagener See
, bebaut mit ei-
nem pächtereigenen Wochenendhaus, Schuppen und einem Carport.
Grundstücksgröße ca. 842 m
2
. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes
liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Lt. FNP-
Entwurf als Waldfläche ausgewiesen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.000
,
-
*
181. 16348 Stolzenhagen, Zur Waldpromenade
- vertragsfrei -
Flur 3, Flurstück 122
Erholungsgrundstück nahe dem
Stolzenhagener See
, bebaut mit ei-
nem ehemaligen Wochenendhaus. Grundstücksgröße ca. 880 m
2
. Lt.
Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außen-
bereich (siehe § 35 BauGB). Lt. FNP-Entwurf als Waldfläche ausge-
wiesen. Kein Bestandsschutz.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.000
,
-
*
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Ku'damm 206
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Lageskizze Positionen 177 bis 181
Blick auf den Stolzenhagener See
Uferweg am Stolzenhagener See
Pos.180
Pos.181
Pos.177
Pos.178
Pos.179
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182. 15758 Zernsdorf, Jahnstraße 7
- vertragsfrei -
Flur 4, Flurstück 467 und Uferstreifen, Flur 3, Flurstück 413
Erholungsgrundstück, bebaut mit Bungalow und Schuppen (Flurstück
467) sowie ein nicht direkt angrenzender, ca. 3 m breiter, unbebau-
ter
Uferstreifen
(Flurstück 413) an der
Zernsdorfer Lanke
. Grund-
stücksgröße insgesamt ca. 830 m
2
, davon ca. 18 m
2
Uferstreifen. Das
Flurstück 467 ist ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung
erfolgt über eine Sammelgrube. Lage im Innenbereich gemäß § 34
BauGB. Die Gebäude befinden sich in schlechtem Zustand und sind
abrissreif. Das Flurstück 413 liegt im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Zernsdorf mit ca. 3.000 EW liegt ca. 25 km südöstlich von Berlin und ca. 5 km östlich
von Königs Wusterhausen, am Ufer von drei Seen.
Auf dem Wasserweg kann man von
Zernsdorf zum Spreewald, zu den Berliner Gewässern, zum Scharmützelsee und sogar
zur Ostsee gelangen.
Dichte Kiefernwälder laden zu jeder Jahreszeit zum Wandern und
besonders im Herbst zum Pilze sammeln ein. Die A 10 (Berliner Ring) Anschlussstelle
Niederlehme ist ca. 5 km entfernt. Anschluss an die Regionalbahn besteht im Ort, an das
Berliner S-Bahnnetz in Königs Wusterhausen. Das Objekt liegt in einem Wohnsied-
lungsgebiet in der Nähe des Kurparks, in unmittelbarer Nähe zur
Zernsdorfer Lanke
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17.000
,
-
*
183. 15758 Zernsdorf, Jahnstraße 9
- vertragsfrei -
Erholungsgrundstück, bebaut mit Bungalow und Schuppen (Flurstück
468). Grundstücksgröße ca. 782 m
2
. Das Grundstück ist ortsüblich er-
schlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.
Die Gebäude befinden sich in schlechtem Zustand und sind abriss-
reif. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Das Objekt liegt in einem Wohnsiedlungsgebiet in der Nähe des Kurparks, in unmittel-
barer Nähe zur
Zernsdorfer Lanke
.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16.000
,
-
*
184. 15732 Schulzendorf,
- vertragsfrei -
Münchener Straße/Erfurter Straße
Flur 13, Flurstücke 159, 160, 167/1 und 168
Erholungsgrundstück mit Bunga-
low mit Terrasse in Leichtbau-
weise sowie Garage mit Anbau.
Grundstücksgröße insgesamt ca.
4.211 m
2
. Nutzfläche ca. 22 m
2
.
Kleines Duschbad. Insgesamt ge-
pflegter Zustand. Auf dem Grund-
stück sind gemischter Baumbe-
stand sowie ehemalige Zierge-
hölze vorhanden. Teilflächen sind
stark verwachsen. Lage im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34
BauGB, lt. FNP Ausweisung als Wohnbaufläche.
Schulzendorf liegt ca. 10 km südwestlich von Berlin. Eichwalde befindet sich in ca.
3 km, Zeuthen in ca. 4 km und Berlin-Schönefeld in ca. 10 km Entfernung. Die A 10 (AS
Königs Wusterhausen) ist ca. 7 km, die A 113 (AS Berlin-Grünau) ca. 5 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
Jahnstraße 9 - Bungalow
Jahnstraße 7
Bungalow auf Flurstück 467
Jahnstraße 7 und 9
Lageskizze Pos. 182 und Pos. 183
Jahnstraße 7
Lageskizze Flurstück 413 (Pos. 182)
Münchener Straße/Erfurter Straße
468 467
413
Pos.
183
Pos.
182
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185. 16321 Neu Lindenberg, Krimhildstraße 42 A
- vertragsfrei -
Baugrundstück mit einer Grund-
stücksgröße von ca. 739 m
2
. Lt. Aus-
kunft des zuständigen Bauamtes
liegt das Grundstück im Innenbe-
reich. Eine mögliche Bebauung rich-
tet sich nach § 34 BauGB.
Neu Lindenberg liegt in unmittelbarer Nä-
he zur nördlichen Berliner Stadtgrenze, an der
B 2 sowie an der A 10 und A 11, innerhalb des
Berliner Autobahnrings.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39.000
,
-
*
186. 15711 Königs Wusterhausen, Bahnhofstraße 6
- leerstehend -
Büro- und Geschäftshaus mit aus-
gebautem Dachgeschoss, im Ge-
schäftszentrum gelegen. Baujahr ca.
1900. Grundstücksgröße ca. 943 m
2
.
Nutzfläche insgesamt ca. 690 m
2
zzgl. Souterrain. Ehemalige Gas-
zentralheizung mit Warmwasserbe-
reitung (Baujahr ca. 1995). Einfache
Sanitärausstattung. Aufgrund eines
Brandschadens sind allumfassende
Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen er-
forderlich. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet.
Königs Wusterhausen mit ca. 17.500 EW liegt ca. 35 km südöstlich des Berliner Stadt-
zentrums. Die A 10 ist ca. 3 km entfernt, die B 179 quert die Stadt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
187. 15752 Kolberg, Tannenweg 24
- vertragsfrei -
Erholungsgrundstück, bebaut mit
einem abrissreifen Wochenendhaus
und Nebengebäude. Grundstücks-
größe ca. 1.189 m
2
. Die Umgebung
besteht aus Erholungsgrundstü-
cken, vereinzelt sind Einfamilien-
häuser vorhanden. Lt. Auskunft der
zuständigen Behörde liegt das
Grundstück im unbeplanten Innen-
bereich gemäß § 34 BauGB und im
Bereich einer Abgrenzungssatzung. Eine eventuelle Neubebauung ist
nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Ein Antrag auf Waldumwand-
lung ist zu stellen.
Kolberg liegt ca. 35 km südöstlich von Berlin in einem beliebten Erholungsgebiet mit
seenreicher Umgebung, nahe des
Wolziger See
. Die A 12 befindet sich in ca. 10 km, die
B 246 in ca. 4 km Entfernung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
Krimhildstraße 42 A - Lageskizze
Bahnhofstraße 6
Bahnhofstraße 6 - Rückansicht
Tannenweg 24 - Natursteingrill
Bahnhofstraße 6
S
Sttrra
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AUKTION 15. DEZ. '07
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188. 16348 Ruhlsdorf, Prendener Straße
- vertragsfrei -
Flur 6, Flurstück 38/1
Grundstück, überwiegend bewaldet mit reinem Kiefernbestand im Al-
ter zwischen 37 und 47 Jahren. Grundstücksgröße ca.
200.680 m
2
,
bestehend aus ca. 179.070 m
2
Waldfläche, ca. 20.500 m
2
Ackerland und
ca. 1.110 m
2
Verkehrsfläche. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes
liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Ruhlsdorf liegt ca. 15 km von Eberswalde und ca. 40 km von Berlin entfernt, nahe der
B 109 und B 167.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
189. 15827 Blankenfelde, Bayerische Waldstraße 8
- vertragsfrei -
Erholungsgrundstück mit altem Bungalow in Leicht-
bauweise sowie einem Schuppen. Grundstücksgröße
ca. 923 m
2
. Insgesamt sanierungs- u. modernisierungsbed. Zustand.
Das Grundstück weist gemischten Baumbestand auf, stellenweise
ehem. Ziergehölze. Lage im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34
BauGB. Lt. Flächennutzungsplan Ausweisung als Wohnbaufläche.
Blankenfelde liegt ca. 1 km von Berlin-Lichtenrade entfernt. Berlin-Schönefeld ist in ca.
9 km zu erreichen. Die A 10 ist ca. 7 km, die B 96 ca. 200 m entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
190. 15827 Blankenfelde OT Mahlow, Goethestraße 2 b
- vertragsfrei -
Unbebautes Grundstück innerhalb eines Siedlungs-
gebietes. Grundstücksgröße ca.
1.151 m
2
. Gemischter
Baumbestand, u. a. Obstbäume vorhanden. Stellenweise Sträucher
sowie Wildwuchs von Niedergehölzen. Lage im unbeplanten Innen-
bereich gemäß § 34 BauGB.
Blankenfelde OT Mahlow ist ca. 1 km von Berlin-Lichtenrade entfernt. Berlin-Schönefeld
ist in ca. 9 km zu erreichen. Die A 10 ist ca. 7 km, die B 96 ca. 200 m entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
191. 15838 Wünsdorf OT Neuhof, Seefreiheit 5, 7 - vertragslose Nutzung -
Erholungsgrundstück mit 4 Bungalows in Leichtbau-
weise, Sanitärgebäude und Schuppen. Grundstücks-
größe ca.
2.036 m
2
. Insgesamt stark sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger bzw. abrisswürdiger Zustand. Hoher Kiefernbestand
vorhanden. Lage im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB, lt.
FNP Ausweisung als Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung Wo-
chenenderholung.
Entfernung zur Badestelle ca. 100 m.
Wünsdorf liegt landschaftlich reizvoll in wald- und seenreicher Umgebung, ca. 25 km süd-
lich von Berlin. Zossen befindet sich in ca. 8 km, Baruth in ca. 18 km Entfernung. Die A 10
(AS Rangsdorf) ist ca. 22 km, die B 96 ca. 3 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
Flurstück 38/1 - Lageskizze
Bayerische Waldstraße 8
Goethestraße 2 b
Seefreiheit 5, 7
DEUTSCHE
GRUNDSTÜCKS-
AUKTIONEN AG
38
1
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Brandenburg
192. 15838 Klausdorf, Unter den Birken 19
- verpachtet -
Flur 1, Flurstück 274
Erholungsgrundstück unweit des
,,Mellensee"
gelegen, bebaut mit ei-
nem pächtereigenen Wochenendhaus mit massivem Garagenanbau
sowie einem Schuppen und einer Gartendusche. Grundstücksgröße
ca. 964 m
2
. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das Grund-
stück im Innenbereich. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34
BauGB.
Klausdorf liegt ca. 27 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Die B 96 ist ca. 5 km und die
A 10 (Berliner Ring) ca. 18 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
193. 15838 Klausdorf, Elsternstieg 11
- vertragsfrei -
Flur 1, Flurstück 246
Unbebautes Baugrundstück unweit des
,,Mellensee"
gelegen. Das
Grundstück ist mit Spontanvegetation und Großbäumen bewach-
sen. Grundstücksgröße ca. 1.005 m
2
. Lt. Auskunft des zuständigen Bau-
amtes liegt das Grundstück im Innenbereich. Eine mögliche Bebau-
ung richtet sich nach § 34 BauGB.
Klausdorf liegt ca. 27 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Die B 96 ist ca. 5 km und die
A 10 (Berliner Ring) ca. 18 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
194. 14822 Borkwalde, Kleiststraße 1
- vertragsfrei -
Erholungsgrundstück bebaut mit kleinem Wochenendhaus. Grund-
stücksgröße ca. 2.548 m
2
. Strom und Wasser liegen an. Schmutzwas-
sersammelgrube vorhanden. Der Anschluss an das öffentliche Gas-
netz erscheint möglich. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Borkwalde liegt ca. 40 km südwestlich von Berlin, ca. 30 km von Potsdam und ca.
15 km von Beelitz entfernt. Die A 9 (Anschlussstelle Brück bzw. Beelitz) sind in ca. 8 km
sowie die A 10 (Dreieck Potsdam - in alle Richtungen) in ca. 17 km erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
195. 14822 Borkheide, Ulmenweg 27
- vertragsfrei zum 31.12.2007 -
Flur 2, Flurstücke 47/1 und 47/2
Erholungsgrundstück bebaut mit einem abrissreifen ehem. Wochen-
endhaus, einem Nebengebäude und einer Garage. Grundstücksgrö-
ße insgesamt ca. 1.029 m
2
. Lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt
das Flurstück 47/1 (ca. 781 m
2
) im Innenbereich. Eine mögliche Be-
bauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das Flurstück 47/2 (ca. 248 m
2
)
liegt im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Borkheide liegt ca. 35 km südlichwestlich von Berlin, ca. 28 km von Potsdam und ca. 9 km
von Beelitz entfernt. Die A 9 (AS Beelitz) ist in ca. 5 km und die B 246 in ca. 3 km erreichbar.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
110
Unter den Birken 19 - Lageskizze
Elsternstieg 11 - Lageskizze
Kleiststraße 1
Ulmenweg 27 - Lageskizze
Ulmenweg 27
274
246
196. 14554 Seddiner See OT Kähnsdorf, Waldeck
- verpachtet -
Flur 1, Flurstück 95
Erholungsgrundstück, bebaut mit pächtereigenen Lau-
ben, Schuppen u. ä. Grundstücksgröße ca.
6.779 m
2
, aufgeteilt in 11
Parzellen mit je ca. 500 m
2
sowie ca. 1.279 m
2
Wegfläche. Verkauft wird
nur der Grund und Boden. Die Fläche unterliegt dem Schuldrechts-
anpassungsgesetz. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), lt. FNP
Ausweisung als Waldfläche. Die Bebauung genießt Bestandsschutz.
Seddiner See OT Kähnsdorf liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Nuthe-Nieplitz, ca.
25 km südwestlich von Berlin. Potsdam ist ca. 20 km, Beelitz ca. 8 km entfernt. Die A 10
(AS Ferch) befindet sich in ca. 8 km, die B 2 in ca. 4 km Entfernung.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17.000
,
-
*
197. 14776 Brandenburg/Havel,
- befristete Nutzung -
Tismarstraße/Linienstraße, Flur 46, Flurstück 55
Eck-Baugrundstück innerhalb eines Wohngebietes ge-
legen. Grundstücksgröße ca. 535 m
2
. Derzeitige Nutzung
als Lagerplatz für Baumaterialien und Maschinen aufgrund des Aus-
baus der Tismarstraße (Erschließungsbeiträge stehen noch aus). Der
Nutzungsvertrag ist bis zum Abschluss der Baumaßnahmen befris-
tet. Lage im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB, lt. Teil-Flä-
chennutzungsplan Ausweisung als Wohnbaufläche.
Brandenburg/Havel mit ca. 78.000 EW liegt ca. 50 km westlich von Berlin und ca. 35 km
von Potsdam entfernt. Die A 2 befindet sich in ca. 8 km Entfernung, die B1/B 102 führen
durch den Ort.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
20.000
,
-
*
198. 15232 Frankfurt/Oder, An der Ferdinandstraße
- vertragsfrei -
Flur 47, Flurstück 36
Unbebautes, bewaldetes Grundstück innerhalb der Stadtlage. Grund-
stücksgröße ca. 596 m
2
. Laubbaumbestand und starker Wildwuchs so-
wie Erdunebenheiten sind vorhanden. Das Grundstück liegt an ei-
ner abschüssigen Straße. Die Umgebung ist gepflegt und besteht aus
überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten.
Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.
Frankfurt/Oder mit ca. 68.000 EW liegt direkt an der Grenze zu Polen und ist über die
A 12 und die B 5/87/112 gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
199. 15234 Frankfurt/Oder, Max-Hannemann-Straße 4, 5
- leerstehend -
Ehemalige Großbäckerei mit Lagergebäude und denk-
malgeschütztem Getreidespeicher. Baujahr um 1880,
An- und Erweiterungsbauten um 1976/1983. Grdgr. ca.
5.033 m
2
. Nutz-
fläche insg. ca. 4.744 m
2
. Unbrauchbare Heizungs-/Sanitärausstattung.
Tlw. Wellasbest. Vandalismusschäden. Insgesamt sanierungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger Zustand.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
111
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Waldeck - Teilansicht Grundstück
Waldeck - Fremdaufbauten
An der Ferdinandstraße, Flurstück 36
Max-Hannemann-Straße 4, 5
Tismarstraße/Linienstraße
An der Ferdinandstraße - Umgebung
u
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ag
ge
e
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
112
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
200. 15234 Frankfurt/Oder, Herbert-Jensch-Straße 107
- leerstehend -
Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel als Eckgebäude zur ,,Alte
Gasse" in ruhiger Wohnlage. Baujahr ca. 1895. Grundstücksgröße ca.
535 m
2
. Ehemals 13 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 584 m
2
und 2 Ge-
werbeeinheiten mit ca. 168 m
2
. Veraltete, unbrauchbare Heizungs-/Sa-
nitärausstattung. Ehemals attraktive Glattputzfassade mit Stuck- und
Zierelementen. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungs-
bedürftiger bzw. abrisswürdiger Zustand. Lage zurzeit noch im Misch-
gebiet, eine Umwandlung zum Wohngebiet soll erfolgen.
Frankfurt/Oder mit ca. 68.000 Einwohner liegt direkt an der Grenze zu Polen und ist
über die A 12 und die B 5/87/112 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt hat
eine interessante und bedeutende Geschichte. Von Macht und Reichtum der Handels-
und Hansestadt zeugen heute eines der schönsten erhaltenen Rathäuser und die größ-
te Hallenkirche der Norddeutschen Backsteingotik aus dem Jahre 1253. Frankfurt/Oder
ist die östlichste Universitätsstadt Deutschlands mit einer Europa-Universität. Durch die
enge Verbindung zur polnischen Nachbarstadt Slubice entwickelt sich die Region zum
Schwerpunkt für den Handel mit Europa. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lebuser-
Vorstadt, ca. 600 m vom Stadtzentrum entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25.000
,
-
*
201. 15232 Frankfurt/Oder, Leipziger Straße 162 - teilweise vermietet -
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler
Stadtlage. Baujahr ca. 1910. Grundstücksgröße ca.
490 m
2
. 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 606 m
2
,
davon sind 4 Wohneinheiten mit ca. 294 m
2
ver-
mietet. 2 Wohneinheiten sind nach Städtebaurecht
gefördert, Zweckbindung bis 2010. Beheizung über-
wiegend über Ofenheizung. Bad mit Wanne/WC in
einfacher Ausstattung. 1 Wohneinheit wurde be-
reits saniert (Gasetagenheizung, Sanitär, Fenster).
Weiterhin zum Teil bereits neue ISO-Kunststoff-
fenster im Gebäude vorhanden. Insgesamt den-
noch umfassend sanierungs- und modernisie-
rungsbedürftiger Zustand. In der Bruttomiete ent-
haltener Betriebskostenanteil ca.
4.169,-.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . ca.

14.734,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
40.000
,
-
*
202. 15377 Oberbarnim OT Klosterdorf, Flur 5, Flst. 32
- vertragsfrei -
Waldgrundstück mit ca. 30-jährigem Kiefernholzbestand. Grund-
stücksgröße ca.
39.513 m
2
. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB),
innerhalb eines größeren Waldkomplexes.
Klosterdorf liegt am Rande des Naturparks Märkische Schweiz und, wie bei vielen Orten
auf der Barnim-Hochfläche, steht seine Gründung im Zusammenhang mit den Mön-
chen des Klosters Zinna. Es liegt ca. 6 km östlich von Strausberg und ca. 13 km westlich
von Buckow (Märkische Schweiz). Die A 10 ist in ca. 25 km zu erreichen. Das Waldgrund-
stück ist von der Kreisstraße 6414 von Strausberg/Klosterdorf nach Grunow über Wald-
wege gut zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
Herbert-Jensch-Straße 107
Leipziger Straße 162 - sanierte WE
Leipziger Straße 162 - saniertes Bad
Leipziger Straße 162
203. 16259 Hohenwutzen, Oderstraße 52
- vertragsfrei -
Eck-Baugrundstück, Grdgr. ca. 1.959 m
2
. Die ehem. Be-
bauung wurde abgerissen. Lage im unbeplanten Innen-
bereich gemäß § 34 BauGB sowie im Biosphärenreservat ,,Schorfhei-
de Chorin".
Hohenwutzen liegt ca. 70 km nordöstlich von Berlin. Bad Freienwalde ist ca. 9 km, Ebers-
walde ca. 29 km entfernt. Die B 167 befindet sich in ca. 9 km, die A 11 (Anschlussstelle Fi-
nowfurt) in ca. 40 km Entfernung. Die B 158 a ist unmittelbar anliegend.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
204. 16259 Hohenwutzen, Oderstraße 50
- teilweise verpachtet -
Eck-Baugrundstück, Grdgr. ca. 1.056 m
2
. Bebauung:
Schuppen (abrisswürdig) sowie Trafostation u. 3 Zäh-
leranschlusssäulen (Eigentum der E.ON edis AG). Ca. 10 m
2
des Grund-
stücks sind an einen Imbissbetreiber verpachtet (Jahrespacht ca.
192,-). Lage im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie
im Biosphärenreservat ,,Schorfheide Chorin".
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
205. 15374 Müncheberg, Ernst-Thälmann-Straße 16 - entgeltfrei genutzt -
Ehemaliger Getreidespeicher nebst 2 Nebengebäuden mit Büroflä-
chen und Garagen. Bj. ca. 1920. Grundstücksgröße ca.
6.277 m
2
. Nutz-
fläche ca. 2.661 m
2
. Keine Heizungs-/Sanitäranlagen vorhanden. Spei-
cher teils mit Klinkermauerwerk, teils verputzt. Feuchtigkeitsschäden.
Insg. stark sanierungsbedürftiger Zustand. Unbefristeter, entgeltfreier
Nutzungsvertrag. Lage im Innenbereich gem. § 34 BauGB. Nordöstlich
des Speichergebäudes besteht Altlastenverdacht.
Müncheberg mit ca. 7.800 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Märki-
sche Schweiz, ca. 40 km östlich von Berlin und ca. 2 km von der B 1/B 5 entfernt. Lage
an der Hauptstraße, ca. 500 m vom Zentrum entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8.000
,
-
*
206. 15344 Strausberg, Fasanenpark 20
- vertragsfrei -
Baugrundstück, bebaut mit einem Bungalow. Grundstücksgröße ca.
1.202 m
2
, davon ca. 150 m
2
Verkehrsfläche. Lage im Innenbereich ge-
mäß § 34 BauGB. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 10.04.2007
zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Größe von 10 m x 10 m
mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss vor. Offene Bau-
weise, eine Bebauung ist nur auf der straßenseitig liegenden Grund-
stückshälfte möglich. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an Wald
und liegt nicht mehr innerhalb des Innenbereiches. Eine Baumfäll-
genehmigung muss noch erteilt werden.
Strausberg liegt ca. 20 km östlich von Berlin. Die A 10 (AS Berlin-Hellersdorf) befindet
sich in ca. 12 km Entfernung. Die B1/B5 verlaufen in ca. 12 km Entfernung. Strausberg ver-
fügt über S-Bahn-Anschluss in die Berliner Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einem
ruhigen Siedlungsgebiet mit hohem Grünanteil. Das Stadtzentrum von Strausberg ist ca.
3 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
113
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Oderstraße 52
Oderstraße 50
Ernst-Thälmann-Straße 16
Ernst-Thälmann-Straße 16
Fasanenpark 20 - Lageskizze
20
207. 15566 Schöneiche, Bremer Straße 25
- vertragsfrei -
Unbebautes Grundstück in Ortsrandlage, Grundstücksgröße ca. 747 m
2
.
Das Grundstück ist stark verwachsen mit hohem Baumbestand, hoher
Anteil an Wildwuchs von Niedergehölzen. Lage im Innenbereich ge-
mäß § 34 BauGB. Ortsüblich erschlossen.
Schöneiche liegt ca. 8 km östlich von Berlin und ca. 22 km von Strausberg entfernt.
Straßenbahn mit Anschluss an den S-Bahnhof Rahnsdorf in ca. 600 m.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
28.000
,
-
*
208. 16775 Großwoltersdorf OT Burow,
- vertragsfrei -
Flur 1, Flurstücke 396 und 397
Waldfläche mit ca. 59-jährigem Kiefernbestand. Grundstücksgröße ca.
9.570 m
2
. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) und im Land-
schaftsschutzgebiet ,,Fürstenberger Wald- und Seengebiet". Die Flä-
che wird von der Jagdgenossenschaft Buchholz jagdlich genutzt.
Als Ortsteil der Gemeinde Großwoltersdorf liegt Burow im wald- und seenreichen Rup-
piner Land und ist die ,,grüne Lunge nördlich Berlins". Mit seinen ausgedehnten Was-
serläufen ist Burow der rechte Ort für Freizeit, Erholung und Urlaub. Burow liegt ca. 10 km
südlich von Fürstenberg (Havel) und ca. 16 km nördlich von Gransee. Die B 96 ist in ca.
6 km, die A 24 in ca. 40 km Entfernung zu erreichen.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.700
,
-
*
209. 01994 Schipkau OT Annahütte,
- teilweise vermietet -
Sallgaster Straße 11,13,14
3 Mehrfamilienhäuser als Gebäudekomplex mit Nebengebäuden. Bau-
jahr ca. 1910. Grundstücksgröße ca.
4.616 m
2
. 18 WE mit insg. ca. 1.161 m
2
,
davon 2 WE im Haus Nr. 14 mit insg. ca. 85 m
2
sowie 1 Schuppen mit
ca. 50 m
2
vermietet. Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattung mit Bä-
dern mit IWC. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürfti-
ger Zustand. Die aufstehenden 4 Garagen befinden sich in Fremdei-
gentum. In der Bruttomiete enthaltener BK-Anteil ca.
605,-.
Der gepflegte Ort Annahütte mit ca. 1.500 EW liegt ca. 40 km südwestlich von Cottbus
im Einzugsbereich des Industriegebietes der ,,BASF" Schwarzheide, ca. 2 km von der
A 13 und ca. 5 km von der B 96 entfernt. Die Rennstrecke ,,Lausitzring" befindet sich in
unmittelbarer Nähe.
Jahresmiete brutto (für die vermieteten Flächen) . . . . . . ca.

3.472,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12.000
,
-
*
210. 15848 Wilmersdorf, Flur 1, Flurstück 32
- vertragsfrei -
Eingezäuntes Waldgrundstück, ehem. als Truppenübungsplatz genutzt.
Grundstücksgröße ca.
49.107 m
2
. Der Aufwuchs besteht aus etwa
10-jährigem Kiefernbestand auf dem ehemaligen Kontrollstreifen und
ca. 80- bis 90-jährigem reinen Kiefernbestand. Lt. Auskunft des zu-
ständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außenbereich (siehe
§ 35 BauGB).
Wilmersdorf liegt ca. 5 km östlich vom
Scharmützelsee
. Die A 12 ist ca. 10 km entfernt.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
114
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Bremer Straße 25
Bremer Straße 25 - Lageskizze
Luftaufnahme Flurstücke 396 und 397
Sallgaster Straße 11, 13, 14
Flurstück 32 - Lageskizze
Sallgaster Straße 11, 13, 14
Straßenansicht
© GeoContent GmbH 2000-2006
AUKTION 15. DEZ. '07
BEGINN 11.00 UHR
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
115
Brandenburg
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
Ku'damm 206
Ku'damm-Karree
10719 Berlin
Tel. (030) 8 84 68 80
Fax (030) 8 84 68 888
www.immobilien-auktionen.de
Kolpiner Straße 14 - Luftaufnahme
Glashüttenstraße 31
211. 15526 Bad Saarow, Kolpiner Straße 14
- teilweise vermietet -
Ehemaliges Einfami-
lienhaus, sogenann-
te ,,Villa Strauch".
Baujahr ca. 1934,
später als Zweifami-
lienhaus genutzt.
Grundstücksgröße
ca.
3.225 m
2
. 2 Woh-
nungen mit insge-
samt ca. 110 m
2
(inkl.
umbaute, verglaste
Veranda), davon ist
derzeit 1 Wohnung
mit ca. 67 m
2
im Erd-
geschoss vermietet.
Ofenheizung. Einfache, veraltete Sanitärausstattung u. a. mit Wan-
nenbad. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürfti-
ger Zustand. Zum Objekt gehören 2 Garagen, von denen sich eine
im Rohbauzustand befindet, sowie diverse Schuppenanbauten. Lage
im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Da das Objekt ohne Unterbre-
chungen zu Wohnzwecken genutzt wurde, besteht lt. tel. Auskunft des
Bauamtes Bestandsschutz für das Gebäude und die Nutzung. 2002
wurde eine neue Stromleitung mit neuem Stromverteilerkasten am
Haus verlegt. Straßenausbau- und Abwasseranschlussbeiträge in Hö-
he von ca.
6.000,-
wurden bzw. werden vom Verkäufer bezahlt.
Der bekannte Kurort Bad Saarow liegt idyllisch am
Scharmützelsee
, ca. 65 km südöst-
lich von Berlin. Die A 12 ist ca. 9 km entfernt. Bekannt ist der Ort für seine heilende Ther-
malquelle und den mineralreichen Schlamm, der schon am Anfang der Geschichte des
Ortes um 1900 zur Kurierung von Hautkrankheiten diente. Das Objekt liegt ruhig, mit-
ten im Wald, nur ca. 600 m von der Kurpromenade mit
Dampferanlege- und Badestelle
entfernt.
Jahresmiete
netto
(für die vermietete Fläche) . . . . . . . . . . ca.

536,
-
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50.000
,
-
*
212. 15890 Eisenhüttenstadt, Glashüttenstraße 31
- leerstehend -
Gewerbegrundstück mit Resten ehem. Lagerhallen und
Garage/Werkstatt, Baujahr ca. 1960, Grundstücksgröße
ca.
9.780 m
2
. Nutzfläche der Garage geschätzt 120 m
2
. Tlw. Überbau-
ung durch Nachbargebäude. Müllablagerungen sind vorhanden. Insg.
stark sanierungs- u. modernisierungsbed. Zustand. Ehem. Bahnan-
schlussgleis (außer Betrieb) führt über das Grundstück.
Eisenhüttenstadt mit rund 45.000 EW liegt ca. 110 km südöstlich von Berlin und ca. 25 km
südlich von Frankfurt/Oder, unmittelbar neben der Einmündung des
Oder-Spree-Kanals
in die
Oder
. Eisenhüttenstadt wird von zwei Bundesstraßen gequert, der B 112 (Nord-
Süd-Richtung) und der B 246 (Ost-West-Richtung). Die Entfernung zur A 12 beträgt ca.
25 km.
Mindestgebot (Auktionslimit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.000
,
-
*
© GeoContent GmbH 2000-2006
Kolpiner Straße 14
Kolpiner Straße 14 - Zufahrt
Kolpiner Straße
Umgebung, links Objekt
u
un
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ge
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38879 Schierke, Brockenstraße 51-52
- vacant -
Hotel "Waldfrieden", the year of construction of the old building was in the 19th century, it was renovated in 1986; ye-
ar of construction of the bed house around 1986. Approximate size of the property 12,484 m
2
. Bed-House (built with pre-
cast concrete slabs): The GF accommodates function rooms, the 1st ­ 3rd floors have 20 apartments each. Old buil-
ding: among other things, the 1st floor accommodates a coffee-shop with an elegant interior, on the 2nd floor and top
floor (attic) there are offices and personnel living space. The total useful area of the buildings is approximately 5,654 m
2
incl. approximately 1,527 m
2
for plant rooms. Central gas heating (2 boilers) with a heating distribution room for the ent-
ire hotel complex. Bed-house: Bathrooms in the apartments with a shower, toilet, and washstand, in GDR standard. For-
mer sauna area with water basin in the basement. Old building: Toilet in stairway. All installations are outdated. The ho-
liday complex was taken out of service about 5 years ago. However, because of the solid construction, the building fa-
bric is, at large, in a proper condition. In need of renovation because of wetness damage in some places of the sub-floor
or basement and in individual rooms on upper floors. The completely developed parking site (ca. 1,700 m
2
) with com-
posite concrete pavement, designated individual parking lots and park automate owned by the leaseholder is under
lease together with 360 m
2
large garages.
The winter sports resort and climatic spa Schierke is located in the Upper Harz National Park, to the southeast below the Brocken summit.
Schierke connects to Wernigerode and Braunlage via Bundesstraße (federal road) 27. From the train station Schierker Bahnhof, a ride
can be taken on the famous Harzer Schmalspurbahnen (narrow-gauge railways) and Brockenbahn. The hotel complex "Waldfrieden" is lo-
cated at the western outskirts of the place at the arterial road to the Brocken. The course of the "Kalte Bode" river is at the southern boun-
dary of the property. The object's catering services served as a starting and final point for Brocken wayfarers.
Annual net lease (for parking space and garages) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

9,000.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
50,000.00*
06484 Quedlinburg, Steinweg 21
- tenanted -
Renovated and listed residential and business building in a central location. Mention was made of the oldest castle-
like stone house in town for the first time around 1050; it was generously renovated between 1991 and 1993 for about
DEM 1.05 million by specialists according to the specifications of the monument protection authority and has been con-
stantly maintained since then. The size of the property is approximately 334 m
2
. 4 apartments of approximately 307 m
2
are tenanted. Two commercial units of approximately 105 m
2
had been rented out since 1/10/2005 for an unlimited
period to an insurance office and since 19/8/1991 for an unlimited period to a savings bank; total residential/commercial
space approximately 412 m
2
plus vaulted cellar (with bar counter connections) of approximately 45 m
2
. Gas-fired hot wa-
ter tanks with hot water supply in the apartments. Contemporary, modern sanitary equipment with bathrooms with a
bathtub and bathrooms with a shower partly luxuriously renovated (Villeroy Boch Toboga) with an indoor and an out-
door toilet. Renovation: Among other things, double windows with a wooden frame, renewed by taking the requirements
of a listed building into account, renewed wooden floors and/or terra cotta tiles in the apartments, interior walls part-
ly of natural sandstone with exposure of old crenels. At large, the object is in a proper condition. On the courtyard
there are 3 car parking lots and a small bicycle and storage house. The house is a cultural monument and part of the UN-
ESCO world cultural heritage. A lump-sum for incidental expenses of ca.
1,092.00 is included in the gross annual
rental income. Location in the redevelopment area.
Because of its outstanding history and its special architectural features, a part of Quedlinburg, the mediaeval district town with about
23,000 inhabitants, belongs to the world cultural heritage of the UNESCO. Quedlinburg is located in the Eastern Harz, approximately 23
km west of Aschersleben and about 45 km east of Bad Harzburg. The federal streets (Bundesstraßen) B 6 and B 79 pass through Qued-
linburg.
Annual gross rental income (incl. 1 car parking lot) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

21,773.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
250,000.00*
39418 Staßfurt, Straße der Solidarität 2
- tenanted -
Attractive service centre north of downtown Staßfurt in the "Staßfurt Nord" District, located in a large area residential area.
Year of construction around 1987, comprehensive and complex modernisation in 1997. The size of the property is ap-
proximately 3,838 m
2
. The commercial object is surrounded by various neighbouring supermarkets such as ALDI, EDE-
KA and NETTO, thus forming a closed consumption and service centre. Together with the surrounding localities, the area
served has a population of about 17,000. The total commercial space amounts to approximately 1,757 m
2
and breaks down
into the following tenanted areas: "Café (Coffee-Shop) Nord", a branch of Allianz-/Dresdner Bank, a physiotherapy office,
driving school, cosmetics studio, Drogeriemarkt (health and beauty retail shop) "Schlecker", dentist's office, DEVK-Of-
fice, BHW Building and Loan Association, a branch of the Sparkasse (savings bank), hairdresser, butcher, baker and sun
studio. In 1997, tenants entered into their lease agreements. The terms of the commercial leases extend to 2008, 2009,
2010, 2012, 2013 and 2018. The property is covered with a 1-storey building. In some areas, the building has a cellar
and that is where the plant and storage rooms are located. Long-distance heating. At large, in a good condition.
Staßfurt, the city at the river Bode, with a population of about 24,000, is located approximately 30 km to the south-west of Magdeburg, the
capital of the state, and about 55 km north of Halle/Salle, the city of Händel. Staßfurt is a middle centre with a fine infrastructure and a slip
road to motorway A 14 Magdeburg-Halle-Dresden and (in the future) to B6n Nordharzautobahn (Northern Harz Autobahn). The indus-
trial and commercial area Staßfurt-Nord with a high utilisation density is located in the direct neighbourhood.
The production history of entertainment electronics which enjoys a long tradition started here as early as 1928; in GDR times Staßfurt-
Nord was the location of the largest TV works of the GDR (RFT - Rundfunk- und Fernmelde-Technologie). After 1990 and the close-
down of the state combine, it is, among others, TechniSat AG, a company based in the Eifel area, which took up production of televi-
sion sets in the Staßfurt works. Additional branches such as the chemical industry, electrical engineering, steel construction, apparatus
AUCTION ON 13 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
116
*plus auction commission on the accepted bid price
34
35
36
and plant construction, forwarders, foodstuff and print companies established here as well. Producing companies such as the sodium
works, a modern chemical enterprise with 300 employees and the axle-bearing works Staßfurt maintain international relations.
Net annual rental income if fully tenanted as of 1/1/2008 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

112,000.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
675,000.00*
99867 Gotha, Kindleber Straße 99
- partly tenanted -
Attractive office and administrative complex with a clinker facade and a well-looked after outdoor area. Year of construction
around 1936/1937. The size of the property amounts to about 8,213 m
2
. Paved access, green atrium with a fountain and a
small goldfish pond. Total useful area of approximately 5,670 m
2
of which about 1,096 m
2
are let. A parking site belonging
to the house - with about 59 individual parking lots of which 7 are let - is available on the property. Central natural gas
heating with hot water supply (Buderus brand, installation around 1995). Separate tiled sanitary rooms for ladies/gents,
some shower rooms. The building has a modern, as-good-as-new entrance hall with a glazed doorman's office and a small
conference room. Marble floor. A dining hall with a kitchen is operated by a catering service. Mainly modern offices, the ma-
jority of which is equipped with sufficient connections provided for electrically operated equipment. The individual
floors are characterised by long middle corridors with a different floor plan the majority of which was modernised around
the year 2000. A paternoster has been taken out of operation. The property is located in an area where contamination is sus-
pected. New roofing around 2000. Lightning protection is available. Mainly new windows with a plastic frame. The object is
obviously in a good structural condition. However, in some areas additional renovation and modernisation work is neces-
sary. The operating cost share and heating advance payments included in the gross rental income amount to about
2,138.00.
Gotha, the patriarchal residence town, also known for Boxberg with its traditional racetrack and the Friedensstein palace, is home to about
49,000 inhabitants and belongs to the foreland region of the Thuringian Forest (northern edge). Gotha is located in the so-called "West-
Thuringian highland and downs" and is carved out of the actual Thuringian Basin. Erfurt, the capital of the state, is located about 25 km east
of Gotha. The B 7 and B 247 (federal roads) cross through the city area. The A 4 (AS Gotha/motorway slip road) is about 5 km away.
Annual gross rental income (for spaces let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

38,225.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
150,000.00*
99867 Gotha, Schlichtenstraße 12
- ready for occupancy -
Attractive former office and administrative building with an attic floor converted into living space and a main portal in
a hillside situation facing the street. Year of construction around 1911. Size of the property approximately 2,888 m
2
.
Useful space of the building approximately 1,420 m
2
. Central natural gas heating. Every floor is equipped with con-
temporary sanitary facilities, separated for ladies/gents, in the attic with a shower in addition. At large, the building
is in a good to very good condition, merely the basement is in need of renovation.
Gotha is located approximately 22 km east of Erfurt, the capital of the state, and approximately 30 km east of Eisenach. The object is lo-
cated in a quiet side street, approximately 300 m away from the B 247 (federal road).
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
110,000.00*
BERLIN WALL SEGMENTS
The wall segments painted on by Berlin artists are about 3.60 m high and about 1. 20 m wide. The weight of each
segment is about 2,750 kg. A binding purchase agreement according to § 156 BGB (= German Civil Code) will be en-
tered into upon the fall of the gavel at auction. This purchase agreement does not require notarisation. The pur-
chase price has to be deposited or an adequate down-payment has to be made at the auction either in cash or by che-
que. This applies likewise to the commission of the Auction House, which in this case amounts to 15% plus value-
added tax from the gavel price. The purchaser undertakes to have the Wall segments collected six (6) weeks after bid
acceptance at the latest at his account from their place of storage. The Wall segments are stored at Teltow.
Please contact us to arrange for a viewing appointment
The original segments of the Berlin Wall, which will be called up, stood in the south of Berlin between Zehlendorf and
Teltow (Potsdam). The segments were dismantled after the Wall was taken down and stored for the time being on a
nearby commercial property. After clarification of the ownership rights, the objects were painted on this year. Accor-
ding to our Client, similarly arranged Wall segments of the artists are currently in the possession of the American
President, the British Royal Family and the Vatican.
Object 1 · Title: ,,Peace" · Artist: Laser/Sheck
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5,000.00*
Object 2 · Title: ,,Osterinseln" · Artist: Jakob Wagner
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3,000.00*
Object 3 · Title: ,,Stars" · Artist: Jakob Wagner
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2,000.00*
Object 4 · Title: ,,The Key" · Artist: Laser
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1,000.00*
Object 5 Title: ,,Time" · Artist: Laser
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1,000.00*
AUCTION ON 13 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
*plus auction commission on the accepted bid price
117
52
49
Wall
Berlin-Grünau, Libboldallee 22
Old building in a quiet green location near the "Dahme" river and "Langer See" (lake) with boat race course and various
parks. Year of construction around 1900. Size of the property approximately 1,495 m
2
. 7 apartments of in total approxi-
mately 460 m
2
of which 1 apartment of approximately 79 m
2
is let. Mainly heating by stove and electric heating. Bath-
rooms are equipped with a bathtub and a toilet. In addition, there are a stable and a garage building on the property.
At large, comprehensive renovation, repair and modernisation work is required. The top floor (attic) is not converted in-
to living space. The possibility of converting it into living space was not checked by the Auction House. The operating
cost share included in the gross rental income amounts to about
1,194.00.
Annual gross rental income (of the tenanted apartment) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

3,550.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
230,000.00*
Berlin-Friedrichshain, Samariterstraße 2
Old building near Frankfurter Allee. Year of construction around 1900. There is also a 2-storey side wing annex on the
property with regard to which it is, however, assumed that it was completely destroyed by fire. Size of property ca.
366 m
2
. 9 flats totalling approximately 849 m
2
of which 1 flat of ca. 83 m
2
is vacant. 1 commercial unit of ca. 59 m
2
is let. To-
tal residential/commercial space approximately 908 m
2
. Presumably mainly gas floor heating, heating by stove or ex-
ternal gas wall heating. Mainly bathrooms with an interior toilet; the vacant flat is without sanitary equipment. At lar-
ge, it is necessary to carry out comprehensive restoration, repair and modernisation work. The attic floor has not been
converted into useful space. The conversion possibility was not checked by the Auction House. The operating cost sha-
re included in the gross rental income amounts to about
11,724.00.
Annual gross rental income (for areas let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

50,355.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
540,000.00*
.
Berlin-Friedrichshain, Bänschstraße 81
Old building near Samariterplatz. Year of construction around 1910. The size of the property is approximately 854 m
2
. Lo-
cation in redevelopment area. 9 apartments of in total approximately 704 m
2
of which 2 apartments of approximately 126 m
2
are
vacant. Two commercial units of approximately 147 m
2
of which one commercial unit of approximately 38 m
2
is vacant. To-
tal residential/commercial space approximately 851 m
2
plus approximately 156 m
2
on the top floor (attic) for which approval
to convert it into living space is available. Residential/commercial space including top floor approximately 1,007 m
2
. Plain
gas floor heating, plain sanitary equipment. At large, comprehensive renovation, repair and modernisation work is required.
The initial planning, i.e. to build three terraced houses on the rear portion of the property is, according to the Vendor, re-
ady for approval. The operating cost share included in the gross rental income amounts to about
6,608.00.
Annual gross rental income (of space let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

33,394.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
500,000.00*
Berlin-Pankow, Florastraße 24/Heynstraße 32, 33
Attractive old corner building in a central location not far from the Pankow city hall. Year of construction around 1899/1900.
The size of the property is approximately 945 m
2
. 20 apartments of in total approximately 1,313 m
2
, of which 1 apartment
is vacant and for three of which the lease agreements have been terminated as of 31/12/2007. Three commercial units
of approximately 327 m
2
of which 1 commercial unit is vacant. Total residential/commercial space approxi-mately
1,640 m
2
. Mainly heated by stove, some gas floor heating, bathrooms, interior toilet. One apart was modernised (with
a bathtub and a toilet, new electrical installations and water supply and discharge for bathroom/kitchen, installation
of a combined gas-fired hot-water tank). In addition, balconies at the facade facing Heynstraße were renovated. But the-
re is still demand for modernisation and renovation. The top floor (attic) is not converted into living space. The pos-
sibility of converting it into living space was not checked by the Auction House.
Actual annual net rental income (of space let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

72,500.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1,100,000.00*
Berlin-Prenzlauer Berg, Isländische Straße 17
Old building near Bornholmer Straße. Year of construction around 1910. The size of the property is approximately 793 m
2
.
32 apartments of in total approximately 1,948 m
2
of which 8 apartments of approximately 452 m
2
are vacant. One com-
mercial unit of approximately 128 m
2
is vacant. Total residential/commercial space approximately 2,076 m
2
. Mainly he-
ated by stove and multi-fuel burners as well as internal/external gas wall heaters; one apartment with gas floor hea-
ting. Bathrooms are equipped with a bath-tub and a toilet. At large, comprehensive renovation, repair and moderni-
sation work is required. The top floor (attic) is not converted into living space. The possibility of converting it into living
space was not checked by the Auction House. The operating cost share included in the gross rental income amounts
to about
18,642.00.
Annual gross rental income (of space let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .ca.

80,346.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1,400,000.00*
AUCTION ON 13 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
118
*plus auction commission on the accepted bid price
54
55
56
57
58
Berlin-Prenzlauer Berg, Schivelbeiner Straße 24
Old building near "Arnimplatz". Year of construction around 1905. The size of the property is approximately 920 m
2
. All
29 apartments of in total approximately 1,813 m
2
are tenanted. Three commercial units of in total approximately 306
m
2
are vacant. The total residential/commercial space amounts to approximately 2,119 m
2
. Mainly internal/external gas
wall heaters and heating by stove. The majority of bathrooms are equipped with a toilet; 1 commercial unit is equip-
ped with a toilet only, the other commercial unit does not have a toilet. At large, comprehensive renovation, repair
and modernisation work is required.
The top floor (attic) is not converted into living space. The possibility of converting it into living space was not che-
cked by the Auction House. The operating cost share included in the gross rental income amounts to about
28,007.00.
Annual gross rental income (of space let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

110,191.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1,500,000.00*
Berlin-Baumschulenweg, Schraderstraße 10
partly under lease -
Commercial plot, covered with a vacant 1-storey plant and two garages. Size of the property approximately 1,166 m
2
. Cur-
rently one garage and a partial area of approximately 112 m
2
of the plot are under lease; it is used for storage purpo-
ses. The existing contract of lease is for an unlimited period and can be terminated with 3 months' notice. Location in the
interior area as per § 34 of the Building Code. According to non-binding information provided by the competent Stadt-
planungsamt (Agency of Urban Planning) it can be assumed that it will be permitted to erect a 4-storey multi-family hou-
se plus a top floor (attic) converted into living space. Possible gross floor space approximately 1,360 m
2
.
Annual lease (of the leased space) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

2,637.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
198,000.00*
Berlin-Friedrichshain, Lange Straße 20
- free from contracts -
Uncovered building plot near "Ostbahnhof" (/train station). The size of the plot is ca. 693 m
2
. According to informa-
tion provided by the competent Building Authority, the plot is located in the interior area. Possible coverage would
have to be based on § 34 of the Building Code. The neighbouring coverage consists of 6- to 11-storey administrative
and residential buildings. Coverage of the plot seems to make sense and seems to be realisable only with the in-
clusion of neighbouring plots.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
100,000.00*
or = ca.
144.00/m
2
property area
Berlin-Lichtenberg, Herzbergstraße 30-32
Industrial property not built on. Size approximately 16,144 m
2
. Almost square cut. Street front approximately 90 m,
depth of the property approximately 175 m. Formerly a metal foundry was located there. All existing buildings were
deconstructed in 1999, merely a small building at the southern property boundary is still there. Extensive surfacing
with pavement concrete and asphalt. Remains of foundations and buildings or base plates of former buildings. Oc-
casionally there is spontaneous vegetation and uncontrolled growth. Various shafts and manhole covers. The free pro-
perty area facing the street (car parking lots) of approximately 1,000 m
2
is let. Additionally, a lease for affixing 4 placard
bill-boards exists. The annual net rental income (for spaces let) amounts to approximately
10,603.00 in total. Because
of its former use the real property is registered in the soil contamination register. Increased disposal costs have to
be expected when possible civil engineering works are carried out. According to the land utilisation plan the property
is identified as a commercial building site. Location within the scope of development plan XVII-B1, commercial
area; the development plan is in the process of being prepared. Commercial enterprises of all types, warehouses und
storage space, public enterprises, business/office/administration buildings, gas stations, sports facilities are per-
missible
Market value according to expert opinion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

900,000.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
300,000.00*
Berlin-Weißensee, Falkenberger Straße 1
- the majority of which is tenanted -
Property covered with a former residential building, a Wirtschaftsgebäude (accommodating kitchen, laundry, storage or the
like) and garages in the direct neighbourhood of the "Weißer See" (lake). The buildings' year of construction was around 1910-
1915, the garages were partly erected at later dates. Size of the property ca. 2,906 m
2
. The garages are both large or individu-
al garages in different construction styles and are completely let. 35 garage lease agreements are available which may be
terminated at short notice. The condition of the former residential building and the Wirtschaftsgebäude is such that they
are to be taken down. Some garages are considerably damaged. The property is located in the interior area according to
§ 34 of the Building Code. According to information provided by the Stadtplanungsamt (Agency of Urban Planning), block
edge coverage (4 storeys plus top floor (attic)) will be approved. The annual operating costs amount to about
3,070.00.
Market value according to expert . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

280,000.00
0
Annual gross rental income for garages let . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

14,295.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
275,000.00*
AUCTION ON 13 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
*plus auction commission on the accepted bid price
119
60
61
62
63
59
Berlin-Kaulsdorf, Mädewalder Weg 39
- vacant -
Two-family house with an attic floor that has been converted into living space and a stable and garage building near
Wilhelmplatz. Year of construction around 1900. The size of the property is approximately 1,156 m
2
. Two apartments of
in total ca. 195 m
2
are vacant. The apartment on the ground floor consists of 4 rooms, a kitchen, a modernised bath-
room with a bathtub and a toilet, and a balcony. Individual gas heaters. The apartment in the attic floor consists of 4 rooms,
a kitchen, a modernised bathroom with a shower and a toilet. There is no heating in this unit, sporadically individual elec-
tric heating. At large, comprehensive renovation, repair and modernisation measures are required.
Market value according to expert . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

190,000.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
149,000.00*
Berlin-Karlshorst, Üderseestraße 31
- rented out -
One-family house with annex in the rear. The buildings and structures are protected as historical monuments. Year of con-
struction around 1895. Real estate size approximately ca. 822 m
2
. The total living space amounts to about 108 m
2
. Ground
floor with 2 rooms, shower/toilet, kitchen, roofed-in terrace, annex and porch. Top (roof) floor with 3 rooms and a bath-
room with a bathtub and toilet. The cellar accommodates two rooms and a garage. Central gas heating owned by tenants. At
large, comprehensive rehabilitation, repair and modernisation measures are required. Teh operating cost share included in
the gross rent amounts to about
1,765.00.
Annual gross rent . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

5,615.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
90,000.00*
Berlin-Köpenick, Ekhofstraße 14/Ekhofplatz 3
- vacant -
One-family house with a solid garage in a sought-after, attractive green area directly at Ekhofplatz. Year of construction
around 1976. The approximate size of the property amounts to 1,438 m
2
. Total living space ca. 160 m
2
plus useful space
in the basement of ca. 55 m
2
. Ground floor: 2 rooms, bathroom with a bathtub, kitchen, entrance, hall and terrace. Up-
per floor: 2 rooms, bathroom with a shower, separate toilet, storage room, hall and balcony (southern and western si-
de). The basement accommodates 2 rooms and a sauna. Central gas heating. The one-family house is equipped with a fi-
reside and an alarm system. At large, comprehensive renovation, repair and modernisation measures are required.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
298,000.00*
Luxurious condominium in Berlin-Spandau,
- freehold, privately owned -
Alt Pichelsdorf district, Bocksfeldstraße 20
Condominium No. 21, which is vacant, below the penthouse on the 6th floor of this house which was built around 1983
by the well-known Berlin Architect Dr. Binder, has about 123 m
2
of living space and a southern terrace of about 15 m
2
with
an unobstructed view over the lakes of the Havel to Berlin-Kladow. The condominium and its terrace face the south. The
elegant condominium has 3 rooms and a dressing room (with built-in cupboards), a fitted-in kitchen, an entrance, 2 bath-
rooms, and everywhere the beautiful view over the park and lakes. An individual parking lot in the basement garage and
a cellar belong to the condominium. Elevator, central gas heating. The structural condition of the house is excellent and
it is in very good condition and has been managed well; the association of owners has always taken care that all necessary
investments were generously handled. For example, the entire facade and its elements were extensively renovated
in 2004, and all windows with wooden frames have successively been changed over time for aluminium-Schüco-profiled
windows. The flat roof was almost entirely renewed this year. Monthly maintenance fee, including heating, ca.
488.00:
the included heating cost advance payment amounts to about
175.00.
You can view this "dream aparment" together with us: on Saturday, 24/11/2007 from 12:00 noon to 2:00 p.m. and on
Saturday, 01/12/2007 from 12:00 noon to 2:00 p.m.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
298,000.00*
AUCTION ON 13 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
120
*plus auction commission on the accepted bid price
68
69
70
71
P
Po
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71
1 -- C
Co
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21
1
09120 Chemnitz,
- will be ready for occupancy at the time it is handed over -
Annaberger Straße 115
Attractive office building with an annex. Year of construction around 1900 (annex around 1970). The complex was ex-
tensively renovated and modernised from the beginning of the nineties to 2000/2001 for about DM 400,000.00. Appro-
ximate size of the property 2,770 m
2
. Approximate total useful space 3,556 m
2
of which office and secondary space
adds up to about 2,928 m
2
; approximate storage and workshop space 628 m
2
. In total 77 office rooms and various se-
condary rooms. Long-distance heating. Several sanitary facilities on the individual floors, partly with showers or wash-
basins in rooms/offices. Some windows are equipped with safety panes and/or external grilles. Additionally, approxi-
mately 83 m
2
garage space and 27 outdoor parking lots (of which currently about 12 parking lots are leased by the neigh-
bouring property.
The whole building is currently used by the Kreiswehrersatzamt (= a kind of department that has to fulfil personal needs
for the German armed forces, the Bundeswehr). The lease agreement will expire on 31/12/2007. The building will be
vacated as of 1/2/2008.
The following renovation and modernisation work was done: Roof renovation, the majority of windows was replaced
by new windows with a plastic frame, a large portion of the room doors was replaced, installation of fire and safety doors,
modernisation of sanitary facilities, renovation of the facade including the replacement of the outdoor staircase to
the main entrance, fencing of the property and both gate access driveways, replacement of the asphalt cover in the cour-
tyard, replacement of the 4 rolling garage gates and the entire communication and computer cabling. At large, the bu-
ilding is structurally sound and leaves a very well looked-after impression. In some partial areas renovation and mo-
dernisation measures cannot be excluded.
We are of the opinion, that the object can be let at short notice for an average price of at least
2.50/m
2
net/month so
that ­ with an approximate space of 3,556 m
2
- a net annual rental income without heating of about
107,000.00 would
result.
Chemnitz with a population of about 240,000 is the third largest city in the Free State of Saxony and it is the centre of the West-Saxon eco-
nomic area. With annual growth rates above the federal average, this most industrialised Saxon region ranks among the cities with the hig-
hest growth rates in Germany. Especially the machine and vehicle construction industry, the services sector and the software and engi-
neering areas are indicators of fast growth. Several federal roads pass through the city. Slip-roads connect to the A 4 and A 72 (motorways).
The object is located at the outskirts of downtown Chemnitz with good traffic connections in all directions. A tram stops directly in front of
the object. Facilities of the Technical University and the Regional Council are located nearby.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
295,000.00*
42107 Wuppertal, Uellendahler Straße 6/6 a
- the majority is tenanted -
Multi-family house with commercial units (old building) with a listed stucco facade, year of construction around 1900,
approximate size of the property 551 m
2
. Front building: 8 apartments of approximately 445 m
2
of which 1 apartment
is vacant. 2 commercial units of approximately 112 m
2
. 3 additional commercial units in the courtyard building and side-
wing of approximately 438 m
2
are let. Total residential/commercial space approximately 995 m
2
. Front house with cen-
tral gas heating (2004;
30,000.00), rear building with central oil heating, renewal of windows and roof cupolas rear
building (2005/2006;
6,800.00), toilets on the floor, 2 apartments are equipped with a bathtub and toilet. At large, in
need of renovation and modernisation.
Wuppertal with a population of about 375,000 is located east of Düsseldorf at the BAB 1 (motorway) and it is known throughout Germa-
ny for its overhead railway which is over 100 years old.
Annual net rental income (for spaces let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .ca.

33,800.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
198,000.00*
57072 Siegen, Friedrichstraße 13 ­ 15
- vacant -
Office building, year of construction around 1922, size of the property approximately 1,004 m
2
. Total useful and circulation
space approximately 2,074 m
2
plus approximately 407 m
2
basement space and 5 individual garages of approximately 65 m
2
.
The building is equipped with central gas heating, separate sanitary facilities separated for ladies/gents.
In the past, the object was used as Kreiswehrersatzamt (= a kind of department that has to fulfil personal needs for the Ger-
man armed forces, the Bundeswehr). It consists of two building complexes that are connected with each other. They have three
interior separate staircases. In recent years, modernisation work was done in the buildings such as the renewal of windows and
of sanitary facilities.
The City of Siegen with a population of about 108,000 is located in the west of the county of Siegen-Wittgenstein, south of the Rothaargebir-
ge (mountain range). It takes about 5 minutes by car to the next A 45 (motorway). The Friedrichstraße is parallel to the B 54 (federal road) at the
downtown outskirts. Downtown Siegen is within walking distance.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
390,000.00*
AUCTION ON 14 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
*plus auction commission on the accepted bid price
121
127
163
164
AUCTION ON 15 DEC. '07
68169 Mannheim, Friesenheimer Straße 2 and 4
- partly tenanted -
Commercial object with 5 halls and 2 office buildings and a wide open space in the Mannheim industrial area "Frie-
senheimer Insel". Different years of construction, total size of the property approximately 28,102 m
2
. Estimated useful
area approximately 8.600 m
2
. i.e. approximately 8,200 m
2
hall space and approximately 400 m
2
office space. The property
connects to the street, direct location at the industrial harbour with over 180 m water front and the possibility to res-
tore the connection to the railroad track network. The property provides for a large number of parking lots and shunting
possibilities. The storage halls are partly equipped with rolling gates. However, there are no heating and sprinkler
systems available in the hall area. The office is heated with central oil heating. Separate toilet facilities for ladies/gents.
Obviously sound structural condition, however, comprehensive renovation work is required. Soil and building conta-
mination exists. With a view to the local conditions and the importance of Mannheim as a traffic junction in the South
of Germany, the object appears to be excellently suited for use by logistics companies. Currently merely approximately
600 m
2
hall space is let, yielding an annual net rental income without heating of about
11,160.00. Conveniently situ-
ated as regards transport facilities near the river mouths of the Rhine and Neckar. Distance to downtown Mannheim
approximately 2.6 km and to the motorway slip-road MA-Sandhofen of the A 6 approximately 5 km. The container sta-
tion is approximately 8.5 km away.
Mannheim, with a population of 310,000, is the second-largest city of Baden-Württemberg and it is located at the intersection of impor-
tant motorways: A5 (slip road 5) Frankfurt-Karlsruhe, A6 Mannheim-Saarbrücken and Mannheim-Nuremberg, A67 Mannheim Frankfurt,
A 656 Mannheim-Heidelberg. Here the federal highways 36,37,38 and 44 intersect. Mannheim Harbour is today one of the most important
domestic ports in Europe. The Mannheim Main Station is the most important ICE and IC hub in the south of Germany. Location in the
European metropolitan region Rhine-Neckar-triangle which is densely populated with 2.35 million inhabitants. The next larger cities
are Frankfurt am Main (about 70 km to the north) and Stuttgart (about 95 km to the south-east). The economic focus is on the electrical and
machine construction industries as well as the chemical industry. A number of important NATO and American military establishments
are also located in Mannheim such as the 5th Signal Command.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
1,500,000.00*
19063 Schwerin,
- The major portion will be ready for occupancy at the time of being handed over -
Zippendorf District, Am Strand 27
Attractive 3-family villa standing in the first row facing the beautiful Schweriner See (lake), directly located at the bo-
ardwalk and the quiet beach. Unique view of the water all along to the Schwerin Palace and the Old Town of Schwe-
rin. Estimated year of construction around 1900. Complete renovation in 1998 in a new construction standard.
According to an expert opinion, the investments made would be equivalent to about
820,000.00 when taking the
current construction costs into account. Approximate size of the property 810 m
2
. 3 apartments of a total approximate si-
ze of 395 m
2
living space. Total floor space index approximately 726 m
2
. Ground Floor: Tenanted 4-room apartment of ap-
proximately 140 m
2
with a winter garden, terrace and a balcony.
1st floor: 4-room apartment of approximately 137 m
2
with a winter garden and a balcony ­ currently still tenanted. Ac-
cording to the statement of the tenant, the apartment will be available for new occupancy as of mid 2008. Attic floor:
3-room penthouse apartment of approximately 118 m
2
with a roof terrace, ready for occupancy. Basement of approxi-
mately 212 m
2
of which approximately 116 m
2
are useful space for one planned sauna each with a shower/toilet for all
three apartments. Facilities/connections for installation are already available. 1 shower and 1 toilet with a washstand are
already installed.
Modern central gas heating with a separate heating and hot water circuit for every apartment. New bathrooms with floor
heating, showers and bathtub. Every apartment is equipped with a guest toilet. There is a carport with 3 parking lots on
the courtyard. A certificate of completeness (Abgeschlossenheitsbescheinigung) for division into self-contained con-
dominium units is already available.
At large, sound structural condition, however, additional renovation/rehabilitation measures cannot be excluded. Da-
mage caused by damp is visible in the basement. Operating costs of approximately
5,040.00 are included in the gross
rental income. Fascinating architecture and an overwhelming abundance of water and forests characterise the almost
850 years old and at the same time smallest German state capital.
The formerly independent Zippendorf district was a health resort prior to being annexed to Schwerin and, as Bad (spa) Zippendorf, a
popular recreation locality and a sought-after beach. The A 241 (motoway) to Schwerin and the Ostseeautobahn (Baltic Sea Highway) A 20
is about 30 km north of Schwerin and the A 24 in the Hamburg direction is ca. 20 km away. The BUGA (federal garden show) will take
place in Schwerin in 2009.
Annual gross rental income (for areas let) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca.

29,640.00
0
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
498,000.00*
Viewing Dates: Saturday, 24/11 and 01/12/2007,
in each case from 11:00 a.m. to 12:00 noon and
upon prior arrangement,
Mrs Dörre, Tel. 0385-617 34 0 or 0151-10 01 82 82
AUCTION ON 15 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
122
*plus auction commission on the accepted bid price
167
172
14469 Potsdam OT Nedlitz, Am Weißen See 6
This well-kept property - the size of which is approximately 6,780 m
2
- in an excellent location surely is one of the
last ones of its type that can be purchased in Potsdam. Around 1929, a beautiful villa was built on the property and, in
addition, as a special feature, there is a large boathouse at the water consisting of two boat garages with a luxurious
apartment above them. The entire arrangement is not listed, i.e. it is neither subject to historical monument pro-
tection nor to ensemble protection.
The villa, including two accessory apartments of approximately 90 m
2
each. has about 500 m
2
residential /useful spa-
ce. Central gas heating. All service connections are available. Good structural condition. Full cellar, spacious terrace
in the direction of the boathouse and the lake of approximately 100 m
2
.
Two large garages and one additional garage building with 5 parking lots abut the villa; There is a garden with herbs/ve-
getables with a greenhouse behind the additional garage building. This garden is let until 30/09/2008, earlier termi-
nation of the lease is possible.
A spacious boathouse (2 places) was built at the long property's lake front of approximately 50 m around 1929, and
it is now completely renovated and its upper storey accommodates a luxurious 3-room apartment with ca. 100 m
2
li-
ving space. In front of the apartment, i.e. its winter garden, there is a ca. 60 m
2
large terrace with a wonderful view of
"Weißer See/White Lake".
At large, the property is in a very well-kept condition as regards the buildings' structural condition and the gardens.
According to information provided by the Town Planning Office Potsdam, which currently is not binding, approval could
be obtained for a division of the property, possibly between the villa and the boathouse.
When coming from Berlin (Kladow), the estate can be reached via the B 2 (federal road) to Neu-Fahrland, turning to the right, or coming
from Potsdam, turning to the left into Lerchensteig, and then turning at the turning round area of the bus into Straße "Am Weißen
See" . The estate is at the end of the street (dead-end street). Downtown Potsdam can be reached from the object within a few minu-
tes by car. Via Marquardt, the A (= Autobahn) 10 - Berliner Ring (slip-road Potsdam-Nord) is 10 minutes away by car.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
850,000.00*
This rarity can be viewed together with us:
on Sunday, 25 November 2007 from 12:00 to 15:00 h and
on Sunday, 2 December 2007 from 12:00 to 15:00 h
14482 Potsdam-Babelsberg, Stahnsdorfer Straße 72
- partly tenanted -
Multi-family house in the villa-style of the turn of the century, characteristic of Potsdam-Babelsberg, in a pretty and
quiet residential setting. Year of construction around 1912.
Size of the property approximately 1,377 m
2
. 3 apartments with a total living space of approximately 410 m
2
on three
floors plus a top floor (attic) to be converted into living space according to the available building application with a
useful area of approximately 118 m
2
from the architect Franz-Josef Theisen, which application up to now has not
been approved, but for which, according to the statements of the competent authority obviously a building permit will
be granted.
According to the building application, which up to now has not been approved. The layout of the existing apart-
ments is very generous. The apartment on the ground floor with a living space of approximately 135 m
2
is tenanted.
Annual gross rent (for area let) ca.
4,280.00. The operating cost share included in the income amounts to about
1,283.00.
Heating by stove or external gas wall heaters. Plain sanitary equipment and electrical installations.
Full cellar. Sound structural condition, however, in need of renovation and repair. The property has a garage buil-
ding with 3 parking lots of which one is let. Connecting to this building towards the rear of the property, there is a pret-
ty garden.
Potsdam, the capital of the state of Brandenburg, with about 146,000 inhabitants, is the city of Prussian palaces and gardens. In addition
to its historic heritage, a contemporary, multi-facetted, and diversified cultural and art offer is provided. Sanssouci Palace, the most pro-
minent point of interest, is the former summer residence of Frederic the Great. Potsdam borders the south-western city boundary of
Berlin and can be reached from Berlin by S- and Regionalbahn (commuter and regional trains) as well as the Autobahn (motorway)
and federal roads. The property is located in the Potsdam district of Babelsberg near the Babelsberg film studios. The commuter
train station (S-Bahnhof) Griebnitzsee is about 800 m and the S-Bahnhof Babelsberg about 1.5 km away. Connection to bus lines is avai-
lable in the close surrounding. Downtown Potsdam is about 4 km away. Access to the A 115 (slip road Potsdam-Babelsberg) is availa-
ble in a distance of about 3 km.
Minimum bid (auction limit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
385,000.00*
AUCTION ON 15 DEC. '07
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Berlin · Bremen · Dresden · Erfurt · Köln · Leipzig · Magdeburg · München · Nürnberg · Rostock · Stuttgart
*plus auction commission on the accepted bid price
123
173
174
We are a special department of Germany's largest Real Estate Auc-
tion House which has been known for professional and individual
property management for over 15 years: Our services include the ma-
nagement of residential, commercial and apartment buildings on be-
half of our loyal clients.
Because of the expansion of our range of services and a change in the
organizational structure, we can currently provide additional ma-
nagement services for residential, commercial and apartment buil-
dings as well as for special property (new and old buildings) throug-
hout the Federal Republic of Germany.
Mrs Claudia Eckardt, Department Head,
would be pleased to serve you.
125
Ein allgemeiner
Mustertext für den nach
Zuschlagserteilung
abzuschließenden
Kaufvertrag kann
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English language service
by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
DEUTSCHE
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AUKTIONEN AG
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ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS
ANMERKUNGEN UND HINWEISE
Erläuterungen zu den Abkürzungen
AB
- Altbau
HP
- Hochparterre
AWC
- Außentoilette
IWC
- Innentoilette
Bj.
- Baujahr
MFH
- Mehrfamilienhaus
BK
- Betriebskosten
NB
- Neubau
(ab 01.01.1949)
Blk.
- Balkon
Nfl.
- Nutzfläche
DG
- Dachgeschoß
NGeb
- Nebengebäude
DHH
- Doppelhaushälfte
OG
- Obergeschoß
EFH
- Einfamilienhaus
OH
- Ofenheizung
EG
- Erdgeschoß
PWC
- Podesttoilette
E-Hzg. - Elektro-/
RH
- Reihenhaus
Nachtstromspeicherheizung
REH
- Reihenendhaus
GAH
- Gasaußenwandheizer
Sout.
- Souterrain
GE
- Gewerbeeinheit
TC
- Trockenklosett
GEH
- Gasetagenheizung
VH
- Vorderhaus
Gfl.
- Gewerbefläche
WE
- Wohneinheit
Grdgr. - Grundstücksgröße
Wfl.
- Wohnfläche
HH
- Hinterhaus
WGH
- Wohn-/Geschäftshaus
HK
- Heizkosten
ZFH
- Zweifamilienhaus
HKV
- Heizkostenvorschuss
ZH
- Zentralheizung
Hinweis zu Ertragsdaten:
Die angegebenen Jahresmieten beinhalten auch die von den Mietern zu zah-
lenden Betriebskosten, wenn sie die Bezeichnung (brutto) haben. Die Höhe
des Betriebskostenanteils in der Miete, sofern er dem Auktionshaus mit-
geteilt wurde, ist im Text erwähnt.
Die Bezeichnung (,,für die vermieteten/verpachteten Flächen") bedeutet,
dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit ein-
bezogen wurden. Vermietet der Erwerber diese leerstehenden Flächen,
erhöht sich die Jahresmiete entsprechend. Die auf die leerstehenden Flä-
chen entfallenden anteiligen Betriebskosten sind ebenfalls nicht berück-
sichtigt, wobei es natürlich Betriebskosten gibt, die sich auch auf die leer-
stehenden Flächen beziehen.
Seit Drucklegung kann sich die Leerstandsquote verändert haben.
Anmerkung:
Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung bzw. Nicht-
bebauung der folgenden Grundstücke: Pos. 6, 7, 13, 14, 16, 22-24, 37, 39,
40-43, 49, 56, 60-63, 76, 82, 107-112, 128, 131, 139, 146, 148, 150-155, 165,
169-171, 173, 175, 182-185, 187, 189-193, 195-198, 203-207 und 211 konnten
vom Auktionshaus naturgemäß nicht geklärt werden.
Für die mögliche Bebaubarkeit/Nichtbebaubarkeit der Objekte in der be-
schriebenen Form übernehmen wir daher keine Gewähr.
Impressum:
Herausgeber:
Deutsche Grundstücksauktionen AG · Büro Leipzig · Grimmaische Straße 2-4 · 04109 Leipzig
Verlag:
Satztechnik Meißen GmbH · Am Sand 1C · 01665 Nieschütz
Satz, Repro:
TMS Team Medien Service GmbH · Hansestr. 21 Haus 2 · 18182 Bentwisch
Druck+Verarbeitung:
Neef & Stumme GmbH & Co. KG · Schillerstraße 2 · 29378 Wittingen
Verantw. Redakteure: Sylvia Klemens, Katja Heringshausen, Daniela Fähnrich, Cornelia Klinnert
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126
Ein allgemeiner
Mustertext für den nach
Zuschlagserteilung
abzuschließenden
Kaufvertrag kann
jederzeit bei uns
abgefordert werden.
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by Ms. Haak, Mr. Engel
and Mr. Plettner
Das Landgericht Berlin hat in einer neuen Entscheidung (Urteil vom 31.08.2007,
AZ: 20 0 114/07) unter Fortführung der bisherigen Rechtsprechung klar und unmiss-
verständlich herausgestellt, dass der bei einer privaten Versteigerung für eine Im-
mobilie erzielte Preis dem Verkehrswert entspricht. Folgender Sachverhalt war durch
die zuständige Kammer des Landgerichts zu beurteilen:
Der Eigentümer einer Immobilie hatte nach Abschätzung des Verkehrswertes diese
bei einer der Tochtergesellschaften der Deutsche Grundstücksauktionen AG
zum Zwecke der Versteigerung eingeliefert, das Limit/Mindestgebot war mit
EUR 320.000,00 festgelegt worden. Nach einem längeren Bietgefecht erfolgte der
Zuschlag durch den Auktionator an den Meistbietenden bei einem Betrag von
EUR 1.060.000,00.
Im gerichtlichen Verfahren auf Courtagezahlung erhob der Käufer den Einwand,
bei dem abgeschlossenen Kaufvertrag handele es sich um ein nichtiges Rechtsge-
schäft im Sinne des § 138 BGB, ,,da ein auffälliges Missverhältnis zwischen Leis-
tung und Gegenleistung" vorliege, ein von seiner Bank eingeholtes Verkehrswert-
gutachten weise lediglich einen Wert von EUR 600.000,00 aus.
Das Landgericht hat diesen Einwand eingehend geprüft, zurückgewiesen und in den
Entscheidungsgründen des eingangs erwähnten Urteils vom 31.08.2007 wörtlich aus-
geführt:
Wenn der Zuschlag im Rahmen eines Bietgefechts bei einem bestimmten Wert erfolgt,
so entspricht genau dieser Betrag dem Verkehrswert des Objektes, der sich aufgrund
der Marktlage und der Interessenlage der Kunden/Bieter gebildet hat.
Durch diese Entscheidung wird die bisherige Rechtsprechung bestätigt. Sowohl durch
das Kammergericht (Beschluss vom 11.05.1993, AZ: 1 W 5775/92) als auch durch
das Landgericht Berlin (Beschluss vom 31.01.1995, AZ: 86 T 77/95) war grundlegend
ausgeführt und dargestellt worden, dass der bei einer privatrechtlichen Versteige-
rung erzielte Preis den Rückschluss zulasse, dass dieser dem Verkehrswert entspricht,
wenn die Versteigerung derart vorbereitet ist, dass eine Vielzahl von Interessen-
ten angesprochen worden sind und an der Versteigerung teilgenommen haben.
Im Gegensatz hierzu kann ein Verkehrswertgutachten grundsätzlich unter Berück-
sichtigung der Vorgaben des § 194 BauGB nicht mehr sein, als dass der Wert, der sich
im allgemeinen Geschäftsverkehr am wahrscheinlichsten einstellen würde, bestimmt
wird. Es kann sich demnach nur um einen hypothetisch erzielbaren Preis handeln,
der sich bei einem möglichen Verkauf an einem bestimmten Stichtag voraussicht-
lich unter Zugrundelegung der gebräuchlichen Wertermittlungsverfahren einstellen
könnte.
Die Aufgabe einer Wertermittlung kann nicht mehr sein, als einen nicht existieren-
den Sachverhalt darzustellen, d.h. die Frage zu beantworten, was ein durchschnitt-
licher Marktteilnehmer voraussichtlich bereit ist, für die Immobile zu zahlen. Schluss-
endlich wird der Preis allerdings allein durch die Marktteilnehmer bestimmt, wenn
sie sich an dem in der landgerichtlichen Entscheidung vom 31.08.2007 erwähnten
Bietgefecht beteiligen. Von diesem Zeitpunkt an gilt der Schätzwert eines Gutach-
tens als überholt und ausschließlich der in der privaten Grundstücksauktion er-
zielte Erlös stellt den tatsächlichen Verkehrswert dar.
Andreas Mostertz
Rechtsanwalt und Notar in Berlin
November 2007
Verantwortlich für den Artikel ist ausschließlich der Autor.
Verfestigung der Rechtsprechung
,,Auktionserlös = Verkehrswert"
von Rechtsanwalt und Notar Andreas Mostertz
127
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
Ich gebe die nachstehende Erklärung sowohl im eigenen Namen als auch in meiner Eigenschaft als Vorstand der Deutsche
Grundstücksauktionen AG, vormals Berliner Grundstücksauktionen, für diese Gesellschaft ­ nachstehend ,,Auktionshaus"
genannt ­ ab.
Für die von mir in meiner Eigenschaft als vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksversteigerer
oder anderen Auktionatoren ­ nachstehend ,,Auktionator" genannt ­ unter Mitwirkung des Auktionshauses durchzuführenden Ver-
steigerungen von fremden Grundstücken, Grundstücksteilen und grundstücksgleichen Rechten gelten folgende
1.
a) Jeder Veräußerer, der ein Grundstück, Grundstücksteil oder grundstücksgleiches Recht ­ nachstehend ,,Objekt" genannt ­
dem Auktionshaus zur Versteigerung anvertraut, ist verpflichtet, das Verkaufsangebot bis zur Beendigung des
Versteigerungstermins aufrecht zu erhalten, bzw. bei Vereinbarung eines Nachverkaufes bis zum Ende der Nachverkaufs-
frist. Sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Nachverkaufsfrist 2 Monate ab dem letzten Versteige-
rungstag. Wenn ein Nachverkauf vereinbart ist, dürfen Auktionator und Auktionshaus innerhalb der Nachverkaufsfrist das
Objekt unter Einhaltung des Limits gemäß Ziffer 2) anderweitig verkaufen. Für einen Nachverkauf gelten diese Versteige-
rungsbedingungen entsprechend.
b) Soweit das Objekt eine noch nicht vermessene Teilfläche ist, steht das Leistungsbestimmungsrecht dem Veräußerer zu, der
dieses Recht nach billigem Ermessen gemäß § 315 BGB auszuüben hat. Die Beschreibung erfolgt im Auslobungstext durch
einen Kartenverweis.
c) Soweit ein Veräußerer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, ist er gegenüber Auktionshaus und Ersteher
verpflichtet, seine Eintragung als Eigentümer auf seine Kosten herbeizuführen und alle dafür erforderlichen Unterlagen auf
seine Kosten zu beschaffen. Wird ein Objekt von mehreren Veräußerern eingeliefert, haften sie gegenüber Auktionshaus
und Ersteher als Gesamtschuldner.
2.
Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Veräußerer ein Mindestpreis (Limit) vereinbart, mit dessen Aufruf
die Versteigerung des Objektes beginnt, soweit nicht bereits der Auktionator gemäß Ziffer 5) ein höheres schriftliches Mindest-
gebot mitteilt.
3.
Der Auktionator behält sich vor, die Beträge, um die ein neues Gebot vorherige Gebote mindestens übersteigen muss
(Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall zu Fall festzusetzen. Die Steigerungsspanne beträgt 500,­ soweit nicht vom
Auktionator ein anderer Betrag verkündet wird. Sie kann auch während der Auktion verändert werden.
4.
Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter durch ein höheres Gebot
überboten wird. Falls mehrere Bieter ein gleich hohes Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das der Auktionator zuerst zur
Kenntnis genommen hat. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten über die Geltung eines Gebotes entscheidet der Auktionator
nach seinem Ermessen, ob und an wen er den Zuschlag erteilt oder die Versteigerung wiederholt. Er kann auch frühere Bieter
fragen, ob sie ihr Gebot aufrechterhalten bzw. wiederholen und die Versteigerung von dem höchsten aufrechterhaltenen/wie-
derholten Gebot an wiederholen bzw. fortsetzen.
5.
Der Auktionator kann auch schriftliche, mündliche und fernmündliche Gebote zulassen, die ihm vor oder während der Verstei-
gerung übergeben werden. In solchen Geboten sollen diese Versteigerungsbedingungen anerkannt werden; außerdem soll ein
bei der Versteigerung anwesender Bevollmächtigter benannt werden, der ggf. die Beurkundung des Kaufvertrages für den
Bieter vornehmen kann. Die Höhe solcher Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Objektes nach Bekanntgabe des Limits
vom Auktionator den Anwesenden mitzuteilen. Durch die Abgabe eines schriftlichen Gebotes bevollmächtigt der Bieter den
Auktionator zur Mitteilung des Gebotes und zur Entgegennahme des Zuschlages. Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht
sofort in notariell beglaubigter Form zu bestätigen.
Der Auktionator ist berechtigt, nach seinem pflichtgemäßem Ermessen einen Zuschlag abzuerkennen, insbesondere wenn ein
Bieter bei Abgabe des Meistgebotes in verdeckter Vollmacht gehandelt hat und nicht als Gesamtschuldner mit dem Vertretenen
die Haftung für alle Ansprüche von Veräußerer und Auktionshaus gegenüber dem Ersteher übernimmt sowie sich als Gesamt-
schuldner mit dem Vertretenen der Zwangsvollstreckung unterwirft, oder wenn es Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Meistbie-
tende die Versteigerungs- bzw. Kaufbedingungen bzw. den Kaufvertrag nicht vollständig erfüllen wird. Dies ist insbesondere
auch der Fall, wenn er Bietungssicherheit und Courtage nicht sofort vollständig leistet oder Ziffer 12) und Ziffer 18 a) Satz 1
nicht einhält. In diesem Fall kann der Auktionator nach seiner Wahl die Versteigerung wiederholen und auch gemäß Ziffer 4)
Satz 4 verfahren oder den Zuschlag dem nächsthoch bietenden Bieter erteilen, wenn dieser sein Gebot aufrecht erhält bzw.
wiederholt.
Das uneingeschränkte Hausrecht im Auktionssaal und in den Vorräumen liegt ausschließlich bei den Auktionatoren/
Auktionatorinnen und diese können nach eigenem Ermessen, auch aus Gründen, die vorgenannt nicht aufgezählt wurden, dem
Besucher bzw. Bieter ein Teilnehmen/weiteres Teilnehmen an der Auktion untersagen.
6.
Jeder Ersteher ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit zu leisten, die 10 v. H. des Kaufpreises, mindestens jedoch
2.000,­ beträgt. Der Auktionator kann im Einzelfall auf die Bietungssicherheit verzichten bzw. sie herabsetzen. Die
Bietungssicherheit kann durch Bargeld oder durch Scheck geleistet werden und ist auf ein Anderkonto des den Kaufvertrag
bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars zu hinterlegen. Sie ist auf den später zu leistenden Kaufpreis anzurechnen.
Wird der Kaufpreis nicht in voller Höhe hinterlegt und der Vertrag aus diesem Grunde nicht durchgeführt, so dient die
Bietungssicherheit vorrangig der Begleichung der Courtage-Ansprüche des Auktionshauses und nachrangig der Befriedigung
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VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN:
­ beurkundet durch den Notar Martin Heidemann, Berlin, UR-Nr. 4/2007 vom 10. Januar 2007 ­
128
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
etwaiger Schadensersatzansprüche des Veräußerers. Sie ist in diesem Fall nach übereinstimmender Weisung des Veräußerers,
des Erstehers und des Auktionshauses auszuzahlen; kommt eine derartige Weisung nicht zustande, ist der den Kaufvertrag bzw.
das Zuschlagsprotokoll beurkundende Notar berechtigt, die Bietungssicherheit bei der Hinterlegungsstelle des Amtsgerichts
Tiergarten zu hinterlegen oder bis zum Vorliegen eines rechtskräftigen Urteils, mit dem der Auszahlungsberechtigte festgestellt
wird, einzubehalten.
Ersteher ohne Wohnsitz bzw. Firmensitz in Deutschland sind verpflichtet, bei Zuschlag eine zusätzliche Kostensicherheit von
10 v. H. des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.000,­, bei dem Auktionshaus oder einem von ihm benannten Auktionator zu
hinterlegen, soweit der Auktionator nicht im Einzelfall darauf verzichtet oder sie herabsetzt. Sie dient zuerst der Sicherstellung
der Bezahlung der Notarkosten, dann der Grunderwerbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten
und Gebühren für den Vollzug des Vertrages. Auktionshaus bzw. Auktionator sind beauftragt, diese Forderungen aus ihr zu
begleichen. Nach Abschluss der Abwicklung ist über die Kostensicherheit abzurechnen und ein etwaiger Rest an den Ersteher
zurückzuzahlen. Bis dahin ist dieser Auftrag unwiderruflich. Notar, Auktionshaus und Auktionator sind unwiderruflich er-
mächtigt, den Grunderwerbsteuerbescheid und sonstige Kostenrechnungen und Gebührenbescheide anzufordern und ­ im Fall
der Anforderung ­ entgegenzunehmen.
7.
Jeder Verkauf erfolgt im altersbedingten Zustand und, soweit nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart wird, wie das Objekt
steht und liegt, d. h. unter Ausschluss aller Ansprüche und Rechte des Erstehers wegen Sachmängeln des Grundstückes und der
Gebäude. Hiervon ausgenommen sind Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn der
Veräußerer die Pflichtverletzung zu vertreten hat und der Ersteher Verbraucher im Sinne des Gesetzes ist. Ferner sind ausge-
nommen Ansprüche und Rechte für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des
Veräußerers beruhen. Einer Pflichtverletzung des Veräußerers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen
gleich. Soweit bewegliche Sachen mit verkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch werden Ersatzansprüche des
Erstehers wegen eines Sachmangels ­ mit den vorstehenden Ausnahmen ­ ausgeschlossen und wird die Verjährungsfrist auf ein
Jahr verkürzt. Soweit solche mit verkauften beweglichen Sachen gebrauchte bewegliche Sachen sind und in einer öffentlichen
Versteigerung gemäß § 383 Abs. 3 BGB veräußert werden, gilt abweichend hiervon der umfassende Ausschluss von Ansprü-
chen und Rechten wie beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gemäß Satz 1 bis 4. Soweit der Veräußerer dem Auktionshaus
oder dem Auktionator Angaben und Zusicherungen über das Objekt und seine tatsächlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse
gemacht hat, gelten diese zugunsten des künftigen Erstehers.
Er kann Rechte daraus unmittelbar gegen den Veräußerer, nicht aber gegen das Auktionshaus oder den Auktionator geltend
machen. Dies gilt auch für etwaige arglistig verschwiegene Mängel.
Auktionshaus und Auktionator haften dem Veräußerer und Ersteher für eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende
Vorbereitung und Durchführung der Versteigerung. Soweit der Auktionator oder das Auktionshaus sich auf Angaben und Un-
terlagen Dritter stützen, stehen sie nur für die zutreffende Übermittlung, nicht aber für die objektive Richtigkeit ein.
Offenbarungspflichtige Tatsachen übermittelt das Auktionshaus lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Bekanntgabe zur Auf-
nahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Veräußerer. Ansprüche und Rechte des Veräußerers und des Erstehers sowie
von Bietern und Bietinteressenten wegen Pflichtverletzungen des Auktionshauses oder des Auktionators ­ insbesondere wegen
der Beratung in Bewertungsfragen oder wegen Sachmängeln am Objekt ­ sind im Übrigen ausgeschlossen. Ausgenommen sind
Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn Auktionshaus bzw. Auktionator die Pflicht-
verletzung zu vertreten haben und die geschädigte Partei Verbraucher im Sinne des Gesetzes ist sowie Ansprüche wegen vor-
sätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Einer Pflichtverletzung des Auktionshauses bzw. des Auktionators steht
die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich.
Auktionshaus und Auktionator übernehmen keine Haftung für das Zustandekommen von Telefonverbindungen bei telefoni-
schen Bietungsaufträgen.
Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich der zur Versteigerung kommenden
Objekte. Dies gilt insbesondere auch anlässlich von Besichtigungen. Die Verkehrssicherungspflichten obliegen allein und aus-
schließlich dem Veräußerer, der entweder den verkehrssicheren Zustand herstellen oder hinreichend deutlich auf etwaige
Gefahren hinweisen muss.
8.
Soweit in den Kaufbedingungen für die einzelnen Objekte die Übernahme bestehender Grundpfandrechte unter Anrechnung
auf den Kaufpreis (Meistgebot) in Aussicht gestellt wird, gehen Veräußerer, Auktionator und Auktionshaus keine Haftung für
die Genehmigung der Schuldübernahme durch die Gläubiger ein. Wird die Schuldübernahmegenehmigung verweigert, ist der
Ersteher verpflichtet, durch sonstige Fremd- oder Eigenmittel den entsprechenden Teil des Kaufpreises innerhalb von vier
Wochen nach Zugang der Verweigerung der Schuldübernahmegenehmigung zu belegen.
Der endgültigen Abrechnung des Kaufpreises wird der vom Auktionshaus zu ermittelnde Valutastand solcher Belastungen zum
Übergabestichtag zugrunde gelegt. Etwaige sich danach ergebende Differenzbeträge zwischen dem hinterlegten und dem tat-
sächlichen Baranteil sind durch unmittelbare Zahlung zwischen Ersteher und Veräußerer auszugleichen und von dem Notar im
Rahmen der Abwicklung des Vertrages nicht zu berücksichtigen.
9.
Der Auktionator lässt durch das Auktionshaus im Auftrage des Veräußerers folgende Feststellungen bezüglich des Objektes
treffen:
a) Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuches sowie Flächengröße lt. Eintragung im Bestandsverzeichnis.
b) Etwaige Auflagen des zuständigen Amtes für Bau- und Wohnungsaufsicht sowie des Bezirksschornsteinfegermeisters.
c) Bei vermieteten Objekten: zuletzt festgestellter Soll-Mietzins (Kaltmiete).
Soweit die vorstehend aufgeführten Angaben zu a) bis c) durch den Auktionator mitgeteilt werden, übernehmen Auktionator
und das Auktionshaus keine Haftung für deren Richtigkeit. Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die Angaben zu b)
von den zuständigen Stellen nicht erhalten hat, ist dies vom Auktionator bekanntzugeben. Eine Verpflichtung zu weiteren
129
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
Nachforschungen besteht nicht. Unabhängig hiervon ist der Veräußerer verpflichtet, von sich aus auf etwaige Auflagen hinzu-
weisen und haftet er dem Ersteher ggf. unmittelbar für eine Verletzung dieser Pflicht. Die Angaben zu den Mieten und den
Betriebskosten können sich zwischen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaftlichen Übergabe von
Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen Leerstand oder Neuvermietung.
10. Die Übergabe des Objektes erfolgt ­ soweit im Einzelfall keine abweichenden Vereinbarungen getroffen werden ­ an dem
Monatsersten, der auf die vertragsgemäße Hinterlegung bzw. Zahlung des Barkaufpreises folgt.
Der Veräußerer ist verpflichtet, sämtliche laufenden öffentlichen und privaten Lasten des Grundstückes bis zum Übergabe-
stichtag und alle Kosten für die am Tage der Versteigerung vorhandenen Erschließungsanlagen wie Straße, Kanalisation usw.
zu tragen. Etwaige am Übergabestichtag noch nicht abgerechnete oder rückständige Lasten oder Erschließungskosten, die sich
auf Erschließungsmaßnahmen bis zum Tage der Auktion beziehen, sind vom Veräußerer zu tragen. Erschließungskosten für
Maßnahmen, die nach dem Tage der Auktion durchgeführt werden, trägt der Ersteher. Soweit der Veräußerer schon Leistungen
für Zeiträume erbracht hat, die nach dem Übergabestichtag liegen, ist der Ersteher zur Erstattung verpflichtet. Der Wert etwa-
iger am Übergabestichtag vorhandener Vorräte an Heizöl oder sonstigem Brennstoff ist von dem Ersteher an den Veräußerer zu
erstatten.
11. Der Kaufpreis ist (unter Abzug einer etwa vorher geleisteten Bietungssicherheit) durch Zahlung auf ein Anderkonto eines vom
Auktionshaus beauftragten Auktionators oder des den Kaufvertrag oder das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars zu
hinterlegen, und zwar ­ soweit in den Kaufbedingungen des einzelnen Objektes nichts anderes vorgesehen ist ­ innerhalb eines
Monats ab Versteigerungstermin.
Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt, wenn die ranggerechte Eintragung der Vormerkung zugunsten des Erstehers und
­ soweit Belastungsvollmachten erteilt sind ­ die Eintragung etwa erforderlicher Finanzierungsgrundpfandrechte erfolgt oder
gewährleistet ist und die für den Vollzug erforderlichen behördlichen und sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen und
Nachweise (mit Ausnahme der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung und etwaiger Vollmachtsbestätigungen des Er-
stehers) sowie die Negativzeugnisse für etwaige gesetzliche Vorkaufsrechte vorliegen. Bei Teilflächen müssen auch die
Katasterunterlagen über die Bildung des Kaufgrundstückes und die beglaubigte Identitätserklärung beim Notar vorliegen.
Falls Belastungen im Grundbuch zu löschen sind, können Auktionator oder Notar aus dem hinterlegten Kaufpreis die zur
Löschung erforderlichen Beträge einschließlich der hierfür entstehenden Gerichtskosten entnehmen.
Die Bankgebühren des Anderkontos (Treuhandkontos) sind vom Veräußerer zu tragen, dem auch die Hinterlegungszinsen
zustehen, soweit nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart ist.
Für jedes Objekt ist ein getrenntes Anderkonto (Treuhandkonto) bei einem Kreditinstitut einzurichten.
Der Auktionator hat für die bei ihm geführten Treuhandkonten Versicherungsschutz abgeschlossen.
Soweit das Bundesamt für zentrale Dienste und Vermögensfragen oder das Bundeseisenbahnvermögen Veräußerer sind, ist der
Ersteher ­ auch ohne besondere Erwähnung im Kaufvertrag ­ berechtigt, den Kaufpreis direkt an den Veräußerer zu zahlen und
auf die Eintragung einer Vormerkung zu verzichten. Wenn dies geschieht, ist der Veräußerer verpflichtet, den Eingang unver-
züglich gegenüber dem den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notar schriftlich zu bestätigen. Der No-
tar soll dann eine Vormerkung nur beantragen, wenn der Ersteher dies schriftlich verlangt.
12. Jeder Ersteher ist verpflichtet, sofort zu Protokoll des amtierenden Notars die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises und
der Courtage zu bestätigen und sich der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen des Kaufpreises gegenüber dem Veräußerer
und wegen der Courtage gegenüber dem Auktionshaus (jeweils nebst Verzugszinsen) zu unterwerfen und den amtierenden
Notar unwiderruflich anzuweisen, dem Veräußerer bzw. Auktionshaus eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen. Sofern der
Ersteher nicht mehr anwesend ist, hat er diese Erklärung unverzüglich vor einem Notar nachzuholen. Im Falle des Zahlungs-
verzuges ist der Ersteher verpflichtet, an den Veräußerer Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten bzw. ­ wenn kein
Beteiligter Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist ­ 8 Prozentpunkten jährlich über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen,
soweit nicht von dem Veräußerer ein höherer Verzugsschaden nachgewiesen wird. In Fällen, bei denen der Kaufpreis
1.000,­ nicht übersteigt, steht dem Veräußerer für den Fall des Zahlungsverzuges ein vertragliches Rücktrittsrecht auch ohne
Fristsetzung zu. Das Auktionshaus ist ermächtigt, eine solche Rücktrittserklärung mit Wirkung für den Ersteher entgegenzu-
nehmen. Schadensersatzansprüche des Veräußerers werden hierdurch weder ausgeschlossen noch gemindert.
13. Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Miteigentümer beteiligt oder Gesellschafter des
Eigentümers ist, hat er dies bei Beginn der Versteigerung bekanntzugeben.
14. Der Veräußerer trägt die Kosten für die Löschung nicht übernommener Belastungen im Grundbuch, etwaige Differenzhebe-
gebühren, die durch Auszahlung des Kaufpreises in Teilbeträgen entstehen sowie etwaige Hebegebühren, die nur aufgrund der
Löschung von Belastungen entstehen und die Kosten für seine Vollmachtsbestätigung(en) bzw. Genehmigung(en).
Der Ersteher trägt folgende Kosten:
a) die anteilige Courtage (Aufgeld) des Auktionshauses. Diese beträgt bei einem Kaufpreis bis 9.999,­ 15 v. H., bei einem
Kaufpreis von 10.000,­ bis 29.999,­ 10 v. H., bei einem Kaufpreis von 30.000,­ bis 59.999,­ 8 v. H. und bei einem
Kaufpreis ab 60.000,­ 6 v. H., jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar
mit Beurkundung des Zuschlages bzw. des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. Eine Rückforderung
ist ausgeschlossen, es sei denn, eine für die Wirksamkeit des Vertrages erforderliche Genehmigung wird endgültig versagt.
b) Gebühren für die Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Zuschlagsprotokolls, der Auflassung und des gesamten Vollzu-
ges einschließlich seiner Genehmigung(en) und Vollmachtsbestätigung(en) und Hinterlegung (soweit diese nicht gemäß
Ziffer 14), Satz 1 vom Veräußerer zu tragen sind).
c) Kosten der grundbuchlichen Eintragungen und der Löschung der Vormerkung, für Grundbuchauszüge, Gebühren der Be-
hörden, Grunderwerbsteuer und Kosten etwa erforderlicher Zustimmungen.
130
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
15. Die Courtage für den Veräußerer beträgt: siehe individuelle Vereinbarung. Bei einer Hinterlegung des Kaufpreises auf einem
Treuhandkonto eines Auktionators ist dieser berechtigt, die Courtage bei Auszahlungsreife direkt zu entnehmen. Bei Hinterle-
gung des Kaufpreises auf einem Notaranderkonto soll der Notar die Courtage anlässlich der Auszahlung direkt an das
Auktionshaus auszahlen. Wird der Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, ist dieser verpflichtet, die Courtage spätestens
nach Eingang des Kaufpreises sofort an das Auktionshaus zu zahlen.
16. Sofern von einem Kaufinteressenten Gutachten zu den zu versteigernden Objekten abgerufen werden, berechnet der Auktiona-
tor/Auktionshaus hierfür bei Kurzgutachten je 10,­, bei normalen Gutachten je 15,­ jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatz-
steuer.
17. Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch von der Vorlage des Zeugnisses über das
Nichtbestehen oder die Nichtausübung eines Vorkaufsrechtes gemäß § 28 BauGB, etwaigen weiteren landesrechtlichen
Bestimmungen, der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, bei landwirtschaftlich genutzten Flächen von der Geneh-
migung nach dem GrdstVG und bei dem Erwerb von Teilflächen vom Vorliegen der Katasterunterlagen und ­ soweit erforder-
lich ­ der Teilungsgenehmigung abhängig ist sowie bei Grundstücken im Beitrittsgebiet ­ soweit erforderlich ­ von der Geneh-
migung nach der GVO.
Soweit ein bestehendes Vorkaufsrecht ausgeübt wird, ist der Veräußerer zum Rücktritt von dem Vertrag gegenüber dem Er-
steher berechtigt.
Der Vollzug des Kaufvertrages und die Einholung der hierfür erforderlichen Zeugnisse und Genehmigungen und ggf.
Löschungsunterlagen von den ihm mitgeteilten Gläubigern erfolgt durch den beurkundenden Notar. Dieser Notar überwacht
auch die Auszahlungs- und Umschreibungsreife und bei Erteilung einer Belastungsvollmacht deren Ausübung. Er ist ermäch-
tigt, Grundbuchauszüge anzufordern. Er ist zur Entgegennahme von Genehmigungen aller Art und ggf. deren Mitteilung an
andere Vertragsparteien sowie zur Entgegennahme einer solchen Mitteilung für die jeweils andere Vertragspartei ermächtigt.
18. Für die Beurkundung und Abwicklung des Vertrages bzw. Zuschlages gelten ­ soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart
ist ­ folgende Regelungen:
a) Die notarielle Beurkundung erfolgt regelmäßig in der Weise, dass im Anschluss an die Versteigerung unter Abbedingung
von § 156 BGB und unter Aufhebung der Wirkungen des erteilten Zuschlages ein Kaufvertrag beurkundet wird. Entfernt
sich ein Ersteher nach Erteilung des Zuschlages, errichtet der bei der Versteigerung anwesende Notar ein Zuschlags-
protokoll nach § 15 BeurkG, in diesem Fall bleibt es dabei, dass der Vertrag mit dem Zuschlag nach § 156 BGB und der
Beurkundung zustande kommt. Wenn auch keine Beurkundung nach § 15 BeurkG erfolgt, soll der Zuschlag als einseitige
Erklärung des Auktionators beurkundet werden.
b) Der Antrag auf Eintragung einer Eigentumsübertragungsvormerkung und die Auflassung sind durch den Notar zu beurkun-
den und dem Grundbuchamt vorzulegen, wenn der Baranteil des Kaufpreises beim Auktionshaus oder dem beurkundenden
Notar hinterlegt ist, ggf. die Schuldübernahmegenehmigung erteilt oder zugesagt ist und keine Auflagen bestehen, die über
die Auszahlungsvoraussetzungen gemäß Ziffer 11) hinausgehen und deren Erfüllung nicht gewährleistet ist. Dabei gilt die
Auflage zur Eintragung eines Grundpfandrechtes nur dann als vertragsgemäß, wenn und soweit der Veräußerer eine
Belastungsvollmacht erteilt und der Ersteher die für die Eintragung des Grundpfandrechtes erforderlichen Erklärungen
­ ggf. unter Einhaltung der besonderen Bestimmungen in der Belastungsvollmacht ­ zu Protokoll des den Kaufvertrag bzw.
das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars abgegeben hat, sowie wenn alle etwa für die Eintragung erforderlichen
Genehmigungen vorliegen. Wird ein Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, tritt die schriftliche Bestätigung des
Veräußerers über den Eingang des Kaufpreises an die Stelle der Hinterlegung. In diesem Fall kann von der Beantragung der
Vormerkung abgesehen werden, wenn der Ersteher dies schriftlich verlangt.
c) Auch ohne Hinterlegung kann die Eintragung einer Vormerkung bewilligt werden, wenn der Ersteher die Löschung dieser
Vormerkung in grundbuchmäßiger Form bewilligt und dem Auktionshaus für den Fall zur Verfügung stellt, dass der Ver-
äußerer wegen Zahlungsverzuges des Erstehers vom Vertrag zurücktritt oder Schadensersatz statt Leistung verlangt; ferner
muss die Abtretung des Eigentumsverschaffungsanspruches bzw. des Anwartschaftsrechtes aufgrund Abtretungsverbotes
ausgeschlossen sein, sowie wenn der Auktionator dies im Einzelfall so entscheidet.
d) Der Antrag auf Eigentumsumschreibung soll gestellt werden, wenn der Baranteil des Kaufpreises gemäß b) hinterlegt ist
und etwaige Schuldübernahmegenehmigungen zugesagt oder erteilt sind bzw. der Veräußerer den Erhalt des Kaufpreises
schriftlich bestätigt hat.
19. Gerichtsstand: Amtsgericht Charlottenburg bzw. Landgericht Berlin, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwin-
gend vorschreibt.
Berlin, im Januar 2007
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Der Vorstand
Hans Peter Plettner
Vom Senator für Wirtschaft öffentlich
bestellter und vereidigter Grundstücksauktionator
Absender
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Deutsche Grundstücksauktionen AG
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- per Fax: 030/884 68 888 -
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